ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

396さん

ヴィラスのバスと同じ（時間差）だと思いますが、
ヴィアーレ版の時刻で同様のバスが出ると聞いてます。

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結局何を優先して選ぶかです、不動産は。
利便性を選ぶのか。閑静な住宅街か。子育て環境か。
マンションなのか一戸建なのか。人それぞれ勤務先や置かれた環境が違いますからね。

間違っても将来の資産とか何かとか、今が1番大事なのに、この御時世でそんな不確定要素たっぷりな基準で自分が長く住む場所、基盤を決めたくないです。

関東を経験している身として、名古屋で駅近で良い環境はなかなか無いですね。
通りが激し過ぎ空気悪過ぎです。一人身ならばまだ良いですが、子供がいれば駅近は無理。

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閑静な住宅なら一戸建て、利便性が良いところはマンションだからこそでしょ。

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私は戸建はなんとなく、、、。
なんか隣近所があまり好かない人だと逃げられないので致命的、、。
マンションだとある程度コミュニティが管理されていて紛れるので安心かなー。

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戸建は維持管理コストが高いんですよ
屋根張り替えしたら800万円とか

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戸建って自分で全てやらないとボロボロになりますよね。
勿論マンションはだから積立や管理費払うんですけど。

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>>403
それ30坪3500万の建売の屋根とちゃう。

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マンションの値段高いな高いなと言っても、
戸建に比べたら安いですよね
同じ敷地面積で家を建てようと思えば、
駅の近くなら「億」に近いですよ名古屋市の場合
土地の面積だけで高級マンション一つ買えますし、住宅の仕様にもこだわれば軽く越える

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そうなんですよね、そこそこの場所で一戸建てだと、土地だけでマンションの値段です。
ヴィアーレの側にある土地でも3000万から4000万はします、それなりの坪でも。
建ぺい率を考えれば極小家になってしまうのに。
星ヶ丘から徒歩10分にある土地も確か5000万から6000万でしたね。

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戸建、土地はそこそこの値段が付いてるのはこのあたりでは駅徒歩圏内だけ。
一社近辺なら坪100万近い正札つけてることもあるけど
だいたいは50万前後か徒歩圏外ならそれ以下の場合もある。
駅から離れればマンションと同等かむしろ安いくらい。
40/80でも35坪もあれば床面積100平米と駐車場2台付くから十分といえば十分。

千種区＋名東区　土地
http://house.goo.ne.jp/buy/la/result.html?lc%5B%5D=23101&lc%5B%5D=2311...

千種区＋名東区　建売（３年以内）
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/result.html?lc%5B%5D=23101&lc%5B%5D=2311...

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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ヴィアーレとは関係ないからね・・

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このスレッドも伸びが凄過ぎ。

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だって、人気やもん

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408さん、全然住みたい場所じゃないし、いくらなんでも徒歩30分とかバス停から徒歩とか自分にはあり得ないわ。

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そういう方はマンションの下が駅みたいな所を買えばいいんじゃない？
ヴィアーレは子供の事を考えるといい場所だと思いますよ。
まあ、どちらもありですね。

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413さんに賛成！

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ヴィラスとの共同の共用部分の管理費ってどういう風にお金を出し合うのかな。

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子育て環境ですとものすごくいい物件だと思いますが
子供が巣立った後は売却や賃貸される予定ですか？

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まだ決まってません。

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この辺で日用品の買い物するとしたら、
どこまで行かれますか？？
子育て環境はすごく魅力的ですが、、、

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学区買いすると最大の問題はそこだよね
だいたい良質な学区って駅や商業地から遠いに決まってるわけで
ここは一番奥まったところにあるし

近くのスーパーだと、
おいでや生鮮館 、西友高針店、ダイエーメイトピア店、アミカ高針店辺り
ちょっと離れて、
バロー一社店、バリューセンター 高針店、ナフコニワキン レモン、
マックスバリュ一社店、ピアゴ植田店など

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>421さん、ドラッグスギヤマが徒歩5分かからないくらいのとこにあります。

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スギヤマじゃ食料品買えないですよね。
ネットで買うか、生協がらくでいいかもね。

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スギヤマ食料品売ってますよ。

買い物は週末に車で行ってまとめ買いの方が楽です。

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基本お車移動です

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ここって学区いいんですね。

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学区は申し分ないですね。
でも結局塾に通わせないといけないし。
西山→神丘→菊里→名大→名古屋市職員
なんて進んでくれたら超親孝行です。

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あげ～

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>432
地方公務員が最強です
国家公務員や大手企業に入るよりよほどラクして儲かる

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ドラッグスギヤマの経営者って...
私は絶対ここでは買わない

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ここもヨガとかやってんの？

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この学区で子供を育てたかったのに、星が丘界隈はマンションも高くて買えない。二千五百万きれば旦那の稼ぎでも何とかなりそうなのに。値切れないかな～

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年収おいくらですか？

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2500か・・・・中古物件探してみるとか

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>>437さんへ

グランドメゾン扇町

愛知県名古屋市名東区扇
町3丁目
３ＬＤＫ
７５．９３㎡
１階テラス付
２００７年９月竣工

これでたったの２７８０万円


ずっと売れ残ってるから、２５００万に値引きしてもらえると思われる。

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437です。
年収は400前後くらいです。中古物件でも検討してみます。
アドバイスありがとうございました。

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年収４００万もあれば、ヴィアーレは十分購入対象になります。
一度、資料請求して営業さんに借入限度額の確認をしてもらってください。
最上階や角部屋は無理でもいくつかお薦めできるプランがありますから。

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神丘のほうにも未入居物件ありましたよ。

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442さん、購入できたとしても管理費、修繕費、駐車場＋ローンで4百位なら大変ですよ。
子供いるなら尚更教育費もかかるわけですし…

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人生で高い買物は、住宅、車、保険、養育費ってとこです
このうち車は一番切りやすい

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車を捨てれば、維持費や駐車場代がかかりませんから
最上階や角部屋が購入できるかもしれませんね。

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車は今時は、レンタルで欲しい時だけ乗ると言う賢い乗り方を
する若い人が増えてきてます。
普段の生活でどうしても車を使わなければならない人意外は、年間の
経費を考えれば、欲しい時にレンタルする方が賢いですよね。
マンション購入と同時に車を手放す人も増えていますよ。

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ヴィアーレで車を手放すことは無理ですよ。
まずスーパーが近くにないです。
西山学区ってだけが売りになるようなマンションなんだから
購入者は小学生以下の子供がいるファミリーが多いんですよ。
もっともレンタカーも近くにないですよ。
星ヶ丘のジャパレンまでわざわざ歩いて借りに行くの？

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↑ここトヨタのカーシェアサービスありますよ。

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カーシェアがあるんですか？
HPにはレンタカー業者紹介サービスってなってますけど
カーシェアがあったら便利ですよね。
シャトルバスもあるようですし、市バスのバス停が近いので
便利そうですね。

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徒歩17分でこれだけ売れたのがある意味衝撃的というか

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市バスのバス停が近いので
便利だそうです

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市バス使うような場所なら戸建てだな

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戸建買えないでしょ

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バス乗り換え地域なら3000万台円でそこそこあるよなあ
駐車場代＋管理費不要なのはでかい
修繕積立はご自分で

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戸建だと5000万からですね、この辺りは。

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ウェリスも順調のようですね。

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あの辺りの５０００万円台の戸建なんてペンシルハウスですよ。隣との距離が近すぎて窓が開けられない。

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ここのマンションの中住戸は共用廊下側の居室の窓が開けられないですよね。
窓の横を他人がいっぱい通るから。
結局リビングの窓しか開けられない。
だったら戸建のほうがマシ。

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ルーバーついてるから開けてますし、基本的に廊下側は寝室とかですから1日中いる部屋ではないですよ。

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普通に外を歩く音や話し声は気になるでしょ。
だから角部屋を買いたいんだよね。

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最上階角部屋はいいよ
挨拶に行く部屋が二つで済む

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超高層タワマンとかだと、
最上階は展望ルームの代わりに使わせてもらいたい住人が押し掛けて
いま流行りの屋上ガーデニングと屋上テラスを設置すればいいんですけどね

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えー？！あと8戸だけなのですか？！

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そうそう駅近よりも自然環境、緑の中で暮らすのを望む人々が意外と多いってこと。

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確かにここにしか無い環境ですよね。
徒歩15分かかるとしても、逆に言えば15分で星ヶ丘テラス含む駅に行けるのですから、人気はありますよね。
学区も申し分無いし、子育て環境は抜群ではないでしょうか？
最近信号もほぼ分離式になって来ましたので、嫌気を指した運転手はこの辺りは避けて通るようになるでしょう。
結果、子供には良い交通環境になるでしょう。
ただ西山小学校はパンク寸前なほど人数が多いです。
また学区編成の話しがあるかもですね。勿論ヴィアーレは西山小学校ですけど。

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なんか貧乏人って学区にこだわるよねえ
別に学区だけで金持ちになれるわけでもないのにさ

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学区ですか？うちも西山～神丘でしたが神丘たいへんそう
でしたので、私立に回避しました。
神丘内申大変ですよ

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>464
第二期が残り８戸ってことでは？

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残り8戸ってことは、選べないってことですよね！

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第三期販売分でも要望があれば前倒しして販売してくれる場合もあります。

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選びたければまっさきに契約しないと
良い部屋は早い者勝ち

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当分の間は、学区変更の予定はありませんか？
もし変更になるなら、星ヶ丘小学校になるのですか？
せめて我が子が卒業するまで変更にならないのが確実なら購入するのに。

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星ヶ丘と言うより牧の原では⁇

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西山小学校や名東小学校も荒れてる

西山：学級数37、児童数1,251人
名東：学級数30、児童数932人

いくらなんでも多すぎますよ。教師の数も足りてない
いろんな生徒が入ってくるし学校ってのは生徒が増え過ぎると確実に荒れる
小学校をもう２つ作って分割した方がいいです

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分割しなくても、教育委員会から説明があったように牧の原小や星ヶ丘小に早く変更すればいいんですよ。
教室が余ってるんですから。

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西山小学校は全く荒れていませんからご安心を。
それとヴィアーレはヴィラス同様に学区変更による他の小学校への編入はまずありません。
位置関係を見て頂ければ明白です。
星ヶ丘小や牧ノ原への編入は他の地区の方になるでしょう。

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不便なのによく住むよね

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NO.478
しつこい。

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小学校命です。

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何を優先させるかですから、利便性を重視させる方はどこか駅近を選んで頂ければ良いと思います。物件を選ぶ際はそれだけでは無い事を踏まえて下さい。

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奥様の住環境とお子様の学区を優先させる方にピッタリのマンションですから。
旦那は少々犠牲になりますが。

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西山小学校の体育館小さな前ならえしかできません
まさにすし詰め状態

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販売戸数８→６戸。
先着順１４戸の記載　削除。

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やはり西山小は魅力ですね。

もし星ヶ丘小になってもあちらは少数クラスでそれはそれでいいかも。

牧の原小ってどんな小学校ですか？

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２０数年前頃は名東小は児童数1300人以上でしたよ。
多くても荒れているとは感じませんでした。
ただ、校長の出世コース校だったので波風立てたくないからか、
PTAに権力が無く、ヤバい教師が野放しでした。

西山はPTAの力が強いから、その点で名東より良い学校だって母が言ってたよ。
…今はどうなんですかねぇ。

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PTAの力強いですよ。先生もしっかりしてます。

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>468

神丘中では内申が大変だとよく聞きますが、
愛知県の受験制度は今後改善されそうな気配です。

http://blog.goo.ne.jp/lemon-stoism/e/a653a85d50565c86f95343b699dc7076

大村知事がんばれ。

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竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）

竣工日と入居開始日が同じなんてヤバくないですか？
内覧とか直しとかしないつもりかな？

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いい加減なコメントしないほうがいいですよ
ヴィラスも竣工の記載はそうありましたが内覧は入居前の2月にありましたよ。事前内覧しないわけないでしょう。

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ヴィラスの内覧会の時は工事中だったそうで、それってどうなんだろう。入居後に不備がわかったら修理が難しそう。

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まあ、内覧はドタバタになりそうですね。
「6ヵ月点検時に行っていただければ大丈夫ですよ」と
言われるんでしょうね～。

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ここ本当に星ヶ丘？

高針じゃないんですか？

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ヴィアーレ星ヶ丘の森【住民専用】スレを立てましたので宜しくおねがいいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337133/

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星ヶ丘の森であって、星ヶ丘ではないし高針でもない。
あと高針と高針荒田は違うので真剣にご検討されているなら地図見ることをおすすめします。

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最寄りの鉄道の駅が星ヶ丘ということです。

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星ヶ丘駅15分以内で検索に出てこない物件です
中古で売るときは絶望的です

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バス便のような物件は腐るほどあるけど、ここまで共用充実してて学区がいい環境はなかなかないのも事実

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