購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-29 18:51:41
ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上 地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[土地建物売主]トヨタホーム株式会社
[建物売主]中電不動産株式会社
[土地建物売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社大京
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判
-
141
匿名さん
で、その優秀な学区にここは残れそうなんですか？
噂でははじき出された地域があるらしいけど・・・
-
142
匿名
ここは大丈夫でしたよ。
変更になったエリアも神丘に行けますよ。
-
143
匿名さん
はじき出されたって・・・
今までの西山小学校通学区域「西山台地区」「高針荒田地区」⇒牧の原小学校
「名東本町地区」⇒星ヶ丘小学校
になるそうです。中学校は選択できるようです。
地元住民はいまだに反対しているそうですが、名古屋市の教育委員会のお達しだから従わざるを得ないのではないかな。
-
144
匿名さん
噂でははじき出された地域があるらしいけど・・・
少し表現が悪かったですね、すみません。だだ今回の変更で生徒数減少に効果が上がらなかった場合更なる変更がないのか心配です。
-
145
匿名さん
要は後から入り込んできた大規模団地のせいで
従来の学区の学校から転向を余儀なくされた地域があるってことか
おかわいそうに
はじき出されたという表現が適切かと
-
146
匿名
元々社宅のあった場所ですよ。
古くなったら建て替えたり分譲になるのは予見できるでしょう。
-
147
匿名さん
少し学区変更したところでマンモス解消には程遠い。
にじが丘を団地ごと星ヶ丘小に、ぐらいでないと。
-
148
匿名さん
大規模住宅は許可制にするべきだよなあ
地域バランスを崩す
-
149
匿名さん
-
150
匿名さん
-
-
151
匿名さん
＞150
旦那様を少々歩かせても、子供の環境優先って家庭が多いことを表しているんでしょう。
-
152
匿名さん
朝、歩いている人や自転車の人をよく見かけます。長生きしたいと思ったらどんどん歩かなきゃ。自転車もいいですよ。星ヶ丘駅はちゃんと駐輪場が整備されているので安心です。
-
153
購入検討中さん
-
155
匿名さん
嫁の反対を押し切ってヴィラスを買いかけましたが、ギリギリで思い留まり嫁の希望した駅近物件にしました。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
-
156
購入検討中さん
見に行ったらヴィラスの雰囲気良かったから完成が楽しみです。
-
157
匿名さん
要は何をポイントに物件を選ぶかですので、皆さんそれぞれでしょう。
駅近が良ければそれで、少し離れても子供が安心して過ごせる環境が良いか、それぞれの選択です。
-
159
匿名
値段的に駅近が買えないからという理由はないでしょう。この辺りはお医者さんの家も多いし、大手商社、銀行、などに勤めてる人が多いのは事実。
-
163
購入検討中さん
ここってヴィラス星ヶ丘の共用施設も使えるんですか？
-
164
匿名さん
ヴィアーレになくてヴィラスにしかない共有施設は使えるそうです。
ヴィラスはその逆。
-
165
匿名さん
いえ、防犯の関係で、VILLASとヴィアーレのそれぞれの共用施設の相乗り相互利用は出来ないようです。
ですので、集合体としては共同ですが、施設は全て独立型になります。
-
166
購入検討中さん
そうだとしたらバスの共用もなくなりそうだよね。
まぁ別々のがお互い文句がでなくていいよね。
-
167
買い換え検討中
-
168
検討中の奥さま
-
169
匿名
南街区買いましたが、説明では互いの施設使えると聞きましたよ。
スマートキーでの出入りも可能だと聞きましたが…
-
170
匿名さん
所有権もヴィラスとヴィアーレで共同所有？
そうでなければ、メンテナンス費用等で揉めそう。
-
-
171
買い換え検討中
-
172
匿名さん
普通に考えて500戸近い戸数を一度に売り出すのは難しいでしょう。
-
173
申込予定さん
-
174
匿名さん
エレベーターや駐車場などのほぼ全員が利用する必須施設以外は無いほうがいいですよ。
少数の使ってばかりいる人と多数のまったく使わない人に別れ、管理費負担で住民間に不公平感が募る。
古くなってきて修繕費用でもめてるうちに誰も使わない廃屋として景観を壊し
マンション価値を落としていくことになります。
-
175
匿名
共用施設があること知った上で購入してるのだから不公平感もなにも、、、、
-
176
匿名
-
177
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
-
178
不動産購入勉強中さん
徒歩17分ですよー
実際に歩いたら30分近く掛かってしまいました・・・
私は車生活なので気に入ったのですが、
主人は電車なので…
-
179
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
178さん ありがとうございます。
皆さん実際に歩いて確められるのですね！
私も歩いてみます。
-
180
匿名
-
-
181
匿名
どこ買うにしても周辺環境に関してはご自身で確認されないと、歩くルートも歩幅も違いますし
-
182
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
180さん ホントに15分で…
私、今日歩いてみました。
178さんと同じで30分以上掛かっちゃいました。
迷ったのかな？
-
183
検討中の奥さま
30分以上ってことはないですよー
30分くらいでは歩けると思いますよ
-
184
匿名さん
素晴らしいですね
アップダウンのある１万歩コース付き
スポーツクラブ不要じゃないですか
-
185
土地勘無しさん
-
186
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
183さん ３０分以上はかからない！？
やはり道に…
歩くルート間違ってる？
また教えて下さーい
-
187
匿名
１８０です。椙山大学の前を歩いて行くと１５分ですが。スニーカーならもっと早いと思います。
逆に３０分のルートを教えてください
-
188
匿名さん
確かヴィラスの住人さんたちは１０分かからないとおっしゃっていました。
慣れの問題かもしれませんが、１０分あればたどり着けると思います。
-
189
匿名さん
人んちの敷地内を通っていくとかでしょうかね
ここもよその住人が通り抜けていくのかもしれませんね
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
