購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上 地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[土地建物売主]トヨタホーム株式会社
[建物売主]中電不動産株式会社
[土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
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303
周辺住民さん
皆さん急ぎ足で歩かないんだから１５分から２０分位はかかりますよ。
信号は一つありますよ。そこは狭いし車の量も多いので気を付けてください。
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304
周辺住民さん
今テレビでやってたけど白樺の木って花粉症が凄いんだって。
大丈夫ですか？
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305
マンコミュファンさん
そんなこと言ってたら白樺湖の近くに行けなくなっちゃう。
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306
匿名さん
花粉なんて至る所に飛んでるしPM2.5のほうが普通のマスクで防げないんだから心配ですね。
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307
不動産業者さん
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308
匿名さん
すごく魅力ありだけど、ちょっと駅まで遠いかな。
これが駅6分だったら即完売だったよ。たぶん。
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309
匿名さん
自分も駅近くがいいんだよなぁ。
６分は遠いでしょ。そんな場所にお金は出したくないね。
でもヴィアーレは共用施設は充実しててとても魅力的ですね。
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310
ご近所さん
そうそう。
施設が最高。ライオンズにしか造れない共用施設。
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311
匿名さん
棘がありますね、施設もですよ。
大京ブランドで施工も遅れないし安心ですよ！
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312
匿名さん
ヴィアーレやヴィラスの共用施設って
駅遠郊外大規模を売るがための余分な施設ですよね。
藤沢さん曰く、集会所以外は不要な施設。
余分な共用施設がなければ物件代金も管理費等ももっと安かったのでは？
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313
匿名さん
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314
匿名さん
周りに何も無い僻地ですから、逆に充実した共用部分がマストだったのではと推察します。
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315
匿名さん
管理費も安いくらいって思ったもん。
永住地として購入した方が多いよね～。
ライオンズブランドってだけで、信頼あるし。
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316
匿名
自分は管理費が多少高くても共用施設はあった方がいいなあ。これは好みの問題だね。ヴィラスは完売してるしね。
たしか近くのウェリスは共用施設少なくて価格も安かったです。迷いましたがヴィアーレに決まりそうです。
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319
匿名さん
最近どうしたんですか!?
書き込みに活気がないね。
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322
匿名さん
活気がある書込みは削除されますから注意してください。
削除された内容が気になり過ぎて検討する気が失せる。
だれが削除依頼しているのやら。
魅力ある物件なのに残念です。
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323
物件比較中さん
うちは駅近、個数少なめ、100m2ぐらい3LDK以上が希望だからか、
説明会は一応行ったけどセールスの人にも別のマンションを勧められた。
よく考えたら共用部分は必要ないし…。
ヴィラスの人達のコメント一覧に共用部分の予約が取りにくいと書いてあった。
ヴィラスの住民がヴィアーレの住民はヴィラスに立ち入り禁止を希望してるってのも
何となく微妙な気持ちになったり。
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324
匿名
住民ですが、立ち入り禁止の希望なんて初めて聞きましたよ。
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325
匿名さん
３２２さん活気のある書き込みは削除されませんよ。
削除された内容は他のマンションの悪口や荒らしばかりです。
３２３さん私も初めて聞きましたよ。
予約も取りやすいですよ。
バスもある時間だけ乗りにくいと言われていますがその時間帯だけ増便しようか考えているみたいです。
しかし共用部分が必要ないなら他のマンションのがいいと思います。
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326
契約済み
消される書き込みは、セールスの方や物件を批判するコメントです
そんなに消さなくても良さを分かる人は分かるのに少し残念です
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327
匿名
物件批判なら削除依頼はだしませんよ。誹謗中傷等目に余るコメントなんで削除依頼出しています。
結果荒らしさんも言葉を選んで書き込んでるじゃないですか。
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329
不動産業者さん
物件批判と誹謗中傷の境目ってなんですか？
327さんの気分次第で削除依頼されているのでしょうか？
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330
匿名さん
327さんの言うとおりですね。
私もあれる前に削除依頼出した方がいいと思います。
今日ヴィラスの前を通りました。歩道の木が真ん中から一本切られてました。なにかあったんでしょうか。
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331
契約済みさん
星ヶ丘のマンションが買えたんだから、自信もって!!
僻んで荒らす人ばかりで頭来る!!
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332
匿名さん
たしかに星ヶ丘にマンション買える人は凄い
住民の平均所得を調べてみると星ヶ丘東山周辺が名古屋市で一番高い
金持ちが多く住まう場所
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334
匿名さん
西山は、某テレビ局のアナウンサーも数名住んでいます。名前は個人情報保護のため言えませんが。
テレビ局って高額所得ですよね。うらやましい。
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338
匿名さん
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339
匿名さん
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340
匿名
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341
匿名さん
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345
匿名さん
八事も酷いけど星ヶ丘の辺りも坂がキツイからな
覚王山とかも坂道半端ない
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346
匿名
坂の急勾配で言うなら星ヶ丘よりも東山。東山元町最高。
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347
ご近所さん
子育てするには、とても良い環境ですよ。
教育熱心は方は多いですが、派手過ぎず、駅近より庶民的。
星が丘…と言われると違う気もしますが、そんなネーミングに執着しなくてもいいと思う。
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348
主婦さん
公園も隣にあるし子育てには最高です！
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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350
匿名さん
車通勤だったら間違い無くヴィラスか当物件を購入しました。
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351
不動産業者さん
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352
匿名さん
持ち上げるコメントだけが残るスレになっちゃったね。
こういうのはあんまりいいこととは思わないんだけどね。
このコメントも何時間残るかなあ（笑）
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