ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

で、その優秀な学区にここは残れそうなんですか？
噂でははじき出された地域があるらしいけど・・・

ここは大丈夫でしたよ。
変更になったエリアも神丘に行けますよ。

はじき出されたって・・・
今までの西山小学校通学区域「西山台地区」「高針荒田地区」⇒牧の原小学校
「名東本町地区」⇒星ヶ丘小学校
になるそうです。中学校は選択できるようです。
地元住民はいまだに反対しているそうですが、名古屋市の教育委員会のお達しだから従わざるを得ないのではないかな。

噂でははじき出された地域があるらしいけど・・・

少し表現が悪かったですね、すみません。だだ今回の変更で生徒数減少に効果が上がらなかった場合更なる変更がないのか心配です。

要は後から入り込んできた大規模団地のせいで
従来の学区の学校から転向を余儀なくされた地域があるってことか
おかわいそうに
はじき出されたという表現が適切かと

元々社宅のあった場所ですよ。
古くなったら建て替えたり分譲になるのは予見できるでしょう。

少し学区変更したところでマンモス解消には程遠い。
にじが丘を団地ごと星ヶ丘小に、ぐらいでないと。

大規模住宅は許可制にするべきだよなあ
地域バランスを崩す

少子化により、名古屋では小学生の数は縮少傾向にある。

http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000029189.html

ここに子供が多いのは、
大規模な賃貸マンションが多く、また、
転勤族も多いため
若い世帯がコンスタントに供給されることも原因の１つと思われる。

許可制はないでしょう。

転勤族が徒歩圏外ねぇ
ちょっと考えにくいな

＞150
旦那様を少々歩かせても、子供の環境優先って家庭が多いことを表しているんでしょう。

朝、歩いている人や自転車の人をよく見かけます。長生きしたいと思ったらどんどん歩かなきゃ。自転車もいいですよ。星ヶ丘駅はちゃんと駐輪場が整備されているので安心です。

近くで保育園つくってますね。

見に行ったらヴィラスの雰囲気良かったから完成が楽しみです。

要は何をポイントに物件を選ぶかですので、皆さんそれぞれでしょう。
駅近が良ければそれで、少し離れても子供が安心して過ごせる環境が良いか、それぞれの選択です。

値段的に駅近が買えないからという理由はないでしょう。この辺りはお医者さんの家も多いし、大手商社、銀行、などに勤めてる人が多いのは事実。

ここってヴィラス星ヶ丘の共用施設も使えるんですか？

ヴィアーレになくてヴィラスにしかない共有施設は使えるそうです。
ヴィラスはその逆。

いえ、防犯の関係で、VILLASとヴィアーレのそれぞれの共用施設の相乗り相互利用は出来ないようです。
ですので、集合体としては共同ですが、施設は全て独立型になります。

そうだとしたらバスの共用もなくなりそうだよね。
まぁ別々のがお互い文句がでなくていいよね。

住民同士の交流も期待できなさそうですね。

交流はいろいろ企画すればできるんじゃないですか。

南街区買いましたが、説明では互いの施設使えると聞きましたよ。
スマートキーでの出入りも可能だと聞きましたが…

所有権もヴィラスとヴィアーレで共同所有？
そうでなければ、メンテナンス費用等で揉めそう。

そもそも何で南北で区画分けてるのかね。

普通に考えて500戸近い戸数を一度に売り出すのは難しいでしょう。

共用施設だといいなぁ

エレベーターや駐車場などのほぼ全員が利用する必須施設以外は無いほうがいいですよ。
少数の使ってばかりいる人と多数のまったく使わない人に別れ、管理費負担で住民間に不公平感が募る。
古くなってきて修繕費用でもめてるうちに誰も使わない廃屋として景観を壊し
マンション価値を落としていくことになります。

共用施設があること知った上で購入してるのだから不公平感もなにも、、、、

↑言えてます。

ホントに徒歩15分なの？

徒歩17分ですよー
実際に歩いたら30分近く掛かってしまいました・・・
私は車生活なので気に入ったのですが、
主人は電車なので…

178さん ありがとうございます。
皆さん実際に歩いて確められるのですね！

私も歩いてみます。

私はパンプスで実際に歩くと１５分でした。

どこ買うにしても周辺環境に関してはご自身で確認されないと、歩くルートも歩幅も違いますし

180さん ホントに15分で…
私、今日歩いてみました。
178さんと同じで30分以上掛かっちゃいました。
迷ったのかな？

30分以上ってことはないですよー
30分くらいでは歩けると思いますよ

素晴らしいですね
アップダウンのある１万歩コース付き
スポーツクラブ不要じゃないですか

夏の一万歩はキビシー

183さん ３０分以上はかからない！？
やはり道に…
歩くルート間違ってる？
また教えて下さーい

１８０です。椙山大学の前を歩いて行くと１５分ですが。スニーカーならもっと早いと思います。
逆に３０分のルートを教えてください

確かヴィラスの住人さんたちは１０分かからないとおっしゃっていました。
慣れの問題かもしれませんが、１０分あればたどり着けると思います。

人んちの敷地内を通っていくとかでしょうかね
ここもよその住人が通り抜けていくのかもしれませんね

人んちの敷地とおっしゃっているのはURのことですかね？あそこは看板にもきちんと公道のように開放していると明記されておりますよ。

180さん 椙山のまえを…
私、歩くの遅いですね。

自転車だったら大丈夫か！

自転車なら椙山大学の前を通るとなると、星ヶ丘テラスの前の道幅が狭く、確かテラスは自転車をひいて行かないといけないと看板があったはず。
なので、自転車なら木村病院まで真っすぐ走り、左折するルートが早いと思います。

No.171さん、

このKOTONA Projectは、名古屋市から認可を受ける際に、北と南の真ん中に幅1m強の遊歩道を設ける事、また敷地内35%以上を緑化する事。以上の事を前提に企画されています。ですので、近隣の住民の方もこの遊歩道を通り抜ける事が出来、植園公園への通路も確保出来るとのことです。

ウェリス星ヶ丘の近くの新しい保育園って、何保育園ですか？
名古屋市公立でしょうか？

No.169さん、北と南と共用施設、相互利用可能なのですか？
私が聞いた説明とは違う気がするのですが、どちらなんでしょうね？
個人的には相互乗り換えが良いとは思いますが、北と南で相互乗り入れが可能な場合、セキュリティーで問題とはならないですかね？

195>
ウェリスの前にあるのは公立の西山保育園です。新年度はもう募集終わってるんじゃないかな？

西山保育園は、私立ですよ。
募集は終わりました。
倍率が高かったそうです。

皆さんありがとうございます。
ところで駐輪場は一人１台ありますか？
駐輪場は無料ですか？

うーん、ビギナーさんの質問は一連の流れをみてると、正直真面目に物件検討されている方からのものと感じられないのですが…
物件概要みればわかることですが、駐輪代はかかりますし、駐輪個数も充分ありますよ。

電気自転車も置ますか？
電動アシストないとキツイですよね。

レンタサイクルは全てヤマハの最新のものです。

レンタサイクルで通勤していいんですかー？

204さん、下らない言い方止めなよ。人間性疑うよ。
203さん、通勤とかに使うならそれぐらい自分で買いなよ。

それぐらいって、、、庶民にはけっこー高い買い物ですが
ここに住む人にとっては、そんなもん扱いですか
高所得者ばかりですか？

マンションは集合住宅なんだから、共用の物独占するような使い方するのは反感かいますよ？
そんなもんとは言っておりませんが、それぐらい(毎日使う物ぐらい)予算に組み込んで買われたら？と思う。

そんなあなたには駅近のプラウドお勧め
電動自転車との差額でお買い求めください

根本的に電気自転車が無いと生活しにくいって…

シャトルバスのコピーに、「雨の日や、赤ちゃんを連れてのお出かけなどにも」とありますが、日中も運行される予定ですか？
現在、ヴィラスは朝、夕方以降のみです。
13往復くらいじゃ、そんな訳ないと思いますが。
相互利用もバスは、しないんですよね。本数増えて欲しいので、残念です。

大丈夫だ
管理費を倍にすれば昼間も動くよ
決めるのは自分たちだ

我が家はバスを使わないのでシャトルバスなんていりません。
その分管理費を安くしたい。

大規模マンションの自治会って大変そう

確かに…

でもさバスは当面大京持ちだから、管理費が安くなることはないでしょ。
自分は使わないから安くしろって考えなら共用施設が充実してない所買った方が問題ないですよね。

そんな心配せんでも大京が補てんをしなくなったらあっさり無くなるさ
新たな追加の費用負担を求められて住民がウンと言うとは思えない
有料化？誰が乗るんだｗ

徒歩数分のところに頻繁にバスが来るバス停があるとはいえ、傘をさして歩くのもままならない子どもがいる身としては車寄せまで送迎してくれるシャトルバスはかなり魅力です。往復200〜300円くらいまでなら出しても使いたいなあと思います。市バスは地下鉄と乗り継げば割引が効いて片道120円になるので。

バスなんていらない。駅までの距離を承知の上で購入したんだもん。
管理費上がるなら絶対反対!!

ヴィラスのシャトルバスって降車はレクサス前って聞きましたが。
レクサス前から駅まではちょっと歩かないといけないんですね。

皆さん、色々おっしゃいますが、何だかんだでバスは利用率高いですよ。
最初は毎日駅まで歩いて通おうと思われた方も、夏場や雨の日は利用されてるみたい。
ただ、うちの主人は使ってませんが。
何回か夕方バスを利用しましたが、快適でした。
家まで停まらないって、ノンストレスです。
反して、レンタカーはほとんど使われていませんね。

有料になったら誰も使わない証左であるな
タダなら使うというだけだよ

半年くらいでバスが無くなると聞いたのですが…

それはデマですね
。
ヴィラスの中古出ましたね。新築時の価格より3百弱安いからすぐ売れそう。

もう破たんしたのか・・・・
早いな・・・・・

>222さん
300万しか下げずに売れるんでしょうか？？
手数料も考慮すると、それくらいの違いだったら新築のヴィアーレを買いたいです。

自分は率直に売れると思いますよ。
同じ条件の間取りでヴィアーレならもっと高いし、最上階なら抽選だろうし(もしかしたら終わったかな？)。
まぁ225さんが買いたくなくても買い手は見つかると予想します。
安いと思うか高いと思うかは人それぞれですが。

そんなに安くなっていないですよ。
200です、安くなったの。

シャトルはよく使っています。
便利だし、有料になっても使いたい人はいるでしょうね。
ま、歩いても直ぐなんですけど、忙しい朝は重宝しています。

ヴィラス（その２）NO.258に送迎バスの代替案があります。

一年も経たないうちに価格がそんなに落ちるの？

早く売りたいんじゃない？

ヴィアーレ出るからその位安くなるでしょ？

これからは管理費をいかに減らす方向で考えるべきや！共用施設で使用頻度の低いものは、減らす、無くす！アンケートとって多数決や！

共用施設が何もないとこ買ったら？

ヴィラスは騒音がひどいと聞いたんですが本当ですか？

住民版見て下さい。揉めにもめてますよ。野村の物件みたいに入居前の住人同士の挨拶会みたいなのは、大京さんには無いんでしょうか？

不特定の人間の書き込みを鵜呑みするのはどうでしょう。それに住民版見た限りは同じ人物の書き込みですよね。
騒音問題って何処にでもあるし、少なくとも私の周りでは揉めに揉めてもないですよ。
清掃が行き届いてて植栽も綺麗で個人的には満足してます。

そりゃあなた、新品だからだよ
半年や１年であれまくってたら大変だ