ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)

ダイワとミサワとハイムで検討してます。
暖かい家が希望です。
ダイワさんはキャンペーンでxevoE（Cだったかな？）40坪1960万円です。外壁はDCだったかDSだったか忘れましたが安いほう、太陽光なしのオール電化や収納追加、その他諸々オプションで230万円を見込み、カーテンと照明、エアコン４台で約100万円の予算です。
外構、給排水や火災保険などの費用含まずです。
ミサワさんは３月になった場合デカイ値引きをしますとかいってますが現状では随分高め。ハイムさんは第一候補だったのですがダイワさんより20％くらい
高め。ダイワさんにするか迷ってます。

特に外張りは全館空調しない場合は壁掛エアコン(能力次第)では厳しいかもしれないですよ。
外張りは天井裏や壁の中や床下も室内とみなします。
外張りはとても良いと思いますが、ある程度勉強して、ＨＭさんとよく検討しないと後々後悔しますよ。

全館空調だ？
あんたのとこってそーなの？外張断熱のxevoで？
おもしろいことゆーねぇ。
君が勉強したほーがいーよ(~o~)

>>485 さん
不勉強なので教えてください。
「外張りは天井裏や壁の中、床下までも室内とみなす」とのアドバイスをいただいたのですが、xevoには２Ｆ天井裏や床下及び壁は断熱材が施工されているのですが、これらで仕切られていても室内と見なすのでしょうか？

自分が勉強不足でしたね。
ごめんなさい。
あれは外断熱と言うより充填で壁の外側に断熱するって感じですね。
でも理にかなってると思うので暖かいと思いますよ。
自分の考えは全館空調は別に全て一定に保つ事だけではないと思っています。
いつも快適にすごせれば何でも当てはまると思っています。
蓄暖とか壁掛エアコンのなんちゃって全館空調とか。

現在シャーウッドとダイワハウスのXEVO-Eで悩んでいます。XEVO-Eでプランを作成していただき間取り・外観ともにこちらの要望が取り入れられて文句のつけようがないいいプランを書いてくれました。ただ見積りを出してほしいと要望してから2週間がたちますがダイワハウスから見積りがでてきません。もう少しまってからこちらから連絡しようと思っていますがXEVO-Eで延床面積43坪でオール電化仕様、太陽光システム3k、床暖房キッチン＆リビング一部、屋根瓦（平面瓦）でいったいいくらぐらいするのでしょうか？
これに近い感じでXEVO-Eで建てた方がいらっしゃれば意見をお聞かせください！

現金一括じゃないなら太陽光システムはやめたほうがいいかと。
電気代が安くなってもそれ以上にローンが増えますよ。
スレ違いでごめんなさい。

No.490 by 匿名さん

投稿ありがとうございます。太陽光システムは15年くらいでペーできればいいかなと思っています。今年から助成金（7万円/1kwあたり）も復活していますし環境のことも考えて少しでもECOに貢献したいという自己満足的なところもあります。

一括ですか？
もしくは半分頭金の１０年で返すとかですか？

太陽光システムだけでローンを組むつもりはなく住宅ローンに組み込むつもりですが？
XEVOで太陽光システム3kwでどれくらいの価格なのでしょうか？
ご存知ですか？

ＸＶＥＯとの関係はわかりませんが、３ＫＷで１８０万位でそこから２１万引いて１６０万位ですかね。あくまで予想ですが。
契約する前に太陽光を導入する場合の支払い総額と、導入しない場合の支払い総額を比べてから、(利息を含めたローンが完済されるまでの総額です)どれくらいでペー出来るか計算したほうがいいです。
このサイトの太陽光システムの前向きなスレとしていろいろ議論されてますので参考にしてみては？
少々の頭金と残りをローンで家を建てる場合は大抵損します。
ましてフルローンなら絶対大損します。
一括ならではの太陽光なので損得を重視するなら導入はやめたほうがいいと思われます。
エコ重視なら別に止めません。

情報ありがとうございました。たしかにローンシュミレーションしてみると初期投資１６０万とした場合でも住宅ローンに組み込むと倍以上の返済額になりました。冷静に考えてECOに貢献と言えども止めといたほうが良さそうですね！

あまり金額のことをいうのもなんですが・・・

最近XEVO-Eで契約をしましたが、見積もりの段階では太陽光3kwを予定していたのでその時の見積もりは140万でした。補助金もあるのですが、結局うちは外しました。

ただ太陽光に関しては、地区や時代(このe戸建てをみていると、XEVOの太陽光で80万(3kw)の記事があります)で異なると思うので、参考までにして下さい。

ローンで買うと元はとれないよ！エコとか言って導入を薦めてくるけど生産時に大量のCO2でるしコンディショナーだったかな耐用年数10年とか聞くし。住宅ローンを払い終わる期間の電気代を先払いする感覚と考えたら判断付けやすいかも…

うちは４kwで１６０万でした。
日照時間が結構長い地域なので、役にたつかと思い付けてみました。

XEVO-Eの坪単価と値引きってどれくらい（何％）いけるのでしょうか？
情報をお願いします。

Ｖなので参考外かもしれませんが、うちは７％でした！

値引きについてお話が出ていますが何に対しての〇％でしょう？
建物本体？
上記＋オプション？
上記＋…？
うちは建物本体に対してだと約１０％。オプション含めたものに対してだと８％ちょっと。給排水からカーテン、エアコン、照明、はては火災保険等全て含めた金額に対してだと７％切るくらいです。

７％は建物本体価格です。
オプションや付帯工事は、かなり頑張ってもらいました。しかし、金額を聞く前にサービスだったりしたので、元の金額を知らないので、正しい値引き率が出せません。
・大理石調アートフロア（洗面/トイレ1・2階/キッチン/玄関ホール）
・ライブナチュラル（その他全室/階段）
・５.１chサラウンドシステム壁埋込式
・カーテン／照明３５万円分
・キッチン小物
をサービスにしてもらいました。