購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2(地番)
交通:地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域:第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て(建築確認申請上 地下1階、地上7階建て)、共同住宅
総戸数:220戸(住戸)、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数:未定
敷地面積:12191.57m2
専有床面積:72.28m2~ 99.81m2
バルコニー面積:12.00m2~32.33m2
間取り:3LDK~4LDK
権利形態:敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格:未定
管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
駐車場:224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台)
月額使用料:未定
バイク置き場:15台
月額使用料:未定
自転車置き場:348台
月額使用料:未定
竣工日:平成26年3月中旬(予定)
入居開始日:平成26年3月中旬(予定)
販売予定時期:平成25年3月上旬
土地・建物売主:株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社/建物売主:中電不動産株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(住戸)、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [土地建物売主]トヨタホーム株式会社 [建物売主]中電不動産株式会社 [土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
何度も言うように、駅に近いだけを優先する方は別物件へ。売り渡すことを今から考える人も別物件へ。
そんな不確定要素ばかりではなく、購入してからのそこでの生活を子供と伸び伸び送りたい人は是非ご検討を。
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502
匿名さん
本音は駅近が欲しいけど、予算の関係で駅遠にしなければならない
出来れば永住したいが、仕事や実家の諸事情で売却の可能性が0でない
こんな私は検討したらいけないのですか?
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503
匿名
ご自由にしたらいいでしょうに。もう残り少ないようだけど。
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504
匿名さん
うちのポスティングで
売り物件多数探してます
西山牧の原地区 ⇒ 一社・亀の井地区へ
なんてのがありました
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505
匿名さん
502さん、
ご存知のように、ここはKOTONAという大人と子供のライフデザインを考えた、駅から離れた自然豊かな文教地区です。
先ずはこのコンセプトに御自身の要望が合致するかどうか確認下さい。
私はヴィラスに入居しましたが、そのコンセプトと共に、今子供と豊かな生活感を味わっています。
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506
ご近所さん
転勤族が多いので当然売却を視野におくことも事実。
駅近物件が一般には売却しやすいと言われていますが
そのほか、その地区の人気度も重要な要素。
学区の人気度や周辺の賃貸マンションの多さも踏まえて決定する方がよいでしょう。
ちなみに、ここの周辺ではアーバン南、西、中があり
そこから転居してくる方の多いと思います。
ヴィラスの場合、3割はご近所からの引越し組だそうです。
周辺ではよく中古物件のちらしがでますが、
よい物件は比較的すぐに売れます。
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507
匿名さん
売却を考えるなら10年後20年後の時代の流れを考えなければならない
そんな未来を思うと、車の必要な物件は避けることが第一と考える
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508
匿名さん
507さん、
名古屋で車が必要じゃない地区があれば教えて下さい。
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509
匿名さん
本山駅半径500m界隈。私の母親は車はおろか自転車にも乗れませんが、還暦過ぎまで何不自由無く生活してます。
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510
匿名さん
車が不要っていうのは駅近というだけじゃ不十分
徒歩圏ショッピングも重要だよね
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511
買い換え検討中
緑が近いと言うだけで、モリコロパークみたいな公園ってわけでもないし、大して子供にとっての環境が良いとは思わないけどなあ。ちょっと郊外に出れば、こんな感じのところいくらでもあると思うけど。
名古屋市内で住むならやっぱり駅近の方がいいような気がするけど。
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512
匿名さん
星ヶ丘スレッドによると生活するには星ヶ丘よりも一社や藤が丘の方が便利らしい
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513
匿名さん
自然が豊かなとか・・・駅近を買えなかった負け惜しみにしか聞こえないな。
自然を望むなら、郊外に住めばいい訳だし。
田舎の広い一戸建ての方が子供ものびのび育ちそう。
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514
匿名
駅近が高くて買えず、ヴィラスを購入しましたが、何か?
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515
匿名さん
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516
匿名
最初は駅近にしようと思ったけど、子供が産まれたので緑が多くて騒がしくない所を選ぶつもりです。
お金はあります。
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517
ヴィラス住民さん
ヴィラスのスレを読んできてください。
場所的には緑も多く騒がしくないかもしれませんが、如何せん住民の質が問題になっています。
お金があるのでしたら、緑が多く騒がしくなく住民の質もいいところを選ばれたほうがいいのでは。
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518
匿名さん
マンションで一番騒々しいのは子供のはしゃぎ声とママさんたちの響き渡るおしゃべりだろ
駅から遠い安物大規模団地にもれなく備わっている騒音発生装置みたいなもんだ
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519
買い換え検討中
お金があるひとがここ買うなんて、よっぽどのことがない限りありえないでしょ。
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520
匿名
516です。
ここ以外で、緑が多く騒がしくなく住民の質もいいところを教えてください。
お金はあります。
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521
匿名さん
>520さん
バンベール星ヶ丘ヒルズはいかがでしょう。
同じ星ヶ丘駅利用、直線距離的にはここより近め。山の上で平和公園に隣接していて緑が多く自然豊か。住民層はわかりませんが。
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522
匿名
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523
匿名さん
安心して
そうなれば、ここも隣の崖が崩れて倒れ込んでくるから。
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524
匿名
ここの隣に崖はないですし、災害マップでも何も問題ないですよ
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525
匿名
崖はバンベール星ヶ丘ヒルズじゃなくてバンベール星ヶ丘の方では?
ややこしいけど。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
バンベール星ヶ丘の山が崩れると土砂の転がる先がここになるということだろ
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528
匿名
距離的に無理。
そうなら災害マップに記載されるし話しに無理がありすぎ…
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529
匿名さん
しかし、順調に販売してますねー。やっぱり魅力あるんでしょうね、色々天秤にかけて。
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530
匿名さん
いろいろ言い訳してますけど結局は
天秤=予算でしょうね。
ま、無いものは天秤に掛けようも無いわけですが・・・・
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531
住まいに詳しい人
「新築は七難隠す」です。
でも、中古になると駅徒歩10分以上の物件は
売るのに大苦戦が必至です。結局は、駅近の
物件を買った方が、中古で売る時に高値で売
れるので、損は少ないです。
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532
契約済みさん
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533
購入検討中さん
こちらのマンションは売れてますか?
西山小学校はパンク状態ですよね。
気になってます。
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534
匿名さん
531、だから中古云々言うんだったらここへ来るなよ。
ちなみに、名古屋で駅近で住みたい場所は、うるさいし臭いし無い。
東京なら別だけど、名古屋で駅近に魅力無し。
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535
匿名さん
東京の駅近なんて人や店があふれ駅や電車や踏切の音でうるさく、線路沿いに貧民街を作ってしまう。
駅の近くの電車が音のうるさいところなんて古いアパートばかり。
名古屋は基本的に地下鉄だから入り口が分散し人や店が集まらずクリーン、電車にまつわる音が無く静かで線路沿いが無いから貧民街になる場所ができない。
こっちの駅近の方がはるかに高級で快適だよ。
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536
匿名さん
通りの激しさ、空気の悪さは名古屋のが上。
そもそも名古屋の時点で三流。
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537
匿名
535さんに賛成!
何を根拠に名古屋の方が空気が悪いというのか?
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538
匿名さん
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539
匿名さん
どっちもどっちだが
私の場合、ここのスレの書き込みを読んだ感想は
駅近=小うるさいハエのイメージ
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540
住民でない人さん
とある東山線某駅徒歩2分のマンションを購入しましたが、気付いたらホームに居るといった感じです。雨の日も全く濡れません。広小路通から一本中に入ってるので、全く静かです。最高です。
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541
匿名さん
540さん・・・そんなことここに書いてどうするの?
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542
住民でない人さん
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543
匿名さん
うるさいハエが駅近なら、郊外はアリやトカゲやゲジゲジやミミズなど虫の巣というイメージ。
虫と仲良くしたい人にはぴったりかもしれませんが。
わたしは文字通り虫唾が走ります。
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544
匿名さん
人にはそれぞれ価値観ってものがあるんだから、
この物件が良いという人に自分の価値観押し付けないで欲しい。
いい大人なので物件概要ぐらい把握してるし、どうしても駅近いいならこのスレに書き込みしてないで該当物件のスレに書き込みすればいいのに。
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545
購入検討中さん
544さん、まったくその通り。しょうがないよ、寂しい人ばかりだからさ。
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546
匿名さん
ネガティブコメントの中にこそBBSの価値があると考えないもんかねえ
耳あたりのいいよいしょコメントだったらマンションデベの広告に嫌というほどあるわけで、ネガティブな話はそこからはほとんど出てこない
駅から遠いのは承知でも、それがとんでもない山道であるとか、年取ったら困るだろうとか、売りものにならないかもしれないとか
買い物に不便とか、奥さん用の車が必要になりかえって高いものにつくかもとか
小学校が満員らしいとか、大規模は子供が多くて夏休みにはうるさそうだとか、、虫が多そうだとかw
意外に気が付かないとか忘れてることを思い出させてくれるとか、地元先住民ならではの視点もあるはずだ
タダで悪い所を並べて聞かせてくれるんだから感謝することはあっても嫌うことなどないだろうに
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547
匿名
現地の坂情報や小学校情報などの意見はわかりますが、虫唾が走るコメントに不快感しか見出だせないですね。
都会の飲食店が多い街中にもハエやらゴキブリやら多いです。
小学校は校舎増設済みですし、昔からマンモス校ですよ。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
僻みと妬みばかりじゃん最近の書き込み。もっと第三者がみて、為になる書き込みしろよ。
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550
匿名
駅近の物件のデベが荒らしているんですよ。売れないから。
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