ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)

No.148 by 購入検討中さん

私も４９坪で２８００万（太陽光発電なし）が最初の見積もりです。これからの交渉でいくらになるのか。値引きできたらここの掲示板に載せます。

ダイワハウスからは新築祝いに補修キットと
小さな花かごをもらいました。
夏場だったので花はすぐに枯れてしまいましたが・・。

新築祝いはダイワからは特にありませんでした。

うちの新築祝いは床鳴りと水漏れでした。
すぐに対処していただきましたが…
引渡し前の竣工立会いの時にもっとよく見ておけばよかったです。

竣工立会いの時に素人がチェックできる部分なんて限られてますよね。
どうしても引越し後に不具合が出てきたりします。
でもその都度、対処してもらえれば安心ですよね。
やっぱりアフターサービスの充実こそ、ハウスメーカーの顧客満足度を
高める要因になると思います。
新築祝いをいただくより、そっちのほうが大切な気がします。

うちは新築祝いはいただけなかったのはいいのですが、
営業からも監督さんからもお祝いの言葉など一言もありませんでした。
一生に一度の引渡しが事務的なものに終わり、
とても悲しい気持ちになりました。

そとばりっ！、なんて手前味噌ＣＭ・・

あのＣＭなんとかならないでしょうか。
入居者として恥ずかしいです。

はっきり言いましょう。ＸＥＶＯはの外張り断熱は効果ありません。
トレビューとほぼ変わりありません。
あれは外張りとは言いません。
外張りとは外壁より外に断熱があり、外壁で熱を絶つのが外張り断熱工法です。見学会とか行けれれば分かりますが、柱と柱の間に断熱材があります。トレビューも同じです。
あともっと怖いのは基礎です。基礎は大きく分けて2通りあります。
1つは一発と言われているベースと立ち上げを一体化させて行う方法。
もう1つはベースをうってから、立ち上げをする方法
もちろん先の方法の方が強いです。ベースは大体３０cmほどの厚みですが、大和は８ｃｍです。しかも下請け業者にめちゃくちゃ安い単価で工事させるのでコンクリートを押さえない業者も居ますのであちらこちらにヒビが入ります。そこから虫や湿気などが入ります。地震にも弱いです。
あとxevoになってトレビューと施工方法がかなり変わります。施工してる人自体が何が何かさっぱり分からない状態で図面を見て施工してます。
（これは最悪です）
あと家自体安い材料のかき集めで建ててるような物です。
自分は単価が高くて有名な工務店で働いてましたが、大和は更に高いです。あの材料と工法であの単価は・・・。儲け関係なしで見積もると半値以下で余裕で建ちます。
あと40年保障ってxevo出来て40年経って無いのに何でそこまで強気で入れるのかは新築立てる時の見積もり単価にクレームや欠陥を直す手直し賃が既に加算されてます。
大手メーカーは扶養家族が多いので客からぼったくらないと経営していけないからしょうもない家でも単価が高くなってしまいます。
本当に良い家を立てたいなら絶対ハウスメーカーは止めましょう。
地元に昔からある工務店で親身良く相談に乗ってくれる所がベターです。
なぜハウスメーカーが駄目かと言うと。大工を手間受け（この家完成させて60万とか）と言う方法で働かせてるからです。
これなら一ヶ月で完成させれば60万の給料です。2ヶ月かかれば30万、3ヶ月なら20万となります。
もう分かると思いますが、突貫工事がお得になってしまいます。
工務店の場合は一日18000円と日給制なので慌てて手を抜く必要がありません。大工さんも多少の頼み事なども聞いてくれます。
工務店とかで出来るだけわがままな家を見積もってもらって大和との見積もりを照らし合わせたら工務店の方が安いと思います。

>159さん

なるほど、真実はそういうことだったんですね。
ご指摘ありがとうございます。
ダイワが価格が高いわりに基礎クラックなどの
クレームが多い原因が分かった気がします。
私はダイワで建てて激しく後悔しています。

うちは工務店で木造在来軸組ですが外張り＋ウレタン吹きつけです。
外張りは下記です。　

ttp://suitewall.info/tech/index.html

２階の天井の上はボード剥き出しですよ。
今の時期でも屋根裏に上っても暑くはないです。
最近まで暑い日が続きましたが、昼間３５度の日でも
夜は寝るとき窓開けたままカーテンしめてエアコンを３０分タイマー
入れるだけで快適に眠れて暑くはなかったです。

家本体も約４０坪で坪４５万だったから安く高高住宅にできて
よかったと思っています。

このスレはひどいですね。
敵意剥き出しの書き込みばかり。
ここまでくると他ＨＭがダイワハウスを叩いているのが
バレバレ！？

ひどいのはダイワハウスのアフターです。
基礎にひび割れが何十本発生しても、
大丈夫ですと平気な顔してます。
対応も遅いし全く真剣さが感じられません。
適当に補修すれば済むと思ってるみたいです。

>163さん

本当ですか？写真をＵＰしてもらえれば
参考になります。
ちなみに、どこの営業所のアフター要員ですか？
出来れば、何県何市まで教えてもらえれば
ありがたいです。

159>ベースは大体３０cmほどの厚みですが、大和は８ｃｍです。

　ベースが８０ｍｍしかないベタ基礎っていったい・・
しかし、通常は３００ｍｍっていうのも本当？通常１５０ｍｍくらいだと思うんですけど、逆に３００なんて自重でリスキーな土地も多いかと。

確かに、ダイワのアフターひどいみたいです。
埼玉県Ｋ市の友人は、インターホンが外れて落ちたまま２ヶ月もたっていると怒っていました。

積水ハウスに住んでいる友達も、水漏れの修理を
積水に頼むと、すぐにはやってくれないので、
近所の修理屋さんに頼んだといってました。
アフターサービスってそんなものかもしれません。
気長に待てるものだけ頼めばいいのかもしれません。

大手っていうのは、契約までは営業は懸命、契約さえ取ってしまえば態度が変わり、アフターはメンテナンス部門行きだから、営業なんてホント最初だけ。

ダイワのアフターってほんといい加減ですね。
不具合があったので連絡しても何の返答もありません。
催促してやっと対応しますと言ったものの、そのままほったらかしです。
あきれて物も言えません。

この夏、建て替えを検討して
Ｄハウスのオープンハウスに見学に行きましたが
暑くてたまりませんでした。
クーラーの風を直接体に当てて
やっと涼しいかな？ぐらいでした。

外張り断熱って意味あるの？

ほんと、アフターがまったく駄目。とうより不愉快。
すぐ対応します　というのは、1ヵ月後。しかも何度も催促した後。
2,3日後、といわれた不具合は、いつになるのか。。。
運がよければ建物は30年くらい持つかもしれないが、あのアフターと、そんなに長くは付き合えません。新入居の楽しいはずの時期を、台無しにしてくれるアフターです。

実は俺もそう感じた。
ＸＥＶＯを５，６棟見学したけど、涼しかったのはモデルルームだけだった。モデルルームは空調ガンガンだもんね。

外断熱の効果なんて、比較しない限り体感してもわからないよ。その割りに営業さんは自信たっぷりに説明していた。

それより、ダイワのＣ型鋼は大丈夫なの？
いまどきねぇ。背中合わせに2本入れれば強度がＵＰってどうなのその発想。

Ｃ鋼が大丈夫なの？なんてかなり愚問な質問かと・・・
しかも「いまどき」って（笑）

Ｃ鋼の特徴を活かしての施工というのがわかっていないのかな
□鋼や木材と比べて悪い所もあるけど、逆に良さもあるので、一部がかけているから強度が落ちるなんて安易な意見は＊＊げてますね

ほんとダイワのアフターっていい加減ですね。
１ヶ月前の点検の結果、未だに連絡がありません。

点検って後日結果報告があるものなんですか？

そもそもダイワを候補に選ぶこと自体が間違いでしょｗ
それぞれ地域特性があるのに全国一律の工法もおかしいし。
鉄骨は夏に暑く冬は寒いんですよ！仕事場だけで充分です。
日本の家は木造に限りますよ。

ずっと木造住宅にばかり住んできましたが、
夏暑く冬寒かったです。
ダイワの鉄骨に住み始めて快適です。
見た目もカッコいいです。

地元の工務店とかで木造で建てれば、
もっとずっと安く上がるんでしょうけどね・・。

ずっとダイワに住んできましたが、
夏暑く冬寒かったです。
某HMの鉄骨に住み始めて快適です。
見た目もカッコいいです。

１７８さん
某ＨＭってどこですか？

>>179
１７８が１７７の模倣しているだけじゃん。○○は放っておいたほうがいいですよ

確かにダイワハウスより友人の工務店で建てた家の方が冬は暖かかったです。

でも中小工務店とかで建てられないな〜。
両隣、大手ＨＭで新築しているし。いろいろ見たけど
やっぱり大手ＨＭの鉄骨住宅が見た目カッコいいし、
どこで建てたの？って聞かれても答えやすいし、
私は見栄っ張りだから、大手のほうがいいな。

外見にこだわるか、質・性能にこだわるかの違いでしょう。
外見や内装の豪華さに引かれてマークＸを買うのもよし。
性能や見えないところへのコストのかけ方に引かれてレガシィを買うのもよし。

ダイワハウスの断熱材はニチアス製？

沖縄に住んでいます。
沖縄のＤハウスどうでしょう？
沖縄だけに外断熱、魅力的です。
住み心地や、アフターなどの対応
どうですか？

ダイワハウスは夏は暑いですよ。

あ

先日、xevoで見積もりをとってもらったのですが、設計住宅性能評価、建設住宅性能評価合わせて、15万円(税抜)となっていました。

調べたところ、日本ERIでかかる費用としては、全く同じ金額でしたが、それは、木造などの計4回の検査を行う場合で、軽量鉄骨など工場で構造体を製造している場合、計2回の検査しか行わないので、費用も40%引きとなるようです。

このことから、多めに見積もり取られてしまったのかと思ったのですが、設計住宅性能評価、建設住宅性能評価を取得された方、もしくは、私と同様に見積もりを取られた方、費用はどうでしたでしょうか？

RC以外に「外断熱」ってつけるのはどーかと。
なぜ「外貼り」って言えないかなー。

xevoが発売される以前（昨年）のことですが、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価合わせて10万円(税抜き)でした。

>>190さんありがとうございます。

設計住宅性能評価・建設住宅性能評価合わせて10万円ですか？
ぼられてるんでしょうか？
xevoで設計住宅性能評価、建設住宅性能評価を取得された方は、費用はどうでしたでしょうか？

ダイワハウスは基礎が心配です。

１９１さん

xevoで設計住宅性能評価、建設住宅性能評価を取得し、確か１０万くらいでした。
１９１さんの家はかなり大きいのでしょうか？

>>193さんありがとうございます。

およそ、延床114m2(34.5坪)です。

やっぱり、おかしいですよね？

うちも今ダイワで検討中です。
見積もりを確認したところ住宅性能評価16万となっていました。
大きさは３５坪なので同じぐらいですね。
今度、営業の人に聞いてみようと思います。

もしかしたら、6月20日に建築基準法の改正前後で、金額が違う？？
それでも、5、6万も上がるの？

DEVO-Eでは、太陽光は標準装備なのでしょうか？カタログを見る限りでは、そうなっているのですが、営業の説明では、標準ではないといいます。そこのところがよくわかりません。また、大和ハウス独自の家具購入先とは、どこのメーカーのことなのか、ご存知の方、お教えください。
設置してもらった家具のメーカーを教えてもらえないので、商品の良し悪しがよくわからず困っています。

ダイワの断熱材はニチアス製らしいですが、
偽装はしてないでしょうね？？

外貼り断熱もニチアスですか？

>>193さん
住宅用軒裏天井材および間仕切の一部に使われてたようです。
ただし、断熱材についての記載は、一切ありません。
http://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/071109.pdf
断熱材にも、耐火性があった方が良いとは思うのですが、
今回の耐火性偽装とは、関係ないのではないでしょうか？

>>195さん
設計住宅性能評価、建設住宅性能評価の金額が、
193さんと比べて、かなり差がありましたが、
何が違うのか、わかりましたでしょうか？