RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

長く放置すいません
今、旅行より帰ってきました
旅行中は、携帯もテレビもＰＣもまったく見ず
リフレッシュしてきました
代わりに答えて下さった皆様ありがとうございます

ＲＣ−Ｚさんへ質問です。ＲＣ−Ｚで家をたてるかも、というものです。とりあえず、地元の工務店でＲＣ−Ｚを採用しているところがあり、そこで見積もりをとっているところです。
まず、１つ目はコンクリートの打設についてですが、結局一番大事と思われる鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、ＲＣ−Ｚのホームページ（早川工務店の）で事業主（工務店）向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか実際それぞれの行程で専門にしている方もいますよね）？ＲＣ−Ｚのパンフレットにも女の子らしき人が移ってますし。これがローコストにつながっているとしたら、大変不安を感じるのですが。
２つ目は確かＲＣ−Ｚの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではちょっとあり得ないと思うのですが。
最後にＲＣ−Ｚの室内は全く冷暖房をしないとして、快適に暮らせますか？恐らくそれは無理と思いますので、標準的な冷暖房にかかる１年間の光熱費についてのデータは早川工務店はきちんと統計を取ったりとか（当然地域別に）という努力はされてますか？そのようなデータはフランチャイズ店に還元されているのでしょうか？
まさか工法（パネルだけ？）のみの販売で終わっているのですか？もしそうだとしたら、結局１千万円を超えるパネルの販売のみでアフターなし、問題例の自浄機能を持たない、という程度のフランチャイズなのでしょうか？そうだとして、ＲＣ−Ｚさんの勤務する工務店（？）が本工法を採用し、実際に家を建築している根拠（あるいは利点）は何なのでしょうか？特に従来のＲＣ造りの家を建築する場合と比較してお聞きしたいです。

ＲＣ−Ｚ様
２９７さんの言う玉石の上に建てたのは、以前といっても建築基準法の施行以前の話ですし、
基礎の上部は圧縮強度なので大丈夫というものの、施工する際は上部の基礎配金を太くするのが普通のようです。
無筋基礎上の耐力壁って、本当に大丈夫でしょうか？
よろしくお願いします。

「耐力壁」といっても、木造の話ですよね？
木造の「耐力壁」というのは、スジカイのことでしょうか。

>>No.302 by legacy さんこんにちは
　鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、ＲＣ−Ｚのホームページ（早川工務店の）で事業主　（工務店）向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか　ですが
その部分はどこの工務店さんでも、専門職の方です
大雑把に言うと型枠工と解体（型枠バラシ）工がいらないんです
　ＲＣ−Ｚの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではち
　ょっとあり得ないと思うのですが。　ですが
横引きの雨戸も付けれるし、シャッターも付けれますよ
防犯は、防犯ガラスや格子でもＯＫでは？
　ＲＣ−Ｚの室内は全く冷暖房をしないとして、（中略）？特に従来のＲＣ造りの家を建築す
　る場合と比較してお聞きしたいです
なにか、悪意を感じるのですが、どこにも空調無しで暮らせると書いてないと思いますよ
それにランニングについても地域差もありますし
＜早川工務店はきちんと統計＞統計を取るとすれば、私共のような施工会社が施主様に調査
しなくてはならなくなり毎月施主様に電気代を聞けと言うのはどうなんでしょうか
＜在来ＲＣ＞ですが、利点（施工・施主様）は多々有りますよ、ロングホームさんの
ＨＰに書いてある通りです

初めまして。ＲＣ−Ｚで一戸建てを検討しているものです。

最近、近所にＲＣ−Ｚの施工店ができました。
遠方から資料を取り寄せていたので大変ありがたいと思っています。

そこで質問なのですが、ＲＣ−Ｚの施工店認定を受けるには
どのような審査があるのでしょうか。
土木関係の会社のようなのですが、初めての施工となると
実績もないので少々不安になります。

土木関係の会社でも構造計算はロングホームに委託
されるのでしょうか？

２点教えていただけないでしょうか。

>>No.306 by エディ さんこんばんわ
　ＲＣ−Ｚの施工店認定を受けるにはどのような審査があるのでしょうか。ですが
審査と言うより研修ですかね
　土木関係の会社でも構造計算はロングホームに委託されるのでしょうか？ですが
そのとうりです

RC-Zさん、回答ありがとうございました。

研修があるんですね。
どれくらいの期間研修があって、どのような内容なのでしょうか。

なにせ、土建屋さんがRC-Zの施工店になったというので
心配なのです。逆にメリットにもなりうるかもしれませんが。

差し支えのない程度で教えていただけませんか？

>>No.308 by エディ さん
　研修期間　内容は伏せさせていただきます
　土建＝土木の理解でいいのなら
　ＲＣは土木の方がはるかに長けているので安心かもしれませんね
>>No.309 by Ｒ　さん
　>>15　　参照下さい

>>R　さん
　１０坪と言うのは、袖壁や梁（垂壁）を入れない場合なので
ＬＤＫの場合、カウンタ０-キッチン等でしたら袖壁を入れれますし
多少の工夫でもっと大空間は可能ですよ、

Z−ボードの継ぎ目の浮きは家は天井と壁とすべて発生しました。かなり工務店に対して文句を言ったらロングホームより製造過程で養生不足によりz−ボードの収縮率が大きいためとのことでした。
対策方法としては伸縮防止剤を塗るか、ケイカルボードをはるかといわれました。伸縮防止剤の効果が疑わしかったので確認をしたところ完全に防止は不可能であり、ケイカル板を張るしかないとの結論になり、実施してもらいました。

当初はコンクリートから発生する水蒸気が原因といっていたり、養生不足だとか、対策もいまいち。工務店もロングホームもかなりいい加減だという思いでいっぱいです。

ＲＣ−Ｚさん
石川県在住のものです。現在新築を検討中です。特に耐久性に優れ、湿気にも強く暖かい家を建てたいと考えています。と言うのは、石川県は暑さ、寒さ（雪も多く）が厳しく湿度も高い場所です。
その点で木造のものとどちらが良いか悩んでいます。ホームページを見ると上記の条件にＲＣ−Ｚの家は非常に効果のあるもののように感じます。
しかし、過去のレスを確認しますと結露の発生や室温の低さに悩んでいる方もいるみたいですが、正直なところＲＣ−Ｚの家はどんなものなのでしょう？また、外断熱についても興味があります。
まとまらない文章ですいませんが、何かアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

RC-Zデザインコンテストに入るくらいの業者に
施工は頼んだほうがいいのかも。

みなさん返事遅くなりすいません
>>No.313 さん
　アンカーの耐力等様々な要因がありますので工務店さんと相談下さい
>>No.314 さん
　大変遺憾ではありますが、ロングホームにＺボードの仕様を検討してもらうよう弊社からも依頼中です
>>No.315 by 新人 さん
　Ｚがダメなら他の工法も難しいとおもいます、言い訳臭いですがなにごとも１００％は不可能だとおもいます。
>>No.316 by 匿名さん
　大変遺憾ではありますが、工法とは無関係に思います、工務店の体質の問題ですね
>>No.317 by 匿名さん
　難しいですねデザイン＝性能ではありませんから
>>No.318 by パフパフ さん
　意匠や間取りに拘らず、標準仕様箱型の出角入角のない建物なら５５万に近いんでは？
　一度聞いてみて下さい

現在土地探しと並行して工法の勉強もしているところで、RC造りの頑丈さに魅力を感じております。

コンクリートの蓄熱容量が大きいという特性を生かすとすると、外断熱が良いのではないかと思っています。
RC-Zのコストは魅力的ですが、基本的には内断熱ですよね？
ロングホームのHPには
”● ダイレクション工法(内断熱工法)
● ノンスカフォルド工法(無足場工法／狭小地対応型)
● HSRU(ハッスル)工法(パネル連結吊り上げ工法)
● 外断熱工法
などの独自の特殊技術を含むさまざまな工法が開発されています”
とありますが、どうやって外断熱にするのでしょうか？また、外断熱工法を選択した場合、コストと性能はどうなるのでしょうか？

>>320 ＲＣ−Ｚさん
>>No.316 by 匿名さん
>大変遺憾ではありますが、工法とは無関係に思います、工務店の体質の問題ですね

これが「大問題ですね。ロングホームに問い合わせて、施主さんが
泣き寝入りしないように手を打ってもらいます。」って回答だったら
RC-Zという工法を見直したんだけどな。

結局業者任せで、きちんと施工してもらえるかは時の運なんですね。

RC-Zという工法自体が、ＲＣ−Ｚさんも”商売”にしている工法が
このような杜撰な業者によって評価を下げられている事に対して、
緊迫感がまるで感じられなくて残念です。

はじめまして、私も現在ＲＣ−Ｚの家を検討中なのですが、いろいろな業者さんのホームページを見ていたら
入居半年間のレポートとして、外断熱工法で建てられた方の感想が載っていました。
http://www.as-d.co.jp/report_a_o.html

外断熱じゃ、うちっぱなしができんから高くなる、ていうのも一理あるけどね。

外断熱はコストが総10〜15%ぐらいあがるといわれているけど、内断熱をきっぱり斬り捨てて
専用部材を量産すれば、今のRCZと同程度のコストにできるのではないだろうか。
外断熱が高いってのは、内断熱がメインだからなわけだし。

まぁマンションは外断熱にすると１０％アップと聞いたことがあるので、ＲＣ戸建ても
外断熱オンリーのシステムを構築して、部材の大量発注等でコストを下げれば
それぐらいにおさまるんじゃないですかね。

欧米のリーズナブルな外断熱ＲＣは、型枠兼用断熱材なのかな？
日本では型枠兼用断熱材のスターハウス等は最終的な坪単価どれぐらいなのでしょうか。

ＲＣ−Ｚで外断熱をやった人のサイト及びブログが2つほどありますが、どの程度の坪単価だったのか気になります。

皆様いろいろコメントしていただきありがとうございます。
RC-Zさんからのコメントが欲しいですね。お忙しいのかな。

外断熱マンションが１０％コストアップで済んでいるのは少ない外壁部分を戸数で割っているからです。　戸建ては外周も窓も多いから割高感はいがめない。
現状のＲＣ−Ｚの外断熱版「本外断」も極めて熱橋対策が不完全で内断熱ＲＣ−Ｚと熱効率は変わらないそうだし、、外断熱の捨て型枠工法は漏水のリスクがあるし、あんまりいいうわさは聞かないよ。

初めからレス見たのですが少しわからないことがあるので質問します。ＲＣ−Ｚさんの会社は注文住宅基本仕様で坪単価56万と出ていましたが常識的に考えて照明器具、カーテン、エアコン、地盤補強、外溝は別だと思いますが設計費、構造計算は坪56万円の中に含まれているのでしょうか？建坪36坪3階立てで地盤改良は60万程度、外溝ほとんどないので20万と計算し照明、カーテン、エアコン別途で税込み2200万（工務店に支払うお金）でＲＣ−Ｚさんの会社ならいけそうですか？

いけません

みなさんお久です
>>322 by 検討中さん
　本外断ははっきりゆって中と外をひっくり返した程度ですが
今、１００ｍｍの断熱材の外断を開発中のようです
>>323 by 候補から外れたさん
　しょうがないです。うちはロングホームでは無いので
どうしようもないことは、どうしようも無いです
それに、質問自体がスレ違いなんですよ
>>No.325 by 匿名さん
　ＲＣ−Ｚに限りませんよ、きっちりした外断はいいです＾＾
>>No.327 by 匿名さん
　無理だと思いますorz
>>No.329 by 匿名さん
　在来ＲＣは壁厚で調節できますから・・・
>>No.336 by 真剣に検討中さん
　建坪３６坪の総３階なら１０２坪なのでとても無理です
　建延３６坪なら５６万×３６＝２０１６万
　設計管理（構造計算含む）が、今は１５０万
　諸経費１５０万ほどなので２２００万は無理です
　しかも、完全箱型総３階、ペントハウス無し屋上利用無しでの計算です
ＰＳ。外構２０万ではポーチとポスト位しか出来ないのでは？
３６坪なら、全部（外構５０万程度、地盤改良６０万程度）込みで2600〜2700万位でしょうか

RC-Z様

ご回答ありがとうございます。
100mm外断熱ですか。相当良さそうですねー。問題はいつ頃商品化されて、コストがどのくらいになるかですね。

あ、すみません。聞き忘れましたが、現行の外断熱仕様の性能と価格を教えていただければありがたいのですが。

本外断で春着工予定です。パネルが内断熱のＥＰＳ54ｍｍ+ボード6ｍｍに対して外断熱では52ｍｍ+8ｍｍと、パネル厚は変わらないものの性能はほんのわずか落ちます。外断熱といいながらも天井面は内断熱仕様で、断熱処理をするというものの、壁の上部が熱橋となります。これがいやな人は少しお金を出して屋根面に断熱をすれば完璧です。ただしバルコニーを作ると完璧な断熱処理は大変難しくなりそうです。
価格は施工業者さんに骨折ってもらったのかもしれませんが、30坪で60万/坪でした。15％ＵＰというのは施工例が少ないのでやりたくないというだけではないでしょうか？施工上も素材上も15％も価格が上がる要素が考えにくいです。あるとすれば外壁をタイル張りなど凝ってしまって高くなるのが一番の要因だと思います。

意外に内断熱と価格的にも変わらなかったので、性能重視の人にはぜひお奨めです。

325さん>>ＲＣＺは外断熱に統一すべき　ＲＣで内断熱は半端だよ

個人的にはちょっと同感

それにしても100mm外断熱はやられたという感じです。
もう半年早ければその仕様にチャレンジしたかった・・・。

１００ｍｍ本外断はエポックメーキングですね。
一番外側に来るマグネシューム板の裏で結露しないか心配ですが。

空気層に接しなければ、結露はしませんよ。

断熱材のＥＰＳ内で結露します。量は僅かですが凍結したら（マグネシューム板〜ＥＰＳ間の）接着面にダメージをくらいます。
まあそこのところはロングホームが十分な検証を繰り返しているでしょう。
もしかしたら内断熱のＺボードとはまったく違うものが入っているかもしれません。

始めまして。お世話になります。

（１）計画換気は標準で第一種ということでしょうか。
（２）前の方のレスを見ると各階毎に換気を行うようですが、吹き抜けにする場合も同じですか。
（３）各階毎に換気を行うとなると換気のための機械室にだいぶスペースを取られそうに思いますがいかがでしょう。
（４）地下室を作る場合には、これもまた別個の換気になるのでしょうか。
（５）ハイパーヒーティングシステムの話をされていますが、躯体部分と同じく60年の耐用年数があるのでしょうか。
（６）60年の耐用年数がない場合、床面に埋設したパイプはメンテや交換など可能なのでしょうか。
（７）外断熱にした場合にはハイパーヒーティングシステムは不要（オーバースペック）でしょうか。建築予定地は横浜です。

　以上、お返事いただけると幸いです。

普通のマグネシウム板ならそんなに透湿抵抗が大きくないので、そのさらに外の外壁材に透湿性のない物さえ使わなければ理論上は結露は心配ないはずです。湿気を透さないマグネシウム板なら別だけど、それでも内断熱のＥＰＳ内に発生するであろう結露（確認できないですが）よりはるかに少ないと思われます。
しかしロングホームの体質からして最高品質とわかっててももすぐに普及するような真似はしないでしょう。今までさんざん無結露内断熱をアゲたのは何だったのかとなりますから。

追加の質問です

（８）内断熱の場合、室内側のZボードが断熱を受け持っているのだと思うのですが、Zボードと透湿抵抗の高いコンクリとの境界面で結露することはないのでしょうか。
（９）内断熱の場合、部屋の内外の熱の出入りがないわけですからコンクリート躯体に蓄熱された熱も部屋に入ってくることはなく、したがって「年間を通して温度変化が少ない」のはコンクリート躯体の性質によるものではなく断熱材によるものだと思うのですが、その理解で良いですか。

　私は現在、RC造ビルの１階に店舗を持っています。スケルトンで借り受け内装工事をしました。これが冬場は大変に寒いのです。出勤する2時間前からタイマーで暖房を稼働させておくとだいぶマシですが、足下に小型セラミックヒーターが必要です。コンクリートは熱を蓄えるわけですが、その性質ゆえに夏は暑く冬は寒いというのが私の印象でした。RC-Zを検討するにあたって一番心配なのがそこです。

346>>おせっかいかと思ったがひまなのでＲＣ−Ｚさんにかわって回答。
換気は第1種か第３種がおすすめ。熱交換しないなら第３種で十分。私なら吹き抜け２階上部とトイレと脱衣室から第３種24排気、各室給気口ですませる。熱交換はメンテが面倒、セントラルはスペースなし。Ｃ値は十分なので第３種でもきれいに換気できる。（3）機械室が必要なほどの大装置は必要ないでしょう。地下室は最低給気は必要。
ハイパーヒーティングの耐久性は実績もないし実験不能、たぶん大丈夫という程度。埋設パイプのメンテは当然できないが、やはりたぶん大丈夫。ハイパーヒーティングは内断熱より外断熱の方が躯体蓄熱量が多い分だけ相性がよい。ただし２４時間暖房が前提です。省エネ志向で人のいる時間だけの間欠暖房でよいならハイパーヒーティングも外断熱もやめて、内断熱で、もっと即効性のある暖房にすればイニシャルコストもランニングコストも少なくてすみます。オーバースペックかどうかはヒーターやボイラーの能力次第。必要熱量計算して必要十分にすればよし。ＲＣ−Ｚさん補足があればよろしく。

348>>（8）345さんが言うように断熱材のＥＰＳ内で結露します。ごくわずかで不具合が出るほどではないことは、今までの実績で証明されていますので大丈夫なのでしょう。（９）その通りですが、内断熱でも耐力壁など蓄熱躯体があるので、木造と比べればははるかに安定しています。
お店の寒さ、気持ちはわかります。私も現在はＲＣの無断熱マンション住まいで環境悪しです。断熱に気を配ってよい家を考えてください。