東京23区の新築分譲マンション掲示板「THEパームス日本橋小伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-10-04 23:53:31

THEパームス日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分/都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分/総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分/都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
建ぺい率:80%
容積率:720%(地区計画緩和)
総戸数:33戸
販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK・3LDK
専有面積:41.43m²~75.75m²
バルコニー面積:4.56m²~5.10m²
サービスバルコニー面積:2.05m²
管理費(月額):未定
修繕積立金(月額):未定
修繕積立基金(引渡し時一括払い):未定
管理準備金(引渡し時一括払い):未定
敷地面積:300.00m²
建築面積:225.55m²
建築延床面積:2,463.45m²
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建
分譲後の権利形態:所有権の共有
販売開始予定時期:平成24年12月中旬
建物完成予定:平成26年1月末
建物入居予定:平成26年2月末

売主:トーセイ株式会社/販売代理:株式会社グローバル住販
設計・監理:株式会社プランズスタジオ 施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:トーセイ・コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-10-28 09:54:01

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THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん 2013/08/03 11:52:43

    そうですか???

  2. 185 契約済みさん 2013/08/04 03:07:15

    値上がりちょっとだけ期待してます!

  3. 186 匿名さん 2013/08/05 03:51:44

    >179
    >181
    最初はあったんですか??
    書いているのは3LDKだけのようですが。

    将来の値上がりの話が出ていますが、もしここに1LDKがあれば単身ビジネスマンが住みたがるのではないでしょうか、非常にフットワークの軽い生活を送れる交通環境に加えて商業利便性も備えた独身生活なんて素敵だと思います。少し無理して買うだけの価値があると思いますので、足もとを見るわけではないですが将来高く売っても買い手は多そうですよね。

  4. 187 匿名さん 2013/08/05 03:58:51

    最初はありましたよ。Bタイプです。
    あっという間に売れちゃったそうです。

  5. 188 匿名さん 2013/08/07 09:23:22

    SUUMOの情報が8月7日に更新されて、売り出し中の部屋情報が消えてます。
    完売したのかな?・・・教えて!営業の方w

  6. 189 購入検討中さん 2013/08/09 01:12:01

    変な視点で話しますがここは直窓だらけ。みんなが違うデザイン・色のカーテンをチョイスした場合、外から見ると統一感の無い画になるのかなあと、想像してみました(汗)

    外から見たときにどうかなんてことを考える人は少ない、ですよね。。

    また別の話ですが、2階の直窓は外からよく見えそうで、開け放せるか心配かなと。。

  7. 190 購入検討中さん 2013/08/11 08:51:20

    >189さん
    カーテンの柄なんて気にしたことないですし、他人のマンションの窓なんてみてないです。
    考えすぎかなと思います。
    それに、道路からカーテンの細かい柄なんてそこまで見えないですよ。
    自分の家なんだから、好きな色でいいと思いますが。

  8. 191 周辺住民さん 2013/08/11 13:30:32

    窓側のカーテンは基本は白で、二枚めのカーテンに
    色や柄の有るカーテンにする組み合わせが
    一般的だと思いますので、あまり気になる感じには
    ならないと思いますが。
    窓側が赤や青などの原色だと凄い景色と思いますが
    そんなマンション見たことないです(笑)

  9. 192 189 2013/08/13 06:30:02

    >190
    そ、そうですよね(汗)

    私、派手目なカーテンが好きでちょっと悩んでしまいました、スミマセン。。

    ダイレクトウィンドウが主体のマンションでは皆さんカーテンを開け放している傾向にあると私は認識しています。ですからきっとここも開放感に溢れてカーテンなんて普段は纏められているマンションになるのかなあ。直接外を眺められるのが醍醐味ですものね。

  10. 193 匿名さん 2013/08/17 06:11:04

    起きている間はきっと私もカーテンを開けておくと思います。
    ただ夜になると部屋の中って外からよく見えてしまうので、
    自分の部屋が外からどの程度見えるのか、という確認はした方が良いと思います。
    そとからもあまり見えない角度ならカーテンをそのまま開け放しておいて良いと思いますし、
    見えてしまうなら遮光カーテンやブラインドの出番ですね。

  11. 194 匿名さん 2013/08/22 06:05:24

    ブラインドにしようかなぁと思っていたのですが、
    皆さんカーテン派なんですね。

    断熱とか開放感とかはやはりカーテンの方が上でしょうね。

    カーテンの柄、今どきはいろいろあるので
    今までしたことない感じに私も挑戦したいなぁとも思いますね。

  12. 195 匿名さん 2013/08/24 05:32:11

    完売しましたか?

  13. 196 匿名さん 2013/08/29 05:48:36

    あと4戸みたいですよ。
    有償オプション20万円分が付くみたいです。
    でもオプションで20万円だとあっという間に使い切っちゃうんですよね(汗)
    もちろんそういう事があるととてもうれしいですけれど。
    現時点だとどの程度までオプションOKなのでしょうね。
    期限が来てしまったものなどはないのでしょうか。

  14. 197 購入検討中さん 2013/09/01 01:19:42

    食器棚とかエアコンの購入に使えるみたいだよ。

  15. 198 匿名さん 2013/09/05 00:37:00

    食器棚は何気にうれしいですよね。
    キッチンに合わせて設置されるでしょうから。
    お店だとなかなかきっちりサイズが合うものってなかなか見つからないんですよね。
    スペースの無駄もなく、
    且つテイストもあっているのならすごく良いと思います。
    普通にオプションで自分で頼むと結構してしまうものですし。

  16. 199 契約済みさん 2013/09/05 13:36:28

    冷蔵庫の横に置く食器棚をどうしようかと思ってましたが
    デザインが揃うのは良いですね。
    気に入るものがあるといいなぁ。

  17. 200 匿名さん 2013/09/10 01:51:30

    明るさと風通しをウリにしているだけあって
    かなり間取りは良いですね。

    あとはACタイプのみの販売のようです。

    若干真四角でない部屋があってそれが気になりますが
    収納が凄すぎるのでまぁいいかぁなんて思えてしまっています。

  18. 201 匿名さん 2013/09/11 00:37:27

    >明るさと風通しをウリにしているだけあって
    >かなり間取りは良いですね。

    確かにそうですね。
    窓のない部屋のあるマンションも都心では見受けられますが
    ここは特に明るさと風通しは良いと思います。
    Cタイプはベランダの奥行きが1.5m近くあるのも良い感じですし。

    真四角ではない部屋は明るいので書斎や子供部屋に適していると
    モデルルームで見て思いましたし、収納が多いのは魅力ですね。
    雑な性格なので物の散乱が心配でしたが、なんとか収納に
    おさまりそうですw

  19. 202 契約済みさん 2013/09/11 16:03:06

    SUUMOとオフィシャルサイトが更新されてますね。
    SUUMOのよると残りはCタイプ3戸みたいです。

    注目ポイントが書かれてますが、
    交通の便、風通し、収納力は納得です。

  20. 203 匿名さん 2013/09/12 00:07:03

    立地が残念!

  21. 204 匿名さん 2013/09/12 04:40:56

    小伝馬町は問屋街ですからね。
    昔ながらな建物やビルが多いのはどうしようもないですよね。

    交通の便という意味では、素晴らしい立地だと思います。
    ここまで路線が使える場所は東京駅以外ないんじゃないでしょうか?

  22. 205 匿名さん 2013/09/12 09:29:30

    Cタイプ3戸は何階ですか?

  23. 206 匿名さん 2013/09/12 13:35:50

    交通の便イイですよね!
    大通りから入っていて、意外と静かなのも高ポイントですね。
    西側の通りは風がぬけていくので良い感じですし。

    Cタイプ3戸は2階から6階あたりではないかと思いますが。

  24. 207 物件比較中さん 2013/09/15 22:38:04

    Cタイプはあと8と10階だったかな?
    上の方の階が残るって珍しい。

    この辺は休日静かでいいですね。

  25. 208 匿名さん 2013/09/15 22:52:04

    北向き1LDK低層階って売れ残ってます?
    残っていれば購入希望。

  26. 209 匿名さん 2013/09/16 04:48:29

    1LDKは早々に完売です。

  27. 210 匿名さん 2013/09/16 05:14:07

    そうなんですか・・・・・
    どんな人が買われたのでしょう。狭い1LDKを。

  28. 211 匿名さん 2013/09/16 08:00:08

    >210
    そんなに悔しいですか?w

    マジレスすると、投資用か一人暮らしでしょ。私は投資用でと思いましたが、買えませんでした。
    狭い1LDKではなく、広い3LDKならまだありますよ。

  29. 212 匿名さん 2013/09/16 08:18:04

    セカンドとして考えていたので、悔しいです。

  30. 213 匿名さん 2013/09/21 07:02:56

    この立地だとなんとなく1LDKの人気があるのはわかりますね。
    単身者向けの立地じゃないかと。
    自分で住んで、結婚したら賃貸に回したり、
    最初から投資に回している人もいたりするのでしょうね。

  31. 214 匿名さん 2013/09/21 12:12:54

    残った3戸はバーゲン価格ですか?

  32. 215 契約済みさん 2013/09/21 14:21:28

    >残った3戸はバーゲン価格ですか?

    そんな殺生な!;;

  33. 216 周辺住民さん 2013/09/24 02:59:21

    まだ完成してないですよね?
    最終期=バーゲン価格はなんだか違うような気がします。

  34. 217 契約済みさん 2013/09/24 15:05:58

    インテリアオプション会の案内が着ました。
    まだ期日の予告で、予約方法は後ほど送られるとのこと。
    楽しみですね。

  35. 218 匿名さん 2013/09/26 03:10:57

    >>バーゲン価格

    どうでしょうねぇ。

    ニュースで中古マンションすら高騰しているというのを聞きました、あくまで平均の話ですが。
    これから察するにわざわざ値下げというのは新築だけに無いだろうなぁと思うんですけど。

    じっくり時間をかけてでも現状の価格で販売されるのでは??

  36. 220 匿名さん 2013/09/29 14:12:28

    さすがにまだ値下げは無いでしょ

  37. 221 周辺住民さん 2013/10/02 03:46:35

    小伝馬町名の馬喰町駅近物件は売り切れで、
    ここと馬喰町駅上とリビオ人形町の物件など売り切れ間近?
    その他の東日本橋、浜町、水天宮にも続々とマンションが建設中(予定)ですね。
    この影響で周辺の環境がさらに良くなることを願っています。
    日本橋の再開発もありますし、この辺りで大きいスーパーの建設は
    難しいかもしれませんが・・・

  38. 222 匿名さん 2013/10/07 01:17:01

    結構ミニスーパーみたいなところはチョコチョコ出来ているみたいなんですけれどね。
    ただ用地の関係や地価の関係で大型スーパーは難しいでしょうね。
    ミニスーパーや宅配をうまく使って乗り切っていこうかなと考えています。
    以前と比べたら結構この辺りも暮らしやすくなったんじゃないかなという印象です。

  39. 225 周辺住民さん 2013/10/13 09:40:26

    スーパーですが、マルエツとマルマンが近いですね。
    マルマンは3階まであって、日曜日は冷凍食品が
    半額ですし、果物も良いモノが揃ってますので
    重宝しています。

  40. 226 ご近所さん 2013/10/14 02:52:36

    15分歩いて日本橋三越に行けば
    値段は高いが、品物は良い

  41. 227 物件比較中さん 2013/10/15 04:26:15

    ちなみに226さんはよく三越に行かれますか??
    たしかに15分以上歩いても行き先があの三越であれば気分が違いますよね。歩いて行けるんだぞ的な場所に住まうというのもいいものだと思います。

    それに行けばそこは日本橋、ついつい一日楽しんで来てしまうぐらいの魅力ある場所です。
    現地に住むことは高いですがこれだけの近さで安めに購入できる小伝馬町は価格以上に優秀な条件を備えた場所だと思いました。

  42. 228 ご近所さん 2013/10/16 10:09:37

    三越は肉、魚など生鮮食品がいいですね。

    後は時々物産展はるので、珍しい食品が手に入ります。

  43. 229 匿名さん 2013/10/16 13:00:10

    高島屋も良いですよ

  44. 230 匿名さん 2013/10/16 13:03:35

    高島屋の地下の方が野菜は良いなあ。

  45. 231 匿名さん 2013/10/18 01:53:52

    モデルルームの写真を見て感じましたが、こちらの床は少し不思議なデザインですよね。
    床材に無垢材を使用している訳ではないのか?床材は何なのでしょう。
    ホームページには特に説明もないので、無垢ではないのかな?
    床暖房も入っていますものね。

  46. 232 購入検討中さん 2013/10/18 04:15:50

    床材は、突き板みたいですよ。

  47. 233 ご近所さん 2013/10/23 05:52:39

    たしかに散歩圏内に三越と高島屋があるのは便利ですし
    なんか気分が良いですねw

    大通りの車の音もほとんど聞こえませんし、
    周辺が休日に静かなのも丸ですね。

  48. 234 匿名さん 2013/10/23 12:30:01

    隣接するビルがなんとなく小汚いというか古臭いのが気になるんですが
    でも、そう簡単に建て替えになりそうな建物ではないですね
    もうちょっと小綺麗になってくれるといいのに

  49. 235 匿名さん 2013/10/23 16:20:46

    このマンション、まだ完売しないんだね
    間取り悪いし、場所もイマイチだから仕方がないか

  50. 236 匿名さん 2013/10/23 21:32:20

    1LDKは完売ですか?

  51. 237 周辺住民さん 2013/10/24 00:48:44

    >234さん

    同感ですw
    大きなビルに統合されて建て替えはないと思いますが
    奇麗にはなってほしいですねぇ。

  52. 238 匿名さん 2013/10/24 12:41:42

    >237さん
    同じ意見の方がいてよかったです。
    あの独特のなんとも言えない廃れた雰囲気が
    どうにも好きになれないです。
    同じ日本橋アドレスでも、人形町から
    数百メートル離れただけでこれ?っていう。
    特に、この物件の半径数十メートル以内は
    その雰囲気が存分に漂ってる気が。
    本当にあともうちょっとの差なのに。

    物件と並行して走る通り沿いに住んでいますが、
    早朝と午後数時間ベランダに光が差します。
    うちはベランダの壁?に厚みがあるので、
    部屋の中まで日が差し込むのはほんの
    わずかな時間ですが。
    この物件のリビングは直窓なので
    もう少し日が入ることを期待します。
    今の家もそれなりに明るいので、
    遮光性の弱いレースカーテンなら、
    昼間もじゅうぶんに明るいと思います。

    観葉植物は、アンスリウム、アジアンタム、
    テーブルやし、ウンベラータ、モンステラ、
    ドラセナ、水生カラー、なんでもよく育ちますよ。
    日があたりすぎないので、夏場でも葉焼けもしないし、
    水やりも楽です。

  53. 239 匿名さん 2013/10/24 20:06:24

    日当たり期待するなら、日本橋では難しい。
    湾岸に行かないと。

  54. 240 周辺住民さん 2013/10/24 23:46:38

    >238さん

    観葉植物は育てたいと思っていました。
    やってみます。
    私はここから人形町方面に住んでいますが
    雰囲気は違えど、大差は無い感じです。
    (甘酒横丁より手前のこちらよりです)
    土日はこちらの方が静かだと思います。

  55. 241 匿名さん 2013/10/30 00:17:45

    あまり自分は家に昼間はいることがないので、
    日当たりはあまり気にしていませんでした。
    この辺りだとそこまで期待しても…というのがありますし。
    でも植物を育てたい方にとっては重要ですね、確かに。
    観葉植物ってそこまで日がなくても育つものもあるのですね。
    勉強になります。

  56. 242 匿名さん 2013/11/01 01:11:01

    >240さん,241さん
    こんな独り言が役に立つとは…光栄です。
    私は春先から観葉植物始めた初心者ですが、
    5月頃からベランダに出して、6月頃に
    植え替えをしたらすんごい成長しました。
    イモ系とシダ系は特に。

    私も昼間は家にいないのですが、
    この近所の南西向きのオフィスに勤めています。
    道路の幅員が極端に狭かったりしない限りは、
    日本橋エリアでも日当たりはじゅうぶんに
    期待できる物件はあると思います。

    北西向きは、夏場は暑くなりすぎずよいのですが、
    この時期や季節の変わり目は、家では暖房、
    オフィスでは冷房という日が結構あり、
    日照による気温差を実感しています。

  57. 243 申込予定さん 2013/11/01 03:42:31

    人形町方面の北西の部屋で、前の道幅もそれほど広くないですが、
    (こことは違い歩道がない道路です)
    それでも何とか午後からは日が差し込んできます。
    こちらの南西角部屋なら日差しも期待できますね。
    (現状でも日が当っているのが確認できますし)
    ですので観葉植物は無問題ですね。

    ちなみに残りはあと4つらしいですよ。

  58. 244 匿名さん 2013/11/01 05:25:16

    まだ4戸も残ってるの?
    4戸って聞くと少なく感じるけど、総戸数の10%以上も残ってるってことだよね。
    竣工後も売れ残りマンションになりそう。

  59. 245 匿名さん 2013/11/01 09:24:02

    まったくの北向き。
    だって、気に入った間取りが北向きしかないんだもん。

  60. 246 匿名さん 2013/11/02 11:14:02

    残りはCタイプのみなんでしょうか?3LDK75㎡なので広さがある分だけ
    価格帯は高いなと感じてしまいました。利便性は抜群だと思いますが
    向きを気にしてる方も多いみたいですね。
    Cタイプの洋室(1)はそれなりに明るそうですが二部屋が北側だと
    冬場は寒くなってしまいそうです。リビングに柱が食い込んでるのも
    ちょっと残念かなと思いました。

  61. 247 匿名さん 2013/11/02 13:01:32



    じゃあ、買いませんね???????

  62. 248 匿名さん 2013/11/05 04:54:44

    外部不動産サイトによれば、現在5戸残っているようです。
    私の検討している部屋も北向きです。
    暑さに弱いので夏場は日照がなくてもいいんですけどね~。これからの季節、冬の寒さはどうでしょう。
    北向きの部屋でも高層階でしたら日差しが当たることで少しは室温が上がってくるのでしょうか。

  63. 249 匿名さん 2013/11/08 14:17:23

    北西向き、夏場はとても過ごしやすいと思います。
    冬は、暖房を入れれば問題ないですが、
    日差しがない分の冷え込みは結構あると思います。
    うちはベランダが奥まっているせいもあると思いますが、
    室内にいると外の明るさや気温がわかりにくく、
    外に出た時に今日はこんなに明るかったんだ、とか、
    こんなに暖かかったんだ、と思うことがよくあります。
    そこが気にならない方は問題ないと思います。

  64. 250 匿名さん 2013/11/08 16:21:47

    床暖房使えばあったか。

  65. 251 匿名さん 2013/11/09 00:39:33

    1LDK購入された方、家具の配置はどうされる予定ですか?
    壁面が少なく凹凸があるので、家具の配置に悩んでいます。

    リビングにダイニングテーブルまたはカウンターテーブルと、
    ソファを置きたいのですが、実際イメージしてみると、
    キッチン、他部屋へのドアや通路などがあるので、なかなかうまくいきません。
    ぜひみなさんのご意見お聞かせください。

    寝室は、縦(窓に足を向ける)方向にはベッドを置けそうに
    ありませんね。

  66. 252 匿名さん 2013/11/09 02:08:14

    家具の配置が難しくて、記載されてる平米数より小さく感じると思って購入を見送りました。

  67. 253 匿名さん 2013/11/11 02:20:22

    1LDK以外も柱の凸凹が多く、窓を避ける事を考えると家具の配置に悩みます。
    モデルルームの家具は、柱の凸凹に合わせた収納家具を設えていたりするので
    あまり現実的じゃありませんね~。
    あのような家具はオプションで発注可能なのでしょうか?

  68. 254 匿名さん 2013/11/15 00:32:47

    今はCタイプのみの販売みたいですね。
    Cタイプのリビングは家具の配置はさほど困らないのでは?
    逆にああなっているので、ダイニングとリビングのすみわけができると思います。
    リビングは正方形が一番配置しにくい形だなと感じています…。

  69. 255 匿名さん 2013/11/20 01:04:53

    廊下からは行って来てキッチン脇のスペースがもったいないなぁという感じはしますよね。
    実質なにも家具が置けないので。
    1室、台形の形の部屋がありますが、
    他の部屋は標準的という感じでしょうか。
    家具に工夫は必要かもしれません。

  70. 256 入居予定さん 2013/11/21 05:28:55

    >キッチン脇のスペース

    廊下の収納と同じ奥行きの低い家具ならじゃまにならずに置けますよね。
    上に電話FAXを置いて、下は書類や食器が収納できる家具を買う予定です。

    先日、カーテンなどをお願いした時にモデルルームに行きましたが
    見学の方などで活況でしたよ。
    その時で残り2~3戸みたいでしたので完売間近?

  71. 257 匿名さん 2013/11/22 05:50:02

    不動産情報サイトによれば、現在残っている部屋は3戸のようです。
    75.75m2以外は変形した間取りではなく、家具の配置に頭を悩ませることがなさそうですよ。
    その75.75m2の台形の洋室は、小さな窓が多く使いどころが難しそうですがとにかく日当たりが良さそうですね。

  72. 258 入居予定さん 2013/11/27 13:06:55

    本日散歩に行くと覆いがハズされている最中でした。
    写真の時間は9:50くらいでしたが、今の季節は10時過ぎには
    2階でも日が当たりますね。
    雰囲気は完成予想CGと同じ感じでしたよ。

    1. 本日散歩に行くと覆いがハズされている最中...
  73. 259 匿名さん 2013/11/27 13:15:18

    台形の部屋は居室の中では一番日当たりは良さそうですよね。
    ベッドをどう置けばいいのかは知恵の働かせどころでしょうか。
    あの部屋があるので風がきちんと全体に回るような印象です。

    私もキッチンの脇のスペースがもったいないなと思いましたが、
    256さんの案はいいですね。
    収納に使うのが一番でしょうね。

  74. 260 入居予定さん 2013/11/30 15:25:40

    写真のアップありがとうございます。
    外観は思ったよりも落ち着いていて安心しました。

    台所横のスペースはカウンターでもおこうかと思っています。
    256さんのおっしゃる通り電話を置くのによさそうなスペースですね。
    コンセントが対応していたかな…

    でもモデルルームと左右対称なので、いまいちイメージが固められないので悩んでいます。
    固められないのを楽しんでいる感もありますが。

  75. 261 契約済みさん 2013/12/02 04:17:08

    >260さん

    >コンセントが対応していたかな…

    廊下から入ってすぐの壁側にマルチメディアコンセントが
    ありますので大丈夫だと思いますよ。
    昨日図面で確認しましたので。

    >モデルルームと左右対称なので

    物件サイトの写真だけでも反転して掲載してもらえれば
    わかりやすいですよね。
    実際はその記載がありますが、処理漏れっぽいですw

  76. 262 物件比較中さん 2013/12/02 04:31:05

    >>258

    ありがとうございます。

    うーん・・私的には厳しい住戸もあるという感想ですねぇ。
    北向きの間取りは反射光も入ってこないかなあという感じなんですけどこれは時間帯でこう見えるだけですか??

    といってももう載ってないんですよね北向きの間取りは・・売れたということですかねぇ。
    最終期だしこのまま駅近利便性が評価されて完売しそうですね。

  77. 263 ご近所さん 2013/12/02 06:20:33

    >262さん

    通り沿いの北西の窓は夕方前頃からは日が射しますよ。

    北西の物件は既に全戸売れちゃってますけど・・・

  78. 264 匿名さん 2013/12/07 05:22:54

    日当たりうんぬんよりは利便性で買う人がここの場所だと多そうですよね。
    小伝馬町駅徒歩2分はさすがに便利です。
    自分の場合は歩いて通勤できてしまいます。
    北西だと夕方に少し日が入ってくるイメージなのでしょうかね???
    冬の夕方少し暖かいのはいいかも。
    夏場は部屋がそこまで暑くならなさそうです。

  79. 265 匿名さん 2013/12/07 06:25:13

    Bは完売ですか?
    暑さに弱いので、日が当らない部屋が良かったのですが。

  80. 266 匿名さん 2013/12/12 04:36:50

    Bの掲載はないですがAもないですね。もうCだけなんでしょうか?

    うちは本だらけなので日照が多すぎてもなんて思ってます。
    夏は確かに北向きは涼しい。

    Cタイプは一番広いのですよね。
    単身者の方が多そうな感じなので(勝手な憶測ですが)
    そういう間取りから出たのかなと思いました。

  81. 267 匿名さん 2013/12/12 12:05:46

    ちょっと西側が曇った16:30ごろの写真です。
    258では無かったベランダの囲い(?)が付いてました。

    1. ちょっと西側が曇った16:30ごろの写真...
  82. 268 匿名さん 2013/12/17 12:38:50

    267さん、写真UPありがとうございます。
    バルコニーの柵が設置されているという事でしょうか?写真を拡大して拝見するとそのように見受けられます。
    状況的に内装もどんどん進んできているのでしょう。

    あとは3LDKの住戸のみの販売ですか。
    この立地だとどうなんでしょうね。

  83. 269 購入検討中さん 2013/12/17 13:46:28

    残は3LDの住戸のみですね。
    ここの一番の良いところは利便性でしょうね。
    それと角地で、両方の道路に歩道があるところでしょうか。
    とは言え残りは1~2戸みたいなので既に検討の余地もないかもしれませんが・・

  84. 270 購入検討中さん 2013/12/17 13:47:10

    3LD⇒3LDK

    すみません。

  85. 271 入居予定さん 2013/12/17 13:56:00

    先日近所をふらふらしましたら、2階のCタイプの部屋のクロス貼っていました。
    ぼちぼち仕上げなのでしょうか。

    柵というか透明な板がちゃんとついていましたよ。

    残り2室という話でした。
    隣のビルとの関係次第というところでしょうか。

    ところで皆さん暖房ってどうされる予定ですか?
    パネルヒーターやオイルヒーターでは心もとないし、エアコンでは電気代が…と悩み中です。
    ご意見うかがえると嬉しいです。

  86. 272 契約済みさん 2013/12/17 14:16:41

    >271さん

    ベランダ板付いてますね。もうすぐ完成ですね。

    ホント、エアコンって電気食いますよね。
    居間は暖房は床暖とエアコン併用でと考えています。
    他の部屋はエアコンのみでと考えてますが、
    併用するなら安全性の観点からオイルヒーターかなと思っています。
    でも、現在住んでいる築8年のマンション(馬喰町界隈の賃貸)よりは
    寒くないと思いますので、なんとか大丈夫と考えているのですが..

  87. 273 匿名さん 2013/12/22 14:29:42

    オイルヒーターって結構電気くいません?
    安全性や空気への影響はオイルヒーターなのですが、
    電気代がかかる割には我が家での某D社のものはあまり暖かくなくて…。
    何気に床暖はランニングコストがかかると言われていますが、
    下からあっためるのも暖房効率が良くて結果的に良さそう。

  88. 274 契約済みさん 2013/12/23 03:04:04

    オイルヒーターは電気代かかるんですね;
    床暖房との併用で乗り切ります!

    一昨日の10:00頃に現地を見に行きましたが
    既に植栽されてました。
    町内会看板はまだありましたが、
    是非移設実現させてほしいですね。

  89. 275 契約済みさん 2013/12/23 13:59:10

    21日10時頃の写真です。
    建物はイイ感じですが、町内会掲示板がちょっと残念です。

    1. 21日10時頃の写真です。建物はイイ感じ...
  90. 276 匿名さん 2013/12/28 13:24:47

    275様、お写真のアップロードありがとうございます!日当たりのよさが実感できますね。
    町内会の掲示板、なんだかいいところに…でも周辺の方ともうまくやっていきたいですから、
    無理に動かすことはしない方がいいのでしょうね。
    毎日見ていると気にならなくなる…と思います…。

  91. 277 契約済みさん 2013/12/30 13:10:21

    >276さん

    本日現地に行きました。
    町内会掲示板は説明会で移動予定と聴いていたとおりに
    無事なくなってました!
    スッキリしました。

    1. 本日現地に行きました。町内会掲示板は説明...
  92. 278 匿名さん 2014/01/05 11:50:52

    OH!町内会の掲示板、ついに移動しましたか。
    ご確認いただいてありがとうございました。
    見た目が相当スッキリしましたな~っ!!
    あそこまで建物が出来ているのにずっとあるので、もうそのままなの?と思っておりました。
    やはり雰囲気が相当変わります。

  93. 279 入居予定さん 2014/01/07 13:22:56

    あけましておめでとうございます。

    掲示板がないとスッキリしますね。

    内覧会ももうすぐですね。
    楽しみです。
    おっ、浮かれてないでチェック項目決めないといけませんね!

  94. 280 匿名さん 2014/01/10 01:13:47

    なかなか完売しないね
    あまり人気なかったのかなー

  95. 281 入居予定さん 2014/01/12 15:37:21

    初の間取り確認、ノーマルのキッチンが意外と使い勝手よさそうで安心(なんせモデルルームはオプションばかりでしたし)。
    建具もしっかりとした良いものがついていたように思い満足。
    なにより収納が多い点は、改めて驚きました。
    入居が楽しみになってきました。

    ただクロスの仕上げが雑だったのが残念。
    販売会社側でも引き渡す前に少しでもチェックしておいてほしかったかな…他の部屋はどうだったのだろう。
    躯体に関わらないので、ちゃんと修復していただければ問題ない部分だけに気にはしていないんですけど。
    見えちゃう部分なので気にかけてほしかった。

    エントランスは結構高級感ありますね、期待していなかったところなのでうれしい誤算でした。

  96. 282 匿名さん 2014/01/12 15:41:06

    年度末引渡のマンションが多いので
    職人さんが忙しくて仕事が雑になってしまうのですかね?

  97. 283 匿名さん 2014/01/13 00:14:33

    Bは日当たり最悪そうですか?

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