名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-04-29 18:51:41

ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在:愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番2(地番)
交通:地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域:第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て(建築確認申請上 地下1階、地上7階建て)、共同住宅
総戸数:220戸(住戸)、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数:未定
敷地面積:12191.57m2
専有床面積:72.28m2~ 99.81m2
バルコニー面積:12.00m2~32.33m2
間取り:3LDK~4LDK
権利形態:敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格:未定
管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
駐車場:224台 (屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台)
月額使用料:未定
バイク置き場:15台
月額使用料:未定
自転車置き場:348台
月額使用料:未定
竣工日:平成26年3月中旬(予定)
入居開始日:平成26年3月中旬(予定)
販売予定時期:平成25年3月上旬

土地・建物売主:株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社/建物売主:中電不動産株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2012-10-26 15:05:26

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ヴィアーレ星ヶ丘の森口コミ掲示板・評判

  1. 647 現場で働くおっさん 2013/10/03 14:15:48

    >>489

    竣工と入居予定日が同じ頃ということで心配してるみたいですが、

    現場で働いてる職人から見ると、長谷工としては工期は守ると思います。

    北側の時もそうでしたが、日曜日や残業とか、人を増やしてでもやらせると思いますが、

    今の現場の進み具合を感じる所、かなりきつい状況です。

    私が入る前から居る他職の方が言うには、4ヶ月くらい遅れてると聞きました。

    私が現場に入る予定からしたら、3ヶ月ほど待たされました。

    悪い物件を作るつもりは無いですが、年明けはかなり現場が戦いになるような気がします。

    躯体が上がってしまえば、内装の仕上げ作業の方で、遅れを取り戻そうと思ってると思いますが、

    職方をかなり増やさなければきついような気がします。

    12月位にどの位できてるだろうか。。。

  2. 648 匿名さん 2013/10/03 14:34:40

    この場所で220戸って無茶したよね
    住人専用バス出してあげなよ

  3. 649 匿名さん 2013/10/05 09:02:19

    ヴィラス星ヶ丘の森
    価格2,990万円
    3LDK 占有面積/ 73.40㎡ バルコニー面積/ 12.97㎡
    8階建5階部分
    2012年2月 完成物件
    現況/ 居住中
    引渡/ 相談

  4. 650 購入検討中さん 2013/10/05 16:30:42

    ヴィアーレの床や壁の構造って具体的にどうなってるんでしょうか?
    遮音性がきになる。。。
    床はボイドスラブが何mmでΔ4Lで特級とか!?
    壁は180mmあるから標準!
    ってことなんでしょうか?
    詳しい方教えてください。

  5. 651 匿名さん 2013/10/06 10:38:41

    http://kotona-v.com/index.html
    情報オープンにしてないってことは言えないような理由があるということ

     2,700万円台予定~3,900万円台予定

    の価格帯を見ればかなり安いレンジのマンションであることがわかる
    扇町という立地を考慮しても
    つまりあまり期待するなと・・・・ヴィアーレ星ヶ丘団地

  6. 653 匿名 2013/10/07 00:20:30

    ~3900万円台って東棟(東向)の販売価格ですよ。

  7. 654 匿名さん 2013/10/07 03:51:41

    東向き
    92.52㎡が3900万ならかなり安い。
    坪140万は破格ではないでしょうか。
    でもわたしは要りません。

  8. 655 匿名さん 2013/10/07 05:24:28

    90平米あると4〜5人暮らしは大丈夫

  9. 656 匿名さん 2013/10/10 01:12:40

    >>648
    居住者専用シャトルバスありますよ。ヴィラスと共用なのでしょうか。
    既に動いてると思いますが乗車率はどの位なのでしょうね。

    今出てるタイプの90㎡越えだとE-Fタイプのみなのでしょうか。
    3LDKですがサンルームが付いてたりして豪華ですね。
    広さは十分あるんですが外廊下に2部屋が面しているのが少々残念かもです。

  10. 657 ご近所さん 2013/10/10 01:51:49

    植園公園の池が数ヶ月前よりおかしなことになっています。

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  12. 658 ご近所さん 2013/10/10 01:54:05

    水はけが悪かったW棟と何か因果関係があるかどうか心配です。

    1. 水はけが悪かったW棟と何か因果関係がある...
  13. 659 販売関係者さん 2013/10/10 02:00:24

    マンションとは全く関係ありません。
    ここ最近の異常気象によるものです。
    安心してください。

  14. 660 匿名さん 2013/10/10 04:32:23

    公園池の設計が甘いね。土木・造園業者?しっかりしろ

  15. 661 ご近所さん 2013/10/10 06:21:14

    今までこんなことなかったんですよ。
    ヴィラスができ、ヴィアーレの工事が始まってからこんな異常事態が発生しました。
    何かしらの因果関係があると考えるのが普通ではないでしょうか?

    本当に異常気象のせいならいいのですが・・・

  16. 662 匿名さん 2013/10/10 11:33:52

    マンション工事で池と繋がってて土砂?泥水?汚水?何かが混ざってこんな濁った水になるとか?
    ここは知りませんがたしかによくある話

  17. 663 匿名 2013/10/10 11:56:42

    何の根拠もなしに憶測で書き込みできちゃうんですね。
    公道挟んで池まで距離あるし、名東区の管轄する機関に問合せたらって普通に思う。

  18. 664 周辺住民さん 2013/10/10 13:53:16

    そうですね。

    まずは、No.659の 『ここ最近の異常気象によるものです。」の根拠を示して欲しいですね。

    ところで、今年の名古屋の降水量は例年と比較して少ない訳ではなさそうです。

  19. 665 購入検討中さん 2013/10/11 02:17:57

    649さん何が言いたいの?

  20. 666 ご近所さん 2013/10/11 04:22:42

    公園の件、名古屋市に報告しました。
    マンションとの因果関係がないことを祈っています。

  21. 667 匿名さん 2013/10/14 07:01:37

    池の水質について、工事による濁水が原因であれば、
    造成工事が行われた昨年に生じていると思います。

    今年の真夏の暑い時期に水位が低下し、その際に水質悪化が突然生じたと記憶しています。
    当時はすぐに改善さえるだろうと思っていましたが、なかなか改善されないので
    濁水の理由には、
    上流側からの水供給が要因の1つもしれません。
    水供給経路、濁水の水質調査が重要と考えます。

    いずれにせよ、憶測の書き込みはよくあることですが
    1人が思うことは何人もの人が同じことを思っていることであり、
    マンション購入を検討するスレに書き込む意図はよくわかりませんが
    1住民としては早急に解決したい問題です。



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