年収に対して無謀なローン　その23

>>1218
同じように年100万ずつ孫名義の口座に
入れて、大人になってから通帳渡したら、
贈与税の対象と税務署から来た例が
ありますよ。納税となったそうです。
多分この例は密告だったのではと思いますが、
家を買うとか、大きくお金が動くときは
税務署に見られてますよ。

一言で言いますと、
こういうスレッドのムードはアドバイザー兼進行役の
能力で決まります。

クオリティの高いアドバイザーによって美しい進行
が進んでいる場合は荒らしや煽りにとっては参加が
しにくい雰囲気となり、更にスレッドのクオリティが
上がります。

マンションのエントランスを思い浮かべて下さい。
ゴミ一つ落ちてない美しいエントランスにゴミは
捨てにくいです。

元々汚い路地裏みたいなエントランスはゴミがゴミを
呼び、いよいよ汚くなっていくのです。

一度過去スレにも目を通されるとよろしいかと
思います。

＞日本語が不自由なのかな？
＞年収が少ない人はリスクヘッジとして若いうちの住宅購入を検討するべき という論なんだけ
＞ところで大台っていくら？

だからどんなリスク？RISKは日本語じゃないと思うけどね。
大台はとりあえず年収1,000万超え。

>>1243
社会人なら英語も勉強しましょう

ところで、大企業とは？
1000万円や管理職にならないと買わないとか、そのような風土の企業はつきあいないな
私も社員が1万越える一般的には大企業といわれる会社に勤めてるけど、そんな話は社内で聞いたことないし
大企業という名前の会社？

リスク？
前に書いたけど？
無知のまま賃貸で50歳越えて手遅れになること
年収があり、老後の資金以外に、退職後の賃貸料まで確保できる人なら問題ないけど

年収４００万が３０００万の家を普通に買おうとできるわけないでしょ。たいてい家族の援助が期待できるパターンでしょ。ここで相談するに至らず普通家族がとめるはず。援助してもらえるってのを本人が知らないってのがある。金に困ったことがない家なんだろう。

ここで相談してるようじゃまだまだ先ってこと。

建て替えで不動産担保が有ってもローンを組むなら返済完了が75才迄だったかな、その逆算で住まいを手に入れる段取りを。

＞ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

＞無知のまま賃貸で50歳越えて手遅れになること

50歳超えても家を買う蓄えができない人はそもそも家をもてない人。
無知でなく生活能力の問題。

>>1241
そりゃあ、お前みたいに口座に入れてるだけでいいって頭じゃあダメだろ。キチンと非課税として都度申告しないと。
あんたみたいな断片的な知識のアドバイスはこの祖父には不要だってwww

>>1249
怖い怖いて煽られ、賃貸料払い続ければそうなりますね
低年収なら

低年収ならば、高年収なひとよりも、リストラ後の再就職時の給料削減リスクも低いですし、実は、早めに動いてもリスクは低いんだよね

>低年収ならば、高年収なひとよりも、リストラ後の再就職時の給料削減リスクも低いですし、
>実は、早めに動いてもリスクは低いんだよね

屁理屈。

＞＞1251
低所得者層ほど家を欲しがるらしいからね。
業者としても売りやすい。

>>1252
？？

どこが屁理屈？
都合が悪くなったかな？

「住宅ローンは新築にしろ中古にしろ、関与している不動産業者が手続きをすることが多い。
　年収や勤務先、勤続期間、家族構成、自己資金等から借り入れが可能な額を算定し、
　その時点で金融機関が貸し出してくれればそれで不動産業者としての役割は終える。
　将来のライフプランやキャッシュフローなどは考えない。
　安易に住宅ローンを組む不動産業者にも責任があるが、彼らは売れればそれでよいのである。」

>>1250
毎年贈与税を既に払っていたと？
贈与税は贈与を受けた者が払う必要があるため、贈与を知らなかったと書き込みがしているこのケースの場合は、申告していなかったと考えるのが通常でしょう。

>>1250
仮に毎年非課税として申告していたら、間違いなく贈与税の請求がきていますね。

>>1234
起業を目指している方でしょうか？
私もだいぶ前になってしまいましたが、都市銀行のＦＰとして提案営業に従事しておりました。
今は子育てで退職してしまいましたが、あの頃は（現在もですが）たいした知識もなく顧客へ提案していたものだと恥ずかしくも懐かしんでおります。
子育ての合間に、このようなスレを見て息抜きしているときに、あなた様のレスを読みどのような仕事をされていくのか興味が湧きました。 起業した際には、是非ともこのスレに報告してくださいね。応援しております。

>>1257
贈与税は払ってませんよ
>>1258
なんで何だよ

>>1157さんは、毎年非課税範囲内で贈与されていたとしても２４歳で総額が3000万にはならない（６０万から１１０万に非課税贈与額は13年に変更になっている。）
かつ０歳から贈与されていたとしたら、贈与されたという認識が本人にあったと税務署では判断してくれないため贈与税を追徴される可能性が高い。