「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー　（３）

違法駐車外人問題はどうなりました？

お盆も終わり時々秋風を感じます。

このページを時々覗かせていただいておりますが、このところすっかり書き込みがなくなりました。
住民の皆様がタワー生活にすっかり慣れて、特段の情報交換の必要もなく快適にお過ごしなのだ、と理解しておりますが、それとも別の掲示板があってそこに移動して情報交換をしていらっしゃるのでしょうか？
別の掲示板または情報交換の場があれば教えて下さい。

日産本社もオープンしたし、ゼロックスも完成間近、キャッツ劇場もかなり急ピッチで工事が進み、三井ビル？もそろそろ建設が本格化しますね。
万世橋付近の陸橋もやっと実現しそうだし、人の流れが随分変わりますかね。
1階の不動産屋は撤退するんですかね？人の流れが変わるのを期待して何か良い店が入ってくれると良いのですが。。。

夜になるとインターネットが俄然遅くなるのですが、何とかなりませんかね。
以前住んでいたマンションのフレッツ光もいまいちだったので、あまり気が進まないのですが、どう思われますか？

そんなに遅くなりますか？
余り気になりませんよ、私は。

陸橋はなんで完成が遅れてるんでしょうか？
何の説明も無く、資材のスペースが邪魔ですね。

文化堂も撤退するって本当ですか？

エントランスのソファーがとても汚されてた。いつもエントランスのお花に癒されているのに残念＜＜｛防犯カメラに写ってるのならその人に弁償してもらいたい｝保険でもよいし＞＞ー資産価値の低下につながるので早急原状回復を手配してほしい。このような事件は掲示板で　住民に報告すべき。三井の人も常駐しているのだから、もっとしっかり管理処理してほしい。また掃除が雑です。共用廊下は１０日に１回位大ごみだけなく掃き掃除しないと汚い。掃除の人は掃除機ひきずり床傷つけたり、ラウンジやゲストルーム近くでのんびりなんてないですか？エントランスの鍵のところも。　決算報告の人件費分お願いします．

エントランスのソファー、そんなに汚されてたんですか？

エントランス部分は外部からの侵入口ですから最も警備されるべき場所ですね。
そこのカメラで犯人が把握できないとなると、問題です。

最近子供の声や泣き声がうるさく感じる。
昼間とは言え、家で寛いでいる時にファミレス状態なのが我慢できないのは我がままなでしょうか？
暴れている声や喧嘩している声、叫んでいる声、泣き喚いている声…
時には夜も感じることが多い。
私は窓を閉めても聞えるので窓を開けられないでいる。
窓を開けている方は多いのでしょうか？

インターネットの速度は、今に始まった事ではないですが、異常に遅いですね。
今この時間、有線LANで直結しても１M程度しか出ていません。
Web Pageの閲覧だけなら何とか耐えられるものの、動画のStreaming等になると、
見るに耐えません。

皆さまの所はどんな感じでしょうか？

>11,12.14さんへ
　
この掲示板は、居住者が情報を交換、共有することで、より良いマンション生活を

過ごすことができる有用な場と考えております。

つきましては、まことに失礼とは存じますが、今少し節度ある表現をお願いできないでしょうか。

我家では入居依頼そのような思いをしたことは無いのですが、
近隣の家からの声が自宅の中まで響くという意見が時折でますね。
このようなつくりのマンションでも音って聞こえるものなのですね・・・・。

警備員はちゃんと働いているんでしょうか？
モニターで監視しているなら、
車寄せにちゃっかり駐車している車をみつけたりしたら
すぐ駆けつけて注意をしてほしいものです。

警備員の仕事の様子をモニターしたいくらいです。

節度あるといっても、このスレッドは部外者からの書き込みOKなので。

余り気にする必要はありませんよ。

マンションに男性向けの回春エステがまだ入居しているようなので、昨日ここに書き込みしました。
なぜ消去されているのかわかりません。

エステ側の要請により（住民を装って）削除申請がされたことは明らかだと思われます。

ここの管理人は以前も有益だと思われる書き込みを一方的に削除したと苦情されていました。
民間が運営する掲示板といえども公開の場です。

安易な削除は謹んでください。


みなさん、回春の営業は勿論「規約」に反する行為です。
排除の行動をとりましょう。

どこの階なんでしょうか？

この種の通報書き込みは貴重です。
管理人さん、こうした内容は削除しないでください。

折角の善意が無駄になります。

どなたか是非また情報をくださいませんか？

イトーヨーカ堂CM(黒木瞳出演）ここのマンション出てましたね！ス・テ・キ

>22

私も見ました！　なんだがチョッと嬉しい。

みましたよ～。

CMみました、　おもわず録画！　日産新本社横側の工事中陸橋で撮影したようですね！

回春の情報、ないね

ageておこう

静かですね　何か無いの

　駐車タワーから車を出すときには必ず短時間ですが「待ち時間」が発生します。
暖かい日なら多少の待ち時間は問題ないのですが、冬はとても寒く、とりわけ強風時は車が出てくるまで寒い思いをしております。

待ち時間を少しでも快適にするために、適当なスペース（リモコン電波が届く範囲で、寒さと風雨にさらされない）があると助かるのですが、皆さんはどのように感じておられますでしょうか？

この提案に賛成していただける方が大勢おられましたら、管理組合総会に検討をお願いしても良いと思いますが。

下のワイン屋さん、味やサービスなど、どんな感じですか？

わたくし、最上階に住んでいて無神経になっているのかもしれないのでおうかがいしたいのですが、このマンションは歩く音、走る音は結構響くのでしょうか？今度子供が産まれますもので心配です。

入居して三年めになりました。管理や掃除その他いろいろ管理組合に、苦情申請あるそうですが、管理費出している住民には、ほとんど知らされていません。三井からの常駐管理人は、これらの事について住民に理事会議事録等報告する義務あり、と思います。特にロビーやラウンジ、ジム等の事故、事件は知らせてほしい！このままだと修理費が増すばかりではないかと心配です。皆さん、共用施設は自分たちの財産なのですから、、、、。他のマンションでは報告されていると聞きましたが。みなさんどう思いますか？

なぜか書き込み消された。職務怠慢指摘したから？誰が消したの？

清掃が良くない。エレベータホールのコンセント近くの壁や床等、掃除機のコードで汚してた。掃除の人が傷つけてる？廊下の溝は掃除したことあるのか。今日、ラウンジ入り口前の廊下が汚れてた。数日前からの汚れだ。興ざめだ。七階の吹き抜けのタイルはあんな色？どこ毎日掃除しているの？清掃会社がだめなのか。

>>32
あの管理人じゃダメだね

前の管理人は良く対応してくれたけど。今の管理人は態度もいまいち。優しさ品格は？。

始まりましたというか、もう1年も営業してるようだ。
エルフラージュ　0120-177-081

住所も微妙に2-7-5とかにしてるので、ヒットしなかったんだな。
なかなかあくどい。

そのエステは何階にあるのでしょうか？

２８階

エロフラージュ？
住民割引は無いのかなあ。
日本人対応なら興味あり。

エロフラージュ？
住民割引は無いのかなあ。
日本人対応なら興味あり。

なんだ、普通の女性向けエステサロンじゃん。お父さんは、残念無念だよ。

＞３８

エルフラージュ　0120-177-081

情報提供ありがとう御座います。
マンションでは営業行為は禁止です。
部外者が入ってくると治安が悪くなるだけでなく
住環境の悪化すなわち「マンション全体の資産価値が低下」します。
管理組合に問題提議をすべきです。
引き続き情報を期待します。

営業店舗は見つけ次第、電話攻撃、入り口に張り紙攻撃、玄関に突撃でしょうね

>45

有言実行よろしくお願いします
レポートお待ちしております

最近、建物の植栽が一部元気出てきたみたいだ。
あのオリーブ、育つといいな。

裏の街道沿いの蔦ははたして。
去年は全然育たなかった。

え！？
また入ってたんですか？許せない。

部外者が入ってくるような店は、マンションの資産価値が下がる。
住民一丸で、即効で対処しましょう。

どなたかTepsys以外の光回線を契約した方いらっしゃいますか？
あまりにも遅いので変更しようかと思っているのですが、速度が変わらないのなら意味ないし。。。と迷っています。
意見を聞かせてください。

私も伺いたいです。
本当に遅くて夜なんかは１M程度...

どなたか情報頂けたら嬉しいです。

私もインターネットの情報欲しいです。このマンションの
回線速度は遅すぎて・・・・・。

ぼかあ来月からso-netひかり　フレッツに変えたよ

So-net光ですね？
現在の状況を考えると３０～５０Mなんて夢のようです☆

さっそく私も変更しようと思います◎

情報を提供して下さいましてありがとうございました！

回答ありがとうございます。
ａｕひかりもフレッツもＴｅｐｓｙｓより速いようですね。
末端まで光で来ているので、速いと思っていたのですが、もともとの容量が小さいということでしょうか？
もう何人か実際に使われている方の意見が聞けたらよいのですが。。。

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イトーヨーカドー、超便利ですね！！！

生協よりも全然使いやすいです。

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セブンプレミアムが安い！！！

住民の皆さんにお聞きしたいのですが生活騒音が気になる方、いらっしゃいますか？
私の場合はおもに上階の騒音なんですが。普通に歩く音がドスンドスンかなり響くんです。あとは何か物を置いたり動かしたりする音がガタン！とかゴトッ！とか。今、夜の１２時少し前ですが相変わらずドスドス響いています。
こんな立派な分譲マンションで上階の歩く音が響くなんて予測していなかったので困惑しています。
何度か管理人および不動産会社に相談してみたんですが結局のところ住民同士で解決してほしいとの回答でした。
なんとも頼りないというか使えない管理人と不動産会社ですな。
よっぽど直接苦情を申し立てようかとも思いましたが・・・やはり長く住むつもりで購入したマンションですし、あまり事を荒立ててもめたくないので今は我慢していますが。
以前、賃貸で入居していた小さなマンションのほうがよっぽど静かでしたよ。
どうしてこんなに音が響くのか不思議だし残念です。いいマンションなのに。
同じ悩みを持っている方、いらっしゃいますか？

竣工時から入居してますが、
上の階の騒音が気になった事は一度もありませんね～。そんなに響くんですか？

東側住人ですが、入居当初心配した高速の音も一切気にならず、窓の遮音性能に驚いてるくらいです。

ピアノですら許可されているマンションですもんね。
上の人はよっぽど乱暴で、雑な、歩き方？それとも何か運動でもしてる？

この手の騒音問題は、住民同士だとトラブルになるので、管理からそれとなく書面か口頭で
伝えてくれるものだと思いますがね、一般的に。
ここの管理の方、ちょっと頼りない対応ですね。

まずは、三井不動産住宅サービスお客様センターへ相談してみてはいかがですか？
そのほうが、適切な対応をとってくれると思いますよ。

ご意見ありがとうございます。
私も竣工時からの東側住人ですが上階はあとから入居したらしく、その時からいきなり騒音が始まりました。
最初は私も運動か何かかと思ったのですが、上階住民が在宅中と思われる日は一日中ドスンドスン響いているので普通に歩く音なのでしょうね。
時々振動まで伝わってきてびっくりしますよ。
ちなみに間取りは私の階と同じなので１LDKなので大家族ではないはずですが。

実は既に二回ほど三井不動産お客様センターへも相談しました。が、やはり回答は「直接住人同士で解決してもらうしかないので・・・」との事でした。
書面でお知らせする場合も特定の部屋にではなくマンション全室（相談者も含めて）のポストに騒音注意を呼びかける紙を入れるだけしか出来ないと言われてしまいました。
まったく使えない不動産会社ですよ。
町の小さな不動産会社のほうが、よっぽど親身に相談に乗ってくれますよね実際問題。

それにしても今日も朝から夜中まで上でドスンドスンされるかと思うと憂鬱です。

>>60
そうでしたか。頼りにならないですね。三井不動産も。

それにしても、そんなにひどい足音じゃ、困ってしまいますね。

全部屋でも書面を入れてくれるなら、ダメ元で、一度やって頂いてはどうですか？
それでもひどいようなら、管理人に一言、苦情を入れる旨を伝えてから、
上階へ直接相談されてもいいのではないでしょうか。

大変だとは思いますが、体調も崩しかねないですし。

ご親切にありがとうございます。
もしや他にも同じように困っている方がいるかもと思い投稿しましたが私だけかもしれないということは、相当乱暴な歩き方の人が上階に越してきてしまったと思うしかありませんね。
ある程度の社会的信用性などは入居前に審査出来ても人としてのモラル、ましてや歩き方までは審査出来ないですもんね。

ええ、そうなんです。私もまさかこんな高級マンションで騒音に悩まされるとは夢にも思いませんでした。
全く音をたてるなとは言いませんが許容範囲ってありますからね。
両隣の部屋の窓ガラスを開け閉めする音もたまにスゴイ勢いで閉められる時がありますが、まあ許せる範囲内ですけど。
管理人に相談した時には「たしかに他にも騒音で苦情が来た事がありました。とくに小さなお子さんがたてる音でしたが。その時も全室に注意書きの紙を入れました。」と言ってましたよ。
まあどちらにせよ泣き寝入りするしかないって事でしょうかね・・・

ここは窓の重量が非常に重く、力を入れると勢いが付き、
注意をしないとかなり大きな音が出てしまいますね。私も注意しています。
挟みガードは付いていますが、下手に指など挟めたら、確実に骨折しちゃいます。

以前住んでいたマンションでは、ヒールの音が上から聞こえた経験がありますが、
ここでは足音は聞こえた事がないですね。
スラブはかなり厚いのに・・上の人は、かなり雑で乱暴な歩き方なのでしょうね。

非常識な方は困りますね。

あまりにも足音が響くので思わず手抜き工事マンションなのか疑心暗鬼になったくらいです。
大げさに言っているわけでも何でもなく本当にドスンドスン響くんですから。

非常識にもほどがありますね。

このマンションでも騒音あるんですね。ちょっとびっくりしてます。
お子さんがいらっしゃる家庭でもそんなに音がしなかったのでここは大丈夫と安心してました。
うちはじゅうたん引いてるし家の中をあまりうろうろ歩いたりしないので
足音は大丈夫だと思うのですが共働きなので夜中に洗濯機をよくまわしてました。
遠慮したほうがよさそうですね。

うちでも「ﾄｺﾄｺ」という子供の歩くような音がしてました。
最初は上の方かと思っていたら…なんとお隣さんが音源でした(笑)気がつくまで時間かかりました。

音って対応も含め、難しい問題ですね。

もういいかげんにしろって言いたくなるくらいウルサイですよ、上の住人！！！
朝から晩までドスンドスン。
ときどきニュースで騒音殺人とかの事件があるけど気持ちわかりますね。
まあニュース見てると騒音被害者が騒音出してる奴に殺されちゃってるから理不尽だけど・・・

とにかくこのマンション、手抜き工事なんじゃないの！？
トイレとか洗面所まで音ひびいてくるから最悪な状態。

うちは騒音に関して、まったく一切、
気になった事がありませんがね・・。

中層ですがうちでも騒音はほぼ感じないです。
たまにお隣のドアの音がバタンとしてドキっとしますが。
自分も騒音たてないように気にしてますが
あまり気にしすぎても不便だしどこまで気をつけたらいいか難しいです。
お隣や階下にお邪魔して音を聞かせてもらうわけにもいかないので
こういう場合にこういう騒音が発生しやすいので気をつけましょう
みたいな講習会やデモ(体験)ができたらいいのですが。

戸境壁がコンクリートではないので、どうしてもドアの開閉のような衝撃音は伝わってしまいますよね。
もう少し優しく開閉してくれたら、かなり違うと思うのですが…

冬は本当に綺麗に富士山が見える。
綺麗に見えたときは一眼レフで撮影する。

富士山が好きで、入居以来、飽きずに眺めています。
といっても出勤前の僅かな時間と週末ですけどね。

日没間近の夕焼けに染まる富士山は、息を飲むほど綺麗ですね。
このマンションを買ってよかった。

冬の澄んだ空気で快晴だと、遠方まで綺麗に見渡せますね。
富士山良いですね～。東側住民なので、唯一富士山だけ！見られないんです。

東側ですと三浦半島、房総半島の市原、そして午前中は海面がキラキラと日光で反射します。冬は、羽田を離発着する飛行機が次から次へと絶え間なく飛行する姿が見え、
「あの飛行機は何処に行くんだろう～」と想像しながら見上げるのも、楽しいです(笑)

西側の方も、北・東の景色はビューラウンジから見られるので、チェックしてみて下さい。

ここは本当に平和なマンションですね。

東側もいいですね。
年に何回か、といった程度ですがビューラウンジで東側も堪能してますが、すごい景色ですよね。
本当に美しい。

購入当時、東側は建物がどんどん建って変化していくから、それも面白いなあ、と迷ったのを思い出します。
このマンションは面白いことに、階が１階上がっても下がっても値段の差が10万位でしたっけ。
方角による差もほとんど記憶してないし、どこを買ってもよかった。
というか、お金に余裕あれば複数の部屋を買いたいです。

今日も富士山が良く見えましたね。その手前（丹沢山系でしょうか）の山々の尾根に白くきれいな雪がかかっているのもくっきりと見えました。都会の真ん中にある我が家のリビングからこんな景色が見られるなんて、なんて贅沢な。日曜の朝にブランチを食べながら、こんな一時が過ごせる幸せを感じていました。

私も西側住民です。
富士山がきれいに見れると心がスッキリします。
でも東側の景色もいいなと思ってたら
ラウンジという手がありましたね。
さっそく行ってみようっと。
駅も近いしスーパーも便利。
そごうにも行けるし
昨日みたいに突然の雪でもすぐに家まで帰れるし
本当に満足しています。

直下に普段使いのスーパーがあるって、やはり一番便利ですよね。牛乳や薬味が急に欲しい時とか、本当に！助かります。成城石井や西口高島屋へ行きやすい点も好き。

お向かいリストランテのイタリアンパンやスウィーツもお勧め。我が家はティラミスを良く購入しますがgoodです。

下のスーパー本当に便利ですね。
入居当時は、いろいろ心配もしましたが　
長く住んでいるとやっぱり便利なのが良くなります。
先日のように雪が降ったときや、寝込んだ時などは助かっています。

ところで、風邪をひいたりしてちょっとお医者様に見て頂きたい時
みなさんはどこに行かれていますか？
近くでよい所があれば教えてください。

風邪っぽい時は、そばの横浜第一病院へ行きます。具合が悪い時でも近所で、とても助かります。

全然関係ないけど、MM線の新高島駅は横浜駅より近く感じますね。歩いて2・3分ほど？
土日の夜に元町・中華街界隈へ家族でふら～っと、気ままに外食する機会が増えました。暖かい季節は、腹こなしに夜景をみながら帰路につくのも、またオツなものです。

私の場合は風邪だと「病院」は行きにくい気がして（笑）
少しあしを延ばして「いちの」さんに行ってます。
ガストの上です。
いつも空いてて（大丈夫？！）いいですよ。

ところでポルタの地下街ですが、丸善さんが小さくなってしまいましたね。
まるで個人書店みたい。
そごうやルミネがあるからいいけど、ここから最短距離だったから何気に残念。

シャルの建替えでポルタの賃借料が上がってることも考えられます。
丸善を押しのけて入ってくる店舗は、それなりの人気店であることは間違いなし。
とはいえ、男性の私にはブランド名見てもさっぱりわかりませんが。

風邪の時など、私はスカイビル内科（２１階）に行ってます。
近いし気軽に行けるので、お奨めですかね。
しかもその病院の窓からは我がパークタワーが良く見えます。

共用廊下に「キックボード禁止」のイラスト付き張り紙がありましたね。
とても良い事です。石の床に傷が付くし、歩行者と衝突する危険があります。

キックボードを直接見かけた事はありませんが、見かけたら注意します。

西側住民です。
久々にコミュニティ見たら
ご近所情報が増えてて嬉しいです。

ティラミスも興味深々です。

風邪はいちのですか。
近くの整形外科に行ってるので
下見に行ってみよっと。
髪もセットせずスカイビルに行くのは
なんとなく気が引けるので小さな医院の方が
私にはいいかな。

花粉がキツイけど私も
みなとみらい方面歩いてみようかな。
もっともっとみなさんみたいに満喫しなきゃ。

キックボードの張り紙は嬉しい限り。

でも、…経年変化ってある程度は仕方ないのかもしれませんが、

・文化堂荷物搬入口周りの地面に設置してるいくつかの街灯の角のコンクリート欠け。台車でもぶつけたんですかね。
・同向かって左側の樹木を照らす電球がずーっと切れてる。
・1Fエントランス脇のマンション名看板、なにか引っかいたような跡。
・1Fインターホン横のマンション名のレタリング、掃除したときに拭き過ぎたのか文字の端が細かく剥がれてる。
・1Fエントランス脇、入って右側の壁の破損。一度2年目の改修で治ったのにすぐまた壊れてガムテープのまま。
・郵便受けブースの入って奥の壁の下の方、ガムテ。しかもまっすぐ貼ってないし。
・2Fエレベータ入り口、角の石の欠け。
・低層エレベータ内、何か硬いもので引っかいたのか、ドア上部の木目調シートの傷。（切り裂き）
・高速道路側・旧日産ビル側の13階？あたりの外壁タイル剥がれ。

…そんなもんなんですかね？
まぁ、自分が細かすぎるってのもあるんですけど（苦笑）、たとえば石の角の欠けなんてのはきちんと養生すればどうにかなるワケで。

あと、1Fエントランスの車寄せの警告のコーン、テプラが剥がれてきてるのも気になります。そもそもテプラって嫌いなんですけど。（笑）

細かい・・・。
少し怖くなってしまいました。

確かにトレーニングルームも
すでに破損してたりするのが気になりますが
私はそんな事より楽しい情報や話題が
ここでは知りたいです。

凄いですね(笑)私も気づきませんでした。
でも、ここは本当に気に入ってます。入居当初こそ、横浜駅に一番近いと言う事もあってか、ゴタゴタした時期があったけど、今は変なトラブルや揉め事が全く無く、平和ですね。2階で保育所の子供達に会うと、心が和みます。

ところで皆さん、そごうと高島屋を利用すると思いますが、どちらに良く行きますか？
南口通路を通ると高島屋に行きやすいので、私は高島屋もそごうも半々です。

私も、エレベーターホール壁の汚れとか、とても気になります。ラウンジ階行くと白い壁に大分前からの汚れがついたままです。掃除と傷修理とか、こまめにやってほしいです。壁掃除、やってるのかな・・・・管理人さんに期待・・・

私もです。エレベーター内側の傷、目立たないようにする位は、可能かと？あとオリーブの鉢植え、手入れしてるのかな？？？

オリーブの鉢植えは入居当初から気になってました。
なんでオリーブなの？ちゃんと育つのかな？と可哀想に思ってます。
斜めになっちゃってたり、半分枯れてたりで、樹木の選定ミスでしょ、と思います。

マンションの細かい汚れや破損は、気づいてくれる人に私は感謝します。
私は大雑把なもので。
ここ掲示板での指摘に加えて、ちゃんとした要望を組合にだして頂ければ。
でないと進まないし。。

ところでうちは高島屋よりそごうの方が多いです。
また、私は出張が多いのでycatは便利便利！
羽田も成田も直通。
そういえば最近は行きませんが、ディズニーランドなんかもバスで直ぐですよね。
本当に便利すぎる。

郵便局の再開発で駅から延びるペデストリアンデッキがここと直結すれば、もう、言う事なし。
楽しみだわ。これからも。

私もすごーく気に入っていますよ。だからこそ気になるんですよね、建物のデザインだって、みなとみらいの白いヌボーっとしたのに比べたらすごくイイ。でも、目を凝らすと外壁のタイルが剥がれてる、…そういうの、ものすごく失望します。…まぁ、確かにびっくりされちゃうくらいちょっと細かすぎるかも、ですが（笑）、もっと書けと言われれば書けます（笑）。

正しく要望出せばいいんでしょうけど、今年は自分のとこにはアンケートも来てなかったし（見落としたかな）、あんまり細かいのもただのクレーマーみたいですし。…まず、ここでいろんな反応を聞けたのは良かったです。でも、例えば、

・1Fエントランス脇、入って右側の壁の破損。一度2年目の改修で治ったのにすぐまた壊れてガムテープのまま。

こういうのとか、お粗末極まりないと思うんですけどね、私は。だって、自転車置き場の入り口とか、キチンと養生してあるじゃないですか。折角大事な修繕金からお金出して修理したんですよね？…いつかたまたま見たのですが、運送業者さんの台車もあそこを出入りするみたいで、ちょうどそれが壊れた場所に当たっている感じの位置だったんですよね。それが原因かは分からないですけど。次に治るのは5年後なんでしょうか、10年目なんでしょうか？

そう、オリーブの木も確かにかなりかわいそうですね。文化堂の前のヤツとかはもう引退させてあげたほうが…笑

ま、でも、ホント、空港行くのにも便利だし、みなとみらいにもぷらぷら歩いて行けるし、ココでの生活、気に入ってます。

そういう意味じゃこの前、自治会のゴミ拾いありましたよね？あういうの、休日にやってくれれば参加できるのになー、と思ってました。あの、歩道橋と川の間に入ってゴミを拾いまくりたい（笑）

横浜駅再開発でペデデッキが南口に直結すると、徒歩2～3分になっちゃいますね。
10年20年、飽きることが無さそう(笑)

自分のマンションを自慢に思い、愛してるなんてすばらしいよ。

駅と合体した郵便局の再開発では300M級のビルが計画されているんだっけ？
そのビルを通して万里橋の直ぐそばに駅の入り口がくることになります。

ここまで続く屋根付きのペデストリアンデッキも可能性充分だね。

早く駅までペデストリアンデッキが繋がってほしいですよね。
横浜市の発表で「将来的には繋がる予定」とされているが、いつごろになるんだろう・・5年、10年くらいは待たなきゃって感じ？
郵便局次第ってことかな・・

３００ｍ級？　そんな大きなビルが建つんですか？　しかもペデストリアンデッキで横浜駅と直通なんて。
全然知らなかった。今でも十分便利なのに。。今年中に海外勤務になりそうなので、売ろうか、貸そうか迷ってたんですけど、持っている方が良いかな。私もここはだーい好きです。

東口の再開発は関係者の間で、ちゃんと動いてるようですよ。横浜中央郵便局も大きな業務はしてない様子です。
ペデが駅南口通路に繋がるのは、市が発表しています。帷子川に掛る京急本線の橋脚も老朽化のため、京急は架け替えたいそうで、ペデはそれと一体での整備になるのでしょうね。
何年後か不明ですが、いずれ現在の徒歩4分より短くなるのは、確実です。
あまりに近くなり過ぎ、怖い位ですが、気長に待ちましょう(笑)

横浜中央郵便局の再開発で高層化する事は間違いないと
思いますが、いつかは発表されていないようですね。

＞９３の方が言われている、３００Ｍ級のビルについては
何処が、ネタ元ですか？、本当かは疑問が残りますね。

そうなんですね。そういえば、横浜駅西口のシアル・東急の一体開発がいよいよ始まりますね。東口も、中央郵便局周辺は先行開発予定になっているようですし、そのうち具体化してくるんでしょう。たしか、駅前の広場も整備されるんですよね。その流れの中でここのペデデッキも整備されていくのでしょう。

これから５年、１０年、更には２０年と、横浜駅周辺の大改造計画の進展には期待が膨らみます。

そう考えると、これだけ集中的に資金が投下され、価値が高まっていく地域に住めるということは、とてもラッキーなことです。ここの売り物が非常に少ないと聞きましたが、それにも頷けますね。

横浜三井ビルディングも段々姿をあらわしてきましたが、
どんなテナントがはいるでしょうか？

景色のよい上の階には、大人が楽しめる落ち着いたレストランが入るといいのですが・・

売却依頼が定期的に来ますね。
売る気は更々ないですが、それだけ人気物件を
所有している事に喜びを感じます。

横浜駅、みなとみらいのタワマンの中で、こちらは最も売却依頼が出てこない、よって売買成立が一番少ないと、不動産の方から聞いた事があります。お気に入りで住んでる世帯が多い証拠だそうで。
事実、ここ以上に便利な環境、将来に期待を持てる所は、考えつきません。

横浜駅の再開発をとっても楽しみにしている、一家族です。
開発して頂かなくても、現状で十分ですが(笑)

地震の被害はどうですか？
大丈夫でしょうか？

今夜は職場に泊まりになりそうです。マンションの方はいかがですか。
免震なので大丈夫でしょうか。

大きな地震だったですね。
免震の性能は如何でしたか？

免震装置のついてない都内の職場の建物（100ｍクラス）の揺さぶられ方が「ゆっさゆっさ」と長い時間かなり凄かったのでとても心配しましたが、ここ（高層階）は「ゆ～らゆ～ら」と揺れる感じで特に物が落ちるわけでもなく全く大丈夫だったみたいです。
心配して帰ってきたら、あっけらかんと「全然こわくなかったよ～」と言われ拍子抜けでした。免震装置の効果は十分に発揮されたみたいですね。

うちも今帰ってきました。家具も何ひとつ動いてなかった。
朝食で使った食器もそのままテーブルにありました。
安心しました。

免新装置は横揺れには絶大な効果があることがこれでわかりましたね。
ただ以前から言われているように縦揺れには無力な可能性があるので安心はできません。
今後は地震対策をしっかりしようと反省しました。

私は、朝４時に帰ってきましたが、余震が、ずっと続いてましたね。免震のおかげか、揺れが建物に直接伝わってこず、ゆっくり揺れるので確かにそんなに怖くないですね。

私も今朝帰宅しました。
何事もなかったかのように、カウンターぎりぎりに置いておいた香水瓶も
そのままでした。

免震、駅近、また住民の皆さんも、とても雰囲気がよく自宅に戻れてホッとしました。

文化堂の方も頑張っていらっしゃいますね。

どうか、節電を。


今日の電気は、東北のために。

多くの病院のために。

産まれてくる、命のために。


微力は、無力じゃない。


どうか、節電を。


部屋の電気を消すことで、

共用部の電気を消すことで、

救える命があるはずです。


共用部の電気を極力控えるように、

住民の方からお願いしていただけないでしょうか。


微力は決して、無力ではないはずです。

まさか東京電力の方？じゃないですよね・・
ここは、東京電力横浜支社が入ってるってことも、何だかイザという時に安心感があるような気がするのは気のせいでしょうか？
少なくとも、優良テナントっていう安心感はあるけど・・

東京電力は有力テナントですよね。
でも、輪番制での停電になると、ここも停電になるのかな・・・

後、最近、長周期地震の話題が上がっているが、どうなるのかな。・・・
影響を受けるのかな・・・

このマンションの性能につき、購入前、三井に照会し、回答のあったものです。以下ご参考まで。
このマンションは、６階までの制震壁、７階から上の免震構造で、入力地震動を低減している。
（制震壁とは、天井と床、それぞれに取り付けられた鋼鉄製の板を鋼鉄の入れ物でカバーし、その中に粘性の液体を注入したもので、地震時には、この壁が地震エネルギーを吸収、一基３００トンの力まで耐えられるそうです）この制震壁が、マンション一階に１５基、２階から６階までは、各階１２基、合計７５基設置され、免震層から上部と同等以上の性能を有するように構造計画がされているそうです。
また、６階と７階の免震ピット階には、免震装置の他に地震の揺れを吸収する減衰装置が４基配置されているそうです。
ここにいると、今回の地震でもあまり怖くないのは、技術的な裏打ちがあるからなんですね。平常時には、あまり感じませんが、こういう時こそ有り難味を感じます。

>113さん
情報ありがとうございます。
中古で買ったので詳しいことは知らなかったので大変参考になりました。

なるほど〜よく出来てるんですね！

ただ、今回は東京より横浜の方が揺れが小さかったようですから、過信は禁物かもしれません…以上、自戒の念を込めて書かせていただきました。

文化堂、インスタントやパン関係が、売り切れ。みなさん停電に備えているのでしょうね。

輪番、停電は困りましたね。
つくづく地震に備える事は必要なんですね。

「中古」って、あなた・・・

分かるけど。。

他の地域の方に申し訳ないけど、ここは停電しないのか。
固定資産税が高いだけのことはあった、ということか。

二子玉川ライズ タワーで、免震装置が壊れたと
聞きました。同じ免震でも場所によって被害の
発生有無が違うのかしら！

以下は、一マンションの掲示板に書き込むことではないかもしれませんが、
もしかすると、日本の将来に関わる話かもしれず、一人でも多くの方が知っておくべきと思い、
書かせていただく次第です。
私個人に関して言えば、今回の東北大震災、そして福島第一原発事故以前までは、
全く、注意を払ったこともなかったし、危機感を覚えたこともない事実でした。

皆さん、浜岡原発について、そしてその立地について、ご存知でしょうか。
浜岡原発は、静岡県の駿河湾に面した御前崎にある中部電力の原子力発電所です。
そして、この地域一体は、政府も近い将来、その発生を保証（？）している東海地震の震源域です。
東海地震の地震規模は、政府の想定によると、マグニチュード８以上。
政府の予測によれば、横浜を含めた首都圏では、震度５とされています。
地震自体の揺れで、首都圏が壊滅的な被害を受けることはなさそうですが、
これに原発事故が伴うと話は全く異なってきます。

浜岡原発を含む地域で直下型の大地震が起きた場合、原子力発電所は当然激しい揺れに襲われ、地震の揺れ、
津波で損傷し、最悪の場合、福島第一原発以上の事故となる可能性もあると考えられます。
ちなみに浜岡原発では、１機につき、１年間に約１トンのウランを燃やしていて、これは、広島の原爆約８００ｇと比べても、桁違いの数値です。
万が一、浜岡原発が爆発し、首都圏が放射能で汚染され、住めなくなるとすると、首都圏全体で約１０００兆円の不動産の資産価値がゼロになり、円、株価は暴落、日本経済は大混乱になるということです。
それ以上に、数百万人の命が、失われる可能性があります。

上記は、ある本から引用させてもらった悪夢のシナリオで、反論の余地も大いにあろうかと
思いますが、１．東海地震は近い将来、起こりうる。２．浜岡原発はその震源域に立つ、ということは、
事実であり、日本国民として、この現実は、きちんと認識しておくべきことだと思います。
その上で、必要な対策を考えておくというのが、責務ではないのかと思っています。

私自身は、子供達の未来、国の存亡がかかっているのであれば、生活が不便になろうが、何でもしたいと
思っていますが、自分の非力さ故、どうして良いのかわからないというのが正直なところです。

国民の間で、少しでも大きな流れを生み出し、できれば、特に浜岡原発だけは、停止してもらいたいと
願っているのですが、これは、不可能なことでしょうか。

浜岡だけは、本当にやばい。
電気料金があがろうが、夏少しぐらい暑かろうが、首都消滅＝日本滅亡よりは、絶対に良い！！

南向きの３０階以上８０数平米の部屋は新築でいくらで売りだしていたかご存知のかたおられませんか？
このマンションは駅近でスパーが併設されていて住みやすそうですね。うらやましいです。

購入希望者です。
西側の住民の方でよろしければ教えていただければ。

こちらのマンション上層階の西向きはやはり夏は西日で暑いんでしょうか？
また窓を開けると風は通りますか？

西側居住者の者です。
上層階は日当たりが良いので当然暑くなりますが、
夕方の時間帯だけカーテンをしていれば生活に問題はぜんぜん無いですよ。
その分、寒くなってきても暖房はあんまりいりませんしね。

No126さんがおっしゃる通り、このマンションは非常に光熱費が安いと思います。
もちろん風通りも良いですよー。
それに西側は、なんと言っても景色が良いですしね。

西側購入希望で質問した者です。

No126さん、No127さん、ありがとうございます。西側の景色はいいんですね。
また、西日も何とかなりそうで安心しました。
もう少し教えてください。

ガラスは遮光とか遮熱効果のあるガラスなのでしょうか？

玄関側には窓がない部屋の場合、玄関を開けなくても風は通るのでしょうか？
（２４時間換気装置があるので）

また、風が強すぎて困るとか、海の近くなので洗濯物を干すと潮っぽくなったりする
ことはありませんか？

ここはこれからタワーマンションを大々的に売るための広告物件としての位置づけだったので
新築分譲価格が異様に安く、大抽選だった物件なので新築価格は聞かないほうがいいですよ。
横浜駅周辺で分譲されたマンションの中でも特に安いのに仕様、立地は最高レベルです。
中古の流通価格は新築価格とはびっくりするぐらい差がある稀有な物件なので、
聞いても何の参考にもならないですし。

強いて言うなら、当初安かった繕計画で今後負担があがっていくので、
中古で買う場合はそのへんはちゃんと調べていただいたほうがいいですよ。
個人的には中古で買った人が今後上がっていく
修繕費負担に耐性があるのかちょっと不安なので。
まあ後から買った方はお金持ちが多そうなので大丈夫だとは思いますけど･･･。

このマンションのサッシは、高気密の２枚ガラスの間にチッ素ガスが注入されているものなので、遮熱／遮音効果は非常に高いです。（部屋によっては＋２重サッシ）通気に関しても、前述しましたように非常に良いですし、各部屋のドア下に僅かな隙間が設けられているので、玄関などを開けていなくても通気はある程度確保されます。また、風の強い時はさすがに窓は開けないですが、通常は何の問題も感じません。洗濯物も潮っぽくなったりはぜんぜんしないですよ。
追加で：西側は、今のところ横浜駅以外に高い建物が建設される予定がないので眺望がある程度保証されています。

洗濯物に関して言えば、雨の日や強風の時などは、部屋干ししても、２４時間換気なので、びっくりするくらい早く乾きますよ。
しかも更に早く乾かしたければ、バスルームの乾燥機能を使っても良いですしね（部屋干しでも乾くので、使ったことはありませんが）。

No130さん、No131さん、ありがとうございます。

このマンションは設備・仕様が本当にしっかりしているんですね。

雨の日、強風の日は部屋干しということは、普段はバルコニーに
干していらっしゃるんでしょうか？

このマンションは外干し可とのことですが、タワーマンションでは
実際にはほとんど外に干さないのかと思ってました。

室内といってもそんなにたくさんの洗濯物は干せないですよね。
皆さん、どうしていらっしゃるんでしょう？

私は転勤族で、このマンションが５軒目になるのですが、立地、設備、仕様、住民の皆様、
どれを取っても最高の物件だと思います。本当に不満な点が少ないです。

ちなみに販売時はみなとみらい周辺で一番不人気物件でした。
ここだけいつまでも売れ残っていました。
地権者住戸が多いなど…

日産ビル目の前など

うちも転勤属でここが５軒目ですが、立地の便利さはもちろん、設備も住民に感じの良い方が多いことにも、とても満足しています。
前は東京の恵比寿や世田谷にも住んだことがありますが、こちらの方がむしろ便利で気楽に住める気がします。ここに住むと他に住むことができなくなります。うちもまだまだ転勤はありますが、ここを終の棲家にしようと思っています。

住民の方でここから引っ越しされる方は非常に少ないので、皆さん満足度が高いと思うのでしょう。

購入されてもきっとご満足されると思いますよ。

私も転勤（しかも海外）が多く、売ろうか貸そうか、迷っています。
このマンションは本当に好きなのですが、賃貸に出すと丁寧に扱ってもらえるか不安もあります。
実際にこれまで賃貸に出していて、その後、住み始めた方はいらっしゃいますか。

駅近の立地、免震等の構造を総合的に見て、ここに匹敵、または上回るマンションが今後、横浜にできるかは、わからない。
しかも横浜駅はこれから再開発され、このマンションは、今以上に横浜駅近となる。
利便性、安心面から見れば、横浜で最強のマンションとなる可能性があると思うね。

横浜駅、みなとみらい周辺のマンションで比較すると、現在でも資産価値でいえば、2番目となってます。
ちなみに１番人気と３番人気はポートサイドの物件です。
やはり全国的に注目されるのは横浜駅であり、みなとみらい駅の物件は少し落ちます。

ポートサイド側は一応の完成をみてますので、東口みなみの再開発次第では当物件がナンバーワンとなる可能性は十分あると思います。
ただ、開発が完成するのはいつになることやら。。。ですね。

ナビューレ？
ポートサイドプレイス？？
パークタワー横浜ポートサイド？？？
横浜タワーズ？？？？

ズバリ人気物件とはどの物件の事言ってます？？

それはやっぱり「免震マンション」
なのではないでしょうか

1 番人気とか3番人気とか何が根拠なんでしょう？
お問い合わせ数？
平均中古成約価格？？
さっぱりわかりません。

140さん142さん

流石にそれはないでしょう。
ナビューレ、ポートサイドプレイス、
パークタワー横浜ポートサイド、
分譲時の人気、現在の中古価格から
こちら以上に人気あると不動産屋から
聞きましたよ。

ちなみに
免震マンションは
ポートサイドプレイス
パークタワー横浜ポートサイド
コットンハーバー

制震は
ナビューレ
ヨコハマタワーズ

従って免震だから人気あるわけではないです。

オール電化、大丈夫なんですかね…。

あのさあ、そもそも五十歩百歩の小さな差なんてどうでもいいよ。

さあ、別の話題、別の話題。

個人的には143さんはどうしてイキナリ気色ばんでいるのか、それが知りたいw

１４４はナビューレ住民？
ナビューレ（制震）の人は免震って言葉に敏感だからね。

でも、もうどうでもいいです。
横浜駅もみなとみらも資産価値が上がっていくように、みんなで住みよい街にしたいものです。

結局２番人気なんて根拠ないのね
だせぇ

ナビューレ住人でなくナビューレに限った事ではないが、
駅近、内廊下がよいですな

建築設計の仕事をしています。


内廊下も外廊下もそれぞれの良さがあります。皆さんは内廊下の方が建設コストがかかると考える方が多いと思われますが、実際には外廊下の方が建設コストは高いくらいです。

このマンションのように中央に外廊下を設けた場合、タワーマンションでありながら、窓を開けても弱い風で自然換気ができることは大きなメリットです。外廊下とはいえ、雨もあまり降り込みません。また火事の場合の排煙にも優れています。将来大規模な修繕をするにも外廊下の方が施工性は良いと考えられます。


このようなメリットからあえて、ホテルライクな高級感は犠牲にしても外廊下を採用しているのだと思われます。


デメリットはあまりないですが、下をのぞきこむとちょっとこわいこと、エレベータを降りて部屋まで暑い、寒いことでしょうか。


このマンションは廊下もそうですが、共用設備も専用部分の設備も実用重視の考え方が貫かれていて大変気に入っています。

え？外廊下なんでしたっけ？

ボイド型といわれる外廊下です。

外廊下の感じもあまりしませんけど、外廊下です。

同じ条件なら外廊下のほうが建築費は安くあがります。

外廊下のほうがコストが高いなんて希少なケースですね。

建築費以外に、建蔽率も稼げて同じ立地で階高を稼げますよね。

駅近、免震がいいですね。

すみません、２４時間換気のフィルターってどこで買えるか、ご存じの方いらっしゃいますか。

コットンの駅近バージョン？

東電がこんな状況で電気は当てにならないから
ガスも使えないと駄目ですね

１５８もナビューレの人？　可哀想な人。。

駅近免震の売りにして
外廊下オール電化をはじめ
隠したい事満載で売り急ぎたい
気持ちはわからんでもない。

でも売れないよ。
可哀想に。

あらあら、ずいぶんと、こちらに絡む方が一人いらっしゃいますね。住民の皆さんなら、こちらの便利さ、住みやすさなど、良くわかってると思いますから、気にしないで情報交換していきましょう。

>156さん、三井のアフターサービスで紹介してくれるんじゃないでしょうか。きっと、フロントで聞けば連絡先を教えてくれると思いますよ。

１６１さん、どうもありがとうございました。早速、聞いてみます。

一階借り手がみつかったのですね。
綺麗でいいですけど、あれは内側で公園側はカフェかなにか入ればよかたのに(笑)

154さん、建ぺい率というより容積率の話ですが、外廊下と内廊下の容積率参入の理解が間違っています。従って外廊下だから高さが稼げるというのも正しくありません。ちなみに階高と書いてありますが、階高は一階分の高さのことでこちらも正しくありません。

外廊下と内廊下の建設費についても、建設方法の違いからコストは一概に言えません。

生半可な知識で断定的なことを書くのはやめましょう。

154さん、建ぺい率というより容積率の話ですが、外廊下と内廊下の容積率参入の理解が間違っています。従って外廊下だから高さが稼げるというのも正しくありません。ちなみに階高と書いてありますが、階高は一階分の高さのことでこちらも正しくありません。

外廊下と内廊下の建設費についても、建設方法の違いからコストは一概に言えません。

生半可な知識で断定的なことを書くのはやめましょう。

No.163さん　何が入ったんでしょう。見に行けばいいのだけど

ここの1階の角には、もう1年以上前からワインインポーター直営のフレンチレストランが入っています。その前は不動産屋さんが入っていましたが、去年の2月か3月頃に入れ替わりでオープンしたお店です。前よりずっと雰囲気良くなりましたね。
お店の名前は「Cru」と書いて「クリュ」だったかと。ウッドデッキにはオープンテラス席もあり、2000本を超えるワインが揃っていて、外からも見えるワインセラーは圧巻です。有機野菜にこだわった料理がおいしいお店ですよ。

163さんのおっしゃる店はCruのことですか。

てっきりまた新しい店が入ったのかと勘違いしました。

ここのマンションは、公園側とかありませんので　投稿場所を間違われてると思いますが・・・

1階のCRUもいいですが、2階にある「厨（クリヤ）」もおススメですよ。白金豚のお料理、最高です！

内廊下のよい点ですが、冬場、玄関まわりや内廊下に接する部屋が寒くならないということを経験しました。

外廊下は夏の夕暮れ時などに、風がサ〜っと吹き抜けていくのが好きです。

このマンションを購入検討中です。

駅からアスセスが良いことが気に入っていますが、場所柄、夜の駅からの道はいろんな人がいて、怖かったりしないでしょうか？

人に合う前にマンション着いてしまいます。（笑）

しかも明るいですし、何の問題も感じたことはありません。

犯罪マップで確認してみてください、ここは横浜駅でありながら犯罪が少ないエリアなのです。

そのうちペデストリアンデッキで駅とも繋がりますからね。

以前にもありましたが、また、このマンションにいかがわしいお店が入ったという噂を聞きました。3●階らしいですが、どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

172で質問した者です。

夜は駅からマンションまでの人通りが少ないということでしょうか？

帰宅を急ぐサラリーマン（駅からの人と駅へ向かう人）で、結構賑わってますけど。
あと、塾帰りの親子。（びっくりするくらい遅くまで頑張ってます）

そうそう、平沼方面も、高島町方面も、人通りは結構あります。サラリーマン、学生さんともに多いです。
住宅だけってわけでもないので程よく人通りがあって、でも、これだけ駅に近くても西口のような飲み屋街ではないので健全な雰囲気で、怖さはまったくありません。変な人、特に見かけませんね。
ちょっとした隠れ家的なレストランなどもあって、雰囲気も悪くないと思います。安心して歩ける街だと思いますよ。

>173さん

ペデデッキ、早く駅につながってほしいですね。そうなれば最高です。
横浜駅の南口には、仮設通路の手前のところに、デッキからの接続ポイントらしき出口が既に作られているように見えます。ここにつながるのかなーと思って見ていますが、違いますかね。
実際の接続がいつになるかは、東口の郵便局の再開発次第でしょうね。東口のロータリーも整備されることになっているようですし、楽しみです。

報道番組で、震災後の住まい選びの基準が変わってきたとのコーナーが
ありました。
耐震性、地盤、実家との近さ等を重視する人が増えてきたということです。
その中でちょっと意外だったのが、今回の震災後に一番早く復旧したのが、電気だったということで、新築マンションの売り出しでも、オール電化を前面に打ち出しているケースが増えてきているとのことです（このマンションの販売時も電気は、阪神大震災後に最も早く復旧したライフラインと言っていたのを覚えています）。
また、地盤ということでいうと、もちろん、ここは、武蔵野等の強固な台地にははるかに及ばないと思いますが、横浜駅周辺では、関東大震災も第二次大戦も経験した比較的歴史のある土地なので、まあまあの部類ではないのかなと思っています。
また、津波については、房総半島と三浦半島に挟まれた東京湾入り口の水深が深いため、東海地震等の大地震が起こったとしても、高い津波が来る可能性は低いとのことでした（専門家の意見として、読売新聞に書いてありました）。
今回の震災後は、周辺のマンションでも、壁紙が裂けたり、ヒビが入ったりしたところがあったという話を聞くので、うちもくまなく探してみたのですが、特に、変わったところは見つかりませんでした。
あまり自画自賛するのは、良くないとは思いますが、とりあえずは、一安心というところでしょうか。
ただ、今後は、マンションの管理組合でも、災害時の緊急グッズとか、水とかの備蓄を検討したりすることも必要ではないかと思っています。

ペデは期待ですね。

＞172さん
ペデデッキあたりから平沼方面へ向かう道は、石崎川沿いを平沼小学校あたりまで続く石崎川プロムナードの起点です。春には石崎川沿いの桜が綺麗です。
平沼方面は住宅が多く、そこにお住まいの方の多くが横浜駅まで通勤・通学で歩かれますので、人通りは相応にあります。余談ですが、平沼交差点にある「角平」という老舗のお蕎麦屋さんの「つけ天そば」、おススメです。お近くにいらしたら、是非ご賞味あれ。

なお、東急の横浜駅～桜木町駅の間の線路跡地は、将来的には遊歩道に整備される計画です。高架上を自転車も通行できる遊歩道にするという、一風変わった歩道整備計画です。レールはほぼ撤去されていますが、本格的な整備はこれからのようです。これができると、日曜の散歩道がまたひとつ増えます。

購入検討中です。

素朴な疑問ですが、横浜駅前という大ターミナルの前に住むのはどんな感じなのでしょう。

都心ターミナルはどこでも30分以内。羽田も近い。
暮らすにも、近所で揃わないものはない。
特に食生活の充実ぶりはこの上ない。普段使いのスーパーが足元にあって、そごう、高島屋、クイーンズ伊勢丹、成城石井と、選びたい放題。
西口の駅近と違って住環境としても悪くない。実に住みよいですよ。

日用品や食料品、ブランド品などの買い物は便利ですよ。

通勤、出張（羽田へはバスで、新幹線も品川、新横浜は近い）などの交通アクセスも申し分ないと思います。

それでいて意外にターミナル前というより普通の町感覚で住めるので、絶対のオススメです。町に高級住宅地の趣をもとめるなら別ですが、そうでなければここ以上に便利なところは思い付きません。

確かに利便性は抜群です。ここで暮らすと、これ以上便利なところがなくて、他所へ越せなくなります。

便利さでいうと、南通路を使うと高島屋方面へ抜けやすいのは有り難いと思ってる。
まあ、便利さと住環境のバランスはいいよね。

とりあえず便利な立地は間違いない

小さい子供の遊ぶような公園はないくらいかな

確かに西口の家電量販店や安い店が近いのは．ありがたいです。

駅前立地で仕方がないですが、駐車場料金が高いので、自家用車を売ってカーシェアリングに変えようかと思います。

このマンション周辺でカーシェアリングを利用されている人はいらっしゃいますか？
うちは土日利用のみですが必ず使えるのでしょうか？

帷子川の河口辺りに作っていた新しい公園が完成してますね。建設中の三井ビルの横のプロムナードを通って行けます。
貨物線をまたいでマリノスタウン側へ抜けられるようになっているのでそのまま臨港パークまで足をのばすこともでき、ちょっとした散歩コースに良さそうです。

三井ビル、公表されてる鉄道模型か何かの施設以外、何が入るんでしょうね？

川沿いにカフェレストラン予定

水際にデッキテラスを作るようですね。キャッツシアターへ行くお客さんに喜ばれそうだ。

＞190さん

このあたりだと、オリックスのカーシェアリングステーションがスカイビル駐車場内にあるようです。
使ったことはないので、どのくらい混みあわずに使えるものかは分かりませんが。。。

横浜三井ビル、敷地内の緑化だけじゃなく、屋上緑化・水景施設などによるヒートアイランド対策を施すらしい。早く仮囲いがはずれて、潤いのある空間ができあがるといいな。

商業施設は１、２階だけで、３階から上は全てオフィスフロアです。
なので生活するうえで関係する施設はなさそうだけど、ひとつくらい気のきいたレストランでも入ってくれたらと期待。

195さん、ありがとうございます。

TIMESのカーシェアリングが何箇所かあるようで、良さそうに思いました。

でもオリックスのカーシェアリングの方が車種もいろいろありそうなので、検討しようと思います。

質問ばかりですみませんが、洪福寺松原町商店街は利用されている方はいますか？

文化堂でほとんど普段は足りるのですが、テレビで見て意外に近くて、面白そうだったのでたまには

行ってみようと興味をもったのですが。

前からこのマンションを持っていましたが、最近住み始めました。

タワーマンションなのに挨拶をする人も多く、感じのよい人が多くて安心しました。

まだ利用したことがなく、お尋ねします。ゲストルームは利用希望が多くて使えないことが多いのでしょうか？