住宅設備・建材・工法掲示板「RC-Z 施工会社(業者)の者ですが何でも聞いてください」についてご紹介しています。
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RC-Z [更新日時] 2009-06-30 17:53:00

RC-Z 施工会社(業者)の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[スレ作成日時]2005-12-08 12:58:00

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RC-Z 施工会社(業者)の者ですが何でも聞いてください

  1. 1461 私も入居済み住民さん

    やはり高い所の外壁の打ち継ぎ部分のコーキングについては、足場や高所作業車が必要となるでしょう。素人の自分たちでできるのは脚立等の足場を使った部分的な応急手当であり、コーキング痩せ等の全体の補修の際には業者にお願いするつもりです。でも、確かに隣との境界が狭いところは困りますね。

  2. 1462 入居済み住民さん

    隣との隙間はメンテナンスできないのならフタをするのが一番良い
    雨、風、雪、凍結融解、葉っぱ、泥、鳥の羽、虫の死骸・・・

  3. 1463 入居済み住民さん

    屋上の防水を自分でするならどのようにしたらよいのでしょうか?
    市販のもので大丈夫?

  4. 1464 入居済み住民さん

    *撥水処理なら、自分たちでも市販品で出来ますが、防水となると素人では無理ですので業者に依頼するべきでしょう!今、モルタルが剥がれた状態だけなら、そんなに急ぐ必要もないと思います。応急的にするなら、撥水剤をローラーで塗れば、問題ないでしょう。後は、クラックの大きさに着目して、1ミリ以上なら、樹脂注入剤を注入した方がベターです。防水屋が回って営業かけているらしく、どうせやるなら、3社以上の見積を取り、何防水をするかを確認すべきです。やるならシート防水で十分かと思います、一番安価だとおもうので!

  5. 1465 入居済み住民さん

    近所の人は焼肉やるから防水やらないって言ってました
    話を聞くとシートでもウレタンでも火は駄目みたいですね。
    素人考えだとアスファルトなら良さそうですが、これも駄目らしいです。
    どうしてもやりたければ、鉄板とかコンパネを防水層の上に敷いてくれと。
    ただ炭火って予想外の場所に飛んだりしますから、怖いですよね。
    屋上は風も強いので本来焼肉には向いてないと思います。
    早川はそれを売りにしてましたが。

    あと近いうちに本格防水を予定しているのなら、
    応急処置だとしても半端に撥水剤とか塗らない方がよいそうです。
    下地調整に余計な手間暇(お金)がかかることがあるそうです。

    我が家は来春まで様子見です。

  6. 1466 入居済み住民さん

    RC-Zのパンフに屋上ガーデンも出来るようなことも書いてありましたが、あれもデタラメですか?
    きちんと防水されていないなら、ガーデンどころじゃないですね。

  7. 1467 入居済み住民さん

    屋上ガーデンは程度問題だと思いますよ
    プランター並べてウッドフェンスで囲うぐらいは良いんじゃないでしょうか

    いわゆる「屋上緑化」しようとするなら、土買ってきて敷き詰めるだけじゃ駄目ですよ。
    植物の根っこはかなり強力ですから、防根シートや排水処理も必要です。

    標準のプランでは屋上に散水栓がありませんから、メンテナンスも大変ですね。
    (施工前にオプションで追加したというところもあるようですが)

    いずれにしてもルーフドレーンの詰まりなど定期的な清掃点検が必要です

  8. 1468 入居済み住民さん

    現状の防水で屋上緑化、できますか?

  9. 1469 入居済み住民さん

    本格的な屋上緑化は専門の方に相談することをおすすめします。

    屋上緑化の基礎知識
    http://www.ecogarden.jp/knowledge/
    防水について
    http://www.ecogarden.jp/knowledge/waterproofing01.html

    屋上緑化まるわかり 設計ガイド
    http://www.r-green.jp/info/sekkei-guide.html

  10. 1470 入居済み住民さん

    でも本当にロングホームはいい加減な会社!築浅の建物に、なんでお客が防水の心配して、自費で防水工事しなくちゃならないんでしょうかね。失敗です。

  11. 1471 入居済み住民さん

    本当にそうですね。思い出すと腹立ちますわ!

  12. 1472 入居済み住民さん

    歩留まりの問題ですよ
    数百数千のうち室内に至る漏水は数件でしょう
    イニシャルコストをかけるよりも
    クレーム処理で都度修繕したほうが低コストと判断したのでしょうね

  13. 1473 入居済み住民さん

    倒産して1年になるのに未だに修正しないのはどうなのかね
    ロンゲストを謳ってる企業たち

    http://www.token-ind.co.jp/rc_z003.html
    http://abeshin.jp/8longest.html
    http://rc-z.ad-euru.net/
    http://www.623-g.jp/contents/advantage/rc_z.html
    http://www.rc-z.jp/04hosyo.html
    http://www.rc-marusei.jp/rcz/index.html

    まだまだあるよ

  14. 1474 入居済み住民さん

    *天井防水をあまり気にしても仕方ないと思いますが?
    一応は、RCですし、撥水処理は一応してます。RC自体にも防水性能は有ります。3年や5年では、全く変わらないと思います。落ち葉や枯葉がドレンをふさいで、屋上をプール状にした所は有りませんか?やはり、1ヶ月に1回はドレンの掃除をしておかないといつのまにかプールになってたお宅も有りましたょ!本当に怖いのは、クラックの幅です、そこからの水の浸入が、次第に鉄筋を錆させ、RCを弱くさせていき、漏水となる。原因は、地震も有るでしょうし、車道が近くて振動がいつもあるとか色々でしょうが!それさえメンテしておけば、全く問題は起こらないと思いますょ!お金が有るのなら、お金かけて、断熱防水とか流行ってるそうです。近所で¥80万ぐらい掛かったと聞いてます。でも屋上に砂利を引いてましたから、あまり好きにはなれないです。

  15. 1475 入居済み住民さん

    おはようございます。ところで早川が破産して裁判所で説明会があって、その後どうなっているのでしょうか?わかっている人がいたら教えて下さい。私はちがう建設会社に見積もりをしてもらい、裁判所に提出しましたが、なにも連絡がありません。

  16. 1476 入居済み住民さん

    今月3回目の集会があります
    1回目は通知してますが、それ以降は一切通知してません
    配当額が確定するまで連絡ないと思います。
    気になるのなら破産管財人に問い合わせた方がよいですよ。

  17. 1477 入居済み住民さん

    ありがとうございます。問い合わせしてみます。 いくらか戻りますかね?

  18. 1478 入居済み住民さん

    *いくらか戻るなんて期待してるのなら、さっさと忘れた方が良いですょ!社屋や完成済み物件等を競売してお金を作り、まずは、未払いの給料関係が先で、国(税金)、金融(銀行)、仕入先とかの順番だと思います。余れば、個人でしょうけど、殆ど残るわけが有りません。実際にお金の被害が優先でしょうから!

    >*No.1468 by 入居済み住民さん 2008/11/04(火) 15:45
    現状の防水で屋上緑化、できますか?

    *屋上緑化を検討されてるようですが、一番の問題は、防水どころじゃなく、カラス問題ですょ!カラス対策を検討してからでないとカラスの遊び場所になったら最悪です。よくマンションのバルコニーを緑化して、カラスが来て最悪状態をテレビでもやってたのを見た記憶があります。うちの2階のバルコニーに鉢植えが2鉢有りますが、土をほじくって撒き散らして遊んだ形跡を見ております。自分の家だけでなく、周りの家にも迷惑が掛かりますから、慎重に検討するべきです。

  19. 1479 質問

    屋上は素肌美人撥水材だけの塗装で大丈夫なのでしょうか?

  20. 1480 入居済み住民さん

    うちも撥水剤だけ。大丈夫じゃないですよね?

  21. by 管理担当
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