ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

駅近だと高くて買えない。

駅から離れても一戸建ては高くて買えない。

そんな人にオススメな物件です。

ちなみにこの物件で4000万払うなら駅近か、一戸建てのが

良いかと思う。

東山線駅近なんて中小一馬力専業主婦子供つきでは無理。
ベリスタなんてある程度の広さの部屋なんて相当したもの。
公務員2馬力だから買えたんでしょ。

「ヴィラス中古」と「バンベール中古」と「ヴィアーレ新築」
どれにしたらいいのかわかりません。
やっぱり新築ですよね。

603さん、迷った時は現地へ行って見てみるのが一番だと思います。
それぞれに良い面とそうでない面があるでしょうし。

それにしても共用設備が多いですね。
キッズルーム、スタディルーム、パーティルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム、ミュージックルーム･･･使う人ってけっこういるものでしょうか。
管理費は他と比べてどうなんでしょう？
マルシェなんていうのも賑わうのかな。

管理費は２万円近くしますよね？
毎月の支払額ローン＋２万円かあ。
共有スペースをあまり使わない人にはもったいないでしょうね。

一番広い部屋が二万くらいであって、広くない部屋はそれより管理費安いですよ。
まぁ他の共用ないとこに比べたら高いんだろうけど。個人的にこの規模で共用ないのは酷ですが。

ヴィアーレは共用設備が過剰。
ヴィラスの住民の低レベル具合。
以上によりウェリスにしました。

さらに安いウェリスもどうかと思いますが

安さでマンション決めるのも悪くないですね。

駅近買えない層向けのマンションですからね。

何かこのスレきてまでウェリス推し、安くてよかったですね。
自分が安くて納得でいいんじゃないの？
民度疑うわ

昨年度、ヴィラス総会での会計報告によると
管理費はかなり余ったようです。
また、共有施設の利用も多く、相当な収入があったようです。

共有施設が魅力の物件なので、不要の人には向かない物件。
大規模の場合、住む方々の価値観もいろいろなので
こんなのいらないとなると後がめんどうです。


参考までに

聞いたんですが、トヨタと中電の社員は３０万円引きですか？

６１３さん

グループ企業もです。TOYOTAホームの紹介キャンペーンなんてのがあります。

>>公立の通学指定校は2013年7月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。

本当に変更になる可能性があるのでしょうか？

さあ。教育委員会以外誰もわからないと思います。
教育委員会に聞いてみては？

変わらないでしょ。

どうせ変えるなら何時が良い？

西山小がパンクです。
牧の原に行っていただけないすか？
お願いします。

>619さん
パンクっていったいどのような状態なんでしょう？現状で、ですか？それとも将来的に？よろしければ教えてください。

ここは西山学区の真ん中にあるので牧の原小にはならないと思います。
いっそのことアーバンラフレにじが丘西を含む虹ヶ丘全体を星ヶ丘小に委託するくらいでないと、
パンクは解消しません。

区をまたいでは、まず無いでしょう。星ヶ丘小は千種区ですから。名東区の問題は名東区で。

昨年の教育委員会の話では、名東本町（現在西山小）の児童は星ヶ丘小となるとの事でした。
なので区をまたぐこともありますよ。

つまらんことでがたがたと
おまえさんら、住民スレでやったらどうだ？

お勧めの幼稚園はありますか？
すぐ近くに徒歩で行ける園がある様ですが？

この辺りは幼稚園はたくさんありますよ。お勉強系なら椙山、愛英西山、あいわ、東（あずま）
遊び中心なら星ヶ丘、西山台（公立）
自然体験をいっぱいさせたいならトムソーヤ。

NO.６２６さん
幼稚園のご回答ありがとうございます
今は遠方に住んでいるのでなかなか見学に行けずに
ネットの口コミ等で検討してますが分かり辛くて…
2人同時に入れるので学費の面からも西山台かなあ、と思ってますが
バス＆給食なしらしいので悩んでます
距離的には愛英西山が一番近いみたいですが、お勉強系なんですね
今は遊び中心の園なので年長から入ってもついていけるか不安ですが…
トムソーヤ、初めて聞きました！調べてみます
参考になりました、ありがとうございます

ここは、名古屋市の大規模盛土造成地マップ

http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000045528.html
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000045/45528/...
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000045/45528/...

に引っかかっていませんか？　

いいえ、引っかかっていません。

ヴィアーレは大丈夫そうだね。
でもヴィラスが引っかかってる。

ヴィラスにもしものことがあったらヴィアーレも共同負担ですかね？

それは白い所が安全という話ではないぜ
知ってる限りでも造成されてるはずだがという場所を結構知っている
ため池だらけ田んぼだらけだった猪高町はほとんどの所を作り変えてると言っても過言ではない
たった40年では踏み固められるには若すぎる
大震災の折には、かなりの家が傾くと思ってる

http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000045528.html

によれば「大規模盛土造成地」とは、

・谷埋め型大規模盛土造成地
　　　谷や沢を埋めた盛土の面積が3,000平方メートル以上
・腹付け型大規模盛土造成地
　　　盛土をする前の地盤面の水平面に対する角度が20度以上で、
　　　かつ、盛土の高さが5メートル以上

のいずれかです。

ですから、ヴィラスは引っ掛かりヴィアーレが引っかからない
ことから、ヴィアーレでは、角度が20度を切るか盛土の高さ
が5メートルを切っただけのようですね。

No.631さんが示唆されるように、ヴィアーレでも注意しておいた
方が、良さそうですね。

あれ？まだ完売じゃないのか？
最初ずいぶん好調の様子ということだったのに、トヨタ細胞息切れか？

トヨタや中電の社員は安く買えるのでしょうか？
だとしたらトヨタや中電の社員でない人たちからクレーム無いのでしょうか？

社員割引にいちいちクレーム付ける人なんている？

社割は他社でもありますよ。普通でしょ
しかもまだ販売開始してない棟があるんだから、完売してるわけないし

電気代上がるって言うのに中電割引だけでも無くしてほしい所だね
オール電化原発割引もなくなるみたいだしね

社員割引分をトヨタや中電が負担するのなら問題ないが
他の住民が負担するような値付けになっているのではないか？
ってことだと思います。

当然ある程度の社割を考慮して値付けしているでしょうね。

当たり前じゃん
社割分は他の部屋に上乗せしてあるよ

で、入居後も「あの人定価で買って、ぷw」って社割組で井戸端会議♪

ヴィラスを購入した方々に、購入前に戻ったとしたら、ヴィラス買いますか？

ヴィアーレの星ヶ丘の森神丘中学校区限定招待状ってやつが入ってて
トイザラスの2000円分のギフトカードがもらえるらしいんだが、行ったやついる?
買う気ないんだけど行っていい?
マンション買ったばっかりだし

2000円欲しい。

いまいち書き込みが少ないですが、今、売れ行きはどうなんですかね。

間もなく完売みたいです。

完売したのかな？

>>489

竣工と入居予定日が同じ頃ということで心配してるみたいですが、

現場で働いてる職人から見ると、長谷工としては工期は守ると思います。

北側の時もそうでしたが、日曜日や残業とか、人を増やしてでもやらせると思いますが、

今の現場の進み具合を感じる所、かなりきつい状況です。

私が入る前から居る他職の方が言うには、４ヶ月くらい遅れてると聞きました。

私が現場に入る予定からしたら、３ヶ月ほど待たされました。

悪い物件を作るつもりは無いですが、年明けはかなり現場が戦いになるような気がします。

躯体が上がってしまえば、内装の仕上げ作業の方で、遅れを取り戻そうと思ってると思いますが、

職方をかなり増やさなければきついような気がします。

１２月位にどの位できてるだろうか。。。

この場所で220戸って無茶したよね
住人専用バス出してあげなよ

ヴィラス星ヶ丘の森
価格２,９９０万円
３LDK 占有面積/ 73.40㎡　バルコニー面積/ 12.97㎡
８階建５階部分
２０１２年２月　完成物件
現況/ 居住中
引渡/ 相談

ヴィアーレの床や壁の構造って具体的にどうなってるんでしょうか？
遮音性がきになる。。。
床はボイドスラブが何mmでΔ4Lで特級とか！？
壁は180mmあるから標準！
ってことなんでしょうか？
詳しい方教えてください。