ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

長谷工の施工って何が問題？まさか素人がわかるレベルの不具合があるとは思えない

だから737の人は教えてくれてるんでしょ。

その現場のおっさんが別のデべの物件にも行くんだけどね

現場のおっさんが悪いんじゃなくて、無理な工程で作業を進める長谷工が悪いって事。

だいぶ外観ができてきましたね。ただ、ホームページのCG 画像とは若干イメージが違う様な…。そういえば内覧会の状況はどうだったのでしょうか？

ヴィアーレ一階の部屋で携帯の電波無かったのですが、皆様いかがでしょうか?
声が大きくなればdocomoも電波塔をつけてくれるようなことを
大京営業は言っていました。
あと何棟売れ残りあるのですかね?

同じくドコモ、電波がないとはいいませんが、１～０本でした。
また、ワイマックスは圏外でした。

遮音性がよいのはいいですが、電波も一緒に遮断とは…

ちなみに、廊下を歩いていても、施工の乱雑さが目立ちました。これから手直しをすると思いますが、少し心配です。

中部電力の社員
基本給を5％、夏ボ半減
社員の平均所得を2割下げていきたい意向
ここ買っちゃった人、大丈夫？

電力会社には当然の報いだな。
今まで美味しい思いをし過ぎなんだよ。
電気料金の設定とか、まだまだ利益を貪り過ぎだろ。

第５期での販売戸数も未定のまま。
大丈夫ですか、この物件。

未定じゃないですよ
11戸ってでてますよ

大凶×長谷工×中電×トヨタだと利益追求のため、相当コストカットしてそうで恐いな。

ここに限らず神経質な人や家族に文句たれが
いるなら団地マンションはやめとけよ
大勢が住んでりゃ絶対文句言いたくなるに決まっとる

自分がしょっちゅうイライラカリカリするのも
自分は平気なのに家族にブーブー言われるのもかなわんで

向くのは鈍感な旦那と肝っ玉母ちゃんのファミリーだけやで

内覧行ってきました。あまりにひどすぎると主人が怒ってました。部屋は埃で汚れているし、傷だらけ・・・・やはり、大京マンションなんか信用するもんではないですね。

内覧会大変そうですね。サブエントランスの安っぽい感じは気になりますが、メインのエントランスアプローチは思わず足を止めて眺めてしまう別世界が見事に再現されていました。外観を見ることしかできませんが、中はそんなにひどかったのですね。夢のマイホームですからきっちりと直してらえることを願っております。

私も内覧会に行って来たんですけど、ひどいです
後１ヶ月で全部直してもらえるかで心配ですね。
もし引き渡しまで直らんかっかたら、どうするだろうね

管理組合の役員はどのようにえらばれるのでしょうか？

752様の言うとおり大凶×長谷工×中電×トヨタの社員は給料も踏み倒され、モチベーションも低いと大京の友人から聞きました。しかし、それは私には関係ないことです。私の部屋はきちんと管理して直して下さい。お願いします。

ヴィラスの役員の決め方について、
ヴィラスでは大京さんが決めた持ち回り案について総会で可決され決定しました。
その順番の決め方は不明で、必ずしも、部屋番号の順番だけではないようです。

理事会の立ち上がり時には、今後の企画運営や、マンション内でのコミニケーション、施工不良箇所の修繕依頼等、
大変だと思いますが、
個人的には積極的な方がつく方が望ましく、
指名されるだけでなく、立候補を募るものよいかと思います。

ずっとそいつがやることになるな
で、そのうち新たに入ってきた細かい奴が不明朗な会計を問うて辞任させられ
さらに横領になるかならないかで法廷闘争となりいたたまれず出ていくことになる・・・・とか

そんな事言うから皆やりたくなくなるんだわ！
ここの住民じゃないなら余計な事を言わんでほしい。
住民なら、マンションのためになることを提案してほしい。
お願いします。

西向きばかりかなぁ？

となりに公園があって、そこには池があるけど先月くらいにそこ通ったら池の水が茶色く濁っていて驚きました。
工事のやりかたとか大丈夫なのでしょうか不安です。

駅まで遠いけれど、バスがあるからいいかなと思いました。
自分たちは車通勤でも、子供たちがそのうち高校とか行くようになると電車使いますしね。
子どもが登下校する時間はバスがあるのでその点は大丈夫かと。
通勤が電車のかただと終バスが気になりますよね。

中庭にかなり立派な白樺の木が植えられていますね。危ないので仕方がないとは思いますが、木の支えがいかにも人工的に見えてしまうのは残念です。ところで内覧会での指摘箇所は綺麗に直ったのでしょうか？

こちらのマンション某雑誌にて長谷工の物件として載っているよ。

細かい傷とか汚れとか結構細かく指示しましたが、2回目の内覧会で全部キレイになってました。入居楽しみです。
エントランスから廊下に行くのに一箇所屋根のない箇所があるのが残念です。

私も内覧会ではかなり細かくチェックしました。

何も言わないとそのままスルーらしいですからね。うるさいくらいに指摘しちゃった方がいいようです。
私もちゃんと直っていました。

隣の公園の池の水、気になります。
入居したら散歩しようと思っていたのに……。大丈夫なんでしょうか。

指摘箇所はだいたい直ってました。しかし、直した方法を質問してもよくわからない答えでした。なんか適当に一時的に直したのかと不安に思いました。鍵を受け取る前に完全に直ってなければ、鍵を受け取るのを拒否しようと考えてます。

公園の池確かに濁ってましたわ。共用は本当に終わるのかい？突貫で手抜き工事のせいで池が濁っているな。3月決算に間に合わせるために、大凶などの無能な社長連中のせいでこちらは大迷惑だわ（怒）鍵はできてないと、うけとらんからなと担当営業に連絡したわ。

>>770
どこの建物でも入居前に必ず「直し屋さん」がいるんでその人たちが綺麗にしたんだと思うよ。
で、1戸につき業者が電気屋、家具屋、ドア屋、襖屋みたいに細かくいるんで営業というか担当に聞いても
分からんのだと思うよ。
大袈裟に言えば襖の補修は取り付けた本人が直しても
ドアの補修は取り付けた人が直すんじゃなくてドアの補修専門業者が作業した、床は別の人、あそこはまた別の人、みたいに細かく分かれてる。
マンションの担当営業どころかドアを納品した人でも
ドアの傷をどうやって直したか分からん感じ。

続き
>>770
なので仮に床、壁、ドア、キッチン、浴室の5か所の
傷を治せ、と指摘したら5社が直しに入ってると思っていいよ。
で、誰かが床と壁は同じ業者がやるだろう、とか勘違いがあるとそこが直ってないって事になったりする。
ってこんな事はお客さんには関係ないけどね。

初めて書き込みます。みなさん、今日発売のフライデー必見です・・・・大京さんのマンションで５００Kｇの壁がおちたそうです。社長は半笑いで、まるで住民さんを小馬鹿にした顔で「会社に聞いてくれと」との返答。このマンションもこわい・こわい・こわい。

本日、ヴィアーレのオープンイベントがありましたが、どなたか参加された方いますか？

まちびらきのイベントに参加しましたが、結構賑わっていました！日曜の朝に放送している中京テレビの「前略、大徳さん」の取材がありましたよ！

＞770

営業さんは売るのが仕事ですから、専門的なことを知らない人もいるでしょう。

友人から話を聞いた時、壁紙は壁紙、窓は窓、床は床といったようにそれぞれで担当が違って、営業は「直しましたね」って確認をするだけみたいなことを聞きました。

営業でも現場に行って確認している人は稀だと思います。

＞７７４　掲示板が気になり読んだんだよ：：専門家の文面を読めば読むほどこの前の指摘について一任したことを、後悔したんだ：：次は慎重に確認してから入居するんだ：：：

第５期は２９戸も販売してるんですか。

公式サイトは7戸でしたよ

>>776
来週あたりに放送になるんでしょうか。
こういった新築マンションの宣伝もやるんですね、あの番組。
共用設備のあれこれを魅力的に紹介されてたら注目度が上がるかもしれませんね。

今週入居が始まるんでしょうか。
マルシェやライブラリーの感想があったら聞いてみたいです。

広告には2800万の物件も売れてないみたいだなあ
いくらの家賃で借りてくれる？

７万！

TV 放送される日はわかりません。とりあえず私は毎週ビデオ予約しようと思っています。本日放送のPS 3世の予告動画にもヴィアーレの紹介がありました。

さすがですね！
７万もあれば、南区で立派な2ＬＤＫが借りれるぞ(笑)

駅から遠いし５万円なら考える(笑)

管理費修繕積立が36万、固定資産税が16万で52万円
それだけで月4.3万円かあ
2800万を20年で償却しようとすると140万、12万だね
合計16.3万円
現金投資で駐車場代別でこの家賃を取れれば20年後のボロマンションが手に入りますよと
借り手あるのかｗ
やっぱり分譲って効率悪いね

そういう細かい計算せんでもええように稼ぎたいもんやね

共用施設が多い分、管理費が高いですよね
一番払って３万弱だし、これからもっとあがる可能性を思うと、気が引けますね
ただ、駐車場１００％というのは魅力的だと思います
管理費の額について、どのように考えるかによりますね。

先日のPS 三世を視ましたが名古屋の住みたい街ランキングで星ヶ丘が堂々のNo.1に輝きましたね！そこで紹介されていたヴィアーレ星ヶ丘の森がとても魅力的に感じました。日曜の大徳さんでも紹介される様なので、こちらも視てから検討したいと思います。あと番組内で見学されていたパティスリーランファンのご夫婦はその後購入されたのでしょうかね…。

私も前回のPS3世でこのマンションみましたよ！施設が充実してるとこと、周辺環境も恵まれてるし子育てにはすごい良さそうなんでいい部屋が空いてれば検討したいです。

残りの販売戸数もわずかな様ですし、いい部屋はすぐに埋まってしまうので今さら期待はできませんが、お部屋というよりもKOTONAの住人になれるという広い視点で検討していきたいと思っています。どの部屋でも共用施設は使えますしね！

10年もたちゃあ産廃だけどな

ここのマンションの遊歩道を一周してみましたが、かなり樹木が植えられていますね。エントランス付近に流れる滝の音もやすやぎを感じることができました。

>>793
人生辛そうだな

緑がたくさんあるのは良いですね！これから暖かくなる季節が楽しみです！

売れないなら、福島から引っ越しされてくる方の住居として安く提供したら良いのに。

そもそも電力会社が持ってる不動産の活用としは、避難者の方々の住居にするのが一番良いと思いますけどね。
中電の土地を東電へ安く売却か譲渡し、仮設ではなくちゃんとした住居を建設するのが良い。

知らない土地に移住したい人がそんなに多いとは思えんが

そういえば中部電力が数年前にオープンさせたデザインの間が先週閉館しましたね。KOTONAとコラボしていましたから町の完成にあわせたタイミングとなります。星ヶ丘駅前のお洒落な建造物でしたので個人的には何か別のお店が引き継いで欲しいのですが…。

マンション生活快適です。
マンションのホームページが見れますか？

見られますよ。
ちゃんと最終期が残り１１戸だって出てますよ。

そういう意味では…

星ヶ丘の森団地

電気料金値上げ反対！
従業員の給料削減で対応を！

先週の大徳さんをビデオで見ましたが、リーズナブルなマンションとの紹介で少し気分を害しました。確かに安い部屋もありますが、そこそこ値段する部屋を購入された方もいますし…。テレビで紹介される物件というだけに注目されている証拠ではありますが…。

駅から遠いからリーズナブルなのは当たり前。
安さを宣伝文句にしないと売れないでしょ。

安いから以外にここを買う理由無し。しかも駅から遠いので買ってすぐに資産価値下がります。ただ、一生住むのであればいい買いものです。いつか売る予定があるのであれば。。。

ここって星ヶ丘になるの?

星ヶ丘ではありませんが、星ヶ丘エセレブは名乗れます。

最寄駅が星ヶ丘ですね
そこまでどうやったらたどり着けるかはあなた次第

駅近の何の変てつもない物件か駅は遠いが緑が多く共用施設の充実しているこの物件か非常に迷うところです。この辺りは一部上場企業の転勤族ばかりなので、会社の家賃補助によって個人負担も少なく、何かあった時に売るというより借り手はかなりあると聞きます。名古屋でも人気の西山学区であること、星ヶ丘エリアにはない大規模物件という魅力が駅近物件より勝ってしまいどちらが良いか分からなくなってきました。一般的には駅近なんでしょうがエリアの特性を考えるとここも資産価値は保てるのではないでしょうか？駅直結でもない限り結局は歩くのですから。

この物件に興味があるのにひがみのレスしか投稿できない輩は放っておいて前向きな意見交換しましょう！

周辺に住んでますが、このマンション設備、住環境等は文句はないですね。ただ坂が多いくらいですか、、、
やはり自分よりいいとこに住んでる方は羨ましいものです。

うらやましくはないけれど人口が多いだけに近隣住民の観察対象としては実に興味深い
日本の先行きの衰退状況のミニチュア版がここで見られるかもしれない

トヨタ社員と中電社員の派閥争いとかあるのかな？

＞812さん
少しの共用施設であれば悩みませんが、これだけ充実していればどちらが良いか真剣になりますよね。
カフェみたいなライブラリーラウンジとジャグジー完備のゲストルームだなんて豪華・・・
万が一転勤という事になり、中古でリセールしなければならなくなった時に共用施設の有無は
売り安さに繋がると聞いた事がありますし、悩みどころですね。

>812
マンション周辺には２LDKが主体のアーバンラフレ南、西、中があり、
子供が大きくなったときに、同じ学区内で今より少し広いマンションに引っ越ししたいという希望があることも
この場所の強みだと思います。

希望的観測を持つのは勝手だが
借金背負って買い物する時は
最悪の状況の方を想定しておくもんだ

中古での売り易さに繋がるのは、共用施設の有無じゃなくて、駅までの距離だよ(笑)

>>821
大人だねえ

うん駅までの距離だね。共用なんていらんし

共用設備は修繕費が増えるだけ

残り３戸となりましたね。
ヴィラスの時よりも早く完売しそうですね。

否定的なご意見もありますが
駅近や共用施設がいらない方は他の物件を検討されては？

確かヴィラスの住民さんは星ヶ丘駅まで１０分かからないと書き込まれていた記憶があります。
物件概要でも１７分ですから毎日ジムに無料で通っていると思えば安いものです。

ヴィラスからヴィアーレまで7分かかるてことは、かなり広いんですね！
うらやましいです

>821
>希望的観測を持つのは勝手だが
>借金背負って買い物する時は
>最悪の状況の方を想定しておくもんだ

シビれた。
あの頃の自分＆嫁に言ってやりたい。

ほんまやね

管理人とコンシュルジュには気をつけたほうがいいよ

ヴィラスがそうだから

A-D1タイプは１階の物件になりますか。
間取りを見ていると、バルコニーではなく、テラスとありましたので
１階になるのかなと思いまして。
こちらは１階の物件もあるんですね。
駐車場とかはどのようになっているんでしょう。

今HPみたら完売されてますね。

220戸完売ですか！

8割車でしょ

みんなブルーカラーなのか・・・

購入者さま完売おめでとうございます！！資産価値について駅から遠いやら共用施設はいらないやら色々否定的な口コミもありましたが、ここが人気物件であったことが証明されましたね！！都会のオアシスであるKOTONA の森が羨ましいです！！