東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス志村三丁目ってどうですか? part8 【中庭・ゲーテッド】」についてご紹介しています。
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  8. アトラス志村三丁目ってどうですか? part8 【中庭・ゲーテッド】
物件比較中さん [更新日時] 2013-02-24 10:33:01

アトラス志村三丁目のスレパート8です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可


売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-10-30 00:27:04

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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2013/01/12 13:16:35

    そうですね。

  2. 802 匿名さん 2013/01/12 17:16:16

    シティハウスの仲間入りですな

  3. 803 匿名さん 2013/01/12 22:30:25

    シティハウスは小規模、ここは大規模。

  4. 804 匿名さん 2013/01/13 00:28:24

    仲間入りって話であって・・・・
    それで、ここが184戸程度で大規模?????
    だから、いつになっても完売できない訳ですか
    納得できる理由なのかな

  5. 805 匿名さん 2013/01/13 00:40:24

    >>797
    (仲介)だから委託販売じゃないと思う。
    なかなか売れないから六掛け程度で引取ってもらったんじゃない?

    http://www.nomu.com/mansion/1190571/

  6. 806 匿名さん 2013/01/13 00:50:01

    プラウド野村のブランドを借りてでも売れないのが辛いですね。

  7. 807 匿名さん 2013/01/13 01:51:30

    野村が買い取ってるみたいだから、力借りてるのとは違うとおもうよ。

  8. 808 匿名さん 2013/01/13 02:29:10

    野村は仲介なんですから、買い取ってませんよ。

  9. 809 匿名さん 2013/01/13 02:36:01

    業者が買い取ったものには代わりはないんだうけど。

    それにしてもよくもまあ、179戸売れたなと、もっとかかると思ってました。

  10. 810 匿名さん 2013/01/13 02:36:24

    1年近く前から賃貸に出ている部屋を売りにまわしたのかとも思ったけど階が違いますね。
    購入者が未入居で売りにだしたのかな?
    もともとの分譲価格と比べるとどうなんでしょう?

  11. 811 匿名さん 2013/01/13 02:47:24

    元値で出してるから業者が買い取ったものかと。

  12. 812 匿名さん 2013/01/13 03:36:51

    元値じゃいらないよ。値引きしてるし。

  13. 813 匿名さん 2013/01/13 04:05:32

    MR行った時の表見たけど値段同じだけど。

  14. 814 匿名さん 2013/01/13 10:27:34

    言葉足りなかったね。元値で売られてもいらない。だって旭化成さん、既にアトラスの値下げしてるから。数百万単位で値引きしてるよね。

  15. 815 匿名さん 2013/01/13 11:08:22

    私も元値じゃいりません。
    仲介より値引きしてる売主から買う方がリスクが低いです。

  16. 816 匿名さん 2013/01/13 21:02:26

    その通り。

  17. 817 匿名さん 2013/01/14 03:09:37

    なにか問題があった場合は野村が補償してくれるでOKですか?

  18. 818 匿名さん 2013/01/14 08:02:03

    >>780
    自分が見に行った他のアトラスと比べるとたしかに仕様は低いですね。

  19. 819 匿名さん 2013/01/14 08:44:33

    そうですか?自分もここと、荻窪、上大岡とみてますが、同等か良い方ですよ。どこも似たようなもので、特にここが低いとかはありませんでしたが。駒沢はちょっと良かったですが。

  20. 820 匿名さん 2013/01/14 08:50:57

    因みに荻窪は部屋の仕様は同等だけど、うち廊下なのは良かった。

  21. 821 匿名さん 2013/01/14 12:06:56

    ここはいわゆる内廊下ではないけれど、外部から共用廊下が見えない造りなのはちょっと良いね。
    後ろのマンションの住人からは見えてしまうが。

  22. 822 匿名さん 2013/01/19 04:25:21

    板橋のマンションでは、かなりの存在感というか高級感がありますね。

  23. 823 匿名さん 2013/01/19 05:04:12

    板橋区で高級にしてもズレてしまうのね。
    高級を求める人はそもそも板橋に住まないから。
    ミスマッチになってる。

  24. 824 匿名さん 2013/01/19 06:14:42

    >822
    年収300万台で買えるマンションが高級って考える人間って。
    流石板橋区。素晴らしい。

  25. 825 匿名 2013/01/19 07:29:11

    ここは年収800万円くらいないと買えないと思うけど

  26. 826 匿名さん 2013/01/19 07:41:19

    824と825の応酬みたいなの、不毛じゃない?
    同じマンション内に同一の年収層が揃ってるわけないしさ。

  27. 827 匿名さん 2013/01/19 07:47:59

    どこが高級なの免震以外の仕様は安い材質しか使ってないじゃん

  28. 828 匿名さん 2013/01/19 08:51:25

    高級だと思う人もいるみたいよ
    個人の感覚の違いかな

    板橋区で高級マンションとは牛丼屋で特上みたいな感じかな

  29. 832 匿名さん 2013/01/19 12:40:31

    思い入れが強い人とここが気に入らない人とでいつももめる。でも、前者は入居者後者は買う気のない人で、両者とも検討者ではない。

  30. 833 匿名さん 2013/01/19 12:47:54

    本当の住人は全くもめてませんよ。

  31. 834 匿名さん 2013/01/20 05:45:56

    頭金3000万くらいあれば、年収300万でも買えるかもね?

  32. 837 匿名さん 2013/01/22 04:59:54

    完売したね!

  33. 838 匿名さん 2013/01/22 06:14:09

    おっ!完売ですね!!

    キャンセル待ち受付中!だそうです。

  34. 839 匿名さん 2013/01/22 08:44:37

    なんだかんだと言われてても、竣工1年もたたないうちに完売しましたね。

  35. 840 匿名さん 2013/01/22 15:57:21

    おめでとう!
    にしても、キャンセル待ちって何ででしょうね?
    全戸申し込みが入っただけ?

  36. 841 匿名さん 2013/01/22 16:01:25

    完売キャンセル待ちってところ多いですよね。
    実際には捌けなかった住戸があってキャンセル住戸と称して売ってるんじゃないですか?

  37. 842 匿名さん 2013/01/22 17:08:31

    そんなことはないでしょ。もしそうなら、完売なんて堂々と発表しないよ。完売と出たら誰ももうねらわないでしょ。すでにヤフー不動産も各ネットでの情報は公式以外は削除されてます。完売のようですね。

  38. 843 匿名 2013/01/25 08:09:01

    完売ですって。
    残ってないそうですよ。電話で確認しました。

    油断してたらあっという間だよ~

  39. 844 匿名さん 2013/01/25 08:29:32

    また野村にでも卸したんですかね?

  40. 845 匿名さん 2013/01/25 09:30:22

    野村にもなかったですよ。

  41. 846 匿名 2013/01/25 10:58:01

    そうなんです。
    中古?販売していたものも一斉に引き上げられていて。
    そんなに一斉に売れるものなんですね~

  42. 847 匿名さん 2013/01/25 10:59:16

    旭化成の社員が買ったとか?

  43. 848 匿名 2013/01/25 11:21:30

    ですかね?

  44. 849 匿名さん 2013/01/25 11:35:24


    不動産業界はこの時期が一番売れるようなのでただ売れただけだと思うよ。
    年明け狙ってる人多かったようだし。

    思いのほか早く完売したな。

  45. 850 匿名さん 2013/01/25 12:10:02

    安くてモノが良いから売れて当然ですね。

  46. 851 匿名 2013/01/25 12:54:53

    確かに。

  47. 852 匿名さん 2013/01/25 13:19:08

    本当に狙っていた人達はしっかり交渉を進めていたんでしょうね。
    最後は本気の検討者の間で部屋の選択も早い者勝ち的な感じになったりしたのだろうか...。
    消費税upもだんだんリアルになってきたし、他の近隣物件も駆け込み需要で後に続けると良いですね。

  48. 853 匿名さん 2013/01/26 02:52:30

    年明けの値引きを狙ってた人が多かったようだけど、まさか5戸も一気になくなるのは想定外だったのではないでしょうか?

  49. 854 匿名さん 2013/01/26 09:37:12

    まさに想定外。
    仕方ないけど、驚いた。

  50. 855 匿名さん 2013/01/26 10:29:11

    ここは部屋によって差が大きいので初期に良い部屋を買うのが良かったですね

  51. 856 匿名さん 2013/01/26 11:02:11

    検討板は販売終了と共に終了でしたよね。ここも、完売したので終了ですね。

  52. 857 匿名さん 2013/01/27 08:04:27

    結局、施工後1年経たずに完売ですか・・・
    3年も4年も売れ残ってる物件があるなか、大健闘でしたね。

  53. 858 匿名さん 2013/02/24 01:33:01

    今年になって販売の方もガラッと変わったようで、これまで見かけない方々が数人いらっしゃいました。
    おそらくあの方達は完売を仕上げるスペシャリストなのだと感じました。

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