年収に対して無謀なローン　その23

二馬力でそれだけ収入があって、おまけに年間50万昇給。
何が不安なのか教えてほしいくらい。

ぶっちゃけ当初の予定は5000万円の物件でした。
しかし結局気に入ったのはプラス900万円…。

先日手付金で300万払い、諸費用が200万ちょっとでこれは来年の支払いです。

貯蓄は僕名義が上述のとおり。
別途嫁が200万ほどあります。

変動金利の場合は金利４％で計算するといいよ。
金利４％で計算してやばそうならやめたほうがいい。

>63

その話はどういう根拠？

フラットは0.84ですよね。
変動だと4なの？
だったら全員フラット選ぶんじゃない？

なんで４かはわからんけど、万が一の場合の計算だろ

確かに某銀行は「4％で返済比率を計算します」と言ってましたし、
某メガバンクは「3.9％」と言ってました。

フラットは、銀行で門前払いされる低所得者と自営業者をターゲットに、
甘い審査基準を明示している日本版サブプライムローンだから、銀行より審査が緩いのは当たり前。

>>60
10年後は世帯年収1500万
20年後は世帯年収2000万
配偶者も安定職でヘッジも効いてる

どの辺を「年収に対して無謀」と思ってるのか説明をお願いします。

６０は単なる自慢だろ。
他のスレ見れば自分がどれだけ余裕か分ってるはず。
今はデベの提携とかで変動０．８以下は当たり前。これが４％まで上がるにはどれだけかかると思ってるの？

4パーセントになるとは言ってない。4パーセントで計算して大丈夫かどうか確かめろ。

20年後の年収を保証できる人間はいませんよ、ほとんど。希望的観測でしょ。

課長になって部長になってる、という前提。それは過去の成功体験を鵜呑みしているだけじゃないかな。

これからは、学卒、院卒全員がマネジャーやゼネラルマネジャーになれる時代ではない。厳しく選別されます。

4％になんてならないから安心しな。
現実味の無い数字で大丈夫かどうかって言われてもね。

金利も大事だが、ローンが実施されるにはタイムラグがある事を忘れちゃいませんか？

当たり前のことをそんなドヤ顔で、、、

>>73

少なくとも貸す側はその数字で査定します。

たかだか4パーセント金利の計算で程度ビビるようならすでに無謀だろ。

>>72
同感です。
今年マネージャー昇格試験を最短で受けさせて貰ったけど。
皆そうだと思うけど、役割と実力が備わっていないと試験も受けさせて貰えない。
現在は過渡期だから、情けで年取った奴も受けさせて貰ってる奴も居るけど
そういう奴に限って筆記やプレゼンで落ちて終了。
自分は昇格確定だけど、振り返ると昇格デスゲームで厳しいと感じたよ。
これからもっと厳しくなるんだろうなー。

されど4%30年35年、預金金利なら嬉しいけどな～