購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2(地番)
交通:地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域:第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て(建築確認申請上 地下1階、地上7階建て)、共同住宅
総戸数:220戸(住戸)、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数:未定
敷地面積:12191.57m2
専有床面積:72.28m2~ 99.81m2
バルコニー面積:12.00m2~32.33m2
間取り:3LDK~4LDK
権利形態:敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格:未定
管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
駐車場:224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台)
月額使用料:未定
バイク置き場:15台
月額使用料:未定
自転車置き場:348台
月額使用料:未定
竣工日:平成26年3月中旬(予定)
入居開始日:平成26年3月中旬(予定)
販売予定時期:平成25年3月上旬
土地・建物売主:株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社/建物売主:中電不動産株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(住戸)、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [土地建物売主]トヨタホーム株式会社 [建物売主]中電不動産株式会社 [土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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401
匿名
閑静な住宅なら一戸建て、利便性が良いところはマンションだからこそでしょ。
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402
匿名さん
私は戸建はなんとなく、、、。
なんか隣近所があまり好かない人だと逃げられないので致命的、、。
マンションだとある程度コミュニティが管理されていて紛れるので安心かなー。
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403
匿名さん
戸建は維持管理コストが高いんですよ
屋根張り替えしたら800万円とか
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404
匿名さん
戸建って自分で全てやらないとボロボロになりますよね。
勿論マンションはだから積立や管理費払うんですけど。
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405
匿名さん
>>403
それ30坪3500万の建売の屋根とちゃう。
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406
匿名さん
マンションの値段高いな高いなと言っても、
戸建に比べたら安いですよね
同じ敷地面積で家を建てようと思えば、
駅の近くなら「億」に近いですよ名古屋市の場合
土地の面積だけで高級マンション一つ買えますし、住宅の仕様にもこだわれば軽く越える
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407
匿名さん
そうなんですよね、そこそこの場所で一戸建てだと、土地だけでマンションの値段です。
ヴィアーレの側にある土地でも3000万から4000万はします、それなりの坪でも。
建ぺい率を考えれば極小家になってしまうのに。
星ヶ丘から徒歩10分にある土地も確か5000万から6000万でしたね。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
社宅住まいさん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
408さん、全然住みたい場所じゃないし、いくらなんでも徒歩30分とかバス停から徒歩とか自分にはあり得ないわ。
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413
匿名
そういう方はマンションの下が駅みたいな所を買えばいいんじゃない?
ヴィアーレは子供の事を考えるといい場所だと思いますよ。
まあ、どちらもありですね。
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414
匿名さん
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418
匿名
ヴィラスとの共同の共用部分の管理費ってどういう風にお金を出し合うのかな。
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419
購入検討中さん
子育て環境ですとものすごくいい物件だと思いますが
子供が巣立った後は売却や賃貸される予定ですか?
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420
匿名
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421
土地勘無しさん
この辺で日用品の買い物するとしたら、
どこまで行かれますか??
子育て環境はすごく魅力的ですが、、、
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422
匿名さん
学区買いすると最大の問題はそこだよね
だいたい良質な学区って駅や商業地から遠いに決まってるわけで
ここは一番奥まったところにあるし
近くのスーパーだと、
おいでや生鮮館 、西友高針店、ダイエーメイトピア店、アミカ高針店辺り
ちょっと離れて、
バロー一社店、バリューセンター 高針店、ナフコニワキン レモン、
マックスバリュ一社店、ピアゴ植田店など
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423
匿名
>421さん、ドラッグスギヤマが徒歩5分かからないくらいのとこにあります。
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424
匿名さん
スギヤマじゃ食料品買えないですよね。
ネットで買うか、生協がらくでいいかもね。
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425
匿名さん
スギヤマ食料品売ってますよ。
買い物は週末に車で行ってまとめ買いの方が楽です。
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426
匿名さん
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431
匿名
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432
ご近所さん
学区は申し分ないですね。
でも結局塾に通わせないといけないし。
西山→神丘→菊里→名大→名古屋市職員
なんて進んでくれたら超親孝行です。
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433
不動産業者さん
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434
匿名さん
>432
地方公務員が最強です
国家公務員や大手企業に入るよりよほどラクして儲かる
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435
匿名さん
ドラッグスギヤマの経営者って...
私は絶対ここでは買わない
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436
匿名さん
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437
賃貸住まいさん
この学区で子供を育てたかったのに、星が丘界隈はマンションも高くて買えない。二千五百万きれば旦那の稼ぎでも何とかなりそうなのに。値切れないかな~
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438
匿名
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439
匿名さん
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440
ご近所さん
>>437さんへ
グランドメゾン扇町
愛知県名古屋市名東区扇
町3丁目
3LDK
75.93㎡
1階テラス付
2007年9月竣工
これでたったの2780万円
ずっと売れ残ってるから、2500万に値引きしてもらえると思われる。
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441
賃貸住まいさん
437です。
年収は400前後くらいです。中古物件でも検討してみます。
アドバイスありがとうございました。
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442
匿名さん
年収400万もあれば、ヴィアーレは十分購入対象になります。
一度、資料請求して営業さんに借入限度額の確認をしてもらってください。
最上階や角部屋は無理でもいくつかお薦めできるプランがありますから。
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443
匿名
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444
匿名さん
442さん、購入できたとしても管理費、修繕費、駐車場+ローンで4百位なら大変ですよ。
子供いるなら尚更教育費もかかるわけですし…
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445
匿名さん
人生で高い買物は、住宅、車、保険、養育費ってとこです
このうち車は一番切りやすい
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446
匿名さん
車を捨てれば、維持費や駐車場代がかかりませんから
最上階や角部屋が購入できるかもしれませんね。
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447
匿名さん
車は今時は、レンタルで欲しい時だけ乗ると言う賢い乗り方を
する若い人が増えてきてます。
普段の生活でどうしても車を使わなければならない人意外は、年間の
経費を考えれば、欲しい時にレンタルする方が賢いですよね。
マンション購入と同時に車を手放す人も増えていますよ。
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448
周辺住民さん
ヴィアーレで車を手放すことは無理ですよ。
まずスーパーが近くにないです。
西山学区ってだけが売りになるようなマンションなんだから
購入者は小学生以下の子供がいるファミリーが多いんですよ。
もっともレンタカーも近くにないですよ。
星ヶ丘のジャパレンまでわざわざ歩いて借りに行くの?
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449
匿名
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450
匿名さん
カーシェアがあるんですか?
HPにはレンタカー業者紹介サービスってなってますけど
カーシェアがあったら便利ですよね。
シャトルバスもあるようですし、市バスのバス停が近いので
便利そうですね。
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