アトラス志村三丁目のスレパート8です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/
総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-10-30 00:27:04
アトラス志村三丁目のスレパート8です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/
総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-10-30 00:27:04
このマンション、見学に行きました。
広くて(80以上希望)お値段もお手ごろ、ぜひ購入したいのですが事情があり年内の契約は難しそうです。もし残った場合、竣工1年目以降は中古扱いで販売でしょうか?それとも賃貸で出てしまうのでしょうか?気になります。
新築なので中古扱いにはなりません。
中古という意味をご存知ですか?
そして分譲物件を誰が賃貸に出すのでしょうか?
見学に行ったのならばそこら辺も聞けたはずですよね。
周りの物件も見てみるといいよ。竣工して数年たってる物件結構ある。どこも新築として出してる。
新築→まだ、誰も住んでない状態の新のこと
新中古→3〜5年買いてがつかなかった場合。或いは1度買われたが買主がいろいろな事情で1年程度住んだけど売りに出したもの。
中古→人が何年もの間すみ続け使った物件
表現の表し方には基準もあるけど、↑のようなのが一般的な感じかな
売り文句も含めてつかわれることもある。
竣工から4年ぐらい立った部屋も使われてないからということ
新築から継続して売り続けてるということで新築として出してるところもある。
マンション自体、売主が変わらない以上新築から売り続けてるものを
新中古、中古として売りには出さないよ。
ましてや竣工から1年足らずで中古にはならない。
新中古とも言われませんよ。
88です。
そうですね、問い合わせてみたいと思います。
あまり焦って(思い切って価格を崩すなど)売る気はないとおっしゃっていたのですが・・・売れ残っていることを願って^^;
新築の雑誌スーモは新築のみしか掲載しません。
新中古、中古は一切記載しないんです。
ですが、竣工して数年立ったマンションも頻繁に掲載されてます。
それが全てです。
こんな法律や規則があります。
住宅の品質確保の促進等に関する法律
第2条
2 この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
(平成14年12月26日公正取引委員会承認第199号 最終変更:平成24年5月31日)
第3条
(9)新築分譲マンション 新築のマンションであって、住戸ごとに売買するものをいう。
(10)中古マンション 建築後1年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。
[アトラス志村三丁目]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE