購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上 地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[土地建物売主]トヨタホーム株式会社
[建物売主]中電不動産株式会社
[土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
駅近だと高くて買えない。
駅から離れても一戸建ては高くて買えない。
そんな人にオススメな物件です。
ちなみにこの物件で4000万払うなら駅近か、一戸建てのが
良いかと思う。
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602
匿名さん
東山線駅近なんて中小一馬力専業主婦子供つきでは無理。
ベリスタなんてある程度の広さの部屋なんて相当したもの。
公務員2馬力だから買えたんでしょ。
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603
匿名さん
「ヴィラス中古」と「バンベール中古」と「ヴィアーレ新築」
どれにしたらいいのかわかりません。
やっぱり新築ですよね。
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604
匿名さん
603さん、迷った時は現地へ行って見てみるのが一番だと思います。
それぞれに良い面とそうでない面があるでしょうし。
それにしても共用設備が多いですね。
キッズルーム、スタディルーム、パーティルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム、ミュージックルーム･･･使う人ってけっこういるものでしょうか。
管理費は他と比べてどうなんでしょう？
マルシェなんていうのも賑わうのかな。
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605
匿名
管理費は２万円近くしますよね？
毎月の支払額ローン＋２万円かあ。
共有スペースをあまり使わない人にはもったいないでしょうね。
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606
匿名
一番広い部屋が二万くらいであって、広くない部屋はそれより管理費安いですよ。
まぁ他の共用ないとこに比べたら高いんだろうけど。個人的にこの規模で共用ないのは酷ですが。
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607
ウェリス契約者
ヴィアーレは共用設備が過剰。
ヴィラスの住民の低レベル具合。
以上によりウェリスにしました。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
匿名
何かこのスレきてまでウェリス推し、安くてよかったですね。
自分が安くて納得でいいんじゃないの？
民度疑うわ
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612
匿名さん
昨年度、ヴィラス総会での会計報告によると
管理費はかなり余ったようです。
また、共有施設の利用も多く、相当な収入があったようです。
共有施設が魅力の物件なので、不要の人には向かない物件。
大規模の場合、住む方々の価値観もいろいろなので
こんなのいらないとなると後がめんどうです。
参考までに
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613
匿名
聞いたんですが、トヨタと中電の社員は３０万円引きですか？
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614
匿名
６１３さん
グループ企業もです。TOYOTAホームの紹介キャンペーンなんてのがあります。
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615
購入検討中さん
>>公立の通学指定校は2013年7月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
本当に変更になる可能性があるのでしょうか？
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616
匿名
さあ。教育委員会以外誰もわからないと思います。
教育委員会に聞いてみては？
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617
契約済みさん
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618
契約済みさん
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619
ご近所さん
西山小がパンクです。
牧の原に行っていただけないすか？
お願いします。
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620
匿名さん
>619さん
パンクっていったいどのような状態なんでしょう？現状で、ですか？それとも将来的に？よろしければ教えてください。
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