物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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408
匿名さん
首都高と一般道の二段重ねにプラスして環八か・・
客観的に見るとかなり厳しそうだけど実際はどうですか?
砧公園、上用賀あたりに似てるね。
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409
匿名さん
>>407
11階は確か売れたような…
10階は上階ではなく中階です。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
12階建ての物件でしょ?その中では高層階という意味では?
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412
匿名さん
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413
匿名さん
高さの表現はともかく…実際には11階や10階も残ってるんですか?なら、検討する価値ありですね。
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414
匿名さん
公式サイトによると、残っているのは7階、9階、11階のようですね。
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415
匿名さん
残り6戸なのにモデルルーム5戸って・・・
普通、完成売れ残りだったら見たい部屋見せてくれるよ
6戸のうち5戸は値引きしますってことなのかな?
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416
匿名さん
5種類の間取りで、そのうち1つがいづれかと同じ間取りなんでしょ。
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417
匿名さん
ここ間取りが何十種類もあるらしいね。
自分は蓮根のMRで見たきりだから、売れ残りだけで5種類も見られるのはちょっと興味深い。
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418
匿名さん
>416
間取りは6種類でしょ
なんか702号室は成約特典の対象外とか訳のわからんこと書いてある
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419
匿名さん
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420
匿名さん
現金割引をするから、100万円分のインテリアor家電チケットがつかないという事。現金割引の方が有難い。
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421
匿名さん
ひなたルームつき物件が同じタイプ・フロアー違いで出てますからね。
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422
匿名さん
3LDK賃貸に出てるけどあんな賃料で誰が借りるのでしょうかね・・
需要ないと思う
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423
匿名さん
結構会社負担の大きい会社、あるんですよ。もちろん転勤に伴う転居ですが。我が家はボロマンション。駅近物件だけど賃料20万円以上。ここは新築だからいいなぁ〜
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424
匿名さん
まだ賃貸空いてますか?MR見学行った時、賃貸に出ていると聞いたような…
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426
匿名さん
半年くらいまえから賃貸で出てるよ。未だに借り手がないのは需要がないのでしょう
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427
匿名さん
イニ○ア?あそこも広い部屋は、5000万してましたね。なんか暗いんだよね〜南側が。作りはいいね、水周りはアトラスの勝ちかな?
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428
匿名さん
>426
竣工前の1月くらいから賃貸募集してた部屋だね。
借り手がつかないから一年縛りはやめたのかな?
共益費込み15万まで下げなきゃ借りる人いないんじゃないの?
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429
匿名さん
賃貸、空いてますね。オプションとしては捨てがたい食器棚ですが、賃貸で出す時にはマイナスかも。自分たちの食器棚が置けないもんね、捨てるわけにはいかないし。
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430
匿名さん
よくみたら定期借家(2年間)になってた。
賃料 197,000円
管理費 13,000円
間取り 3LDK
面積 78.44m²
階数 7階
定期借家(2年間)
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431
匿名さん
期間限定の定期借家だから借りてがつかないんだと思う。
当時、購入したものの短期間の赴任が決まったのではないかと話されてたね。
その他の部屋は借りてがついてるし。
敷金礼金払って、はい、2年で他に移って下さいなら
たとえ賃料が10万とかでも引っ越しのこととか考えたら借りないと思う。
もし、2年の定期借家じゃなかったら19万でも住んでもいいかな。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
2年住むために600万も払える人は志村三丁目には住まないと思う。
敷金礼金なしでもっと都心に住める。
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434
匿名さん
定期借家は、法人契約でもさけるなぁ〜2年で転勤はないよ。不利な条件だ。
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435
匿名さん
このマンション、他の部屋でも賃貸出してる方いるんですか?
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436
匿名さん
1年近くも賃貸が決まらないのを見ちゃうと、もっと条件の良いマンション買っといた方が
あとあと困ることがないような気がしてきた、、、
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437
匿名さん
う〜ん 難しいね。大きな買い物だから優先順位つけて考えないと。
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438
匿名さん
板橋区内で購入後、価値が上がるマンションはないよね?試算価値を求めるなら板橋区全てのマンションはパス、楽なローンで定住するなら、庶民的だし検討してもいいのでは?
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439
匿名さん
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440
匿名さん
各家庭のお財布に合わせて…としか言いようがないね。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
2年縛りってとこで借りてがつかないんじゃないかな。
そのうえ、敷金は別としても礼金が高いからね。
2年縛りという条件出すなら、礼金ぐらい免除しないと。
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443
匿名さん
2年縛りなら、礼金なし、家賃13万がいいとこかな?
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444
匿名さん
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445
匿名さん
本気で購入考えてる方、年明けまで待ちますか?ちなみに、どの部屋が希望で、いくら下げてくれたら買うって目安ありますか?参考までに教えてください。なかなか諦められず、迷いもあり…悩んでます。
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446
匿名さん
ファイナルと言いながらも、
9月頃からやっと1戸売れたようで
もう今年も残すところあと3週間
184戸中、本当に残り戸数6戸なら
全部屋ゆっくり見て廻って
購入してあげてくださいねぇ
余りに売れないので、表向きの販売戸数が6のように少なく見せかけているように思えてしまうのですが…
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447
匿名さん
>446
ここがどうかは知りませんが、そのような売り方のマンション、けっこうありますよね。
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448
匿名さん
>>445
どの部屋かは避けさせてもらきますが
我が家はローンの関係上年明けを狙ってます。
いま希望している部屋が変えれば値引きはそこまで気にしてません。
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449
匿名さん
第一期から即日完売して、総戸数に見合った戸数を第二期、第三期
そして、最終期と分譲している物件は、最終期の戸数が本当の戸数で
あっという間に完売してしまうパターンですね。
それ以外の売れ行きが悪い・完売の見込みが相当先になりそうな物件は、
途中から売れ残りを目立たなくするため、現在の販売を少なめに出して、
徐々に完売まで持って行かざるを得ないようです。
ここは、あいまいな「ファイナル」って言葉で、たった6戸になっても
残りあと6戸とも広告が打てないようなので、実際はどうか分かりませんね。
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450
匿名さん
残個数のの開示、販売個数の開示に嘘はつけませんよ。
情報開示など、きびしいので。
なので、売れれば即反映してるでしょ。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
見学に行くと、マンション全体の見取り図に空いている部屋の位置・価格を示した表と、各部屋の詳細な間取りの紙を頂くのですが、数カ月間を開けて見学に行くと、前回なかった間取りがあったり…もしかして、まだ隠してる部屋があるのでは?などと思うのですが…どうですか?
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454
匿名さん
>>449
ファイナルとは最終期って意味でしょう。
最終期でも1次、2次、3次~~20次~とありますから。
常盤台は今でもかなり残ってると思いますが、HPでは「いよいよFINAL」になってます。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
>>453
448の年明けを待ってる検討者です
我が家も同じく数度伺ってますが
その数度とも同じ部屋でしたよ。
先日、行った際も同じく6戸の部屋でした。
以前、なかった部屋が空いてたということはなかったですが。
残り、少ない段階でそんなこともできないと思います。
>>456
残念ながら表示戸数と変わりないことは
確認済みです。現地MRに行って話を聞いてみればわかることですよ。
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