主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/
[スレ作成日時]2012-10-27 22:30:27
ボロ賃貸が
まともな耐震性を確保できていると思う？
タワーマンションは
大臣認定の設計
スーパーゼネコンの施工
さて、あなたの団地型マンションは？
三流施工だと手抜き工事にも気づかない。
次の地震でぺっちゃんこになるかも。。。
恐ろしいね。
資産価値で考えると
断然、タワーマンション
ダメなヤツほどデキるふり。
持ってないヤツほど持ってるふり。
反面教師は今日も正常性バイアス全開！
団地型でも。
幸せだよね（笑）
妬みはみっともないと
学校で習わなかった？
わざわざ、豆腐の上にソファ置かなくても（笑）
買わないよ。
タワーマンションは硬いところまで
杭打ちしてるの。
知らないの？
埋立地の揺れはハンパないから、
ソファは外へ吹っ飛ぶでしょう。
熱心な反面教師ですね。
笑
東京駅から5ｋｍ圏内、周りに大きな商業施設、きれいな街並み、なのにどうして割安なの？
ご教授お願い致します。
357沿いのラブホみたいな写真。
買値7000万円
原価1000万円以下。
さらに地震不安で買い手つかず暴落中。
言い値売りたい価格なんかいくらでも上がるさ
バカだね
写真かなり効いてるね
に っこり
杭打ちが多い＝地盤が弱い
ということです。
モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが
杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。
白金台とか城南五山とか、
高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは
杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。
埋立地の土地の仕入れ価値というのは本当に安い。
しかし、 杭の本数の多さで建築価格が上がる → 販売価格が高くなってしまう
という要素もある事を知っておかれた方がいいと思います。
高層なら内陸も杭が必要
杭の部分の地盤は湾岸の軟弱地盤よりは大分マシだけどな
業者は技術的なことは基本無知だな
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
