東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2014-04-07 12:11:46

オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか?
有意義な情報、ご意見を宜しくお願いします。

所在地:東京都江東区塩浜二丁目483番50(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.72m2~83.57m2
売主:大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2012-10-31 08:54:52

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オーベル東陽町ファインレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 500 匿名さん

    道路が暑いことについて、こことここ以外とで、そんなに言うほどの差はないでしょうよ。
    逆に、相対的に暑くないと感じられる比較もあるでしょう。

    建物の骨格は5階くらいまではできてきました。
    タイルはまだのようなので、かなりぶっきらぼうですが。

  2. 501 購入検討中さん

    真夏・真冬は10分が遠く感じるでしょうね。
    私も今のところが駅まで5~6分なので尚更です。
    まあ、ゴミゴミした通りでもないですし、のんびり考え事していける範囲かなと思い検討中です。

    新しいMR早く公開して欲しいです。
    次は是非3LDKプランで!

  3. 502 物件比較中さん

    MRリニューアルして公開するときは、以前訪問した客には通知来るんですかね?
    HPには8月上旬としか載っていないので…。

  4. 503 物件比較中さん

    室内環境だけでも満足のいくマンションだと思っているのですが加えて共用が素敵です。住人達の庭という感じですね。遠くへ外出しなくてもガーデンやテラスでゆっくりできるのは嬉しい条件ですよ。

    もちろん外部環境も良いと思っています、東陽町駅周辺の便利さ、有名な木場公園、少し離れますがギャザリアという中規模施設、などなど、私からは何も不満な点は見当たりません。

  5. 504 匿名

    ギャザリアより木場公園の方が遠いぞ、頑張れ。

  6. 505 購入検討中さん

    >503さん

    素敵な共用ってありましたっけ?

    というよりは、無駄な共用施設がないのがいいなあ、って思っていますけど。

  7. 506 検討中

    ここ、悪くはない気がするんですけど、「これ!」ていう決め手にも欠けるんですよねぇ。
    図書館やYMCAが近いのは子持ちには魅力です。

    賃貸に出したとき、ある程度借り手はつきますかね?いくらくらいで貸せるでしょうか??
    「東陽町」というのはポイント高いのでは?と思っていますが・・・

  8. 507 匿名さん

    ここ悪くはないけど、塩浜だよ。

  9. 508 物件比較中さん

    塩浜上等!

  10. 509 購入検討中さん

    >506さん

    うちも転勤族なので、いずれ異動になった際には貸すことも考えています。
    具体的な家賃までは調べてはおりませんけれども、都心も近いしそれ程心配していません。
    東陽町は目立った特徴もない駅ではありますが、
    駅前永代通りの3車線が日本橋コレドの前まで繋がっていることに感動しています。
    (くだらない事ですみません)

  11. 510 匿名さん

    モデルルームの新装オープン、8月10日ってホームページに載ってましたね。
    案内これから来るのかな?

  12. 511 物件比較中さん


    立地や設備はよいと思うんですが、最後の決断が出来ません。
    契約された方の意見をお聞きしたいです。
    最終的には、もう一度現地と新装後のMRを見てから決める予定です。

  13. 512 契約しました

    立地、設備の良さもありましたが価格と希望に近い部屋だったことも高評価でした
    最後は実際住んだ事をイメージしてワクワクするかですね

  14. 513 匿名

    立地に満足ならこの物件は問題ないだろうな

  15. 514 匿名さん

    物件自体はとても満足しているので、
    欲を言えばもうちょっと駅まで近ければな…というのがあります。
    でもそうなると価格も上がってしまうので
    この辺りのバランスが総合的に見てちょうどいいのかもしれないですね
    駅に近くなると子育て環境からは離れてしまいますし。

  16. 515 物件比較中さん

    2面が川辺というのは私はいいと思っています。
    しかしこれと引き換えに移動の不便さがありますよね、これは皆さんで見解違うでしょう。
    仮にマンションのすぐ傍に橋があればもっと短い時間で東陽町駅に行けるのに・・と考え始めると迷ってしまいます・・汗。

    他の面はほぼ満足です。
    たぶん、購入することになるかな。

  17. 516 匿名さん

    スカパーは見て見ぬ振りですか。
    こどもかわいそう。

  18. 517 匿名さん

    スカパー?どういうことですか?

  19. 518 匿名

    ネガは相手にしないほうがいいよ

  20. 519 匿名さん

    電波がー

  21. 520 匿名さん

    知らずにここを検討してるの?スカイズもここも、将来子どもに責められても何も言えないよね。

  22. 521 匿名さん

    おや、また出た。スカパーネタw
    はいはい、わかったわかった。

  23. 522 匿名さん

    パーティルームより普通にカフェを入れてくれたほうが良かったかも、だって川向こうに行かないと外食も商業も充実していないですよね。マイナスな意見で恐縮ですが…。いつも駅のほうまで出かけるわけじゃない人もいると思いますから、敷地内での楽しみって必要だなと考えたものですから。

    >>スカパー
    これは観れないということで話が挙がってるんでしょうか。
    うちは現在契約すらしていませんので有無の影響は特に気にしていませんが…。

  24. 523 匿名さん

    スカパープレミアムは124/128度パラボラアンテナをベランダに設置して
    チューナーを用意し、契約すればここ塩浜でも見られるはずです。
    このアンテナは衛星からの微弱な電波を受信するもので、衛星への送信はできません。
    そのため、スカパーには視聴者のアンテナ・チューナ設置場所の把握はできません。
    チューナーの中では、衛星から降りてきた他人宛のメールも含めた大量の情報が流れていて、
    その中から自分宛のメールや契約情報があれば取り出す仕組みになっています。

    問題は、スカパー東京メディアセンターの屋上にあるアップリンク用巨大パラボラアンテナです。
    衛星までの距離は相当あるので、強力な出力の電磁波を出す必要があります。
    電磁波の身体への影響は定かではありませんが、本物件は強力な電磁波の発生源の近くとなりますので、
    人によっては頭痛がするような感じなどの症状は出るかも知れません。
    長期的な身体への影響は未知です。

  25. 524 匿名さん

    そんなに強力な電磁波というなら、ここだけじゃなく この並びにあるマンションも電磁波を受けるのですかね?
    たしかに本来は人が住む所じゃないのかも。

  26. 525 匿名さん

    この並びのマンション発売時に毎回出てくるネガテーマですな。
    騒いでる方々は、勿論スマホも携帯も使用していないんですよね?

  27. 526 匿名さん

    今日からモデルルーム再開でしたね。
    見に行った方いますか?

  28. 527 物件比較中さん

    案内図からははみ出て乗ってないけど東の川を越えてすぐに明治通りに出るんですね、車ユーザーは重宝すると思いますよ。あと色々広げて調べてるんですけど、湾岸線を通って葛西臨海公園やその向こうのディズニー、簡単に行けるじゃないですか、なんだか楽しみが広がってるなという印象です。川に囲まれて過ぎていてどこに行くにも面倒かなとイメージしてたんですけど、いやはや、越えればどこでも行ける便利さを誇ってますね。

  29. 528 匿名

    そこまで広げればそれはそうなるだろうね

  30. 529 匿名さん

    たしかに(笑)
    そしたらこの辺りはどこもいいってことになりますね。

  31. 530 匿名さん

    運河沿いは少しは涼しいの? 流行りのウォーターフロントだね

  32. 531 匿名さん

    ここに限らず、運河沿いってのはいいね。
    運河が溢れる心配も無さそうだし。

  33. 532 匿名さん

    運河沿いはどこもいいですよね。
    並び周辺マンション含めマンション団地住宅が立ち並ぶのは最後って感じ(明治通り行くまでは工場、倉庫、会社だけだし)

    ここら辺は最果て感はいなめないかな。
    明治通りって狭くてトラック多すぎだし車も自転車、歩行者も気持ちよく通れるとこではないね。

  34. 533 購入検討中さん

    購入検討中です。昨日現地を見に行ってきました。
    この口コミで何回か取り上げられているスカパーアンテナの電磁波問題ですが、まさにそのアンテナの向きがこのマンションにあてるかのように向いていることに驚きました。
    それからスカパーアンテナ問題についていろいろ調べましたが、裁判の結果も含めて裁判所がだした見解など、もっと詳しく調べないと購入をできないと悩んでいるところです。
    現在この住宅地にスカパーアンテナがあるってことは、電磁波の影響はなしと裁判所がだした見解なのでしょうか?
    電磁波に関しては、日本は電磁波の規制基準が低いなど書かれていますが、その基準がどれだけで、スカパーアンテナはその規制基準スレスレでくぐりぬけ、建設できたのでしょうか?
    どなたか詳しくご存じの方教えていただけませんか?

  35. 534 匿名

    気になるなら見送るが無難。そんなに簡単に線引きはできない問題ゆえ

  36. 535 匿名さん

    納得できる答えは出ないと思いますよ。はっきりしたことは何もわからないので、ただ将来何かしら体に不調が起きた際にやっぱりと思ってしまうでしょう。

    一旦、他の物件を真剣に検討してみて、それでもここが良いと思えてから戻って来ても遅くないかと。

  37. 536 契約済みさん

    私も契約前に色々調べました。
    同じ並びの三井のマンションの掲示板でも話題になってはいました。
    ただ、結局影響はよく解らない、ということで収束していたかと思います。
    電磁波は自然界にも存在するし、以前あれだけ騒いでいた携帯の電磁波の話も今は取り上げられていないので
    私たちはそれ程影響なし、という判断で契約しました。
    ただ、まさに535さんの意見と同じく、何かあった時には原因はともかく後悔することになるかと思いますので、
    納得された上で結論を出されるのが良いかと思います。

  38. 537 匿名さん

    電磁波なんかいちいち気にしてられないよ!と言ってみたい。

  39. 538 契約済みさん

    新しいMRは、前のIDEEプランとは全く違うんでしょうか?
    違うのなら見に行きたいなと思っています。

  40. 539 物件比較中さん

    先週末見に行きましたよ。

    3LDKのHタイプになっていました。以前の変った作りと違って真っ当になった感じです。

    改めてみるとトイレがタンク付なのが残念でしたが、全般的にはいい意味で普通でよいなと思いました。

  41. 540 契約済みさん

    ありがとうございます。
    普通の間取りが見たかったので、近いうちに行ってみます^^

  42. 541 匿名さん

    角部屋で、ベランダからスカイツリーも東京タワーも見える部屋があるというのは本当ですか?

  43. 542 契約済みさん

    小さい方の棟の運河角に面した部屋だと思います。スカイツリーは低層階からでも見えますが、東京タワーは天候にもよる感じです。
    南側ではないので、日当たりが今一つ?というせいか価格が意外に安く、殆ど契約済みだったと思います。

  44. 543 匿名さん

    運河挟んだ先は、コンクリ工場と、無機質な真っ白い巨大な倉庫…。

  45. 544 匿名さん

    23区内では億ションでもないかぎり何かしら妥協しないと、いつまでたっても見つかんないよ。

  46. 545 匿名さん

    周辺環境を見ると皆さん行くところがほぼ同一になりそうですね。

    子供の学校が同じことはもちろん、
    公園は木場公園か緑道公園あたり、
    お買い物はギャザリアでしょうか。

    大規模といっていいマンションですが普段から行き先が同じならそのうち同じマンションの方だとわかるようになるかもしれません。ご挨拶ぐらいは交わせる明るい雰囲気ができるといいなあと思います。

  47. 547 匿名さん

    お向かいに住んでいた者です。
    お向かえの住民、買い物は西友、向かいのタイヨー、サミットにイトーヨーカドーですね。
    昔はタウンセンターの笑笑のとこがマルエツで買い物も楽だったのですがねぇ。。
    そちらであれば断然イトーヨーカドーでしょうね!

  48. 548 匿名

    そんなに会わないと思いますよ。マンションでそんなに顔なじみになるのは学校関係くらい

  49. 549 契約済みさん

    >545さん

    契約された方でしょうか。
    そうですね、何度か顔を合わせるうち自然と仲間意識が芽生えるでしょうね。
    どんな方であれ挨拶はこちらから積極的にしたいと思っています。

    入居するのが今から楽しみです。
    来春以降、宜しくお願いします。

  50. 550 契約しました

    549さん
    入居される方皆様が 良き関係 暖かい関係が築けるいいですね 私も入居が楽しみです

  51. 551 匿名

    買っちゃったひとは居住者板をつくりまひょう

  52. 552 匿名さん

    あはははは。だからあれほど言ったのに。
    小さく強いものに憧れなさい。これからはデカイやつはいらない。そのなかでじぶんの役割をみつけよう

  53. 553 解約しました

    あの、意味が分からないんですが

  54. 554 匿名さん

    リニューアル後のMRがHPにアップされていました。
    やっとまともな間取りになったんですね。

  55. 555 匿名さん

    バルコニー奥行き2メートル。
    もうちょっと浅くても良かったかな、これだと室内から外が見えにくいですね。。
    南向きなので日当たりは最大限にしても良かったと思うし奥行きがあると中まで届きにくいのではと。

    反面、低層階に関してはプライバシーの安心感はあると思います。
    住む階で感想は変わりそうです。

  56. 556 物件比較中さん

    バルコニーに関しては、それくらいあった方がよいと感じました。
    真夏、真冬以外は、チェアーでまったり読書や居眠りするのに憧れています。
    そう考えると2メートルっていうのはちょうどいいかも。

  57. 557 契約済みさん

    2020年東京オリンピック開催決定!
    江東区全体が盛り上がりそうですね!
    会場まで結構近いので、是非見に行きたいと思います!

  58. 558 匿名

    この物件と関係ないですね

  59. 559 匿名さん

    ここの物件が、有明や東雲等のオリンピックの会場予定地と近い、ってことを契約済みさんは言ってると思いますよ。

  60. 560 匿名さん

    会場予定地は有明、辰巳では?

  61. 561 匿名さん

    この物件に特に恩恵はないかな。
    近いといえば近いですけど。
    あんまり近すぎて騒がしいよりはいいって考えもありますね。

  62. 562 匿名さん

    先着順出てるけど、最近の売れ行きどうよ。

  63. 563 匿名さん

    最近MR巡りをサボってるので売れ行きは解りません。
    でも、オリンピック開催は江東区のマンションには追い風でしょう。

  64. 564 購入検討中さん

    江東区だったらどこでもいいって訳ではありませんよ。特に湾岸のマンションは全体的に浮かれ過ぎでーす。
    ここは何エリア?
    当たり前ですが、物件自体を評価すべき。

  65. 565 匿名ちゃん

    運河エリアですぅ。湾岸みたいなもんではないの。

  66. 566 匿名さん

    地下鉄8号線(有楽町線)延伸、頑張れ区長!
    http://www.city.koto.lg.jp/topics/2110/77593.html
    東京都巻き込んで、メトロに協力してもらえるようがんばって欲しい。

  67. 567 契約済みさん

    有楽町線が延伸されそうな報道が結構ありますね。以前聞いた時は、そんな話があったんだ位にしか思っていませんでした(笑)。
    まだまだ先とはいえ、素直に嬉しいです。

  68. 568 匿名さん

    江東区と言えばオリンピックとしても、オーベルファインレジデンスといえば何だね?

  69. 569 匿名さん

    キャナルアリーナ。

  70. 570 匿名さん

    それは三井不動産

  71. 571 匿名さん

    あっそうか。失礼しました。

  72. 572 購入検討中さん

    南向きの部屋が多く、日当たりに関しては全体的によいと思います。しかし、最近の温暖化の傾向で真夏日が続く感じだと、いくらエアコンを使用するとはいえ日当たりが良すぎるのも考えものかなとも感じています。
    小さい棟の方が真南に面してなく、運河に近いので幾分涼しげかなと素人ながらに思っていますが、よろしければ皆さんの御意見頂ければと思います。宜しくお願いします。

  73. 573 匿名さん

    数十年に一度の大雨でキャナルが溢れるか?

  74. 574 匿名さん

    運河は管理がしっかりしてるし全く問題ないですよ。

  75. 575 契約済みさん

    572さん
    南向きがよいかどうかは、それぞれの生活スタイル(日中の滞在時間等)によると思うので一概には言えません。日当たり悪くてずっと電気つけっぱなしよりはよいかと思います。
    夏に建設中のところを何度か見にいきましたが、運河はそれほど涼しい感じはなかったです。私も少し期待していたので残念です(笑)

  76. 576 匿名さん

    もともと埋め立て地ですから、運河といっても涼しさは感じませんね。

    このへんは運送業や倉庫業などで、歩行者には利用できる店がないといっていい場所です。
    さらに、この近くの明治通りはマラソンコースになるので、
    時々、交通規制が行われ、車道の自動車だけでなく、歩行者や自転車も横断歩道を渡ることができなくなります。
    事前に情報が得られていればいいですが、知らないと突然の交通規制で、
    横断歩道を渡れなくなりますので、少し離れた歩道橋まで行って渡らないといけなくなります。
    ただでさえ何もない明治通りは時々マラソンのために交通規制されるのが鬱陶しいといえるでしょう。

  77. 577 匿名さん

    時々って…
    そんなマラソン開催されないだろ。
    年に2回くらいじゃないの?

  78. 578 匿名

    明治通り徒歩や自転車でどこいくんだ? 駅は反対だし南砂町なんかそんなに行かないだろ

  79. 579 匿名さん

    運河側は安いから惹かれますねー。
    洗濯物がちゃんと乾けばいいけど。特に冬場。

  80. 580 物件比較中さん

    良くも悪くも通りの突端にあり、運河沿いということで周りが開けているので風通しは良さそうですね。

    ベランダに干す分には洗濯物はすぐに乾くんじゃないでしょうか。

  81. 581 匿名さん

    突端って逆では?
    もう涼しいのがいい季節じゃないね。

  82. 582 匿名さん

    581

    突端は逆?

  83. 583 購入検討中さん

    何でここ売れないんだろう?
    値段も安いし間取りも十分なんだけど

  84. 584 匿名さん

    ぴんとこな?

  85. 585 匿名さん

    583

    販売開始の時点でコケたからねー。販売価格と時期のタイミングはオーナー側の責任なのだろう。
    関心のあった客が散ってしまって、戻ってくる程のインセンティブがもはやない。

  86. 586 物件比較中さん

    最初売り出した時に高過ぎて、直ぐに値下げしたと聞きました。
    最初から今の価格で出していればお客さん散らなかったかも知れませんね。

  87. 587 匿名さん

    湾岸のタワーマンションのように爆発的には売れてはいないようですが、そこそこ売れているのでは??
    華は無いけど堅実なマンションじゃあないんでしょうか。

  88. 588 匿名さん

    騒々しいのがイヤな人にはいいと思います。あ、オレか。

  89. 589 匿名さん

    駅から徒歩5~6分だったら良かった。

  90. 590 匿名さん

    五六分じゃ塩浜には着かないね(笑)

  91. 591 匿名さん

    塩ハマ~ズ、会員募集中だがや

  92. 592 匿名さん

    塩浜っていう地名、結構いろんなところにありますね。
    人に聞かれた時は、東陽町という方が解りやすくてよいのでしょうか。

  93. 593 匿名さん

    共用施設として電気自動車のカーシェアリングがあるようですが、
    災害時にはEV電力共有機からラジオやテレビ、携帯充電、照明用の電気がとれるんですね。
    コミュニティラウンジで使用する電力程度のようですが、いざと言う時は安心だと思います。

  94. 594 匿名さん

    DMに、オリンピック会場まで散策!みたいな文句があってビックリした。

  95. 595 物件比較中さん

    >594
    行けなくはないですが、徒歩でということですかね。

    少なからず意識して検討している方もいるとは思います。
    でも自分ならもっと開催地に近いところを選ぶかなあ。

    ここを考えている理由は運河角の開放感がまず素晴らしいと思ったからです。駅もそんなに遠くないし、東京駅まで20分かかっている今より10分も短縮できることも魅力です。

  96. 596 購入検討中さん

    自分にはオリンピック会場と程よく距離があることが逆に魅力です。
    あまりにも近いと日常生活をするにあたっては騒々しく落ち着かないかなと。
    ワクワク感は薄くなっても穏やかな環境を選ぶと思います。

  97. 597 匿名さん

    東京駅までは40分かかりますけど~。9分は電車に乗ってる最短時間だし。

  98. 598 匿名さん

    東西線の朝の通勤時間は半端なく激混みですよ。。
    通常の倍の時間はみておいた方が良いです。
    自分は葛西から日本橋まで利用してますが、いつもノロノロ運転でイライラしちゃいます。
    有楽町線の新線に期待ですかね〜。。

  99. 599 物件比較中さん

    私も東西線利用者です。あまりの混み具合いに嫌気がさし、今は早朝出勤に切り替えました。
    今の千葉から比べると、同じ時間に会社に着くのに30分程ゆっくり出来るのは大きいです。
    有楽町線は本当に延長あるんですかね。そうなると結構便利ですね。
    そうなったらラッキー、位に思っておきます。

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3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸