ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

今までこんなことなかったんですよ。
ヴィラスができ、ヴィアーレの工事が始まってからこんな異常事態が発生しました。
何かしらの因果関係があると考えるのが普通ではないでしょうか？

本当に異常気象のせいならいいのですが・・・

マンション工事で池と繋がってて土砂？泥水？汚水？何かが混ざってこんな濁った水になるとか？
ここは知りませんがたしかによくある話

何の根拠もなしに憶測で書き込みできちゃうんですね。
公道挟んで池まで距離あるし、名東区の管轄する機関に問合せたらって普通に思う。

そうですね。

まずは、No.659の　『ここ最近の異常気象によるものです。」の根拠を示して欲しいですね。

ところで、今年の名古屋の降水量は例年と比較して少ない訳ではなさそうです。

６４９さん何が言いたいの？

公園の件、名古屋市に報告しました。
マンションとの因果関係がないことを祈っています。

池の水質について、工事による濁水が原因であれば、
造成工事が行われた昨年に生じていると思います。

今年の真夏の暑い時期に水位が低下し、その際に水質悪化が突然生じたと記憶しています。
当時はすぐに改善さえるだろうと思っていましたが、なかなか改善されないので
濁水の理由には、
上流側からの水供給が要因の１つもしれません。
水供給経路、濁水の水質調査が重要と考えます。

いずれにせよ、憶測の書き込みはよくあることですが
１人が思うことは何人もの人が同じことを思っていることであり、
マンション購入を検討するスレに書き込む意図はよくわかりませんが
１住民としては早急に解決したい問題です。

公園の池は新池とつながってるんだよ。
だれか新池を見てきてくれない？
公園の南の道路を渡って奥にずんずん入っていくと新池があります。

濁った水があるところはヤブカが発生する
きれいな水にするように

台風の後、公園の池はどうなりました？

やはりマンションとの因果関係はないみたいですね。

ほんと適当なこと書き込むのやめてくんないかな。

本日の公園の池の写真です。

泥んこ温泉ならまだしも、泥んこ池では客呼べんなあ

森の中だからいいんじゃない？

このマンションは非常に興味深いよねえ。

学区の次は水道局？

公務員の中によほどこのマンションのことが気に入らない連中が居るんだろうねえ。

たぶんあれでしょう
大きなマンションが出来ると、その近くの公園をマンション住人が占拠しちゃうんですよ
それで元から住んでた住人とかは居づらくなる
皆さん経験あるかと

ＨＰの池の色を茶色に変更したほうがいいですね。
詐欺だと訴えられかねません。
市や区の調査ってどうなったのでしょうか？

池はもうきれいになった？一時的なものだったのかな

で、今はどうなの？

ここのコンシェルジェフロア、ヴィラスと同仕様になるのでしょうか。
ヴィラスがどんな感じなのか下見したいんですけど入っても別にいいですよね？。

え？オートロックだから簡単に入れないですよね？
もし運よく入れても住人じゃない方が勝手に入るのはよくないんじゃないですか？

下見で見物するのは自由でしょ。

オートロックは、
部屋の施錠を忘れたり、いっしょに建物に入った人間を住人と思い込んだり、
敷地のフェンスや壁を越えて侵入したり、安全だと思われてるからこそ建物内の侵入者に気付きにくい
高級マンションで物件のグレードが高いほどコミュニケーションが減り不審者に気付きにくくなる

実際に下見見学している人、絶対いると思う。

東棟、完売ですか？
西と悩んでいるうちにほぼ完売状態。

西は車通りが多そうだなぁ…

・全電化住宅割引への新規ご加入につきましては、平成２８年３月３１日をもって停止いたします。
・５時間通電機器割引、通電制御型機器割引および第２深夜電力への新規ご加入につきましては、平成２７年３月３１日をもって停止いたします。
・なお、すでにご加入済みのお客様につきましては、引き続きご利用いただけます。


原発割引停止ｷﾀ――――――――――――――(ﾟ∀ﾟ)――――――――――――――――――――――

東側の道路　駐車禁止の取り締まりが多いですね！昼夜問わず。

物件駐車場は、100%確保されていますからむしろ駐車禁止の取り締まりが
厳しいのは良いことです。
ただ友達とか呼ぶときは、車できてしまうとつい停めてしまい取り締まりに
あったということがないように事前に伝えておいた方がいいかもしれません。
駅まで遠いので、電車通勤する場合は駅の近くの駐輪場を借りて自転車通勤するか
バス利用を考えた方がいいかもしれません。

フロアコーティングやお風呂のカビコーティングってされた方いますか？？
今からでもお願いしようか悩んでいます。必要でしょうか…

そんなんいらへんで！

誰か騒いでた池の色戻ってたよ

お風呂のコーティングはしておくとそもそも掃除がすごく楽になるという話ですよね。

私も興味あります。

車通勤ではない人は駅まではやっぱり自転車が無難でしょう。

帰りに買い物して荷物を持って帰ってきやすいですし。

駐輪場出し入れの時間を考えても歩くよりは負担が少ないんじゃないでしょうか。

駅の自転車置き場って余っている？
にしても金払うのもったいないわ。
１５分くらい歩きで問題ない。
むしろ体が温まって暖房費が少なくて済む。

風呂は週一で掃除すればコーティングなんていらない。
掃除が楽になるんじゃなくて、掃除しなくてもいいんなら考えるけど。

また　駐禁ステッカー　貼られていた！

住民の皆さんで一緒にジャグジー楽しまれてはいかがでしょうか？

ジャグジーの利用はゲストルームの予約が必要なのかな？気軽にいつでも利用できる雰囲気じゃなさそうですね。

フードコーディネーターが選んだ食材が買えるというマルシェは楽しみですが、利用者が少ないと消えてなくなりそうな気がします。
ライブラリーラウンジのコーヒーとパンのサービスもそうですが、寂しいスペースにならないようにほどほどに盛り上がってほしいですね。

無理だ
そういったマンションのサービスが続いたためしがない
作り直しにも金がかかるからそのまま廃墟

それなら管理費も安くなって、いいんじゃない？利用されなければ淘汰されるし、皆が利用すれば存続もありかと。

私も必要なら残されるだろうし、そうじゃなければ残らないだろうし、
淘汰されていくと思いますよ。

マルシェも必要かどうか正直現時点でもどうなんだろうと思いますし。

買物が便利なのはありがたいですが。

ラウンジはどうなんでしょう。
珈琲だけの方がランニングコストがかからなさそう。
でもパン美味しそう。

朝市（マルシェ）の開催は毎日？それとも週末限定など？
最上階のジャグジーは露天風呂だったんですね。あまりのVIP感に驚いてしまいました。
他にもカラオケつきのミュージックルームや託児サービスも利用できるキッズルームなど
共用施設は目を見張るほど豪華ですよね！

年に１回使用するかしないかわからない設備なんてイラネ。
むしろこんな偽星ヶ丘マンションイラネ。
はやく学区変更になって牧の原に行ってくれ。

豪華すぎる共用施設…
ダメなマンションの典型ですね。

こういった駅から遠い大規模物件は餌を付けないと売れないんでしょうけど、維持持管理費の負担が重くなりますね。

ジャクジー使うとねえ，給油機の水がなくっちゃうの。エコキュートの。だから，ジャクジーと入浴の時間は，かなりあけないとダメだね。そもそもエコキュートの貯水量が少なすぎるんだよね。他の家も使い切っちゃって，結構水・電気代かかってるんじゃないの。大京が悪いのか，マンションのことなら♪長谷工の条件設定ミスでしょう。

No.711の方へ
管理費は高い部類でしょうね。
住民じゃなくて，近所というのがみそですね。
巨大団地が来て，うっとうしいという感情をお持ちのようですね。
ご愁傷様です。

もしかして外れ？？

ここはおめでたい人が多いなあ。
中部電力の社員が多いのかな？
管理費の滞納が無ければ、共用設備の維持と修繕も大丈夫かな。

管理費たかっ

中部電力・・・・・実質債務超過の会社か

このクラスのマンションだと管理費は幾らが相場なの？

共用設備がそんなになければ、一万三千円前後位かな。

そろそろ内覧会ですね。ワクワクしますね

えっ ここ管理費いくらなの？

内覧会楽しみですね。
ここにきてまだ床のコーティングはするかで悩んでいます、お風呂のコーティングは毎日掃除するので無くてもいいかな？
私はエコカラットはやってもらいたいので探したところ、見積り金額は安めで、注文？契約？は採寸後の見積りを見てからでと言ってくれた、ケー○ックさんに内覧会のときに採寸と説明に来てもらう事にしてます。

みなさんはエコカラットはやりますか？デザインとかお勧めがあったら教えてください。

私も風呂のフッ素コーティングを考えてましたが、毎日ちゃんと掃除をすればいいかと思って止めました。
エコカラットも自分でやってみようかなってところです。

管理費は部屋によって違いますよ。物件概要を見れば大体分りますよ。

ここは北欧をテーマにしているところが他の物件にはない特長がありますね。後どのくらい販売個数が残っているのでしょうか？

結構売れ残ってるみたいですね。
ライオンズ一社を検討された皆様へ紹介って、資料が送付されて来ました。
駅近の物件を探してる者に送りつけるとは、大京も必死ですね(笑)

資料では北欧をテーマにしてる感じが分からなかったんですが…
内装が北欧っぽいのでしょうか？

ラウンジには北欧の名作(ハンス・J ・ウェグナー作の椅子、ポールヘニングセンの照明器具）といった北欧好きなら誰でも知っているデザイナーの名作が取り揃えてあります。白樺の庭を流れる水盤もアアルトデザインをモチーフにしているそうですよ。長久手のセントハートも環境が良さそうで検討していたのですが、北街区のヴィラスにデザインがよく似ていたため、少し違ったヴィアーレに興味がわいております。その後、北欧家具を色々と調べておりますが、この物件があちこちで北欧をテーマにしている事が良く分かります。

住戸の内装では無くて、共用部の庭やインテリアが北欧風なんですね。
さすがに建築自体(外観)を北欧風にするのは無理ですよね。
面白そうな物件ではあるけど、駅からの距離がなあ…。

あの椅子や照明はリプロダクト品ですよ

リプロダクト品ではないそうです。一つひとつが高価なもののようですが、大規模物件だからできるのだそうです。確かにPHアーティチョーク等はリプロダクトできそうにないとも思えます。素人だと見分けがつきそうにありませんが、そこは信じてみても良さそうです。

大丈夫だ
10年後にはニトリの椅子に変わってる

駅からの距離は若干気になるところではありますが、単なる平凡な道ではなく、星ヶ丘テラスのオシャレな通りを眺めながらの帰宅は気持ちの良いものです。シャトルバスにも乗れるみたいですので、駅近のガチャガチャしたところよりも自然を重視したい方には良い物件と思います。

第５期の売り出し戸数が未定ってことでは今何戸あるのか、
さっぱりわかりませんよね。
購入を考えるならヴィラスのエントランスを見てみたいんだけど、
部外者が見学する術はないのですかね。

大京の営業マンに連れて行って貰えばいいじゃん。

明日から購入者の方々の内覧会、現場出来上がってないのに…。皆様足元に気をつけてください。急ピッチで仕上げたので、よく見るとキズとかタッチアップでなおしてあります。

さすが長谷工(笑)

それを許す大京も終わってますね…。

内覧会に参加された方の感想待ってます。

内覧会荒れそうですね

長谷工の施工って何が問題？まさか素人がわかるレベルの不具合があるとは思えない

だから737の人は教えてくれてるんでしょ。

その現場のおっさんが別のデべの物件にも行くんだけどね

現場のおっさんが悪いんじゃなくて、無理な工程で作業を進める長谷工が悪いって事。

だいぶ外観ができてきましたね。ただ、ホームページのCG 画像とは若干イメージが違う様な…。そういえば内覧会の状況はどうだったのでしょうか？

ヴィアーレ一階の部屋で携帯の電波無かったのですが、皆様いかがでしょうか?
声が大きくなればdocomoも電波塔をつけてくれるようなことを
大京営業は言っていました。
あと何棟売れ残りあるのですかね?

同じくドコモ、電波がないとはいいませんが、１～０本でした。
また、ワイマックスは圏外でした。

遮音性がよいのはいいですが、電波も一緒に遮断とは…

ちなみに、廊下を歩いていても、施工の乱雑さが目立ちました。これから手直しをすると思いますが、少し心配です。

中部電力の社員
基本給を5％、夏ボ半減
社員の平均所得を2割下げていきたい意向
ここ買っちゃった人、大丈夫？

電力会社には当然の報いだな。
今まで美味しい思いをし過ぎなんだよ。
電気料金の設定とか、まだまだ利益を貪り過ぎだろ。

第５期での販売戸数も未定のまま。
大丈夫ですか、この物件。

未定じゃないですよ
11戸ってでてますよ

大凶×長谷工×中電×トヨタだと利益追求のため、相当コストカットしてそうで恐いな。

ここに限らず神経質な人や家族に文句たれが
いるなら団地マンションはやめとけよ
大勢が住んでりゃ絶対文句言いたくなるに決まっとる

自分がしょっちゅうイライラカリカリするのも
自分は平気なのに家族にブーブー言われるのもかなわんで

向くのは鈍感な旦那と肝っ玉母ちゃんのファミリーだけやで

内覧行ってきました。あまりにひどすぎると主人が怒ってました。部屋は埃で汚れているし、傷だらけ・・・・やはり、大京マンションなんか信用するもんではないですね。

内覧会大変そうですね。サブエントランスの安っぽい感じは気になりますが、メインのエントランスアプローチは思わず足を止めて眺めてしまう別世界が見事に再現されていました。外観を見ることしかできませんが、中はそんなにひどかったのですね。夢のマイホームですからきっちりと直してらえることを願っております。

私も内覧会に行って来たんですけど、ひどいです
後１ヶ月で全部直してもらえるかで心配ですね。
もし引き渡しまで直らんかっかたら、どうするだろうね

管理組合の役員はどのようにえらばれるのでしょうか？

752様の言うとおり大凶×長谷工×中電×トヨタの社員は給料も踏み倒され、モチベーションも低いと大京の友人から聞きました。しかし、それは私には関係ないことです。私の部屋はきちんと管理して直して下さい。お願いします。

ヴィラスの役員の決め方について、
ヴィラスでは大京さんが決めた持ち回り案について総会で可決され決定しました。
その順番の決め方は不明で、必ずしも、部屋番号の順番だけではないようです。

理事会の立ち上がり時には、今後の企画運営や、マンション内でのコミニケーション、施工不良箇所の修繕依頼等、
大変だと思いますが、
個人的には積極的な方がつく方が望ましく、
指名されるだけでなく、立候補を募るものよいかと思います。

ずっとそいつがやることになるな
で、そのうち新たに入ってきた細かい奴が不明朗な会計を問うて辞任させられ
さらに横領になるかならないかで法廷闘争となりいたたまれず出ていくことになる・・・・とか