購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上 地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[土地建物売主]トヨタホーム株式会社
[建物売主]中電不動産株式会社
[土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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801
主婦さん
見られますよ。
ちゃんと最終期が残り１１戸だって出てますよ。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
入居予定さん
先週の大徳さんをビデオで見ましたが、リーズナブルなマンションとの紹介で少し気分を害しました。確かに安い部屋もありますが、そこそこ値段する部屋を購入された方もいますし…。テレビで紹介される物件というだけに注目されている証拠ではありますが…。
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806
匿名さん
駅から遠いからリーズナブルなのは当たり前。
安さを宣伝文句にしないと売れないでしょ。
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807
匿名さん
安いから以外にここを買う理由無し。しかも駅から遠いので買ってすぐに資産価値下がります。ただ、一生住むのであればいい買いものです。いつか売る予定があるのであれば。。。
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809
入居予定さん
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810
匿名さん
星ヶ丘ではありませんが、星ヶ丘エセレブは名乗れます。
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811
匿名さん
最寄駅が星ヶ丘ですね
そこまでどうやったらたどり着けるかはあなた次第
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812
物件比較中さん
駅近の何の変てつもない物件か駅は遠いが緑が多く共用施設の充実しているこの物件か非常に迷うところです。この辺りは一部上場企業の転勤族ばかりなので、会社の家賃補助によって個人負担も少なく、何かあった時に売るというより借り手はかなりあると聞きます。名古屋でも人気の西山学区であること、星ヶ丘エリアにはない大規模物件という魅力が駅近物件より勝ってしまいどちらが良いか分からなくなってきました。一般的には駅近なんでしょうがエリアの特性を考えるとここも資産価値は保てるのではないでしょうか？駅直結でもない限り結局は歩くのですから。
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815
いつか買いたいさん
この物件に興味があるのにひがみのレスしか投稿できない輩は放っておいて前向きな意見交換しましょう！
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816
周辺住民さん
周辺に住んでますが、このマンション設備、住環境等は文句はないですね。ただ坂が多いくらいですか、、、
やはり自分よりいいとこに住んでる方は羨ましいものです。
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817
匿名さん
うらやましくはないけれど人口が多いだけに近隣住民の観察対象としては実に興味深い
日本の先行きの衰退状況のミニチュア版がここで見られるかもしれない
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818
匿名さん
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819
匿名さん
＞812さん
少しの共用施設であれば悩みませんが、これだけ充実していればどちらが良いか真剣になりますよね。
カフェみたいなライブラリーラウンジとジャグジー完備のゲストルームだなんて豪華・・・
万が一転勤という事になり、中古でリセールしなければならなくなった時に共用施設の有無は
売り安さに繋がると聞いた事がありますし、悩みどころですね。
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820
匿名さん
>812
マンション周辺には２LDKが主体のアーバンラフレ南、西、中があり、
子供が大きくなったときに、同じ学区内で今より少し広いマンションに引っ越ししたいという希望があることも
この場所の強みだと思います。
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821
匿名さん
希望的観測を持つのは勝手だが
借金背負って買い物する時は
最悪の状況の方を想定しておくもんだ
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822
匿名さん
中古での売り易さに繋がるのは、共用施設の有無じゃなくて、駅までの距離だよ(笑)
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823
匿名
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
残り３戸となりましたね。
ヴィラスの時よりも早く完売しそうですね。
否定的なご意見もありますが
駅近や共用施設がいらない方は他の物件を検討されては？
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827
匿名さん
確かヴィラスの住民さんは星ヶ丘駅まで１０分かからないと書き込まれていた記憶があります。
物件概要でも１７分ですから毎日ジムに無料で通っていると思えば安いものです。
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828
匿名さん
ヴィラスからヴィアーレまで7分かかるてことは、かなり広いんですね！
うらやましいです
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830
匿名さん
>821
>希望的観測を持つのは勝手だが
>借金背負って買い物する時は
>最悪の状況の方を想定しておくもんだ
シビれた。
あの頃の自分＆嫁に言ってやりたい。
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831
匿名
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832
周辺住民さん
管理人とコンシュルジュには気をつけたほうがいいよ
ヴィラスがそうだから
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834
匿名さん
A-D1タイプは１階の物件になりますか。
間取りを見ていると、バルコニーではなく、テラスとありましたので
１階になるのかなと思いまして。
こちらは１階の物件もあるんですね。
駐車場とかはどのようになっているんでしょう。
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835
入居済み住民さん
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836
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
購入者さま完売おめでとうございます！！資産価値について駅から遠いやら共用施設はいらないやら色々否定的な口コミもありましたが、ここが人気物件であったことが証明されましたね！！都会のオアシスであるKOTONA の森が羨ましいです！！
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843
マンション住民さん
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851
購入経験者さん
おおお
TV特集されてた、あのマンションか！
他物件の居住者ですけど、充実した設備が羨ましかったです。
完売おめでとう入居者に幸あれ！
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852
匿名さん
なかなかいいところじゃないか！
隣池もあるし、がんセンターもあるから、便利そうだね。
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853
マンコミュファンさん
最終期では１１戸売り出していたんですよね。
どのくらいの時間で売り切ったのでしょうか。
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854
匿名さん
ラグナ族とヴィアーレ族、千種/名東の２大勢力、
充実設備がうらやましい。
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856
匿名さん
またまた駐禁ステッカー貼られてました。 重点取締道路ですから注意！！！
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858
匿名さん
ここもラグナも市内というよりは郊外団地の感覚ですね。
栄、名駅には結構の時間がかかるので郊外都市と変わらない
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859
ご近所さん
最終期１１戸で買った人のうち駐禁で警察に摘発された人は果たして何人いるのでしょうか。
私は３人と読みますが。
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862
管理担当
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