ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)

XEVOのWEで、購入を検討していますが、高い見積もりなので、断念せざるを得ないかもしれません。
延べ床面積43坪で、3500万円(外構400万円込み)です。
ただし、太陽光がない上に、設備棟のサービスは何もありません・・・・・。

XEVO−Eでの方がお買い得感があるという声も聞くのですが、ぼったくられてるのでしょうか？

＞４０４さん

う〜〜ん、難しい質問ですが、坪単価にすると、７２万円ほどですか・・・・。

これが高いのか、安いのか。

プランに納得されていないのであれば、高い買い物だと思います。

395さん
熱心に語っていますが、ダイワのこととはかけ離れているような・・・
たまを批評するのは別のスレでどうぞ

雨中の上棟とか、建てている最中に雨に濡れても、結構大丈夫みたいですよ。
Yahooの知恵袋の回答でありました。

建てた後、家の中が濡れることのほうが問題みたいです。
大規模分譲地の建売のオープンハウスを見に行ったとき、夕立があったのですが
開けっ放しの玄関から雨が吹き込んだらしい家がありました。
玄関から奥までびしょびしょで、置いたあったスリッパがぐっしょり濡れていました。
建売を買うのは勇気がいることだな〜と思いました。

>>407さん
トラックへの材料の搭載やクレーンの発注がありますので、前日に中止を依頼しても変更は難しかったと思います。
最低でも前々日の朝には確定していないと調整が困難でしょう。
私も上棟日の天気は気になっていたので、一週間前くらいから工事担当者と連絡を取り合い、前々日に最終決定しました。

ただ、昨日の関東の暴風雨の場合、通常の建築業者なら危険なので中止にします。
実際、思うように作業がはかどらず、全て終了する事が出来なかったようですね。

中止の判断が出来ず、結局2日間の工程にしてしまったのは、手抜き工事ではなく、工事担当者のスキルが足りなかったからでしょうね。

>407さん
今日も風が強かったですが、無事に2階まで上棟できたのでしょうか？　明日また雨マークですね・・・。　上棟できたら、一通り断熱材のチェックしてもらって、濡れてたら即、交換してもらいましょう。

＞４０７さん
前もって天気のことは気にしていないといけません
一週間前くらいからお互い天気を気にして延期するかどうするかは二日前くらいには監督さんと連絡を取って決めないと輸送をとめられないと前に書いてありました
また、不運にも途中で降られてしまったお宅はぬれた断熱材の交換をしてもらったり、基礎に水がたまっていないかなどをきにされていたみたいです

主人だったら建て直させるといってますが・・・
お仕事、忙しくてもチェックをご夫婦でひとつひとつしたほうがいいですよ！
一生の買い物なので厳しいくらいがいいと思います
うちは何か問題が起きると夫婦喧嘩になりますが・・・、夫婦協力してがんばって対処してください！！

断熱材交換ですか〜？
せっかく工場で隙間なく入れて点検済みなのに、現場の手作業で入れ替えるのって残念ですね。
よほど濡れてなければ、パーティクルボードとか張るに乾くんじゃないですか？

４１２です
＞パーティクルボードとか張るに乾くんじゃないですか？
「張る前に」でした。スミマセン。
ジェットヒーター（でっかいドライヤー）で乾かすっていう方法もあるらしいです。

＞断熱材交換
今は、初期と違って断熱材を取り付けているんでしたね
対処が違っていてすみませんでした

＞４１２さん
短い文面ながら住まいに詳しい方だと感じました
質問です
押入れのベニヤに虫食い跡がある材料を使うのは通常だと判断しますか？
うちは虫食い跡があり、交換になりましたが取り寄せているものも同じ工場出荷のために虫食いがある可能性があるといわれました
納得いかないのです
ホームセンターには虫食い跡のべにやもあればとてもきれいなベニヤもあります
そのほか薬品処理ががどうなっているか詳細はわかりませんが家の資材には虫食い材料は通常使わないのではないかと・・・。
突然で申し訳ありません

建築条件付きの土地でXEVOを検討中ですが、建築条件付のためか見積もりに坪65万以外に特殊仮設工事費、本体変更工事費、付帯設備工事費、外部給排水工事費、全て100万づつ、基礎補強工事費250万が計上されており、35坪の建坪に対し、その他もろもろ合わせて税抜きで2950万の見積もりになっています。こんなもんなんでしょうか？

>>415
そんなもんです。
外構工事費がそれにプラスされます。

あとは、どれだけ値引いてもらえるかです。

高い金額ですね。
建築条件付きの業者って儲かるんですね。

特殊仮設工事費の特殊ってなんじゃ？
本体変更工事費って？
注文住宅じゃないのか？

>特殊仮設工事費の特殊ってなんじゃ？

狭小地で足場組むのが難しいとか、道が細くて大型車が入り込めないとか。　そんな意味の「特殊」なのでは？

>本体変更工事費って？

もしかしてxevo-vからの変更なのでは？

ま、憶測ですが・・・。

プランはXEVO　Eです。
実は土地自体が地主さんとの等価交換で造成されており、相場よりも少し安いかなと感じています。ただ造成地なので、４１９さんのおっしゃるような特殊仮設も必要ないような気がします。安い分の土地代を上物に乗っけているのかどうかを知りたいのです。もし私が土地を持っていたら、最初は同じような見積もりになるのかどうか、どなたか見積もりをした事のある方教えていただけませんか？

>>420さん
土地持ちでXEVO-Eで見積りした結果です。

特殊仮設工事費：項目なし
本体変更工事費：項目なし
付帯設備工事費：付帯設備によって価格が違いますので、ノーコメント
外部給排水工事費：約95万（屋外給排水設備工事費）

「特殊仮設工事費」,「本体変更工事費」は、何なのでしょうね？？

契約済みさん、ありがとうございます。
打ち合わせのとき、このへんの諸費用について口頭にて説明をいただいたのですが、正直あまり良くわからなかったので、もう一度書面でもらってみます。いずれにしても、もうすこし突っ込んで聞いてみます。

サークルＫのキノコみたいなイラスト　ダイワのパクリかと思った！