匿名さん
[更新日時] 2013-07-26 23:18:22
『湾岸伝説は完結する』
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-31 22:18:33
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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365
匿名さん
>364
10年程度は坪250万円前後で買えますよ、差額は頭金に充ててローンを少なくできますよ。
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366
匿名さん
250万で買えないでしょ（笑）
住友がボランティア価格で売るはずがないかと。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
平均は上がるでしょ。
住友がボランティア価格で売るはずないからね。
２６０万から２７０万にはなると予想してる。
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369
匿名さん
なら、坪250万円前後の範疇じゃん。
良いんじゃない？
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370
匿名さん
まぁ、そのくらいだろうねぇ。住友だし、安くは出してこないでしょ。
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371
匿名さん
250万と２７０万は大きな違いでしょ（笑）
住友ならありえるから困る。
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372
匿名さん
湾岸系スレでボランティア価格と称して
やたら高い価格を予想しているのは
ツインをた高掴みしてしまった可哀想な人です
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374
匿名さん
毎日ホワイトボードをチェックして
転出数に怯える日々
お疲れ様です
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375
匿名さん
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376
匿名さん
この特色溢れるポジさんが
ツインスレで漏らしたんだよ
住民しかチェック出来ないホワイトボードに書かれた
転入出状況を
ネットやるなら注意しなくちゃね
余りにも書き込みしてると
注意していても、つい書いてしまうこともあるんだろうけど
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377
匿名さん
普通のサラリーマンが無理しないで買えるのは坪200万まで。
子供も産まずに共働きでローンを返すなんてバカげてる。
うちは結婚三年目で子供ができて妻は専業主婦になったがとても幸せだそうだ。
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378
匿名さん
いいんじゃん？
安かろう悪かろう買って資産価値維持が期待できなくてもいいなら。
それも人生。
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379
匿名さん
そもそも有明みたいな辺鄙な埋立地に資産価値なんかないんだが。
2007年をピークに真っ逆さまに値下がりしてる。
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380
匿名
ということにしたいのだな。 笑。
垂直上昇が可能な街は少ないぞ。
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381
匿名さん
>377
さすがに普通のサラリーマンじゃ都心部マンションは無理でしょう。
坪250万円前後から上ですよ。
なんせ東京駅から半径5km圏内は限られた土地ですからね。
だれでもが住めるわけじゃないよ。
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382
ご近所さん
外資誘致特区も大きいですよね。今の法人税減税も効いてるけど、更に突っ込んだ施策も検討されている。
ガーデンシティーは、真にグローバルスタンダードのスペックにして欲しい。
最近の６０～８０㎡中心みたいな、なんちゃってマンションはやめてね。
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383
匿名さん
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384
ご近所さん
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385
匿名さん
＞なんせ東京駅から半径5km圏内は限られた土地ですからね。
＞だれでもが住めるわけじゃないよ。
敬遠しがちな京浜東北の東側であればいくつか見つかると思う
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386
匿名さん
>>382
ガーデンは今までの有明とは全く異なる地域だからできれば有明とは別名となるような異なった地域にして欲しい
周りを鉄の柵で囲んで、住民以外が入れる時間を10時から22時までにするとか
住民以外は入るのに1万円以上の商品券を購入しないと入れないようにするとか
じゃないとせっかくのガーデンが今までの有明化してしまう
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387
匿名さん
なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
事業内容発表が楽しみですな。そのときの有明民の落胆した表情を見たいものだ。
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388
匿名さん
検討スレで高値願望がこれだけ書き込みされるのは湾岸だけ
検討者なんてほとんどいない証拠
値上がり期待して高値で買っちゃった周辺住民哀れすぎ
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389
周辺住民さん
哀れな周辺住民の登場です。
自分はまだプラマイ前後。
でも部屋によってはマイナスでしょうね。
今は文化堂しかないから、
AGCには期待してますー
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390
匿名さん
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391
匿名さん
＠３３０ってことは年収にして２０００万円ぐらいだね
そんな人湾岸を検討しないよ
まあインフレで給与が今の倍になれば＠３３０もありかもしれないが
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392
匿名さん
＞なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
こうなってしまったのは、有明民が原因ではないよ。こういう現象って社会問題になってもいいのにね。テレビで特集したらいいのにね。
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393
匿名さん
何言ってんだ。何も知らない若造（笑）
湾岸は高所得層が検討する場所だろ。
それに内地の外国人はアジア系・黒人系が多いが、湾岸は白人系が多い。
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394
匿名さん
ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」
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395
匿名さん
それは震災前の記事ですな。
こうやってごまかして客に無価値な不動産を高値で売りつけるのは原野商法詐欺といいます。
検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、高くなれ高くなれと書いてるのは明らかにおかしい。
ブチバブルのときに高値で有明を買ったマヌケなんでしょう。
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396
匿名
確かに、にぎわいロードすら出来ていない有明はヤバイね。
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397
匿名さん
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399
ご近所さん
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400
匿名さん
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401
ご近所さん
築地市場の橋脚工事も始まってるし、工事のペースが速いよね。環状二号、晴海通り。最強のアクセスではあるよね。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
>398
オリンピックが来ると資産価値が倍増するって何故ですか？
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404
匿名さん
>403
売れ筋は坪250万円前後で変わらないよ。実需は購入検討者の世帯年収で決まるからね。
でも、オリンピックが決まると都心部の人気が上がって、他の近郊、郊外の供給がほとんど無くなって行くでしょうね。
都心部居住が加速されちゃう。
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405
ご近所さん
にしても、有明防災公園って贅沢だよね。あの広大な公園で、チラホラの人が、芝生の上でボール蹴ってるだけなんてね。
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406
匿名さん
>オリンピックが決まると都心部の人気が上がって
なんで上がるんでしょうか?オリンピックで
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407
周辺住民さん
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408
匿名さん
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409
へいぞー
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411
匿名さん
夫婦二人で返さないといけない借金を背負ったら破産しますよ。
借金はダンナの年収の五倍まで。基本です。
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412
匿名さん
安いからって危険な場所に住めるか？
俺は家族いるからまず有り得ない。
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413
匿名さん
はいはい、「俺」さんは、津波の絶対来ない一番安全なエベレスト山頂にでも行ってくださいな。
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414
匿名さん
いや、ここでも「俺」さんが想像するような津波は絶対来ないけど。。。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
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