RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

動画ニュースを貼っておきます
http://www.stv.ne.jp/news/streamingWM/item/20071130194255/index.html

◆早川工務店が業務停止
札幌に本社を置く中堅のハウスメーカー早川工務店が資金繰りの悪化で業務を停止しました。背景には、法律の改正で建築確認が厳しくなったことも影響しているようです。

札幌・豊平区の早川工務店本社には事態を知った取引業者などが駆けつけていましたが、社屋に人の気配はなく、入り口には、業務を停止する旨の告知が貼られていました。
(取引業者)「潰れると思っていなかった。予兆は聞いていなかったので」
早川工務店は狭い土地でも有効活用できる3階建て住宅の分譲でここ数年急成長をとげ、今年2月期の売り上げは48億円を記録しました。しかしその陰で土地購入のための借金も急増し、財務内容を圧迫したと見られています。もう一つの要因とされるのが耐震強度偽装事件を受けてことし6月に改正された建築基準法です。早川工務店が得意とする3階建て住宅の建築確認の審査も厳密になりました。そのため注文から着工までの時間がかかり、資金繰りが行き詰ったというのです。
(東京商工リサーチ・立花克則部長)「(法改正による着工遅れでの破たんは)他の都府県では例があるが道内では初めてのケース。ハウスメーカーや工務店の中には受注を維持できず破たんするケースも出てくる」
早川工務店は事業を継続するかどうかの判断は弁護士に委ねるとしています。（2007年11月30日(金)「どさんこワイド１８０」）

現場監督さん
屋上のクラックはどの程度なら問題なんでしょうか？今は無くてもいずれ、発生するのかな？

なんだよ、防水の件、結果的にはロングや施工業者にだまされてたんだ！購入前に何度も質問したけど、よーく考えてみればそんな安易な防水方法なんて無いですね。

早川の家のサッシを運んでたものです。３０日の朝に北１条西２０丁目に建設中のマンションの現場に行ったら、担当者に現場中止と言われて持ち帰りました。夕方くらいに早川倒産と聞いてビックリしました。その現場が建設中止取り壊しになったら、サッシはタダの産廃になってしまう。サッシを作ってる会社は大きな損害を出す事になるでしょう・・・

ロンゲストの補償はどうなるんでしょうか？施工業者に今回の件、聞いてみたら別会社だから大丈夫ですって言うんだけど？本当に大丈夫？

うちは屋上に上がれないタイプですが、先程、ハシゴで上がって見ました。築4年で亀の子状の模様(クラック？）が全面に…見てもらった方がいいのかな？でも、心配無い、大丈夫って言われるの目に見えてますね。

これを見る限りアスファルト防水の押さえコンクリートだと
そのような状態になりそうですね。
http://www.amamori110.com/bousui.htm
http://www.hbs.co.jp/knowledge/point/point02.html

提案なのですが、早川工務店施工の物件入居者の方は
私のように名無しを設定されてはどうでしょうか？

>>566さん
＞北１条西２０丁目に建設中のマンションの現場
あそこは住友ではなかったでしょうか・・・？

住友以外にも早川さんが建てていたり、一部の工事をしているというのなら、ごめんなさい。

北海道新聞　12月1日付紙面
http://uproda11.2ch-library.com/src/1149037.jpg

早川工務店子会社２社が社長を解任

資金繰り難などで３０日に業務を停止した早川工務店（札幌、早川義行社長）の子会社で、
住宅建築用型枠製造、販売のロングホーム（江別）と、不動産管理などの北海道管財（札幌）は同日、
臨時取締役会を開き、両社の社長を兼務する早川義行社長を解任した。後任は未定。

東京商工リサーチ北海道支社は、「早川工務店」（本社・札幌、早川義行社長）
が、30日までに事業を停止し、事後処理を弁護士に一任したことを明らかにした。
「ＲＣ−Ｚ工法」倒産

http://goto1.jugem.jp/?eid=435

早川工務店 業務停止
2007.11.30 Friday
今日の投資損益は、72,393円の勝ちでした。

１１月３０日(金)に㈱早川工務店が業務停止しました。
RC-Z工法を開発して戸建土地付き３階建コンクリート住宅1,980万円などの価格破壊で急成長した企業ですが、６月の改正建築基準法の施行に伴い、三階建て住宅の建築確認手続きが厳格化したことで、資金ショートしたようです。
RC-Z工法に関する数々の特許と大量の販売用土地を抱えての破綻ですから、これをめぐって何か起こりそうな気がします。

破綻の原因
土地付きにこだわった営業戦略が仇になったようです。
飛ぶように売れて行くRC-Zの家の好循環を維持するために、信用枠の極限まで借入れて販売用土地を買い続けていました。それが、三階建て住宅の建築確認手続きが厳格化したことで好循環が止まったとたんに資金ショートしてしまったようです。
自称発明家の早川社長のオーナー企業でしたから、過大なリスクを取ることへの制御が働かなかったのでしょう。

ロングホーム取引疑惑
関係会社のロングホームを利用した売上水増し疑惑が報道されています。
ロングホームと早川工務店は、オーナーが同じ兄弟会社にあたります。
早川工務店がブランド管理し、ロングホームが工場生産したコンクリート・パネルなどの建築資材を早川工務店が技術認定した施工業者に販売するという商流です。
ここで、営業エリアによっては、施工業者を外注せずに早川工務店が担当していました。
特に需要が大きく運賃も掛かる沖縄県では、ロングホームが工場を配置した関係から沖縄県での施工業者もロングホームでした。そのため、沖縄県ではロングホームが工場生産から施工まで一貫していたのですが、早川工務店にいったん建築資材を納入して再び仕入れて施工するという会計処理をしていたことが疑惑の的の模様です。
これを水増しと言われれば水増しなのですが、沖縄県で十分な施工業者が育ってきたらロングホームは施工から手を引いて解消するはずの問題でした。
とはいえ、最悪のタイミングで水増しと言われてしまうと、早川社長をはじめ経営陣には分が悪い状況です。

またニトリ？
ニトリ(9843)は最近システムキッチンを手掛けるようになりましたが、家ごと売っちまうのが似鳥社長の目指す完璧なトータル・コーディネイトです。
それに、RC-Zの家はリーズナブルな施工代金に加えて寒冷地や亜熱帯で威力を発揮する外断熱を実現して文句なしにお、値段以上です。
そして、RC-Z工法に関する数々の特許は早川社長個人に帰属していますから、普通の社長のように経営に失敗したからといって追い出せない事情があります。
そこへ北の人脈です。
もしかしたら、ひょっとしたら…

早川は注文ではなく、分譲なので建築基準法の改正が直接の引き金ではないと思う。土地仕込みから建設開始までの期間が長くなっても、その間の本部コストさえ賄えれば、会社は存続できたのでは？

メインバンクのD銀は昔から一生懸命融資してきたと思うし、社長の暴走に良くついていったと思うが、「いいかげんあきれて」資金供給に応じなかったことが引き金なんじゃない。

社長は所詮「技術屋」であって「経営者」として今の大所帯を経営できる能力は無かったんだろうね。

住んでる人からも取引業者からも全く書き込みがないんですんが、
こんなものなのでしょうか

補償、どうなるんでしょうか？

本当に書込みが無いですね。取引業者さん、詳しい情報、お願いします！入居者としてはここの情報が全てですから。

心配です

早川工務店の社員全員解雇されました

それは仕方ないとしても、末端で働く外注の方々の労務金はどうなるのかな？

ロングホーム㈱も心配です
私は道外で施工している施工業者ですが、実際死活問題に発展しそうですね

現在建築許可待ちの者です。施工店、その他の施工店へ問い合わせましたが、建築に関しては問題ないような？資材供給（Zボード）は、とりあえずロングホームから入るらしいし、そのうち潰れると思うけど、結局は中国からの輸入らしいので、別の形で入ってくるかも？また、施工店によっては、5件前後の資材を在庫しているらしい。このまま進めるべきか？

債権者集会に出たことがあるが、社員の退職金が結構な金額の債権になる
詐欺の片棒担いだ連中に、そんなもの出さなくて良い。
保証が切れるんだから、購入した人たちに一律１００万でも２００万でもお詫び金出せ

基本的に施工業者はロングホームに払うことはあっても、ロングホームから
支払を受けることは無いので、施工業者の資金繰りへの影響は無いでしょう。

RC-Zという工法の名称の継続性とZボードの供給の問題でしょうね。

消耗資材の供給は何とかなったとしても、ＲＣ−Ｚの家の印象はがた落ち
ロンゲストなど施工業者としては厳しくなるかあ？

RC-Zの家を購入した者への補償はどうなるうでしょうか？どなたか明確にお分かりですか？ものすごく不安です。

ロングホームに電話しました。

保証や今後のことなどはわからないというか、
現時点で憶測でも言えないので、弁護士へ連絡してくれとのこと。
ただロングホームとしては営業を継続していくつもりだと。

早速、ありがとうございます。

保証の今後もわからないって、ひどいですね。結局、購入者が泣くことになるんですね。
施工業者の10年の保証は、法律上、有効ですよね？

悔しいですが、倒産してしまえば法律で規定された保証もなにもありませんよ
会社は無くても社長は金持ってるでしょうが、
我々が社長を直接訴える根拠は無いですしね。

内輪でやってるロンゲストなんか結局なんの役にも立たないですね
ＪＩＯみたいな保証がある家を買えば良かった・・・

RC-ZでJIOの保証を得ている例もありますよ。

>>582
中国では精度を出せないから国内生産と聞いていましたが、
輸入品なんですか？今更そんな情報出すなんてニチアスと変わらないわ。

>>590
そうですか。勉強不足で失礼しました。

ロンゲストは諦めますが、施工業者の10年保証はどんなでしょうか。質問がダブっていたらすいません。まさか自分がこんな目に遭うとは夢にも思わなかったので…

>>593
当然付きます。

ただし、その施工業者がつぶれてしまったら、残念ですが保証は
受けられないでしょう。

そうですか。まさかロングが先につぶれるとは。入居していらっしゃる皆さんに、施工業者から説明は有りましたか？うちはまだ、有りません。この件の報告は義務ですよね？

>>595
ロングが潰れた訳ではないので、説明がないのでは？
早川自体は各工務店とは繋がりがないので。

今んとこロングは通常営業してるし、ロングの財務自体には問題がないわけだし。

596ですが、入居済み住民ではないです。
すいません。クルクルが壊れてまして・・・

澄川（ビッグハウス裏ではなくて新陽高校裏の方）で
分譲していた物件ですが、
低層地域だからなのか、２階建てで屋上もなしというプランでしたが
これは確認申請の件でやむにやまれず作ったのでしょうか。
１０数戸のうち１戸しか売れていなかったようですが。

契約した人どうしてますか？

>>597
銀行関係者さん、早川が倒産して保証がない状態の既存物件ですが
当然担保価値が下がると思いますが、ローンは特に問題ないのでしょうか？
追い証払えてといわれても無理なので、死んで団信から払って貰うしかないですけど。

保証は無しって決まりですか？

>>599
通常、担保については建物と土地にかかります。
保障があるなしと言うのは不確定な要素ですので普通は加味しません。
ですので保障が切れるとかで担保価値に変わりはありません。

ご尊影
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=658060

早川工務店、破産手続き開始となりました。
民事再生を期待していたのですが・・・

工務店破産ってことは、今後の保障とかはどうなるのでしょうかね？
まだ入居から１年不安です＾＾；

>>604
入居して1ヶ月です。
今のところ不具合ないですが、1年で困ったことあったら教えてください

いまさら遠慮するようなことはないでしょう？

あ、キッチンの換気扇から冷気が入ってきますね

その物件は土地・建物とも区分所有形態だったはず。所謂マンションみたいなものなのに、管理組合の結成がなく、将来修繕が必要になった時は面倒なことになるんじゃないかな…。いままでの分譲済み物件の中にも、いくつかあったと思う。営業担当者はその辺のところをちゃんと説明しているのだろうか？

NO．606はNO．598へのレスでした。すみません。

「北の人脈」とは何のことですか。

北郷の物件ですかね。
これ買う前に読んでればやめたのに。
やっぱりトラブってたのか・・・


新築で購入した家の電気料金の補償
http://oshiete.homes.jp/qa2939472.html

質問者：umi2007 RC-Zの分譲住宅（オール電化）を札幌で購入し、作年９月より住んでいます。１８棟ほぼ同じタイプの家が向かい合わせに建っており、間にある敷地は共有スペースでロードヒーティング敷設してあります。

問題は、購入時に営業マンから説明された暖房料金、ロードヒーティング料金と実際にかかる電気料金が違うということです。１８棟もあるので、営業マンの説明にばらつきがありますが、全員に共通するのは、説明より高いということです。

これですね
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/record/124.html
↓こういうのと違ってセットバックできないから↑も区分所有なのかな
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/record/123.html