住宅設備・建材・工法掲示板「RC-Z 施工会社(業者)の者ですが何でも聞いてください」についてご紹介しています。
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RC-Z [更新日時] 2009-06-30 17:53:00

RC-Z 施工会社(業者)の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[スレ作成日時]2005-12-08 12:58:00

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RC-Z 施工会社(業者)の者ですが何でも聞いてください

  1. 221 匿名さん

    コンクリートは奥が深いよね
    素人には材料の判断は出来ないし
    見た目は同じでも強度は分からないもの

  2. 222 匿名さん

    強度試験するよ。

  3. 223 匿名さん

    >>216

    近くの業者同士では競合しないようにすると取り決めしている場合もあるらしい。
    競合させるのはモラル的には全く問題ないです。つーかするのが当たり前。

  4. 224 匿名さん

    >>RC-Zさん
    都合が悪くなるとレスしない傾向にあるようですね。
    私も某情報誌より資料一括請求しましたが、RC-Zさんだけには完全無視されました。

  5. 225 匿名さん

    RC-Zさんは、ロングホームじゃなくて、その加盟店の工務店さんですよ。
    「信用」しなくていいんじゃないですか?現場打ちコンクリートである以上、
    その工務店によって違うから、ちゃんと見きわめないといけないのは当然でしょう。

  6. 226 匿名さん

    でも、類は友を呼ぶとも言うじゃないですか。コンビニだって単なるFCだけどクレームがあれば本部含む全体の問題になるでしょう。他の工務店だから知らぬ存ぜぬって態度ならRC-Zなんて名乗るべきじゃないです。

  7. 227 匿名さん

    FCじゃないんだって。

  8. 228 Hyper

    浜松市で、RC住宅を検討しています。よい住宅会社を教えて下さい。

  9. 229 匿名さん

    ろんぐほーむのHPにリストがあるよ。
    http://www.rc-znoie.com/

  10. 230 匿名さん

    このスレはスレ主さんがRC-Zを名乗っているにもかかわらず、都合が悪くなると逃げる営業スレってことでよろしいですね。営業スレなので客観的な意見は聞けそうもありませんね。

  11. 231 RC−Z

    >>230 by 匿名さん
     海外に研修に行ってたのですいません
    でも、調べてもわからないことも有るのでもうしわけないです
    >>223 by 匿名さん
     >>競合させるのはモラル的には全く問題ないです。つーかするのが当たり前。
    とのことですが、競合はして当たり前とは思いますが
    解釈の違いでしょうか、RC−ZとRCや、2×4同士などは競合すれば良いです
     でも、RC−Z同士を2×4同士の競合と同じに解釈するのはどうなんでしょうね。

  12. 232 匿名さん

    競合させないで、どうやって施工会社の良し悪しを見分ければいいんでしょうか?社名からインスピレーション受けるか?

  13. 233 匿名さん

    競合といっても、見積り合わせじゃ、ここで問題になっている
    施工上の問題には意味ないよ。

  14. 234 匿名さん

    でも、見積り前に断られちゃったら、比べようが無いですよね。

  15. 235 匿名さん

    同じ図面を持って行くのが**だよね。
    さも自分が書いたかのようなスケッチにして持っていけばいいのに。
    RCZに限らず、他社が図面まで描いたものを「おたくで出来る?」と聞かれて
    食いつくのはイヤなもんだよ。

  16. 236 匿名さん

    そこまでやったらマナー違反ですね。216さんの場合は違うケースだと思いますけど。

  17. 237 匿名さん

    でも、既に1社に頼んでプランを作ってもらった上で、
    別の工務店にその金額が妥当か(=もっと安くできないか)聞いた、
    と書いておられますね。

  18. 238 匿名さん

    詳しくは216さんにしかわかりませんけど、「もっと安く出来ないか」と言ったのなら断られても仕方ないですね。逆に、「今の工務店とどうしても上手くいかない」とか言っていればまた状況は違うでしょうしね。
    いずれにしても、ある程度進めてみないと工務店の実態が分からないのはRC-Zの弱みですね。大手や中堅HMならそれなりの事前調査ができるんですが、工務店の情報は限られてますから。

  19. 239 大阪市内

    216です。もっと安くできないかとは言ってないですよ・・(~_~) 同じ金額でも少し広くできるとかガレージがシャッター付きになるとか色々あると聞きまして・・・
    そしてRC−Zさんの方が他者の図面を見せてくださいといってきましたよ。もちろん見せました。
    RC−Zは本当に魅力を感じているのですがどうも営業の方が私とはあわないので他者に依頼してみたかったというのも理由の一つです。でもそんな事を他社の人に言うのも失礼かなと思い・・・
    解りにくい文章ですみません。

  20. 240 匿名さん

    最近RC−Zで建築中の施主ブログをよく見ます。
    私も建築中ですがその追加費用の額の違いに愕然としています。
    工務店によってちょっとした構造変更にも追加費用が発生したり、
    造作家具、追加窓、ドアの費用が(同じものでも)ぜんぜん違ったり、
    同じRC−Zの建物でも百万から二百万は変わってくる!
    価格が統一で無い限り同じ工法でも競合させて当然だと思います。
    私も出来れば内容を公開する場を作り検討中の方の参考にしてもらうようにしたい。

  21. 241 匿名さん

    240の匿名さん
    「最近RC−Zで建築中の施主ブログをよく見ます。」とございますが、
    当方も色々と勉強中です。
    もしよろしければ、そのブログのURLを教えて頂けませんか?
    是非参考にしたいと思います。宜しくお願い致します。

  22. 242 匿名さん

    施主ブログですが、私が知っているのは以下の3つです。
    http://www.7.zaq.jp/pet/sub11.htm
    http://blog.goo.ne.jp/y_hirao/d/20061007

    私が建てた時は最初の物しかありませんでしたが、大変参考になりました。
    どんな工事でも多少の不具合が起こるのは避けようがないと思います。
    不具合があっても世界に公表する前に話し合いで解決していく方が、結果としてよい場合が多いのではないでしょうか。
    私の施主としての経験から申せば、重要なのは施工者と施主との信頼関係だと思います。

  23. 243 匿名さん

    241です。
    早々に色々と教えて頂きましてありがとうございました。
    参考に拝見していきます。
    是非242さんもブログを立ち上げて現実を公開して頂きたいですね。

  24. 244 匿名さん

    だあね

  25. 245 札幌人

    RC−Z様こんばんわ。
    最近RC−Zの家を検討中なのですが、単純な質問ですが、RC−Zの家に60年間住む間に掛かる修繕費はいくらですか?
    30坪くらいの土地に3階建ての家です。
    詳しく教えて下さい。

  26. 246 RC−Z

    >>No.245 by 札幌人さんこんばんわ

    中ですか?外ですか?
    中は、設備の使用頻度やどの程度まで使うかで変わると思います。
    外は、全面タイル貼りか打ちっぱなしか塗装かで変わりますよ。

  27. 247 札幌人

    >246
    中も外も両方ですね。
    中の設備の使用頻度は並だと思います。
    外は打ちっぱなしですね。
    全面タイルだといくら位かかるんですか?

  28. 248 RC−Z

    全面タイルだと ほぼNOメンテ
    打ちっぱなしでも ほぼNOメンテ
    塗装だと 物によりけり
    中は、設備のグレードによりけり
    漠然としすぎて難しい質問ですね

  29. 249 札幌人

    >248
    外はノーメンテナンスですか〜。
    やはり良いですね〜。3階建てなので上り下りが大変ですけど、マンションよりかは全然いいですもんね。
    今度見学に行きます。

  30. 250 匿名さん

    ノーメンテって言っても、劣化しないわけではないよ。見るに耐えないほど汚い打ちっぱなしになっても、それでもメンテしないのは施主の自由ってだけだよ。

  31. 251 匿名

    はじめまして。

    私はFPの家が欲しくて、勉強しています。

    県内に唯一、RC−Z工法なのにFPグループに所属している
    ビルダーがあります。

    私は「FP工法」=「木造軸組工法」と捕らえていたのですが、
    鉄筋コンクリートなのに、FPの家が出来るのか少し疑問です。

    FPの家でしたら、木造軸組とRC−Z。
    そちらが向いていると思われますか?

  32. 252 匿名さん

    RC−ZでFPの家はできんです。
    その工務店が異なるフランチャイズに属しているだけでしょう。よくあることです。
    ちなみにFPの家は木造軸組工法以外にツーバイフォーがあったと思います。

  33. 253 №251

    そうですよね。
    よく調べましたが、FPの家はその2つの工法だけです。
    ありがとうございました。

  34. 254 匿名さん

    小川建設ってどうなんだろう。
    かなり手ごろな値段でRC建ててるみたいだけど。

  35. 255 匿名さん

    RCの家だと相当な重量があるので地盤補強工事が大変だと思うんですけど
    いくらくらいかかるのですようか?
    あと、本体価格に含まれる内容はどこまでなのか?
    基礎工事、給排水工事などは含まれるんでしょうか?

  36. 256 RC−Z

    >>No.255 by 匿名さん
    地盤補強はその名の通り地盤をボーリング調査(サウンディングで済ますビルダーはダメビルダー)し
    その結果如何にて金額は決定します
    例として、建坪20坪の延べ床40坪ペントハウス付2階建て程度で
    柱状改良2m位なら、多少の差異はありますが100万程度です
    通常、基礎工事、給排水工事などは含まれます
    但し、給排水引き込み工事や口径分担金などは別途必要になります

  37. 257 匿名さん

    質問なんですがサンドバッグは吊るせるくらいの強度はありますか?
    難しいようでしたら鉄骨を入れる、あるいは内部に鉄骨を組んで
    それに吊るすという工事となるのでしょうか?

  38. 258 RC−Z

    >>No.257 by 匿名さん
    サンドバッグ無理ですね
    おっしゃるような吊るし方になると思います

  39. 259 匿名さん

    うちはロングホームに地盤調査を頼んだら高精度表面波探査方式で調査が行われました。
    こんなのです。
    http://www.oyo.co.jp/product/1-geo_survey/6-surface_wave/surface_wave1...

    RC−Zさんに質問ですがロングホームに地盤調査をしてもらわなくてもロンゲストの35年地盤保証はうけられるのですか?

  40. 260 予算パツパツ

    RC-Zさん、教えてください。
    とある工務店と仮契約をして、設計が完了し、建築確認中に出てきた改訂版見積りの金額を見てビックリ!している者です。 もちろんRC-Zです。 この見積りには、もちろん柱状改良、設計費、現場管理費、工務店の事務手数料が記載されているのですが、一般的に言う坪単価って、何処までを含んだ話しになるのでしょう? 私は全部込み込みだと思っていたのですが、それだと80万を軽く超えているのです。

  41. 261 RC−Z

    >>No.259 by 匿名さん
    ロンゲストの35年地盤保証はうけられます

    >>No.260 by 予算パツパツ さん
    工務店によりますが、通常は本体(内部配管)のみでしょう
    ボーリング・地盤改良・設計管理費・諸費用(事務費?)等は別ですね
    それより仮契約前におおよその金額(見積書等)は見聞きしなかったのですか?
    だとすれば、双方がいい加減なように思います。
    地盤改良以外はほぼ金額が仮契約段階でわかるはずですし、何坪程度の家になるかもわかるでしょうし
    それに地盤改良はボーリング後でなければキチンと出ないでしょうがその地域によって
    おおよその金額50〜150万程見て概算の見積もりが無いのは?です
    説明すら無いなら、後々金額でもめるでしょうし、キャンセルをおすすめします
    工法は良くても建てるとこがいい加減なら良い建物は建たないでしょうし

  42. 262 予算パツパツ

    RC-Zさん
    もちろん見積りは仮契約前に貰いました。その後、ロフトが20㎡と吹き抜け4mが20㎡増えたのです。
    その結果、仮契約時の元の見積りから数百万アップとなり、色々調整したところX00万円アップくらいに落ち着きそうですが。 仮契約時には急いでいたので、双方多少いい加減だったのは否めませんが。
    ただ地盤改良は、200万強でしたね。 ちょっと高いかもしれませんが、地盤も微妙なので仕方ないかもしれません。
    よく分からないのは「諸経費」です。 工事全体の約10%相当が、この諸経費です。 設計管理費、設計費とは別です。 「諸経費10%」って一般的なものでしょうか?
    なにぶん素人なので、建築時の一般常識の理解が甘くてすみません。

  43. 263 RC−Z

    >>No.262 by 予算パツパツ さん
    私の知る範囲では諸費用は5%が多いですが、一般的かどうかは不明です

  44. 264 RC検討中

    最近両断熱という工法もネットで見ますが、この工法とRC−Zの内断熱との比較では
    それぞれどのようなメリットでメリットがあるでしょうか?

  45. 265 匿名さん

    両断熱工法はちゃんとコンクリートが打設されているか判らないことが欠点、火事とか地震とかで建物を壊すときに初めて不具合が判明します。http://www.caretomo.com/topics_detail/id=272
    その点RC-Zは片面がチェックできるのでまだ安心。

  46. 266 匿名さん

    学生のころ確か、「JASS5に、打設後工事監理者が確認して、クラックやジャンカは補修すること、という内容があるので、両側打ち込み型枠は違法性がある」と聞いた気がする。

  47. 267 匿名さん

    RC-Zで建てたいと思ってます。
    堅牢さは元より、その遮音性に期待しての事です。
    そこで教えて頂きたいのですが、RC−Z工法は、商業地域や近隣商業地域に建てた場合でも、
    住宅として通用する遮音性能があるのでしょうか。

    もちろんその場合は窓を二重にしたりの対策を練るつもりでいますし、
    やたら大きな道路に面していたり、大規模な繁華街のような場所は最初から避けるつもりでいます。
    ただ商業地区ですし、以前住んでいたマンションのように、隣のビルにいきなりダンススクールが入る可能性もあるだろうと思うんです。
    サイアク、いきなりカラオケBar等も。

    このような危険がある商業地域や近隣商業地域で、RC−Zの遮音性能を頼り切るのは危険でしょうか。

    長文すみません、遮音に関してのお考えと具体例などありましたら、ご教授いただけると幸いです。

  48. 268 RC−Z

    >>No.267 by 匿名さん
    RC−Zと言うより18cmの壁と55mmの断熱材ペアガラスでどうかって事だと思います
    通常の建物で18cmの壁自体少ないのではないでしょうか?
    そこまで音に拘るならZではなく、通常RCで壁厚を増やすか、Zで二重サッシや防音処理を
    施せばどうでしょう?
    正直、言ってる意味がわかりません
    予測不可能な音量に対して大丈夫とか無理とか答え難いことないですか?
    但し、RC−Zの遮音性は想像以上に高いですよ

  49. 269 匿名さん

    RC-Z検討中です。
    最近のマンションでは、水セメント比を5割以下にしたものや、
    百年コンクリートなどと呼ばれる品質の物も多いと思うのですが、
    一般にRC-Zのそれは、どのような物を使っているんでしょうか。

  50. 270 匿名さん

    「RC-Zは」なんていうものはないよ、RC-Zは型枠工法の名前なんだから。
    コンクリートの配合比や配筋は、構造設計事務所のシゴト。

  51. 271 匿名さん

    物件によって、配合比まで変わるという事ですか??

  52. 272 匿名さん

    >>271
    施工工務店によって変わるよ。

  53. 273 匿名さん

    ありがとう。
    これは確かめた方がいいですね。

  54. 274 RC−Z

    コンクリートの配合比等は、気温や湿度等によって変えますよ

  55. 275 うさぎ

    RC-Z様、はじめまして。今、100坪程の土地に6〜7階建の賃貸マンションをと考えています。
    平凡な主婦だった私ですが、主人が心臓病に倒れこの先の事を色々と考えだあげく、店舗付き賃貸マンションにたどり着きました。とは言え、まだ私の頭の中の妄想に限りなく近いのですが・・・・・。
    いったいどれだけの費用が必要なのか、果たして銀行からそれだけのお金を借り入れることが可能なのか、まだまだこれからなのですが、ネットで何気なくマンション建築について調べていた所、こちらのサイトにめぐり逢いました。RC-Zでは何階建て位まで可能なのですか? バリアフリー、オール電化の熟年者向けで考えるつもりです。何か初心者向けのアドバイスがありましたら宜しくお願い致します<m(__)m>

  56. 276 RC−Z

    >>No.275 by うさぎ さん
     初めまして
    うさぎさんの、地域や家賃相場が不明なので漠然とした回答になりますが
    RC−Zにはスマートと言うビル向けの商品がありますが
    造りがどうのと言うより、家賃収入で収支が取れるんでしょうか?
     今現在、土地をお持ちならば土地の取得費が無い分有利では有ると思いますが
    今は賃貸住宅が余り傾向ですし、熟年⇒老人となった時に万が一滞納などが有った場合
    取立てできる自信はありますか?
     無いから、どこかに家賃回収を委託する場合委託(手数)料がかかるんで
    余計に収支が切迫しますよ、私の知ってる家主さんの中のほとんどが、建築費の支払い
    入退去に伴うリフォーム代金に四苦八苦しておられます
     まずは、その辺をキッチリ考えないと、銀行もお金を貸してはくれませんし
    万が一借りれたとしても数年後に競売や任意売却等せざるを得ない状況になるでしょう。
    店舗で貸せる位に立地が良いなら、事業用の借地として貸す方向の方が良いと思います
    坪3000〜4000円で貸せれば恐らく、建物を建てて貸すより多くのお金が残ると思いますよ

  57. 277 556

    556

  58. 278 うさぎ

    RC-Z様
    アドバイスありがとうございます<m(__)m>
    場所は名古屋市の住宅地です。最寄のバス停まで徒歩2分市の中心繁華街まで30分、名古屋駅まで
    45分とかなり人気のある地域です。ただ、おっしゃる通りここの所、ご近所に賃貸マンションが3件立て続けに建設されました。空き部屋や家賃の滞納の事なども確かに深刻な問題ですね。友人からは高層だとエレベーターにかなり管理費がかかるのではないかと言われました。主人が後何年働けるのかわからない状態ですので何か商売でも・・・と考えているのですが、そうそう良い考えは浮かばないものですね。安易に考えているつもりはありませんが、店舗は私がカフェを開こうかと思っていました。どこか店舗を借りるつもりだったのですが、なかなか良い所がなくて、いっその事建ててしまおうかなんて思った次第です。今住んでいる土地に建てるつもりなので事業用の借地は無理ですね。
    世の中そんなに甘いわけありませんね。もう少し色々と調べてみます。
    又わからない事が出てきたらお尋ねするかもしれません。その節は宜しくお願い致します。
    くれぐれも御身体御自愛下さいませm(__)m

  59. 279 たまこ

    RC−Z様 初めてレスします。
    RC−Zの住宅購入をする予定です。配筋が壁も床も全てシングルなんだそうですが、それは耐久が劣ることはないのでしょうか?担当者はもちろん問題ないと言い、信じてはいるのですが、もう少し確信がもてないので、RC−Zさんに詳しく説明いただけたらと思います。
    どうかよろしくお願いします。

  60. 280 RC−Z

    >>No.279 by たまこ さんはじめまして
     構造計算にて問題なければシングルになります
    コンクリートの回りもダブルより良いので、ジャンカの少ない
    良い建物になるのでは?
    無駄に鉄筋を多くする必要は無いでしょう

  61. 281 たまこ

    RC−Z様
    迅速なお返事いただき、ありがとうございました。
    そのように説明していただいて、大変安心しました。
    パンフレットなどはダブルだったので、疑ってしまいました。
    質問ができるこの場を設けていただけたのは、幸いでした。
    また何かありましたら、相談させてください。
    本当にありがとうございました。

  62. 282 匿名さん

    はじめまして。業者の方とのことで、質問させてください。
    今日1週間ぶりに建築現場見に行ってきました。
    そしたらアンカーボルトが斜めで、これでいいの!?と思い…
    誰もいなかったので業者の方には聞けませんでしたが、また
    明日にでも行ってみて直接聞いてみようと思っています。
    また、玄関ポーチには缶の灰皿が放置されていたり
    カップ麺の空き容器に吸殻が入ったもの、たばこの箱やビニールごみ、
    さらには、たばこの吸殻がそのまま捨ててあったりと、その状況に
    唖然としました。
    その状況をみるからに家作りの誠意が伝わってこず、
    今まで信頼していた分、本当にがっかりしています。
    信頼もしていましたし、あまり見に行っても仕事の邪魔になってはと、
    現場にはたまにしか行っていなかったのが悪かったのでしょうか。
    こういう状況だったということを業者さんに話すべきでしょうか。

  63. 283 RC−Z

    >>No.282 by 匿名さん
    言うべきですね
    RC−Zとか言う以前の問題です
    現場を綺麗にするのは、当然の義務ですから

  64. 284 282

    ご返答ありがとうございます。
    やっぱりそうですよね。
    そういう所を見てしまうと、ちゃんとした家を
    建ててくれようとしてくれているのかと
    すごく不安になります。
    現場監督さんに話してみます。
    ありがとうございました。

  65. 285 RC−Z

    >>No.284 by 匿名さん
     書き忘れてましたが、現場が汚いのは監督の責任です
    工務店の責任者に会社としての考え方を聞くべきでしょう

  66. 286 282

    監督さんに話しましたが、『気をつけます』
    とのことでした。私もあまり事を荒立てたくなかったので
    やんわりと話したのですが。。。
    家は建てて終わりじゃないですから、苦情を言うのは辛いです。
    これからの長い付き合いを考えると、どうしてもこちらも
    腰が低くなってしまいます。
    私たちもこれからはまめに現場に行くように
    しようと思っています。
    スレと違った相談をしてしまい申し訳ありませんでした。

  67. 287 匿名さん

    RC-Zで検討中です。
    地下室の坪単価について教えて下さい。大体10坪程度を予定しております。

  68. 288 RC−Z

    >>No.287 by 匿名さん
    はじめまして
    当社では、ざくっと75万程度です
    他社は不明ですm(__)m

  69. 289 匿名さん

    今春RC−Zの家を建ててました。
    最近,壁や天井にまっすぐな線(壁紙クロスが膨らんでいる)が多く出てきています。
    多分Zボードの境だと思うのですが,現場監督に問うと最近のZボード(マグネシウム)に出る症状とのこと。
    RC−Z様の工務店でもこのような症状が出ているのでしょうか。

  70. 290 287

    ご返答ありがとうございました。
    75万なら安くていいですね。
    私のところは、90〜100万らしいです。
    かなりの額になるので決断しかねています。

  71. 291 トキ

    RC−Z様 教えて下さい
    現在、RC−Zの家を検討中です
    鉄材料等の値段が高騰してきているようですが、RC−Z様の会社の坪単価に変動はありませんか?
    32坪/55万に変わりはないですか?

  72. 292 匿名さん

  73. 293 匿名さん

    他スレに書いたのですが、回答が来ません。
    よろしくお願いします。
    周辺から内部に半島状に突き出たベタ基礎立ち上がり部分に鉄筋が入っていないことが
    解りました。
    耐力壁を担う基礎です。内部に突き出た耐力壁は、この1カ所のみです。
    RCなら大丈夫なのでしょうが、木造2階建てです。
    修理で可能なものでしょうか?
    修理はどうしたらよいのでしょうか?

  74. 294 匿名さん

  75. 295 こんなもの?

    こんにちは、RC-Zの家の購入を検討しているものです。
    まもなく決断が必要なので、わらにもすがる思いです。
    どなたか教えていただけないでしょうか?

    RC-Zの3F基本プランからバルコニーをなくし、バルコニーの
    あった場所に6畳程度の部屋を作るのと屋上バルコニーの追加を
    お願いするとそれぞれ追加で150万円(計300万)でした。

    バルコニー面積はペントハウス込みで約45m2です。ペントハウス
    面積は6m2程度で形状は単純箱型です。
    これは妥当な金額でしょうか?
    素人なので不安になり書き込んでみました。

    どなたか暖かい書き込み(?)お待ちしております。
    よろしくお願い致します。

  76. 296 匿名さん

    設計図みないと確かなことはいえないけど、増築と考えれば、
    6畳(3坪)+PH2坪=5坪、300万÷5=60万で、坪あたり60万なら
    高くもなし、安くもなし、じゃ?

  77. 297 匿名さん

    >No.293さん

    木造の基礎の鉄筋についてとのことですが、そもそも木造には構造計算がないので、
    (以前は玉石の上に束(つか)を立ててたぐらいで)何とも言えません。
    設計図と違えば手抜きですが、設計図でそうなっていれば問題ない、と言わざるをえません。

  78. 298 こんなもの?

    >No.296さん

    レスありがとうございます。
    坪単価計算だとそうだったのですが、バルコニーがなくなって構造が
    単純になる分、通常の増築より安くなるのではと勝手に思っていました。
    ペントハウスだけで70万円するというRC-Zさんの書き込みもありましたしね。
    余談ですが、増築すると形がビルのように純粋な箱型になってしまうので
    少し寂しいです。
    ありがとうございました。

  79. 299 匿名さん

    俄には信じがたいのですが、設計図で鉄筋なしの基礎ってあるんですか?
    そして、それが問題ないのですか?
    コンクリ−トって、引っ張り強度が弱いので鉄筋を入れると考えていましたが、素人の浅はかさでしたかな。

  80. 300 匿名さん

    鉄筋がないのは、「立上げ」ですよね?
    基礎の上に木造家屋が乗る=荷重がかかれば、引っ張り側になるのは
    下部の「ベタ基礎(フーチンのことだと思われ)」で、上部は圧縮側なので
    鉄筋の必要はすごく小さいです。
    (局所的な不同沈下などがあれば別だけど、多少の不同沈下はフーチンでもつ)
    いずれにしても、このスレッドのRCZとは関係ない話題ですので、この辺で。

  81. 301 RC−Z

    長く放置すいません
    今、旅行より帰ってきました
    旅行中は、携帯もテレビもPCもまったく見ず
    リフレッシュしてきました
    代わりに答えて下さった皆様ありがとうございます

  82. 302 legacy

    RC−Zさんへ質問です。RC−Zで家をたてるかも、というものです。とりあえず、地元の工務店でRC−Zを採用しているところがあり、そこで見積もりをとっているところです。
    まず、1つ目はコンクリートの打設についてですが、結局一番大事と思われる鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、RC−Zのホームページ(早川工務店の)で事業主(工務店)向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか実際それぞれの行程で専門にしている方もいますよね)?RC−Zのパンフレットにも女の子らしき人が移ってますし。これがローコストにつながっているとしたら、大変不安を感じるのですが。
    2つ目は確かRC−Zの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではちょっとあり得ないと思うのですが。
    最後にRC−Zの室内は全く冷暖房をしないとして、快適に暮らせますか?恐らくそれは無理と思いますので、標準的な冷暖房にかかる1年間の光熱費についてのデータは早川工務店はきちんと統計を取ったりとか(当然地域別に)という努力はされてますか?そのようなデータはフランチャイズ店に還元されているのでしょうか?
    まさか工法(パネルだけ?)のみの販売で終わっているのですか?もしそうだとしたら、結局1千万円を超えるパネルの販売のみでアフターなし、問題例の自浄機能を持たない、という程度のフランチャイズなのでしょうか?そうだとして、RC−Zさんの勤務する工務店(?)が本工法を採用し、実際に家を建築している根拠(あるいは利点)は何なのでしょうか?特に従来のRC造りの家を建築する場合と比較してお聞きしたいです。

  83. 303 匿名さん

    RC−Z様
    297さんの言う玉石の上に建てたのは、以前といっても建築基準法の施行以前の話ですし、
    基礎の上部は圧縮強度なので大丈夫というものの、施工する際は上部の基礎配金を太くするのが普通のようです。
    無筋基礎上の耐力壁って、本当に大丈夫でしょうか?
    よろしくお願いします。

  84. 304 匿名さん

    「耐力壁」といっても、木造の話ですよね?
    木造の「耐力壁」というのは、スジカイのことでしょうか。

  85. 305 RC−Z

    >>No.302 by legacy さんこんにちは
     鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、RC−Zのホームページ(早川工務店の)で事業主 (工務店)向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか ですが
    その部分はどこの工務店さんでも、専門職の方です
    大雑把に言うと型枠工と解体(型枠バラシ)工がいらないんです
     RC−Zの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではち
     ょっとあり得ないと思うのですが。 ですが
    横引きの雨戸も付けれるし、シャッターも付けれますよ
    防犯は、防犯ガラスや格子でもOKでは?
     RC−Zの室内は全く冷暖房をしないとして、(中略)?特に従来のRC造りの家を建築す
     る場合と比較してお聞きしたいです
    なにか、悪意を感じるのですが、どこにも空調無しで暮らせると書いてないと思いますよ
    それにランニングについても地域差もありますし
    <早川工務店はきちんと統計>統計を取るとすれば、私共のような施工会社が施主様に調査
    しなくてはならなくなり毎月施主様に電気代を聞けと言うのはどうなんでしょうか
    <在来RC>ですが、利点(施工・施主様)は多々有りますよ、ロングホームさんの
    HPに書いてある通りです

  86. 306 エディ

    初めまして。RC−Zで一戸建てを検討しているものです。

    最近、近所にRC−Zの施工店ができました。
    遠方から資料を取り寄せていたので大変ありがたいと思っています。

    そこで質問なのですが、RC−Zの施工店認定を受けるには
    どのような審査があるのでしょうか。
    土木関係の会社のようなのですが、初めての施工となると
    実績もないので少々不安になります。

    土木関係の会社でも構造計算はロングホームに委託
    されるのでしょうか?

    2点教えていただけないでしょうか。

  87. 307 RC−Z

    >>No.306 by エディ さんこんばんわ
     RC−Zの施工店認定を受けるにはどのような審査があるのでしょうか。ですが
    審査と言うより研修ですかね
     土木関係の会社でも構造計算はロングホームに委託されるのでしょうか?ですが
    そのとうりです

  88. 308 エディ

    RC-Zさん、回答ありがとうございました。

    研修があるんですね。
    どれくらいの期間研修があって、どのような内容なのでしょうか。

    なにせ、土建屋さんがRC-Zの施工店になったというので
    心配なのです。逆にメリットにもなりうるかもしれませんが。

    差し支えのない程度で教えていただけませんか?

  89. 309

    こんにちは。3階建でRC−Z検討中です。

    間取りや構造設計に関わる話かもしれませんが、
    一部屋の最大サイズ(目安)はありますか。

    階や上下の状況にもよると思うのですが。。

    また、天井高を上げた場合には
    サイズは小さくせざるを得ないのでしょうか。

  90. 310 匿名さん

    >>No.308 by エディ さん
     研修期間 内容は伏せさせていただきます
     土建=土木の理解でいいのなら
     RCは土木の方がはるかに長けているので安心かもしれませんね
    >>No.309 by R さん
     >>15  参照下さい

  91. 311

    どうもです。10坪=20畳ですか。
    広いLDKはムリなんですね…

  92. 312 匿名さん

    >>R さん
     10坪と言うのは、袖壁や梁(垂壁)を入れない場合なので
    LDKの場合、カウンタ0-キッチン等でしたら袖壁を入れれますし
    多少の工夫でもっと大空間は可能ですよ、

  93. 313 匿名

    初めまして。RC−Zにて新築を検討中の者です。

     室内側の天井(壁)に関する質問なのですが、天井からプロジェクター&スピーカー(それぞれ10kg前後)を吊るしたい場合、補強等は必要でしょうか?
     また、補強などをしないで天井から吊るしたり、壁に取り付けたり出来る重量は最大で何kg程度でしょうか?

     上記2点について、何卒よろしくお願いいたします。

  94. 314 匿名さん

    Z−ボードの継ぎ目の浮きは家は天井と壁とすべて発生しました。かなり工務店に対して文句を言ったらロングホームより製造過程で養生不足によりz−ボードの収縮率が大きいためとのことでした。
    対策方法としては伸縮防止剤を塗るか、ケイカルボードをはるかといわれました。伸縮防止剤の効果が疑わしかったので確認をしたところ完全に防止は不可能であり、ケイカル板を張るしかないとの結論になり、実施してもらいました。

    当初はコンクリートから発生する水蒸気が原因といっていたり、養生不足だとか、対策もいまいち。工務店もロングホームもかなりいい加減だという思いでいっぱいです。

  95. 315 新人

    RC−Zさん
    石川県在住のものです。現在新築を検討中です。特に耐久性に優れ、湿気にも強く暖かい家を建てたいと考えています。と言うのは、石川県は暑さ、寒さ(雪も多く)が厳しく湿度も高い場所です。
    その点で木造のものとどちらが良いか悩んでいます。ホームページを見ると上記の条件にRC−Zの家は非常に効果のあるもののように感じます。
    しかし、過去のレスを確認しますと結露の発生や室温の低さに悩んでいる方もいるみたいですが、正直なところRC−Zの家はどんなものなのでしょう?また、外断熱についても興味があります。
    まとまらない文章ですいませんが、何かアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

  96. 316 匿名さん

  97. 317 匿名さん

    RC-Zデザインコンテストに入るくらいの業者に
    施工は頼んだほうがいいのかも。

  98. 318 パフパフ

    RC−Zさんはじめまして。ある建売業者の分譲地でRC−Zを建てようか悩んでいます。初めは坪単価55万くらいと聞いていましたが、実際間取り等の話になってくると坪75万程になっていました。

  99. 319 パフパフ

    RC−Zさんはじめまして。ある建売業者の分譲地でRC−Zを建てようか悩んでいます。初めは坪単価55万くらいと聞いていましたが、実際間取り等の話になってくると坪75万程になっていました。
    業者は地元ではそこそこ知名度がありますが、地元周辺のみの中堅といった感じです。この単価は妥当でしょうか?

  100. 320 RC−Z

    みなさん返事遅くなりすいません
    >>No.313 さん
     アンカーの耐力等様々な要因がありますので工務店さんと相談下さい
    >>No.314 さん
     大変遺憾ではありますが、ロングホームにZボードの仕様を検討してもらうよう弊社からも依頼中です
    >>No.315 by 新人 さん
     Zがダメなら他の工法も難しいとおもいます、言い訳臭いですがなにごとも100%は不可能だとおもいます。
    >>No.316 by 匿名さん
     大変遺憾ではありますが、工法とは無関係に思います、工務店の体質の問題ですね
    >>No.317 by 匿名さん
     難しいですねデザイン=性能ではありませんから
    >>No.318 by パフパフ さん
     意匠や間取りに拘らず、標準仕様箱型の出角入角のない建物なら55万に近いんでは?
     一度聞いてみて下さい

  101. by 管理担当
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