セントスクエア武蔵小杉　住民用掲示板

>>160
＞タワーマンションより高いマンションを、買えるのだから、皆さん超お金持ちだと、尊敬されているので、堂々としていましょう。

↑
恥ずかしいからこんなこと書くのやめて下さい。

しばらく見ないうちに荒れてますね。まあ満足している人もいれば、そうでない人もいますよね。私は住民の方々と交流する機会がありましたが、皆さん概ね満足してましたよ。もちろん高い時に買ったなあ、って声はありましたけどね。まあずっと住むなら問題ないという感じでした。

あきれて物が言えません。掲示板閉鎖！

タワーマンションだと安いのは北向きで、太陽を拝めないのではないのですか？だったら、南向きだからいいと思います。確かに高いわりに狭いけど、駅に近いから満足です。時間は大切ですから。

>>165
＞高いわりに狭い
↑
つまり坪単価が高いんだってば

＞駅に近いから満足
↑
三井のタワマンも駅から近いってば

＞時間は大切ですから
↑
駅反対タワマンと比べて時間差ないってば


【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

なぜか病院跡地を書くと削除されますね。

私は気にしませんが・・・・・

170の方って、三井にお住まいですか?そんなに三井を押すなら、もちろんお住まいの方ですよね。実は駅から遠いアパートとかに住んでて、マンションも買えない方なら、非常に寂しい方ですね。同情致します。

ずっと見てると本当にくだらない話ばかりだ（怒）。

建物のことを今さらあーだこーだ言ったってしょうがねーだろ。
病院の跡地だ、三井と比較して劣ってるだとか。
ここに住んでる人間はそれぞれの価値観でこのマンションを買った
訳なんだから、そんなことを今さら言ったって馬鹿だぜ。

タワーは嫌という人もいれば、ヨーカドーが近いからとか駅から近いとか。
人それぞれの理由で買ってるんだよ。
三井を買えなかったからとかそんなことじゃねーんだよ。

そんなこと言ってたってしょうがないだろ。
ここに住んでいない人はコメントする資格がない。


それだったら、ここの掲示板は住民版なんだから、もっとここのマンション
が住みやすくなるような議論をすべきだろ。
ペットの問題とか、共有スペースの使い方とかもっと建設的なことを言うべきだろ。
入居住みの人間でもマンションの文句を言うのがいるなら、その人もさっさと出て
行くべきだろうな。

もっと前向きな意見を出し合っていこうよ

№174さんの言われているようことはもっともだと思います。

前向きの意見を出して、もっと住みよいマンションにすれば、他と比較する必要なんかなく、それは個人の問題にすることが出来るんじゃないでしょうかね。

ところで、駐車場の積立の件はどうするんでしょうね？

やっと住民からの書き込みになってきましたね。駐車場の積み立てとは何？現状、想定を越える稼働率で財政的問題はありませんし。来客用と外部貸し出しの面では税務上のリスクがあるので見送るとなっているはずでは。

>№176さん

>駐車場の積み立てとは何？
駐車場の修繕費のことです。その後の文面からわかっておられると思いますが。。。
こういった指摘が板を荒らす原因になりますよね。

税務上のリスクは理解しますが、修繕積立が不足してくるのではと心配です。
空きをなくし、当初計画の修繕積立を行わなければ、後々に各戸に負担がくることが目に見えています。

まずは、駐車場を整理して、粗大ゴミ置き場前だけ区画で外に貸し出すなどの方法があるのではないかと思います。
そこだけ商売にしてしまえば、他は出入口も異なるのですから、区分けが出来るのではないかと思います。

調べたわけじゃないですけど・・・

だから想定稼働率を上回っているので、修繕積立金も確保できてます。現状は。駐車場の需要調査もやりましたが、武蔵小杉駅周辺は供給過剰で恐らく借り手が付かないという結果。区分け工事をしても回収できません。空けた駐車場スペースについては、違う目的で利用できないかというのが議論されて、トランクルームなどの案が出ましたが、具体化までは至っていないようです。

住人の者です。

第一希望がここで、購入したのですが、満足しています。坪単価云々よりも

・外廊下のオーソドックスな物件（高層でない事）
・買い物／銀行／郵便局／区役所が至近
・病院薬局至近

といった事が選択理由です。駅前のタバコ臭いパチンコエリアも数年後には
綺麗な駅への通路です。老齢化社会を見据えての選択です。

他物件と比べて色々不満がある方が気の毒です。

目の前の病院が、一般的な外科内科ではなくて
高度専門病院になってしまいましたけど。

>>179
よかったね。

私はマックとTSUTAYAが目の前にあって重宝してます。先日の一年点検も、気持ちよく対応して頂けて良かったです。入居当初のゴタゴタも最近は落ち着いた気がしますし、二年目に突入して、住み心地が良くなった気がします。

あなたの生活が良く見えます。

今朝、エントランスに人が倒れていました。
既に、Niceの方が来られていましたが。。。

その後をご存知の方がいましたら、教えてください。

部外者は無視して、住民だけで話し合いましょう。
最近気になってるんですけど、宅配の部屋にいく、緑の張り紙？は、もっと高級感があるのに出来ませんかね。あと、ポストを広くしてもらいたいです。難しいかもしれませんが、2日くらい家を空けるとパンパンになってますよね。
駐車場の件は自分は車をもってないのでよくわかりませんが、ゲスト用はあったほうがいいかなって思います。

最上階のKかLタイプ売りに出ましたね。

10階くらいの部屋もこないだ広告に入ってましたね。

そりゃー売りたくなる気持ちがわかるよ。

エントランスに車止めてるのは目障りですね

買値＋２５０万円の値付けでしたね。資産価値あるじゃないですか

エレベータ前の犬の毛と小便？、見苦しいです、、、何とかならないですか。

中古の値付けは、実際の相場に関係なく売主の希望価格にできます。
見た客が、「それが相場価格なんだ」と思ってくれるのを期待して。

今のように消費者が簡単に情報にアクセスできる時代になって
言い値の大半は通用しなくなりましたが。

消費者も馬鹿ではないので。

エントランス付近で喫煙はやめてほしいです

タバコくさい。特に土日ベランダでの喫煙やめてほしいね。最低限のマナーだと思うが

ペットの犬

規約では抱きかかえる約束です。

誰も見ていないところでは、エレベーター内に
直接置いている人いますね。７Ｆで降りて行きました。
　毛が付くのと不衛生です！　１Ｆからはカメラで見えている
ことに気づかないんでしょうか、、、

エントランスとかにゴミが多いですね。
使用済みティッシュとか、チラシとか、ガムの包み紙とか。

落としちゃうのか、落としているのか。


エントランスにゴミ箱とか置くとかできないものでしょうか？

以前 ゴミ箱を置く議論をした時は 不要なチラシを皆が入れると瞬く間にいっぱいになり、かえって散らかるという判断でした。
あれから1年以上たっているので理事会に提案してみれば良いかもしれませんよ。

>№205さん
ありがとうございます。

９階の空き埋まりませんね。高く設定しすぎたのでしょうか。
駐車場って空いているんでしたっけ？
空いているなら、車購入も検討してます。
誰か教えてください。

管理人さん、替わられるんですね。
今の管理人さん、すごく良かったので残念です。

〉208さん
駐車場空いてますよ
多分、普通ゴミ捨て場に近いところが結構空いてます
入庫しにくいので、バックに自信なければ、手前がおすすめです。

配管清掃、終わりましたか？
以前に住んでいた賃貸マンションでも同じような清掃が年1回あったけど、もっと配管の中までノズルを入れて清掃していたような気がするんですけど・・・
技術の進歩とかもあるから、わからないけど、本当にきれいになったのかなぁ。

夜のＥＶ、エアコンがいいから送風は止めないで・・・
暑すぎです。

ナイスに期待しちゃいけません。

ナイスの問題ではなく、管理組合に期待したいんですけど･･･

先日からエレベータ・エントランスに１メートル近い巨大犬
(シープドッグ？)を抱きかかえずに置いているのを目撃。
他人に気づくと慌てて抱きかかえました。

何かとても嫌な気分です。ペット長さの制限って５０センチでは！

あの手この手･･･

根回しヘタ杉。やれると思ったから何も準備してない。。。
やりたいがムンムン

「共用部禁煙」の張り紙、張りすぎだと思うのですが・・・
これじゃあ、普通のアパートと変わりない。
来客者にイメージダウンだと思うのですが･･･

南側の植栽、植え替え？
なぜ、理事会から連絡が無い？
管理人さんの一人も聞いていないと言っていた。
どうなってる？
知ってる方がいたら、教えてください。

いつから何故集会室のソファが無くなりあんなにテーブルと椅子だらけになったのでしょうか？住民なのに何も聞かされていないのですが・・・共有部分のはずなのに勝手に変えてもいいのでしょうか？しかも、あれでは住民が自由に使えないですよね・・・何の為のテーブル？出来ればもっと住民交流の場として利用できるようなスペースにしていただきたです。って、こんなところに書き込むだけじゃ何も変わらないでしょうけど・・・そもそも うちのマンションには住民の声を反映させてくれるようなアンケートとか配ってくれないし(お友達のマンションは毎年アンケートがあるそうで)

あれも禁止これも禁止…子供がエレベーターボタンを押すのまで禁止された上、
防犯カメラで捉えてますって何？？…と
ナイスコミュニティーに電話したら、特に非常識なルールではないと
一蹴されました。
もう少し納得出来るだけの説明を！！と再度、理事会とナイスコミュニティーに質問状を
出しましたが何の音沙汰もありません。
ちなみにエレベーターのメンテナンス会社はそんなこと言った覚えはないそうです。
（メンテナンス会社に問い合わせて確認しました）

こちら中古で検討しようとしております。
病院や警察署が隣接してますが、救急車・パトカーの騒音はどの程度気になりますか？

パトカーよりは時々行われる訓練やおそらく剣道の練習であろう体育館からの音などが聞こえます。救急車はそこそこ頻繁に大きな音が聞こえ、住んでいると慣れるものですが、来客者はあ、救急車！とちょっと驚く方が多いです。それより、夜のヨーカドーの駐輪場の精算機の音が結構気になります。なにはともあれ、場所柄的に住宅街ではないので窓を開けていると騒音はかなりあると思った方が良いです。音が気になる方にはあまりお勧めではありません。そのかわり、何をするにも非常に便利で最高です！！

>>223
このマンションを中古で検討される理由が聞きたい。
どこが気に入ったのでしょうか？

駅近だからじゃないですか。
二重窓ではないようだが、窓閉めていれば音はそんなに気にならないかなと推測。

明日は欠席します。委任票も出したくありません。

あらあら色々と大変なマンションですね。
分譲価格が高いだけではなく問題は山積みの様ですね。

マンション選びが下手な上に住民交流も最悪。

こんなマンションなんて誰も買わないよな。

駐車場に空きありますか？確か、使わない立体も決めたと思いますが。あと、月の金額も分かれば教えてください。

最初から住んでますが満足してますけどね。駅近いし、利用しない共用価値のない施設(ゲストルームとか)無いし。
金額は別に高いとも思ってません。高層じゃないからエレベーターも苦痛じゃないし。
だいたい通過するだけのフロントを凄くしたりして無意味な管理費取られたりするのはバカらしいから殺風景でも問題ないです。じぶんの家を人に見せて自慢して自己満足に浸る小さい人間は嫌ですから。

５Ｆ～北西側のハト糞被害、誰も対策しないのでしょうか、、、

>>231
僻んでいますね。
そりゃ無駄に高い分譲価格で取得したら悪く思いたくない気持ちはわかりますよ。

マンションの住民はマンション名を言わずに個人名だけでしか役所などで相談出来ないってこと？インフラ整備や、通園、通学路に危険な箇所があるってときも、マンション名は言わずに相談するの？中原区役所は、住人の相談は何でも管理組合に駄々漏れさすんだね。生活保護とか聞かれたくないことも漏らすのかね？

8階のエレベーターの前が便所臭い。
この間、ゴキブリもいたし。
どうしてだろ？？

窓がでかくて二重窓じゃないから寒い

夜な夜な集まってる外国人はなに？

気の毒すぎます

https://news.yahoo.co.jp/articles/fbd9e7d35ef067f1aef6139316c24cffc1bf...

合掌