購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上 地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[土地建物売主]トヨタホーム株式会社
[建物売主]中電不動産株式会社
[土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
活気がある書込みは削除されますから注意してください。
削除された内容が気になり過ぎて検討する気が失せる。
だれが削除依頼しているのやら。
魅力ある物件なのに残念です。
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323
物件比較中さん
うちは駅近、個数少なめ、100m2ぐらい3LDK以上が希望だからか、
説明会は一応行ったけどセールスの人にも別のマンションを勧められた。
よく考えたら共用部分は必要ないし…。
ヴィラスの人達のコメント一覧に共用部分の予約が取りにくいと書いてあった。
ヴィラスの住民がヴィアーレの住民はヴィラスに立ち入り禁止を希望してるってのも
何となく微妙な気持ちになったり。
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324
匿名
住民ですが、立ち入り禁止の希望なんて初めて聞きましたよ。
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325
匿名さん
３２２さん活気のある書き込みは削除されませんよ。
削除された内容は他のマンションの悪口や荒らしばかりです。
３２３さん私も初めて聞きましたよ。
予約も取りやすいですよ。
バスもある時間だけ乗りにくいと言われていますがその時間帯だけ増便しようか考えているみたいです。
しかし共用部分が必要ないなら他のマンションのがいいと思います。
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326
契約済み
消される書き込みは、セールスの方や物件を批判するコメントです
そんなに消さなくても良さを分かる人は分かるのに少し残念です
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327
匿名
物件批判なら削除依頼はだしませんよ。誹謗中傷等目に余るコメントなんで削除依頼出しています。
結果荒らしさんも言葉を選んで書き込んでるじゃないですか。
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329
不動産業者さん
物件批判と誹謗中傷の境目ってなんですか？
327さんの気分次第で削除依頼されているのでしょうか？
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330
匿名さん
327さんの言うとおりですね。
私もあれる前に削除依頼出した方がいいと思います。
今日ヴィラスの前を通りました。歩道の木が真ん中から一本切られてました。なにかあったんでしょうか。
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331
契約済みさん
星ヶ丘のマンションが買えたんだから、自信もって!!
僻んで荒らす人ばかりで頭来る!!
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332
匿名さん
たしかに星ヶ丘にマンション買える人は凄い
住民の平均所得を調べてみると星ヶ丘東山周辺が名古屋市で一番高い
金持ちが多く住まう場所
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334
匿名さん
西山は、某テレビ局のアナウンサーも数名住んでいます。名前は個人情報保護のため言えませんが。
テレビ局って高額所得ですよね。うらやましい。
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338
匿名さん
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339
匿名さん
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340
匿名
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341
匿名さん
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345
匿名さん
八事も酷いけど星ヶ丘の辺りも坂がキツイからな
覚王山とかも坂道半端ない
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346
匿名
坂の急勾配で言うなら星ヶ丘よりも東山。東山元町最高。
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347
ご近所さん
子育てするには、とても良い環境ですよ。
教育熱心は方は多いですが、派手過ぎず、駅近より庶民的。
星が丘…と言われると違う気もしますが、そんなネーミングに執着しなくてもいいと思う。
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348
主婦さん
公園も隣にあるし子育てには最高です！
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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350
匿名さん
車通勤だったら間違い無くヴィラスか当物件を購入しました。
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351
不動産業者さん
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352
匿名さん
持ち上げるコメントだけが残るスレになっちゃったね。
こういうのはあんまりいいこととは思わないんだけどね。
このコメントも何時間残るかなあ（笑）
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353
匿名さん
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354
不動産業者さん
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355
匿名
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356
匿名さん
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357
匿名
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358
匿名さん
コミュファって中電なんだ．
ありがとうございます。
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359
マンコミュファンさん
KDDI株式会社 80.5％
中部電力株式会社 19.5％
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360
匿名
共用施設が充実してるんですねっ！
住人の数に対して足りますか？
少なく感じるのですが。
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361
匿名さん
共用施設が充実＝修繕費や管理費が上がるという罠
超高層とか大規模マンションだとリフォームも大変ですし、
数十年後には住人が転居してしまい一件辺りの負担が重くなって団地化することも
マンションってのはライフステージに合わせて移り住めばいいんです
車と同じで一生の買物ではありません
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362
物件比較中さん
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363
匿名さん
管理費等が上がるとおっしゃいますが
そこは大規模のメリットで上がるにしても他の小規模機械式駐車場のマンションより安いです。
要らなくなった共用施設は廃止にしてもいいし、外部に貸し出して収益を確保してもいいし。
それなりの共用施設があればゆとりある快適な生活をおくれると思います。
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364
匿名
いらなくなった共用施設は廃止すればいい
↑
管理組合の総会で意見がまとまればね…
人数が多い分難しいかもよ
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365
不動産業者さん
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366
不動産業者さん
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367
匿名さん
ゲストルームなんかはそのまま居室として売却できますね。
その他は駐輪場とかベビーカー置き場とか来客駐車場とかいろいろできますよ。
災害用品置き場なんて素敵じゃないか。
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369
匿名
ってか、そこまでしなきゃいけないの？
誰が決めるのさ？
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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