購入検討中さん
[更新日時] 2015-10-04 23:53:31
THEパームス日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分／都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分／総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分／都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
建ぺい率：80％
容積率：720％（地区計画緩和）
総戸数：33戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK・3LDK
専有面積：41.43m²～75.75m²
バルコニー面積：4.56m²～5.10m²
サービスバルコニー面積：2.05m²
管理費（月額）：未定
修繕積立金（月額）：未定
修繕積立基金（引渡し時一括払い）：未定
管理準備金（引渡し時一括払い）：未定
敷地面積：300.00m²
建築面積：225.55m²
建築延床面積：2,463.45m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
分譲後の権利形態：所有権の共有
販売開始予定時期：平成24年12月中旬
建物完成予定：平成26年1月末
建物入居予定：平成26年2月末
売主：トーセイ株式会社／販売代理：株式会社グローバル住販
設計・監理：株式会社プランズスタジオ
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-10-28 09:54:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
33戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月末予定
入居可能時期：2014年01月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]トーセイ株式会社
[販売代理]株式会社グローバル住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ口コミ掲示板・評判
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304
入居済み住民さん
HPが残り一邸に戻ってます・・
>303さん
どこの物件で、どんな最悪な対応だったのか教えていただけますか？
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305
マンコミュファンさん
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306
匿名さん
たかが３３戸しかないのに、完売までかなり時間がかかりましたね…
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307
買いたいけど買えない人
完売したのにこんなこと書いてもしゃーないのでは？ｗ
しかも時間がかかったなんてあんたには関係ないしｗ
とりあえず引き渡した月で完売したんだから
入居者への悪い影響は出なくてよかったと思いますけど。
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308
土地勘無しさん
ここのトーセイコミュニティーっていう管理会社の評判はどう？
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309
不動産業者さん
いい管理会社はマンション管理士、管理業務主任者資格を保有している人が多い。
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310
マンション投資家さん
>303さん
どこの物件で、どんな最悪な対応だったのか教えていただけますか？
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311
303
・社員による管理費横領
・竣工図との相違点多数
・防火管理者資格を持たない者を防火管理者として申請
などなど挙げたらキリがありません。
住民総意で管理会社を変更しました。
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312
匿名さん
入居者ですが、管理人さんにはいろいろと良い対応をしていただいています。
それより引っ越しのサカイが最悪だった。皆さん大丈夫でした?
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313
入居済み住民さん
管理人さんの対応に関しては同じ感想です。
相談しても回答が明快ですし
しっかりやってくれてますね。
引っ越しは同じくサカイでしたが、引っ越し時の人数が
少なくて終了時間が遅くなり、すごく疲れました。
事前確認時にしっかり聞いておけばよかったと後悔しました。
引っ越し作業上の問題は特になかったと思います。
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314
不動産業者さん
国交省のサイトで行政処分等うけた場合はチェックできます。
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315
土地勘無しさん
トーセイ別物件の居住者です。
トーセイだと管理会社はトーセイコミュニティになると思います。
注意が必要です。最悪です。
やるべきことをやらない管理会社です。
掃除等の目に見える部分はやるのですが、その他は本当に最悪です。
うちのマンションは住民一致で管理会社を変更しました。
＞＞303のこのレスはどこのマンションでしょうか
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316
入居済み住民さん
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社
行政処分はいっていてわろた
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317
匿名さん
賃貸で住んでました。
たった100坪しかない狭小敷地の三流マンション。
問屋街で不便。隣のボロビルから家の中覗かれるし、日当たりゼロ
だし、二度と頼まれても住みたくない。
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318
周辺住民さん
日当たりゼロだけど、趣味用だし、駅徒歩二分だから、気にならない。
東京駅や銀座まで徒歩２０分以内で余裕で行ける。
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319
匿名さん
日当たりゼロってきつくないですか？
陰気で何とも言えない場末感を感じるエリアです。
銀座まで20分って徒歩圏ではないでしょ。
エリア的には日本橋というより、上野のイメージ。
立地とは駅近だけじゃなく、環境も大事だから裕福な人は購入しない物件。 寝に帰るだけの家って感じだね。
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320
周辺住民さん
>>319
きつくないですよ。
普段は郊外の戸建てですから。
仕事で遅くなった時、週末家族が都内で遊ぶ時、飲んで帰るのが面倒くさくなった時に使うだけですから。
だから、日当たりなどより、利便性重視です。
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321
匿名さん
>>320
確かにホテル代わりなら日当たりはどうでもいいですね。一泊1万はしますもんね。
ファミリーの3LDKだと辛いでしょうが。
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322
周辺住民さん
>>321
子供も会社が大手町なので、忙しい時など使ってますね。会社まで徒歩20分なので、終電が無くなっても安心です。
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323
匿名さん
大手町まで20分てサバよみ過ぎでしょ。
小伝馬町からだと東京駅まで1.9キロ 徒歩25分、
銀座まで 6駅 2.9キロ 徒歩35分もかかるよ。
歩ける距離とは言えない。
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