グランドメゾン丸の内スタイルってどうですか？

もうすぐ一次抽選ですよね？
＞51さん→中部屋に1LDKもあります。
ファミリーですと角部屋の3LDKか4LDKのDtypeです。

南西角部屋の間取りいいじゃん。
10階以上の景色からは、名古屋城見えるのかしら。

価格が下がった…と
レスがありますが、
もともと設定価格が
高すぎなのでは!?

ス○モの人もグランドメゾンは高いって
言ってました…

明日まで第１期申込み期間中ですが、人気はありそうですね。
第１期販売戸数が５５戸（総戸数６８戸）ということからも、
人気が高いから最初から販売戸数を多くしたのではないかな。
抽選になる住戸もいくつもあるみたいです。

抽選ありそうですね。なかでもAtype（←隣接の立体駐車場に被らない10階以上）とDtypeが人気ありそう。

＞＞56さん 正解！
そのタイプは事前内覧会の時から人気ありました。
Bタイプは1LDKの隣なので、微妙ですしね。丸の内グランドメゾンは内容が良いので、即日完売しちゃいそう!!

抽選明日だね。

57さんへ
Ｂの隣は1LDKだから微妙

どういうふうに微妙
なんですか？
教えてください

1LDKのほうが静かな感じしますけど。同じタイプが上下続くタイプですとファミリーで上からの騒音とか気になりませんかね。でもそういう配置多いですし、あまり問題無いのかしら。1フロア4邸でゆったりですね

59さん
投資目的の方が多いと聞きました。
夜の仕事の寮になったら嫌なので。

＞61
なるほどね。でも場所が場所だから割り切る必要もあるのでは。

59です。
ありがとうございました。

スタイルって名前がダサい。

確かにスタイルはダサイ。
間取りは良さそうだけど、マンションて名前も重要ですもんね。

昨日までの第１期販売で、総戸数６８戸に対して５５戸販売予定は、多いと思ったが、
本日さらに１２戸追加販売（by 3/28）になっているね。
第１期で全て完売してしまうのかな？

＞66さん
すごい勢いですね。それだけ人気があるんですね。
でも工事が延びたのはなんでですか？

工事延期の理由は分からないけど、販売には全く影響ないみたいですね。

個人的には延期になって良かったと思います。
理由は、通常の年でも３月頃の完成だと年度末の関係で、突貫工事が発生しやすいのに
来年は、消費増税があるから最悪のタイミングになると思います。
（人手不足で、突貫工事や手抜きが発生しやすい）
それより来年の７月に延ばした方が安心ですね。

実際プラウド池下では３月完成のため突貫工事をしているみたいで、
一部の購入者は手抜き工事がないか心配していますね。

人気なんですね。

どこがウリなんですか？

すごい人気ですね。

公式ＨＰによれば、 第1期分譲（55戸）即日完売
引き続き、3／24（日）～28（木）第1期2次分譲（12戸）

ほとんど３月中に完売ですね。
完成１年以上前の完売は、池下タワーに続いていますね。

アベノミクスか　タワー効果か。
池下タワーと同じマンションギャラリーを利用。
ギャラリーは樹木が多くて雰囲気の良いのに加えて
壁には、タワーの完売を表す赤いマークがいっぱい付いたボード。
購買意欲を何気なく高めているのかも。

このギャラリーを利用すると完成１年前に完売するみたい。
先日東山公園もここを利用して完売していたね。

積水は、このギャラリーで自信を付けたから、東山沿線なら引き続き
このギャラリーを活用するでしょうね。
次にこのギャラリーを活用するのは、グランドメゾン上社（計画）かな。
ただこのギャラリーを利用すると完売するのが早すぎて、次の物件の
用意が間に合わないね。

＞70
ですよね
目と鼻の先にあるロールコートが苦戦しているので、ちょっと割高だしグランドメゾンといえど即日完売するとは思いませんでした

２期はBタイプ、Cタイプの中高層階のお部屋中心みたいです
でも、この勢いなら完売しちゃいそうですね（笑）

やっぱりな。B・Cは売れ残ったか。1LDKなんか必要ないよ。風俗の寮になるだけだもん。

それでもグランドメゾンは売れちゃうんです。だって積水ハウスなんですよ!!

74さん
風俗の方は買えないでしょ
75さんは営業さんですかねー

近くのローレルコートは完売したみたい

ローレルアイが少し残ってます。ミストサウナあっていいんだけどねー

風俗の寮として店が買っちゃうパターンね。ここの内覧に行ったとき、営業が｢このマンションには夜の仕事関係は入居しませんから～｣ って言っちゃうんだよ？
こちらから聞いてもないのにね。

風俗の寮にしては
高すぎ～

風俗関係者は、新栄町あたりでしょ

高くないでしょ。金山のタワーマンションを買っちゃうくらいなんだから。

1LDKはまだのこってるんかな？

1LDK2950万円するけど残ってるよ。投資に良いんじゃない？
ここなら、借り手がすぐ見つかるし。

>81
えっ、、、ちょっと高くないですか？

高すぎでしょう

それはきっと高層階だからでしょう。
低層階の1Lは2300万円くらいからありましたよ。
高層階に価格が乗るのは仕方ありませんが、あの立地、クオリティを考えると低層階は割安だと感じました。

三菱地所が近所でタワーマンション計画あるけど、販売はいつからなんだろ？？？

残りは１７階の１ＬＤＫ　１戸のみ（本日から登録受付開始）
他は今週の第１期で全て即日完売済。

＞87
でも、これの登録受付１時間だけですよね
一番人気だと思われてる部屋なのでしょうか？

今日、都合が悪い希望者の人とかどうするんでしょうか？

まぁ、高すぎて手が出ませんが（笑）

相変わらず営業がいっぱいいるよね～。お疲れ様ですだわ。

1LDKはほとんど投資用として売れてるわ。それは理解して購入しとるから、契約したんやけど…。ただ管理組合が不安やな。賃貸契約ばかりになったら機能するんかな。

やはり名古屋人はちょろい、目利きがまるで駄目

91さん 入れ替わりが激しいと、そのような面は不安になりますよね。

しかし、ここの住民は、永住地として考えてはいないんじゃないでしょうか。

当方も10年住んで、買い替えます。

その後は賃貸で貸し出す予定です。

91さんではなく、90さんへのお返事です。

申し訳ありませんでした。

９１さん　　　もう少し詳しく。名古屋人はちょろい？　目利きが駄目？？？　なんのことやら。わかりません。

中区は100人のうち9人が外人
家賃が安いから、外人や低所得者が住んでんだよ
追い出さないと、中心部の都会的な発展は無理

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

名古屋ならスペックを下げても売れる、やりたい放題でも問題ないわ
ココじゃないがボイドスラブ240ミリにした物件も売れているからな

ボイドスラブは、何ミリ以上あればいいのでしょうか？

　　


　　あと1戸！？！？

全戸完売だそうです

完売ですか。
価格が2000万〜5000万代と安いのがよかったのかも。
上層階でないと住環境としては正直どうかなと感じますが、
寝に帰るだけの方にはいいのかな。便利ですもんね。

確かに価格が安いから、住民票確保の為に購入された方もいらっしゃるようですね。
住環境としてはあまり良くないので、実際にお住まいになるのはご自宅メイン、
お子様の卒業にあわせて売却なさるか、賃貸に出されるんでしょう。

ファミリー層がそんなに沢山住むのですか？名城学区ってそんなに良いんでしょうか？この辺りに住んでいる方達のお子さんは南山や名進研小学に通っているみたいです。制服着て地下鉄に乗ってます。

ファミリーでも子供が独立したご家庭が殆どと営業さんから伺ってます。

103、住まないですよ。
実際にお住まいになるのはご自宅で、あくまで住民票を移す為に購入なさったのです。102に書いてありますよ。
住環境の良くない商業地域にわざわざ住んで、南山や名進研に通わせるなんて方がいらっしゃるのですか？
何が目的なのかわかりませんね。

ご家族で実際に住まれる方は少ないんじゃないでしょうか。
価格が安いのには当然理由があります。
施工は鉄建建設株式会社名古屋支店とありますが、大丈夫でしょうか。
耐震性については説明受けられましたか？この辺りで免震は確かライオンズシティだけだったと思います。
商業地域ですので、大地震があれば周りの古い高層ビルも倒れてくるでしょう。
間取りは素敵でしたが、構造など建物として大切な部分のチェックが甘いのが、
名古屋は目利きが甘いと言われる理由では。

風俗の寮にするんだから、施工とか耐震性とかはどうでもいいんじゃないの。

価格が安いとか不可思議だな
坪単価は泉より高いし、しかも泉は二重床
言うまでもなく、経済状況は現在のが悪い

あげ～

109さん、↑　何？

管理費5千円〜8千円でしょ。
しっかり管理してもらって家族で住むとこではない。
風俗・お水の寮で買い上げか、賃貸目的。

我が家は賃貸目的で購入しました。

住むつもりじゃまずい場所でしょうか？

便利な場所だと思うけど

別にいいと思いますよ。
何年か住んで古くなってきたら住み替えればいいだけ。

ここを購入した人は賃貸か5年後に住み替える人が多いから。
永住でも気にしなきゃいいよ。

最新トレンドは、スーパーとローソン100が徒歩30秒以内だよ
ここの利便性は、あおなみ線の南荒子駅（駅を出て徒150m内にザ・ビック、郵便局、図書館）にすら負けている

×南荒子
○荒子

荒子と比較にならない

荒子って、、、
比べる人いないかと、、

釣りかしら？荒子って(笑)

釣りはスルーね。

中川区と比較とは？あそこは名古屋市なの？

名古屋って所詮そんなとこ。あげ。

住民スレ作成しないの!?完売したのに。

夜のお仕事の方用にかいが買い上げてる部屋多いから、
住民スレとかいらないです。

買えない人、買えなかった人がスレしてるのですか？買った方はいませんか？

ここは投資マンションだな。

１期の勢いにのって完売したと思ってましたが、１ＬＤＫが残ってますか？
後は全部売れたのかな？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

17階の１ＬＤＫが1戸あったんですよね。
3月末が〆でしたが、
どうだったのでしょうね…。
私も気になります。

じゃあ、すぐ池下のモデルルーム行け

残ってたら、買う気あるの？買えない人と他の物件買ってしまってのヤッカミか？営業しかいないな。

愛知県教科書特約供給所ってどこ？

あげ～

>127
ビンゴ。ここは投資マンション

何割が永住するんだろうねー。

全戸完売しましたね。

賃貸になるのは嫌だったのに。ありえない。

半分は賃貸だよ。ごめんよ。俺も投資なんだわ。

投資用、賃貸は主にＩＬＤＫですか？

そのようです。

2LDKもだよ。Aタイプ Bタイプ。

だって、営業が『この周辺の賃貸相場表です。充分、元が取れます』って言っちゃうんだもんね。

投資目的の購入者がが多いって事は、スミフの泉タワー同様、暫くゴ～ストマンション？

だね。管理組合は大丈夫なのか心配だよ。

すみふは、まだ、販売中。完売後の賃貸の契約待ちとは、全然違う。賃貸結べなくても、管理費等は、所有者に義務あるから。
逆に、賃貸待ちの空室が多い方が人の出入りが少ない方が、より良い

エレベーターもその方がいいね。

中国人の投資家が数多く購入した、と営業さんから聞きました。
ということは賃貸居住者が多くなるということで、言葉の通じない中国人が管理組合の役員をやるわけにもいかず、結局は実際に住んでいる所有者の役員に回ってくる数が多くなるということなのだろうと思います。投資家がどこまでマンション管理に協力してくれるかも予想がつかず・・・。私はそれで候補から外しましたよ。

149さん
外して正解だよ。
住む人は苦労するね。