横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「セントスクエア武蔵小杉 住民用掲示板」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2022-04-19 18:50:33

セントスクエア住民用掲示板を設置しました。
これからは、こちらで交流しませんか?

勝手ながら、ここでは前向きな話を進めてほしいと願っています。
なぜなら、ここで批判をしても話が面白い方向に進まないからです
あれが悪い、これが悪いでは解決しないことのほうが多いと思います。

また、この掲示板は今のところオープンのようなので、自らのマンションライフの恥ずかしい部分を他人に見せる必要がないと思います。

まずは、あいさつから始めませんか?

[スレ作成日時]2008-05-22 23:55:00

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セントスクエア武蔵小杉 住民用掲示板

  1. 138 匿名さん

    今は買い叩かれますよ。先のことは分かりませんが、何年かして値を戻してから売りますね。株と同じですから。
    駐車禁止の置物もそうですが、今はアンケートの箱がみっともない。箱といい、置場所といい、センス無さすぎ。

  2. 139 入居済みさん

    137さん
    買値の何割くらいの評価でした?

  3. 140 匿名さん

    新築ならそれだけで2割下がるよ

  4. 141 匿名さん

    >138さん

    もうあがりません。これからマンションは確実に供給過剰傾向のままです。

    株と同じですからと書かれていますが、違いますよ。
    マンションは箱物。確実に老朽化しますから。
    土地まるごと持ってれば話は別ですが。。。

  5. 142 匿名さん

    ふっ。
    素人だね。

    昔バブルがはじけたときも皆さんそういってましたよ。

    そもそも景気後退でもインフレになる可能性がありますからね。

  6. 143 匿名さん

    確かに。
    赤字国債じゃんじゃん垂れ流して、紙幣を増刷すればハイパーインフレやってくる。
    そのときゃ給料今のままで物価だけ10倍とか?

  7. 144 匿名さん

    都心のマンションならいざしらず、
    武蔵小杉の中古マンションを誰が将来高く買ってくれるの?
    夢なんか見てないで実需で住み続けるのみ。

    そういえば今日の株式ニュースで、再びデノミになる可能性が高いって言ってたな。インフレの逆さま。

  8. 145 匿名さん

    デフレと言いたかったのかな?

  9. 146 匿名さん

    武蔵小杉は今、なぜこんなにマンション販売ラッシュなのでしょう・・?

  10. 147 匿名さん

    景気悪いね。
    派遣とか常駐型の作業請負とか皆さんさよなら。

  11. 148 匿名さん

    武蔵小杉はマンション建設計画をたくさん作ってしまったから、
    数年前から販売ラッシュが続いているのでしょう。

  12. 149 マンション住民さん

    駐車場の機械にエラーが出て、修理してもらいました。
    電気部品の何かが壊れているらしく、後日再確認されるそうです。

    先日の総会で、駐車場のシャッターの調子が悪いと告げていたのですが、直してなかったような感じでした。

    メンテナンスもされているようですが、どうなっているんでしょうね。

  13. 150 匿名さん

    >>144
    レジデンスやガーデンティアラは高く売れたようです。
    http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_kanagawa.html

  14. 151 匿名さん

    ここは高く売れないよ。
    なにせ武蔵小杉に建ったマンションで最も坪単価高いからね。

    なぜこんなに高いのか理解できない。

  15. 152 匿名さん

    150のリンク先の表は去年3月時点以前の話だから、つまり金融危機の前の昔話。
    レジデンスやガーデンティアラは分譲坪単価が安かったですね。

  16. 154 匿名さん

    住み続けますよ。満足してるし。資産としてはともかく、居住するには何ら不満ないですね。今週のダイヤモンドの記事見ても、値下がり物件にナイスのものは無かったし(大手デベも結構入っている)、一応、安心してます。

  17. 155 匿名さん

    ナイスのものと言われましても、ここはここ
    他のナイス物件は関係ないし。

  18. 157 住民さんA

    156番の人は住人か?
    文句言ってるならさっさと出て行けばいいのに。
    住人じゃなきゃ、なおさら文句言う必要なし。

    みんなここがいいと思ったから住んでるんだよ。
    156番の人の価値観はあんたの価値観。
    住んでる人は住んでる人それぞれの価値観で住んでるんだよ。

    二度と掲示板に書き込みするなよ!

  19. 159 匿名さん

    あの頃は仕方なかったのですよ。
    マンションブームだったから。

    東京機械跡地にショッピングセンターまでできる予定だったし。
    更にここは、病院と提携して色んなサービスが受けられると新聞記事に書かれて宣伝されたし。

  20. 160 匿名さん

    タワーマンションより高いマンションを、買えるのだから、皆さん超お金持ちだと、尊敬されているので、堂々としていましょう。

  21. 161 匿名さん

    >>160
    >タワーマンションより高いマンションを、買えるのだから、皆さん超お金持ちだと、尊敬されているので、堂々としていましょう。


    恥ずかしいからこんなこと書くのやめて下さい。

  22. 162 匿名さん

    しばらく見ないうちに荒れてますね。まあ満足している人もいれば、そうでない人もいますよね。私は住民の方々と交流する機会がありましたが、皆さん概ね満足してましたよ。もちろん高い時に買ったなあ、って声はありましたけどね。まあずっと住むなら問題ないという感じでした。

  23. 163 マンション住民さん

    あきれて物が言えません。掲示板閉鎖!

  24. 165 入居済みさん

    タワーマンションだと安いのは北向きで、太陽を拝めないのではないのですか?だったら、南向きだからいいと思います。確かに高いわりに狭いけど、駅に近いから満足です。時間は大切ですから。

  25. 170 匿名さん

    >>165
    >高いわりに狭い

    つまり坪単価が高いんだってば

    >駅に近いから満足

    三井のタワマンも駅から近いってば

    >時間は大切ですから

    駅反対タワマンと比べて時間差ないってば


    【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

  26. 171 マンション住民さん

    なぜか病院跡地を書くと削除されますね。

    私は気にしませんが・・・・・

  27. 172 入居者

    170の方って、三井にお住まいですか?そんなに三井を押すなら、もちろんお住まいの方ですよね。実は駅から遠いアパートとかに住んでて、マンションも買えない方なら、非常に寂しい方ですね。同情致します。

  28. 174 入居済みさん

    ずっと見てると本当にくだらない話ばかりだ(怒)。

    建物のことを今さらあーだこーだ言ったってしょうがねーだろ。
    病院の跡地だ、三井と比較して劣ってるだとか。
    ここに住んでる人間はそれぞれの価値観でこのマンションを買った
    訳なんだから、そんなことを今さら言ったって馬鹿だぜ。

    タワーは嫌という人もいれば、ヨーカドーが近いからとか駅から近いとか。
    人それぞれの理由で買ってるんだよ。
    三井を買えなかったからとかそんなことじゃねーんだよ。

    そんなこと言ってたってしょうがないだろ。
    ここに住んでいない人はコメントする資格がない。


    それだったら、ここの掲示板は住民版なんだから、もっとここのマンション
    が住みやすくなるような議論をすべきだろ。
    ペットの問題とか、共有スペースの使い方とかもっと建設的なことを言うべきだろ。
    入居住みの人間でもマンションの文句を言うのがいるなら、その人もさっさと出て
    行くべきだろうな。

    もっと前向きな意見を出し合っていこうよ

  29. 175 入居済みさん

    №174さんの言われているようことはもっともだと思います。

    前向きの意見を出して、もっと住みよいマンションにすれば、他と比較する必要なんかなく、それは個人の問題にすることが出来るんじゃないでしょうかね。

    ところで、駐車場の積立の件はどうするんでしょうね?

  30. 176 匿名さん

    やっと住民からの書き込みになってきましたね。駐車場の積み立てとは何?現状、想定を越える稼働率で財政的問題はありませんし。来客用と外部貸し出しの面では税務上のリスクがあるので見送るとなっているはずでは。

  31. 177 入居済みさん

    >№176さん

    >駐車場の積み立てとは何?
    駐車場の修繕費のことです。その後の文面からわかっておられると思いますが。。。
    こういった指摘が板を荒らす原因になりますよね。

    税務上のリスクは理解しますが、修繕積立が不足してくるのではと心配です。
    空きをなくし、当初計画の修繕積立を行わなければ、後々に各戸に負担がくることが目に見えています。

    まずは、駐車場を整理して、粗大ゴミ置き場前だけ区画で外に貸し出すなどの方法があるのではないかと思います。
    そこだけ商売にしてしまえば、他は出入口も異なるのですから、区分けが出来るのではないかと思います。

    調べたわけじゃないですけど・・・

  32. 178 匿名さん

    だから想定稼働率を上回っているので、修繕積立金も確保できてます。現状は。駐車場の需要調査もやりましたが、武蔵小杉駅周辺は供給過剰で恐らく借り手が付かないという結果。区分け工事をしても回収できません。空けた駐車場スペースについては、違う目的で利用できないかというのが議論されて、トランクルームなどの案が出ましたが、具体化までは至っていないようです。

  33. 179 マンション住民さん

    住人の者です。

    第一希望がここで、購入したのですが、満足しています。坪単価云々よりも

    ・外廊下のオーソドックスな物件(高層でない事)
    ・買い物/銀行/郵便局/区役所が至近
    ・病院薬局至近

    といった事が選択理由です。駅前のタバコ臭いパチンコエリアも数年後には
    綺麗な駅への通路です。老齢化社会を見据えての選択です。

    他物件と比べて色々不満がある方が気の毒です。

  34. 180 匿名さん

    目の前の病院が、一般的な外科内科ではなくて
    高度専門病院になってしまいましたけど。

  35. 181 匿名さん

    >>179
    よかったね。

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