有明ガーデンシティー（その10）

オリンピック次第だと思います！

オリンピックって何か関係あるんだっけ？

関係ないよ。

ダイレクトウインドウじゃないんだね。
がっかりだ。

ダイレクトウインドウ嫌い。
パッと見の見栄えの良さだけだよ。
バルコニーでのんびりできた方が
快適だよ。風も通るし。

ここが完成したら・・・１５００戸でしょ～。
ってことは、りんかい線もイヨイヨ混み始めちゃうよね。。

あ～あ。。。今はゆっくり座って渋谷まで20分で通勤出来てるのに。
せっかく見つけたＧＯＯＤな環境が徐々に人々に気づかれて荒らされてくね。

オリンピックもココも来なくて良いのに～！！（＞＜）

今、有明に住んでる人の本音ってこんなもんですよ。

今まで、散々オリンピックネタで買い煽り、一部愚かな人が引っかかったので、次は、そろそろ、オリンピック落選に備えて、保険かけておかないと。

オリンピック着たら、資産価値倍増だけど、オリンピックがこなくても、有明はいいよ、と。

因みに、なぜオリンピックがくると資産価値が倍増するかというと、仮設の競技場がいくつかできて、どうろや、歩道も整備され、街路樹も植えられるでしょう。

つまり、普通の街ができるということです。今までは、都心への隣接性のみが評価されていましたが、普通の街としてみてもらえるということです。

その意味では、永急に豊洲は超えられませんが、したかありません。

オリンピックなんてもう絶望的だよ。

>844
角部屋はダイレクトウィンドウだよ。
コストが上がってしまうので、もう住友シティタワーシリーズの一部、the roppongi tokyoなどで採用された全住居ダイレクトウィンドウは、今後なかなか出ないだろう。

角部屋のダイレクトウィンドウは近隣住民に配られた説明資料の図面を見れば分かる。

まぁ、開発始まる前に買ったほうがお得ってのは当たり前なんだけどねぇ。（笑）

まあ。当たり前だわな。

アベノミクスで値上がりされる前に買うのが正解。

あと半年で値上がり始まるよ。

まあ。はじまるわな。

＞８５１
＞コストが上がってしまうので、

販売側からすれば、居住面積増やせるし、コストがあがるとも
思えないけど、いずれにせよ、単に不人気だからじゃないの？

ガラス張りタワーって、どこも人気ないよね。

ちなみに、泉ガーデンって、オフィスはガラス張りだけど、
レジデンス（住友所有の賃貸）は、ガラス張りではないよ。

>858
泉ガーデンって、いつの時代のタワーマンションの話だよ。

>857
不人気なのにも関わらず、ほとんどの都心タワーマンションの角部屋がダイレクトウィンドウを採用するのは何故？他住居に比べ高く売れるのに、わざわざ採用するのはデベが馬鹿だから？
自分の脳内妄想で物事を捉えちゃダメだよ。コスト高については自分で調べてみろ。

人気がないのは事実。シンボル、六本木東京、麻布十番、どれも売れ残りの代表選手。

三井がパークシティ有明で作ればだいぶイメージ違うんだろうけどね。
住友って常に残念な感じしかない。

↑
自分は、住友ガラスカーテンウオールのマンションかっこいいと思いますが。
他のありふれた団地マンションみたいな外観よりは、スタイリッシュでいいと思います。

まあ特色があっていいんじゃない。

俺もカーテンウォールは好き。

でも、高いよね〜〜〜。

今はセカンドとして使ってますが、ソファからパノラマのようなビューは何とも言えません。
でもその為バルコニーが小さいとか、これは好みですね。
私は好きです、海を見ながらお料理が出来るし満足です。

シティタワーは、豊洲、有明、大崎、あのダークブルーは私も好き。
購入費用は高くても、ガラス清掃で済むハズの部分が多いから、修繕費やすいのかなぁと思いながら、我がブリリアと比べてしまいます。
でも、窓際のハリはなんとかしないと、ね、住友さん（汗笑）
あと湾岸線防音対策！

ワールド忘れないで。

WCTを敢えて書かなかったのは、窓辺上部に梁が無い？もしくは圧迫感が少なかった記憶があるからです。
足元環境がも少しよければ、購入していました！
同じ住友でも、スーゼネと一般ゼネで違うのでしょうか?
それとも設計？

ガーデンシティの設計とゼネ、興味深いです！

>869
週末の深夜にネガ投稿しかすることのない君に同情一票。

おれ今帰宅したよっpらいww

ここのマンションってかなり薄い作ですね？
風の影響は大丈夫なのかしら？
タワーマンションって台風の日に揺れるじゃないですか。

揺れるなら大丈夫。

揺れないものは危険だよ。

高層建築物っていうのはそういうもの。

台風のときにゆれるタワーマンションには住んだことないな。

揺れますよ、私も揺れるはずないと思ってましたが、シャンデリアがゆっくりと僅かに動きます。

ウンウン。柳と同じ。

揺れないと大変なことになる。

ここは薄いうえに海からの風を広く受け止める構造ですよね？
揺れ方も他より大きくなりそうです。

タワーマンションだと揺れには気が付かないと思いますよ。

実験してみたら分かるけど、揺れるときって本当にゆっくりなので。

そうですね。ウチみたいにシャンデリアでも無ければ気づかない。
でも確実に揺れている

タワーオフィスも揺れてるって言うもんね。
まぁ、仕事中は気が付かないけど。

北側西にも住居棟を建てるって今回の3棟のレインボー側眺望は全滅じゃない！？
それにあの敷地に4棟もタワマン建てるってららぽ規模の商業施設って話はどうなったのか。
住友完全に売り逃げ確定じゃん。
入札時の条件を満たせないなら今からでも土地返還するべき。

そんな話はとっくに頓挫してます。
こんな最果ての埋立地に都内最大級のホールなんか建てても誰にも使ってもらえなくてすぐ潰れますよ。

入札時の条件どおりに商業施設を作ってもテナントが来ないのはわかってるから都も暗黙の了解なんだろう。
今さら返されても野ざらしの荒野になるだけだから、マンションでもなんでもカネになればいいんだよ。

もともと計画の時から住居２０００個の予定でしたね。今回は３００，９００，３００のタワーです。
北側西に５００個でちょうど２０００なので嘘ではありません。
事前に配られた資料にさりげなく、北側に住居ゾーンは書いてありますよ～～。

よって商業施設には影響なしの織り込み済みです。当初の予定通りです。

楽しみ〜。
ものすごく変わるのでしょうね！！

北西に500規模のタワーって今回の3棟の住民と確執ができそうだなw

いつ完成するかわからない絵空事みたいな計画を待って、不便な最果ての埋立地に住むの？バカだね。

なにいってんの？

オリンピック来そうだね！

そうそう。猪瀬さん、うまいことやったみたいですね。

オリンピックが仮にきても、プレハブの競技施設ができるだけの有明になんの影響がある？

オリンピック、新市場、ガーデンシティーと盛りだくさんの地域ですね？有明は。
今有る倉庫や流通センターも移転を考えているんじゃないでしょうか？
マンション建設が次々に計画されたりして、

劣勢かと思われてましたが
オリンピックはやはり治安は重要。
東京に決まる可能性も十分ある。
BMA良い部屋出ないかな〜

＞＞８９４
オリンピックが来たら、ガリとＣＴＡの前に出来る有明アリーナはバレーコートで終わった後
永久に残る予定です。

何も知らないんですね(笑)

897
知ってますよ。そんなことは。何年も前から。

894ではありませんが
オリンピック有と無での
BMA北西側とかの計画知りたいです。

都道が分断してますよね。

プレハブの施設の方がすくないですよね。
オリンピックが来たら、終わっても色々なスポーツ施設が残っていいな。

このスレタイ、なんで祝っているのかな。

イスタンブール・・・ヤバくね？
ってか・・・東京かも？？
マジかーーー。。
開発速度が加速しそうすね。

オリンピックが決まれば街の開発も急速に進みますね。
楽しみです、一時は絶望だと思いましたが最後まで分かりません。

泳ぐのはやだけど、砂浜もできるよねー。

砂浜・・・？ん？どこにですか？
あ～お台場のビーチのことですかね。。

お台場のビーチで海に入るのは無理。汚すぎだから。
俺のような恵まれた環境で育った人間にはね。

でもお台場海浜公園で競技やるよ、907さんのような人は来なければ良いだけ。

有明の浜
できるみたいですね！

オリンピックこい！トルコはデモ、東京で決まりだね＾＾。

>900
計画書よんだ？
ガリ裏以外はみんな仮設
オリンピック後は民間に売却予定
公園化もありません

したがって、ＣＴＡ、ガレ裏以外タワマン乱立で眺望絶望的な状況。

永久眺望喜ぶのはＣＴＡとガレ住民だけですね。

その頃は住んでないと思うな。
オリンピック終わって撤去後、販売、建築計画、建築など考えると20年近くあるかと。
メリットの方が大きいでしょうね。

有明の20年前って
どんな状況だったか知ってる？

私は都内生まれ育ちですが、有明に行ったのは大人になってから国際展示場に仕事の関係で数回行った程度です。
子供の頃は、小学校の授業で、江東区湾岸＝ハエ、ゴミ、大気汚染工場のイメージしかないです。
あんまりいいイメージはないですね。

豊洲もそうでしたよ！

>915
貴方の同級生達も、貴方に対して同じイメージ持ってるかも。

自称都内育ちというちっぽけなことにプライド持ってるかと思うと笑える。

＜＜９１５

くだらない見栄っ張りですね、良いイメージないなら来なくて結構です、
オリンピック来ても来ないでね、そうでなくても混むんだから！

有明が国家戦略特区に決まったらどうなります？？

国家戦略特区？何を今さら。。

>>920
そんなもんに期待しないといけないくらいなにもない僻地なんだよね。
東京なのに、いつ実現するかもわからない開発計画に期待しないといけないくらいド田舎の有明。
まるで過疎地だね。

いつ実現するか？ではなくて、どのように開発していくか？の状況なのだよ。
土地を細かく区切って売れば、あっという間に東京の従来の狭苦しい街になってしまう。
それを避けるために小区分売りはしていない。
そして五輪のために有明北地区は東京が所有して売っていない。

意気揚々とネガってるつもりが無知だらけ。僻地・過疎地、最初はどこでもそうだが、有明は現状でこの値段だぜ。

三越と高島屋が入るみたいだね

三越伊勢丹は出店検討中と聞いてるけど、高島屋は知らないな。

三越伊勢丹がいい。

親戚が高島屋の社員ですが有明なんかに出店する計画はどこにもないそうですよ。

私も三越伊勢丹がいいです、日本橋でも絶対三越の方がセンス良いです。
よく銀座の三越も行きますが良いですね。

こんな郊外に百貨店は出店しないよ。
そんなこと言ってるから有明民は、身の程知らずと言われる。

こんな郊外が、オリンピックでは多くの競技場を抱える地区になるわけです。
世界中の注目が集まって人が押し寄せるのに東京都とデべ、各スポンサーが放っておくわけないねぇ。

三越伊勢丹と言ったら百貨店しか連想できない情弱が、身の程を語る資格ある？

郊外？？？

銀座から10分くらいの立地で郊外っすか（笑）

臨海副都心だってこと忘れてるんじゃないの？

有明は本当に良い街になったと思いますよ、今や銀座４丁目までバスで１０分だしこれでオリンピックが来たら一変すると思います。ゴミゴミしてないし静かだし眺望は良いし、東雲や豊洲みたいにタワマンでも３３階までと規定がありますから
街並みも綺麗です。
ＡＧＣは楽しみです。

同地区情報ですが、有明の隅っこのヤマト配送センターの海側当たりに、

１１F建ての「有明消防署」ができる方向で入札が入ってますね。

AGCで救急人がでたら、救急車はここから出動かな？

土地譲受人募集広告書
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/jouto1/pdf/20130617.pdf

消防署も良いけど、ついでに警察署と出張所造って欲しいです。
住民票や戸籍位取れるように。

近々でもBACができるし、AGCできて、有明地区にこれだけ住民が増えるんだから、
区役所分室（出張所）でも作ってくれなきゃ不便ですよね。

印鑑証明や住民票とり行くにも一苦労だ。

警察署や消防署はキムラヤやBAC辺りにできるのでしょうね。

>>937
ゆりかもめに乗って埋立地の首都、豊洲に行けばいいだろ。

↑
どうしてこんな事しか言えないの？
可哀想な人ですね。