プラウド横浜山手　住民専用

湿気が多いのは、コンクリートの水分が多いから。

ここの物件は、問題が多そうだ。

ああ、管理組合役員に選ばれなくてよかった〜
初年度はうるさい人がいて大変らしいですからね。

>>09

そんなに意識が低くてどうする。
ただでさえ問題が多いのに。


共用部は、アフターサービス補償期間中に直すのが大切なのに。。。。

理事会がしっかりしないと、ちゃんと直してもらえないよ。。

>>10さん

大丈夫です。役員にならなくても、しっかり文句だけは言いますから…。

>>11

売主は、管理組合の意見がまとまれば、聞く耳をもつけど、あんた1人の意見など黙殺されます。
もしあなたが、理事会の理事になれば、話は別。あんたの意見はすぐ議案化されて、管理組合の意見になるわけ。あんたの主張もかなり力を持ったのに、残念ですね。

>>１２さん

勘違いしてますね。売主に文句を言うんじゃなくて、理事を突き上げるんですよ。私はね。

>>13


突き上げても、理事会はあなたに従わない。
文句だけ言う人は、クレーマーとして徹底的に無視しますから。
理事会がそっぽを向いたら、あなたが何を主張しても議案化しません。
嫌な奴の意見は無視するのが理事会の特権です。

>>11


結局、理事会に嫌われたら11は、マンション内で孤立化してしまうだけ。
もっと建設的に、理事会を非難するのではなく、助けるように提案しなよ。

>>11

もう少し大人になれよ。理事会はお前の召使じゃない。

14〜16は同一人物のレスですね。
やだね〜。弱いものほど多数を装おうとする。
ひょっとしてあんた役員になっちゃったの？かわいそうに。
問題続出だよこのマンション…。

18じゃないよ、14,15,16本人でーす。　別に、多数派を装ったつもりはないけど、連投してしまい失礼しました。。。。。

私　14、15、16はたしかに、ここではない、某マンションの理事をやっていますが、理事会を突き上げるような人は、私のマンションにはいませんね。
意味ないでしょ、そんなことしても。突き上げる相手はデベであり、管理会社などの業者ですね。理事会は、住民の意見を吸い上げるおまとめ役で議決権がある主役は、区分所有者である住民のみんなですから。

理事会で議案をつくりますけど、議案の元は、住民のみなさんの意見の集約ですからね。管理組合は、直接民主主義なので、理事会役員は、代議士みたいに選挙で選ばれているわけでもなく、決定権力はないですがね。

ただし、理事会はたしかに面倒だけど、マンションの全情報が一番早く入手できるという役得もあるから、理事会はやりがいはあると思うね。

11、13が勘違いしているのは、我々住民が、交渉し、槍玉にあげる相手は、売主であり、管理会社なのに、理事会は、常に売主や管理会社に要求を出しているのに、その理事会を突き上げるとは、敵を目前にした味方を後ろから発砲するようなものです。正気の沙汰じゃないということです。

繰り返しますが、理事会なんてものは、小中学校の生徒会くらいの力しかないので、住民みんなでサポートしないと、海千山千の不動産業者に管理組合全体を丸め込まれてしまうよ。事実、理事会は管理会社と接する機会が多いから、なんとなく管理会社よりに丸め込まれそうな懸念はあるけど、住民のためということを忘れなければ悪いことにはならないと思う。

11,13みたいな無責任なくせに、文句だけいう奴は、嫌われるだけだと思うし、もし、文句の中に、ほんとはマンション住民全体の為になる意見があっても、またあの文句ジジイがということになって無視されるのは、不幸なことだよ。理事会は、ただでさえ、普段、馬鹿主婦のわがまま要求なんかで頭にきていることもあるから、協力的じゃない態度で要求されると、良いことでも頑張って議案化するようなことはしなくなるよ。
理事会に対しては批判ではなく、提案するスタンスじゃないと建設的な議論にならないよ。突き上げに来る奴は、徹底的に無視しますからね。

>>19さん

建設的なご意見ごもっともなのですが、ここは住民専用スレですよ。
部外者がそんなにヒステリーにならなくても…

１９へ
さっさと消えナ・・アホ

20の冷静な突っ込みにぐうの音も出なくなった19はもう退散するしかないですか？

部外者だけどちょっと言わせてください。
ここは住民スレだけど、専用とは書いていないよ。公開された掲示板ですから。自分の住むマンション住民スレでも、となりのマンション住民がかなり参加されてますよ。

みんな理事会とか管理組合に対して、どう考えているのですか？
マンション住民が協力しあわないと、何事も前に進まないと思わないのですか？

ここのマンションは、タイルの施工不良とか、メールボックスの不具合とかあるけど、みんな専有部ではないので、交渉窓口は、理事会ですよ。
管理組合全体で、理事会をサポートしないと、ずるい業者にだまされますよ。いいのですか？

冷静に考えてみて、理事会を突き上げようとするような行為はやめたほうがいいです。

↑やばい。いっちゃってますので注意。

自分で言うのも僭越ですが、正論しかいっていないと思いますけど。

11,13みたいな無責任な人間の発言が是で、それを正すと、アホ呼ばわりするのが、ここのマンションの人間の程度なのでしょうか？

一部には、11,13のような程度の人もいるとは思いますが、大多数の人は、そんなことはないと思います。

理事会などは、はっきりいって、なり手がいなくて、抽選で決められるような
世話役に過ぎないですけど、管理組合のまとめ役なので、大変な仕事だとは思っています。無報酬ですけどね。

そういう無報酬で頑張っている人達を馬鹿にするのはやめたほうがいいし、
11,13のように、言うことだけいって手伝わない人に、だれも協力しないよ。
理事会をやっている私の立場からいえば、11,13はクレーマーだから、無視して次の議案を考えましょうとスルーします。

はい。↑は精神○院行き決定です。
お願いします。ここへは書き込まないでください。

23,25は小学校時代から堅物の学級委員だったんですよ。たぶん。
明らかな煽りに血相変えてマジレスしてるし。アツいですね〜。
そんなに管理組合について持論を披露したいなら『理事会』のスレにどーぞ。

なお、ここは題名にありますように住民『専用』ですよ。

精神病院行きとか、堅物の学級委員とか、荒らしている暇があったら、
管理組合の今後でも考えたほうがいいと思いますよ。

住民専用とおっしゃいますが、

No.26 by 匿名さん　2007/08/10(金) 14:15
はい。↑は精神○院行き決定です。
No.27 by 匿名さん　2007/08/10(金) 18:27
23,25は小学校時代から堅物の学級委員だったんですよ。たぶん。


住民だとしたらかなり頭が悪い書き込みをしていますね。住民専用なら、
本当にはずかしいですよ。世間に馬鹿が住んでいるマンションということを口外しているようなものです。

26や27は本当にここの住民さんですか？
違いますよね（爆笑）

もう少し、まじめに、議論したいな。
ここのマンションは問題が多いのは、建築物の品質ではなくて、
住んでいる住民の質のような気がしますね。

もう少し、次元の高い、大人の議論が出来る人はいませんか。
11,13,24,26などは低脳の極みですな。
低脳は、生まれつきだから、病院でも治りませんね。

性格異常者（３０）
いいかげん暴言はやめろよ。
みっともないぞ。
おまえこそ消えろよ。
ここの住民じゃないことを祈ります。

一人粘着してますが、皆さん、スルーでお願いします。

>>32

32の方が粘着している。
皆さん32をスルーしてください。

まったく関係ない話題に…。

本牧通りの本牧館のパン、特にフランスパンがおいしーですよ〜。

『本牧館』はハンバーガーもおいしいですよ。
アメリカンっぽい豪快なパティ。でも味は大味ではない。
一度言ってみてください。九州石油の隣です。
マイカルの中にも入っているけど、お勧めは本店です。（店員の質が全然違う）

>>35
×言ってみて
○行ってみて

FMラジオが入りにくいです。
お風呂に持ち込むとFM横浜しか聞けません。平日の夜の番組は中高生向けのDJものなので、好みに合いません。やはり浴室用アンプを付けとけばよかったです。

>>37

FMなんか面白い番組少ないし、快適なお風呂を楽しむなら、自分の好みのCDを選んで、音楽聴くほうがいいと思う。

防滴型のCDプレーヤーの方がいいと思うよ、ラジオなんかより。

http://review.kakaku.com/review/20598010058/

>>38さん
レスありがとうございます。いいですね。価格もリーズナブルだし。

あとは音質ですけど、まあラジオとの比較ですから、まず満足できるレベルなんでしょうでね。

>>40

正直、音質はいまいちかな。ラジオ並ですね。
お風呂用とわりきればいいと思います。

カシオのお風呂テレビという類似商品もあるのですけど、あれはアナログテレビだから、地デジはだめなので、今は販売中止みたいです。


ラジオを利用しての裏技は、FMトランスミッターをリビングのAV機器につけて、そこから飛ばしたFM波をラジオでお風呂の中で聞くという方法もあります。こっちのほうが手軽かもね

回転寿司が食べたくなり、本牧のT寿司に行ってきたのですが、ネタ数が少なく、レーン上もガラガラでいまいちでした。
どこか近場でよいところないですか？

晩ごはん作るのが面倒になったんで、中華街に行き、点心世界チャンピオンの店に行って肉まんを買ってきました。

テレビではよく出てくるのですが、実物はいまいちですね。そんなに肉汁たっぷりではなかった…。

ここに住んでから、コンビに感覚で中華街にいけるのいで満足してます。

皆さんお勧めのお店があったら、教えてください。

私のお勧めは中華街大通りの金陵酒家のチャーシューです。

このマンション、共用部分の電灯つけすぎでは？
ラウンジをはじめとして朝まで一晩中煌々と明かりが付いています。

新築だからきれいに見せたい気持ちも分かるけど、そこまで必要なのかな〜？。
月間電気代が250万円（管理委託料に告ぐ堂々第二位の規模の支出）。
もうすこし削減したらどうでしょう？

温暖化問題もあるしねっ!

>>47

ひとつおきに点灯させるとかのコントロールもできない設計なのか？
住民負担をなにも考慮されていないな。

>共用部分の電灯つけすぎでは？

そのくせ、エアコンは夕方に切れちゃうので夜帰ってくると暑い！！
管理人さんが帰るときに切っていくのかな？
せめて22時くらいまでとかで切れるようにタイマーセットしてほしい。

もうちょっと効率的に共用部分使いたいですよね。

ふつうエアコン夕方に切るか？

もう涼しくなってきたから、時既に遅しだけど、ふつうは午後10時、せめて9時までは通常運転させるよな。

男性的意見ですね。
きれいに見せるからこその照明なのでは。
それよりもお子様の叫び＆泣き声＆マナーを
何卒よろしくお願い申し上げます。
元気なことは何よりですが限度があります。

４７です。
確かに男性なのですが、倹約思考でもあります。
だって、夜中の2時や4時に煌々と電灯を灯している必要がありますかね？
『あー、きらきらしてきれいなマンションだって』誰が鑑賞するんでしょう？防犯上だってセコムで十分では？

今の時代、一番安いのが電気代だよな・・。
遅れているのか、それとも、温暖化と言う
くらいだから、何かにはまってるのかな？
一度、冷静に考えてみたらどーかな。

＞今の時代、一番安いのが電気代だよな・・。

数字が弱い人なのかな？
認識不足だよ。管理費の項目みてみな。共用部の電気代（ほとんどは照明かエアコン代）は高いぞ。住民の専有部分を合計したのと代わらないくらいなんだよ。管理費のかなりの部分を消費しているの知らないのかな？

一度、管理費の支出項目をチェックすることをオススメする。

>>55

意味不明。電波ですか？

>>55

自分で発電って、自転車漕ぐとか、発動発電機使うとか？