購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上 地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[土地建物売主]トヨタホーム株式会社
[建物売主]中電不動産株式会社
[土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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351
不動産業者さん
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352
匿名さん
持ち上げるコメントだけが残るスレになっちゃったね。
こういうのはあんまりいいこととは思わないんだけどね。
このコメントも何時間残るかなあ（笑）
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353
匿名さん
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354
不動産業者さん
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355
匿名
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356
匿名さん
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357
匿名
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358
匿名さん
コミュファって中電なんだ．
ありがとうございます。
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359
マンコミュファンさん
KDDI株式会社 80.5％
中部電力株式会社 19.5％
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360
匿名
共用施設が充実してるんですねっ！
住人の数に対して足りますか？
少なく感じるのですが。
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361
匿名さん
共用施設が充実＝修繕費や管理費が上がるという罠
超高層とか大規模マンションだとリフォームも大変ですし、
数十年後には住人が転居してしまい一件辺りの負担が重くなって団地化することも
マンションってのはライフステージに合わせて移り住めばいいんです
車と同じで一生の買物ではありません
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362
物件比較中さん
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363
匿名さん
管理費等が上がるとおっしゃいますが
そこは大規模のメリットで上がるにしても他の小規模機械式駐車場のマンションより安いです。
要らなくなった共用施設は廃止にしてもいいし、外部に貸し出して収益を確保してもいいし。
それなりの共用施設があればゆとりある快適な生活をおくれると思います。
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364
匿名
いらなくなった共用施設は廃止すればいい
↑
管理組合の総会で意見がまとまればね…
人数が多い分難しいかもよ
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365
不動産業者さん
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366
不動産業者さん
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367
匿名さん
ゲストルームなんかはそのまま居室として売却できますね。
その他は駐輪場とかベビーカー置き場とか来客駐車場とかいろいろできますよ。
災害用品置き場なんて素敵じゃないか。
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369
匿名
ってか、そこまでしなきゃいけないの？
誰が決めるのさ？
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名
本当、大人気！ステキね、ヴィアーレって。買いたいわ！
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373
匿名
372さん
ぜひ購入してください。
毎日、駅まであるいたらとても健康になれるでしょう。
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374
匿名
健康通り越して、オリンピック目指そうかしら。上り坂ダッシュ！
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375
買いたいけど買えない人
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376
匿名
↑
375さんは367さんのスレに反応してるのかな？
368削除された!?
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377
匿名
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378
匿名
体育会系のお子様がいらっしゃるご家庭はいいかもしれませんね。
毎日の坂道で足腰を鍛えることができるでしょう。
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379
匿名さん
また変なコメントが出てきましたね。
規制が解除されたのかな。
いつもの方あなたの判断でいいので削除依頼お願いします。
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380
匿名さん
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381
匿名
削除されると規制がかかって書き込めなくなることを言ってるんじゃない。
俺は半年くらいくらった事があるよ‥
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382
匿名さん
ええ、マンション業者の意向に沿わない人は排除されますよね、ここ
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383
匿名
駅から遠くて不便でも安い物件が良い人は買うんでしょうね。
ただし星ヶ丘と思って買うのは間違いって事で…。
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384
購入検討中さん
星ヶ丘の物件なんて駅近ないじゃん。
駅近なら駅の上がベストだよね。
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385
匿名さん
中途半端に近くて高額物件より、少し離れて供用多くてお得なヴィアーレもありですね。
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386
匿名
駅から徒歩8分ぐらい迄なら高額物件でも良いなあ。
そこは星ヶ丘じゃない！とか覚王山じゃない！とか、後ろ指をさされないし。
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387
匿名さん
だから本当は星ヶ丘駅6分が欲しいのだけれど
高くて手が届かないから仕方なく17分で我慢してる（ダンナに我慢させてる）マンションだと何度言えばって･･････ひょっとして釣られた？
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388
匿名さん
遠くないですか？
私なら星ヶ丘でしたら３分以内なら許せます。
あと星ヶ丘駅辺りってスーパーの選択肢がないんですよね。
だから結局車がないと生活できないよ。
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389
匿名さん
３８７さん
星ヶ丘までバスで５分歩かなくて済むんなら物件も安いしこっちのがいいですよ。
６分の所も中途半端だから売り切れてないんでしょ。
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390
匿名
バス５分より徒歩６分だな。
バスは何分間隔であるのですか？
徒歩６分なら自分の都合で歩ける。
徒歩17分なのに星ヶ丘とか徒歩14分なのに覚王山とかネーミングが納得いかないし、突っ込まれること必須。
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391
匿名さん
だれに突っ込まれるの？
自分が良ければ関係ないよ。
どうしても中途半端な駅近高額物件買うならもう少し待ってみたらどうですか？
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394
匿名さん
徒歩3分、徒歩5分、徒歩7分、徒歩10分、徒歩15分で壁がある
坂がないことを大前提にしても歩いて生活するなら徒歩7〜10分くらいが限界だよ
駅近は徒歩3分（資産価値が下がりにくい条件のひとつ）
駅周辺を名乗っていいのは徒歩5分まで
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395
匿名
星が丘で徒歩５分以内は商業地。しかも土地が余ってない。
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396
匿名
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397
匿名
駅近買えない予算ではなかったですが、敢えてこのエリアに。
子供がいるので誘惑されるような店舗がなく緑が多い環境は駅近では叶わない。
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398
匿名
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399
匿名さん
396さん
ヴィラスのバスと同じ（時間差）だと思いますが、
ヴィアーレ版の時刻で同様のバスが出ると聞いてます。
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400
匿名さん
結局何を優先して選ぶかです、不動産は。
利便性を選ぶのか。閑静な住宅街か。子育て環境か。
マンションなのか一戸建なのか。人それぞれ勤務先や置かれた環境が違いますからね。
間違っても将来の資産とか何かとか、今が1番大事なのに、この御時世でそんな不確定要素たっぷりな基準で自分が長く住む場所、基盤を決めたくないです。
関東を経験している身として、名古屋で駅近で良い環境はなかなか無いですね。
通りが激し過ぎ空気悪過ぎです。一人身ならばまだ良いですが、子供がいれば駅近は無理。
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