ロイヤルシーズン溝の口CASA【住民スレ】

こんにちわ！契約しました。入居が楽しみです。

いよいよ明日は説明会ですね！

駐車場・駐輪場の割り当て抽選会の結果、まだ来ないですね。うちだけかな？

駐車場、駐輪場の抽選は8月10日に既に決定しましたよ。
欠席された方の分は、管理会社の方が代理抽選されていましたので、
管理会社へ確認されてはいかがでしょうか。

やっぱり既に決定してますよね。
うち以外の欠席者の方にも結果連絡がいっていないようであれば、
特に急いでいるわけでもないので管理会社からの連絡を待ってみます。

今日からいよいよ内覧会でしたね。
参加された皆さん、率直な感想はいかがでしたでしょうか？

屋上が、予想以上に良かったです！！
周囲の視界を遮るものなく、見晴らし最高。
芝も気持ちよさそうだし、これは気持ち上がりました！

迷路みたいでした！

私も昨日、内覧会へ参加しました。迷路みたいで、確かにしばらくは迷いそう、、
部屋はすごくよかったのに、エントランスからエレベーターまでの通路の雰囲気が微妙(^_^;)
まだ工事中だからだと思いますが、壁と廊下とのつなぎ目の部分がかなり雑な気もしました。

外観と屋上は良い出来でしたが共有廊下と階段が狭いですね。モデルルームみて決めるので部屋によって当たり外れがありそうですね。部屋のキッチンの天井が低い気がしました。ペットのトリミングルームは、あんなに広く必要かな・・・臭いが気になりそう。

内覧会参加しました。
共有の廊下と階段、エレベーターが思ったより狭かったですね。
引っ越しの荷物搬入や、毎日の通勤時間、上の階の住人さんはちょっと大変なのでは…という印象でした。

山を切り開いた土地なので、実際の部屋の日当たりをずっと心配していましたが
うちは思ったより日当たりがよく一安心でした。
しかし、部屋のチェックしたら、壁に穴、ドアの立て付け、汚れなど指摘事項が約15箇所ほども…！
そんなわけで、また来週再チェックに行くことになりましたが、本当に1週間で全部直せるの？と。
15箇所って、多いのか少ないのか…。2週間後に、ちゃんと直った状態で入居できるのかな。
指摘事項、皆様何箇所くらいでしたか？

まあ、細かい諸々の不安もありますが、部屋自体は満足でしたので入居が楽しみです。
来年の二子玉川の花火大会、屋上から見れたらいいな！
皆様、これからよろしくお願いします。

エレベーターまで向かう廊下の、床と壁との境目（つなぎ目？）の隙間がかなり広かったのが気になりました。
正直、こんなに人目に付く個所がこれでは、構造など見えない部分は大丈夫なのかな・・・と。。

入居日までに頑張って修正いただくことに、期待します！

私も10箇所ありました(>_<)
しかも来週はチェックに行けず、信じてお任せしました。
期待が、喜びとなるか、失望に変わるか。
ドキドキして落ち着きません。

昨日内覧してきました。私も15箇所の指摘がありました。

　1.クロス関連
　　傷、汚れ、雑な補修、粗いつなぎ目
　2．収納関連
　　ドアの取り付け、釘がでている
　3.壁関連
　　角の傷
　4．風呂関連
　　タイルのひび割れ
　5．その他
　　汚れ

内覧を対応していただいた方は、良い方でしたが、
これはひどい施工になるのでしょうかね？
といっても、いまさらなので、
週末の確認会でのチェックはもちろんのこと、未確認の水回り、工事中部分の
仕上がりを最後まで確認して納得したいと思っております。

不安は残るものの、部屋や屋上等には満足しています。

内覧会、お疲れさまでした！

ダイニングの天井の低さはちょっと驚きましたね。。。

でんきは、天井にピタッとくっつくタイプじゃないと、厳しいですね。。



指摘箇所は小さいもの（色がはがれてる）を含めて、
10箇所くらいでした。


来週、確認に行きますが、
新しく気づいたところがあった場合は、伝えたら直してくれるのでしょうか？？

うちは１５カ所以上も修正依頼しましたよ。釘出てましたね！若干不安ですが高い買い物なんでここに住みます。これから、よろしくお願いします。道狭いので事故に気をつけましょう。

11です。皆様内覧会お疲れ様でした。
皆様のコメント読みましたが、やはり10〜15箇所は指摘事項あった方が多いんですね…。
うちは今週土曜に再チェックに行くため、ここは特にひどかったから、しっかり見ておいたほうが良い！という箇所があれば教えてください。

うちで特にひどかった箇所は壁に誰が見ても分かる穴、玄関のドアと浴室のドアの立て付けが悪く？閉まりにくい、お風呂の排水溝のワンプッシュ栓を押して水を貯めたら、徐々に水が減っていく（漏れてる）などでした。お風呂のお湯が抜けて行く浴槽じゃ使い物にならないですので、コレが一番たち悪いかな…。実際に水貯めてみた方がいいですよー。

リビングの天井の高さはうちは高すぎるくらいでした。高すぎてライトで部屋を照らしきれるか、逆に心配です。
天井は部屋の位置によって、かなり差があるみたいですね。

13です。
うちもダイニングは天井高いです、部屋によってバラバラなんですね〜。
玄関の建て付けはうちも悪かったです。「ふんっ！」って思いっきり引っ張らないと、内鍵が閉められませんでしたから。ただこれはすぐに直せるとか。
浴槽は、まさかそんなことって…うちは大丈夫か心配になってきました(>_<)

ところで、皆さんは裏玄関の出入り口の扉、どう思われました？
鍵閉めても、横の隙間があり過ぎて、簡単に侵入できるかと…
管理会社の方には伝えましたが、あのまま中庭に入れるなら、防犯上かなりヤバイですね(｡-_-｡)

15です。

天井は、お部屋によってちがうんですね。。。

おふろの水漏れチェックしなかったので、してみます。


うちは、お手洗いのリモコンがかなり曲がって取り付けられてました。

あと、電気のスイッチが押しにくいところについてました。


裏玄関って、西側にあるやつです？？

そんな状態になってるんですね。
確認してませんでした。

それじゃ。正面のオートロックの意味ないですね。

これは、直してもらえるんですか？？

なんか、指定だから安いと思ったけど

登記費用高いね。

本当に大丈夫かな…

火災保険の保証金額低くありませんでしたか？増額しましたか？建物の価格よりかなり安い価格設定でしたね。

火災保険はうちは斡旋ではなく自分たちで入りました。
見積もり内容に納得行かなかったのと、いらない保証が
パックでついてきて外せなかったので、4社くらい比較して
自分たちが必要だとおもう保証範囲のみ選べ、
新築限定で割安になる火災保険選びました。
金額も何パターンかシュミレーションして
安心とお財布事情のバランスで決めました。

斡旋の保証額に納得いかなければ、保険会社さんと
再度相談したほうがいいですよ。

ネット系の火災保険はアフターフォローが心配でうちは討中に
候補から外しましたが、とにかく安さ重視ならネット系もありだと思います。

正直、内覧会で不安が大きくなってしまいました

釘は出てる
イメージより狭い、低い、暗い
クロスずれてる
ドアの開閉きしみ

この状態で内覧させるって普通なのでしょうか？？
住人をバカにしてる気がします

義理の両親からは、間に合うならやめた方が、、、とか言われてしまいました

湿気とカビは平気ですよね？

一生の買い物なのにまた迷ってます

内覧会では、わたし達の気付かない細かい箇所まで一緒になってチェックしてくれました。全く気にならない程度の汚れも見つけてくれ、「もっと綺麗に磨かせます！」と。確認会に期待です。
部屋の高級感やキッチン水周りと開放感、屋上、とても気に入りました。
なにより、部屋が明るく、暑い日だったのに、窓が大きいからか風通しが驚くほどよかったです。
駅からの急な坂やちょっと派手な外観など、気になる部分もありますが、100%気に入る物件に出会う方が難しいと思うので、十分満足です。
入居が楽しみです♪

内覧会お疲れさまでした。
殆どの家が2400かと思っていましたが、下り天井が多いとかで印象が違うのかも知れませんね。またそれぞれの旧居によって印象が代わるのもあるかも。
うちは、今の方が実は天井が少し高いです。ですのでちょっと狭く感じるかなと思ってましたが、そうでもなかったです。あと天気でも明るさ違って来るかも。日曜組は雨だったので。確認会は晴れるといいなぁ。
だいたいのデメリットは想像して出かけた私達ですが、1つだけ想像外のがありまして虫が多い！ということでした。こればっかりはどうしようもないので入らないよううまく付き合うしかないです…

私たちも火災保険はうちは斡旋ではなく自分たちで入りました。

斡旋のは火事で消火した際の水漏れの保障が無いようです。

裏玄関気になって見に行っちゃいました

確かにあのドア意味あるんですかね？
普通に脇から越えられちゃいますよね

通りからは凄く近いし、夜は暗そうだし少し怖いかも

柵とか着けられないのでしょうか

裏玄関。

やっぱりセキュリティが甘いんですね。
ショック。

絶対に直してもらいましょう！！

裏玄関から直接つながっている、1階は怖いです。。言えば何かしら改善してくれますよね！？

言えば改善してくれるかわかりませんが、
言わないと直してくれないと思いますし、
直して欲しいので、直してもらいます！！！

みんなで言えばやってくれるのではないですか？？

日曜に確認会に行くので言ってみます。

明日から確認会です。

後悔しないように
専有部分はもちろんのこと、
共用部分の確認もみんなで
しっかり行いましょう。

余計な経費を使わない方がいいのでは？
あそこ使う人も限られてるでしょ。


私は仕事で内覧行けませんでした。
聞いた話とここの様子だと、目に見えない配管や基礎が少し心配です。

ただでさえ崖削ってるし、水回りだけはきちんとしていて欲しいです。

3階以下でも湿気とカビ平気ですよね？

確かにそうですよね。余計な経費かも知れません。どこのマンションでも侵入しようと思えば出来るし。

経費って、今は管理費持ち出しじゃなく、先方負担でしょ。
裏口、話題だったから通りがけに見たけどあれは無いよね。

引渡し前の指摘事項なら、私達負担はありえないですよね。
気になるなら指摘すべきだと思います！

裏玄関の件、うちは週末の確認会に行かれないので、行かれる方は指摘お願いします！！
担当さんと話す機会があれば、うちも伝えます。
このご時世に不用心過ぎです！

了解しました。
伝えます。

皆で協力して、住みやすい環境造りできたら良いですね！

釘が出てた方に伺います。私の部屋では内覧会の時に気がつかなかったのですが、どこの釘が出ていたんでしょうか？
確認会でチェックしたいと思うので教えてください！

NO39さん
うちは、下駄箱の棚から釘がでてました。

みなさんの意見から、お風呂の水漏れと玄関の立てつけは、確認して
みることにします。
仕上げが手抜きされたのですかね？

天井が低いとかの構造上どうすることもできない問題は、どういう対応を
してくれるのですかね？明日聞いてみます。

ちなみに、天井が低かったと書き込みされた方、
具体的には何ｃｍの高さだったのでしょうか？

たしか、2.1m でした。

42さん
天井の高さ、気になったのでネットで調べてみたら

『居室として必要な天井の高さは、建築基準法によって定められた「2ｍ10cm以上」、
住宅金融公庫の融資を受けて住宅を造る場合、天井高は「2m30cm以上」となっています。
最近のマンションでは「2m40cm以上」の天井が一般的です。』とありました。

これで2.1ｍ以下なら完全に施工ミスで修正対象でしょうが、
ギリギリ基準は満たしているし、構造上の問題で直すのも難しそうですし・・・うーん・・・。
購入前に天井の高さについて、説明はなかったのでしょうか？
部屋によってバラバラなのは、何故なんですかね？

2.1は低すぎ ですよ！
アパートじゃないんですから。

天井の高さを直せるわけないですし、言っても意味ないですよ笑

うちも想像以上に天井が低く、各部屋も狭く感じました。
天井の高さは測っていなかったので測ろうと思います。
部屋の広さも間違いないか何らかの方法で確認した方はいませんか?
上のようなことも確認せずに、確認会の後に書面にサインしてしまったら、
これで良いと認めたことになってしまいますか?
大きな買い物なので後悔したくないですね。。

早めに行って実際の朝からの日照状況も確認したいと思います。
子供が小さいうちは部屋で過ごすことが多いし、日当たりあまりにも悪いと気分が落ち込みそうですし。出来れば午前中くらいは電気つけないでも過ごしたいですよね。

うちは天井は今のマンションより高いと感じましたよ。

釘は収納の中で見つけました。

他に確認したほうがいいところありますか？

やはり水回りは一度貯めて排水まで最後確認しようと思います。

No39で質問させていただいたものです。
釘情報教えてくださった方、ありがとうございます。確認してみたいと思います。
すでに確認会にいかれた方、内覧会で指摘した点はなおってました？？

11です。

確認会いってきました。前回指摘した箇所は、全て直ってました！
特に心配だったドアの立て付けとお風呂の水漏れがちゃんと直っているか心配でしたが、
きちんと対応いただいており一安心しました。

ドアの立て付けは直っていたものの、時々開閉の際に音がキーキーなって煩いのと
前回見つけなかった傷・汚れをみつけたのでそれも入居までに直していただくよう
依頼したら、快く引き受けてくれました。

収納内の釘は、うちは見つからなかったですが・・・。
念のためもう一度、最終確認前に見てみます。

裏玄関、
直してくれるそうです。

裏玄関の修正はどのようにするのでしょう？？

裏口2ヶ所ありますよね？
どっちも直してくれるんでしょうか？
心配です。。。

はい。
2箇所とも直してくれるそうです。
フェンスを取り付けるそうです。

フェンスってどんなのですかね。。
なるべく見栄えが良くならないようにしてほしいです。。

訂正）見栄えが悪くならないようにしてほしいです。

エントランスからエレベーターの、床と壁のつなぎ目部分も、当然ですが綺麗にしてくれるそうです！！

エントランスのインターホンの上に設置された地図？あれどうですかね？
無い方がオシャレで良かったです。
宝の地図かよ！って思いました（笑）

エントランスや通路は特にイメージと違いがっかりしました。
宝の地図ですよね。アトラクションか（爆笑）
やはりできていないものを買うというのは難しいと痛感しました。

宝の地図、外してもらうように出来ないでしょうか？

36です。
裏玄関の件、確認会に行かれなかったのでヤキモキしていましたが、
皆様ありがとうございました！

入居が済むと総会がありますね。
総会でも色々案件が出てくると思いますが、
皆で安全で暮らしやすい住まいにしていきたいですね。

皆様、悪天候の中、確認会お疲れ様でした。
私は都合で行けませんでしたが、皆様の報告をじっくり拝見しました。
裏玄関の改善、本当に嬉しいです！部屋の修正点もしっかり改善されることを願ってます！
宝地図？は、、、新たなドキドキです(^_^;)

私も宝の地図なくしてほしいです！！

あの地図、ふざけてるとしか思えません。遊び心を超えてます。
無くすこと出来るのかなあ？

エントランス内にあるならまだしも、外部の人間が誰でも見れる場所にあるのは、セキュリティ的にも大問題かも。

宝の地図、宅配業者さんや、来客の方やないと困る方もいるでしょ。
外せとおっしゃってる方、ご自分でもっと素敵な
デザインを作って案内板設置してくださるんですか？
実害ある裏口みたいな箇所ならともかく、
何でもかんでも気に入らないから直せ、外せは
ちょっと横暴だと思います。
なくせと言うのであれば、ちゃんと代替案を提示してください。

エントランス内につければ問題ないと思います！
そうすれば来客や宅配などの関係者も見れますしね。

たしかにないと困るものですがエントランス内にあるべきですね。

案内板をエントランス内だけにって…
本気でおっしゃってますか？
９１戸、エレベーターもたくさんありただでさえ
独特な構造で住民でも迷子になりそうという意見も
出ているマンション内に、部屋の案内板が
エントランスだけって、宅配業者さんや、来客の方
迷子になる方が続出しますよ…。

部屋やエレベーターの指示板は、他にもたくさん設置してありましたので分かると思います！
確かにインターホン上の地図は、内部に移動した方が安全かも・・・

私も同意です。
気に入らないからという理由だけでは、外すには弱いと思います。
今の住まいにもインターホンのそばの壁に案内図があります。
そうしないと、このマンションには〇号室が本当にあるかどうかすらわからず、
宅配業者さんなどは困りますよね。
裏玄関のように防犯上危険なところを改善することと、案内図は別問題だと思います。

ところで、屋上庭園の出入りは時間のしばりってありましたっけ？
夕方には施錠されるということであれば問題ないですが、
夜も出入り自由だと、それこそ最上階の部屋は危険ですよね。

同意は63、66にです。

屋上庭園は、内覧会の時に出入り可能な時間が
決まっていると説明ありましたよ。
たしか夜は7時までだったかな？
うろ覚えなので違うかもです…すみません。
内覧会時に、末長の方が屋上ルールについては、
入居後に詳しい説明会しますとおっしゃってたので、
大丈夫だと思います。

68さん、屋上の件は確かにそうですよね。

私が伺った範囲では、70さんのお話通り、
開放する時間帯は朝5時？〜夜19時半くらいまで。

ただ、鍵は施錠されるものの、入居者は自宅の鍵で
開けられるようなことも。（記憶が曖昧です、スイマセン）
未確認ですが詳細は管理規約に記載されているかもしれません。

なお、花火大会などイベント時については、
管理組合で協議の上、開放時間を延長することも可能とのこと。

もし多摩川の花火大会が屋上から見れるのなら、
それは嬉しいですし、住民同士のコミュニケーションにも
一役買いそうですね。

https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

スーモみてたら、もう賃貸に出してる部屋が
あってびっくりしました。完全に最初から
投資目的で買われたんでしょうね。
この値段で借り手つくのかな。

本当ですね。１階は日当たりが微妙な気がしたので、完売したと聞いたときに、投機目的の人も結構いそうな気はしてましたが、、、

屋上庭園の件、ありがとうございました。
聞き逃していたみたいです。
屋上から花火が楽しめたら良いですね。

この連休に確認会だった方いかがでしたでしょうか？

もう賃貸びっくりですね！
あの間取り、地下であの値段では入らないと思いますけど、せっかくの屋上とか共有するの正直嫌です。

あの日当たりでは子供いる世帯は普通入りませんしね。

地図とかはどうでもいいです。

案内板のデザインが気に入らないから外せやら、
賃貸の人は屋上庭園使って欲しくないやら
ずいぶん自分勝手な暴論をお持ちの方がいるんですね、残念です。
マンションなんだから、案内板がインターホンの位置にあるのも
賃貸に出す人が出るのも当たり前でしょう。
それが嫌なら戸建て買えばよろしかったのでは。

ルールを守ってくれれば問題ないと思います。
実際に入居してからの方が問題出てくるでしょうけど。
タバコの煙、ごみの捨て方、騒音他。

溝の口生活は楽しみ半分、不安も半分です。

地図はみていないので、デザインはわかりませんが、セキュリティ的に中にある方が良いと思います。
部屋があるかどうかは、郵便受けを見ればわかると思います。
どこにどの部屋があるかは、中に入ってからわかれば良いのでは？

関係者以外が誰でも見られる場所に、
マンション全体図や現在地、部屋の案内まで書いてあるので、とても危険ですね。

案内板なんだから誰でも見れる場所にあっていいのでは。
それよりも裏のはたけらしき所から普通に入れちゃう方が気になります。

うらの畑から入ろうとすればはいれてしまう。
そういう侵入者への案内板にもなってしまうと言うことですよね。

宅配の方達が部屋がわからないのであれば、
管理人さんに聞けば良いと思います。

ここで話し合っても解決する問題ではないですけど。

うらの畑ってどこですか？
南？西？

マンションの案内板が泥棒への案内になるって
何処のマンションもある程度大きいところはありますよ？
宅配業者は管理人に聞けって、91戸もあるんだから
毎回聞かれたら管理人も仕事にならないですよ。
そのための案内板なのに。

まあ、これについては感じ方に違いがあるので
入居後に住民から意見募って決めれたらいいですね。

皆さん洗濯機買い替える方とかいらっしゃいますか？
うちは引っ越しを機にドラム式欲しいなと思ってましたが、
防水パンが予想より小さく、搬入のための洗面所のドア幅も狭く、
設置できる機種がかなり限定されてしまうことが分かったため、
しばらくは今の縦型を使いつつ、条件が合うドラム式を探すことになりそうです。
洗面所のドア幅と防水パンは、ドラム式の大きさ考慮して作って欲しかったな。少々残念です。

案内板、あるとセキュリティが気になる、無いと宅配業者が不便、であればエントランス内に移動すれば良いだけでは？

西側は道路との距離が近いですよね。

えー！
ドラム式置けないのですか？
相当ショックかも

え、ドラム式入らないのですか？今のはドラム式なのに…どうしよう。防水パンと扉の幅は全ての部屋で共通ではないのでしょうか？内覧会のとき、若干の小ささは感じたものの、今時新築マンションでドラム式が置けないなんてことあるはずないと思って、サイズ測ってきませんでした…。

87です。
うちの防水パンは62ｃｍ×62ｃｍでした。
パナソニックのプチドラムとか、日立のビッグスリムドラムシリーズなら
入りそうですが、大体の機種は奥行が70ｃｍ以上あるので
足はなんとか置けても本体が10ｃｍ〜15ｃｍは洗面スペースにはみ出しそうです。

部屋によって防水パンの大きさ違うかもしれませんが、引っ越して入らなかった！とならないために
ご自身の部屋の防水パンのサイズとドア幅をライフコーディネーターの担当さんに聞いてみた方がいいかもです。

LANポートは、その通りと聞いてます。
光が下駄箱上まで来てるので、フレッツのルーターを下駄箱上に設置して、そのルーターから既存のハブにLANケーブルを接続すれば、各部屋のLANポートにネットワークが繋がります。

いよいよ今日が鍵の受取日ですね。
早い人だと明日から入居でしょうか。
楽しみ半分、不安半分です。

内覧会での指摘事項は、細かく全て直っていました！ひと安心です。

ところで、坂道を上がって行き 、マンション手前の外壁(石の部分)がまだ綺麗になっていないのが気になります。
石部分の色塗りは途中ですし、土部分は未整備？
もしかしてこのままなのでしょうか？
みなさん気になりませんか？

私も気になって指摘したのですがあのままだそうです。。
残念ですよね。

95です。
そうなんですか、それは残念です。
マンションギャラリーで見た模型は、石は白く綺麗に塗られ、きちんと草木が整備されていたので、てっきりそのように完成するのかと思っていました。

95さん、私も気になっていましたが、あれで完成なのですね・・・
末永組さん、引き渡し直前で力尽きたか？（苦笑）

玄関セキュリティ前の宝地図？　私はギリギリ、セーフでした(^_^;)
部屋の指摘箇所も、しっかり直っていました。

ただ、時間の都合で裏玄関までチェックできませんでした。

裏玄関をチェックされた方、いかがでしたか？

↑
末永組　ではなく、末長組　でしたね。失礼しました。

どんだけ手を抜くデベロッパーなんだろう。

やっぱり、大手にするべきだったか。

裏玄関、チェックしました。
どちらも、フェンスをつけてくれていて南側はあれでOKだと思いました。
でも、西側はフェンスをつけても簡単によじ登って入れてしまうと個人的には思いました。

フェンスをつけます。とスエナガの人は言ってましたが、
フェンスをつけても入れては意味が無い。
どうしてその辺をわかってもらえないのでしょうか？

なのでライフコーディネーターの方には伝えましたが、
そういう声があったことは、伝えておきます。
との事でした。

大手だったらこんな仕事しないと思います。

だんだん頭にきました。

事件が起きてから、慌てて対応されても、ですよねぇ

ちなみに、私も今更ながら、これが大手との差かと感じつつ、
この近辺で大手物件も調べましたが、プラス500～1,000万ほど
高いので手が出ませんでした。

石部分は川崎市か高津区のものらしく、建築する上で必要最低限の部分迄しか壊せなかったらしいですよ。工事中の時からそうきいてました。石の上の土が見えている部分は聞いてないんで、どうなるかか知っている人いませんか？

西側の裏門は道路近いし一番狙いやすいですよね
なんで半端な事するんだろ。あそこ門要らないから壁にしちゃえばいいのに。
内覧の指摘は一応直ってましたね。
いよいよ来週引越します。皆様ルールを守って何卒よろちくお願いします。

西口の隙間のフェンスはありえない施工です。そもそも、コンクリートの壁がステップになるので扉の高さが低すぎます。あのままなら、せめてカメラで出入りを監視するべきです。改修をさせるべきです。

私も西裏門のメンテは納得出来ないし不安要因です！
昨日暗くなってから見てきましたがあの辺だいぶ薄暗ですよ。
たださえ、溝の口自体の治安も注意が必要なのに｡｡｡

いずれにせよ道路近すぎだと思います。

カメラ設置いいかもしれないですね。

大手からの住み替え組ですが、大手とは違うきめ細やかな柔軟性のある対応をしていると思いましたよ。
確かに大手より詰めの甘さがあることは否めないですが。

セキュリティが話題になっていますが、西側は内覧時は確かに安全性に問題ありでしたが、すぐに対応していますし、元々住戸にはセキュリティが付いてますよね。
西側道路にも防犯カメラが付いていましたし、これ以上どこまで求めるのでしょう。

溝の口の治安がとおっしゃるなら違う街のセキュリティのしっかりしたタワーマンションにでも住み替えられたらいかがですか？

残念ながら貸し出し検討中です

理由は末長組の対応ではなくうちは日当たりが悪すぎました

モデルルームのイメージを期待しすぎたのかしら
下げレススミマセン

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ご入居おめでとうございます！

差し支えない範囲で感想、不具合等教えて頂けましたら幸いです。

うちは来週予定しています。

今はまだ荷物の整理や業者手続きでバタバタしてる感じです。
入居者がまだ少ないので屋上も独占です。反面夜はちょっとしたゴーストタウンで怖いかも。
来週明るくなるのが楽しみです。

うちは今週末に引越しです。
やっぱり生活していくのに日当たりは大事ですよね。
妥協しなくて良かったと思います。

うちは子供まだ新生児なので部屋で過ごす時間が特に長くなりそう。

幸いリビングは日中ポカポカになりそうなので育児と新生活が本当に楽しみです(^^)v

皆様よろしくお願いしますー♪

昨日引っ越しました。
今朝、ここから初出社しましたが、駅までの近さを実感しました。
帰り道ののぼりもそれ程苦ではありません。

心配していた日当たりは、まずまずでしたし、
寝室側のベランダのおかげか、風通しもよく、満足しています。

昨日夜、試しに屋上にいってみたところ、
鍵なしで扉があいてしまいました。
この点はセキュリティ上気になるとこですね。

間取りの広さ、日当たりポカポカ、緑の多さ、駅チカ、末長組さんの細やかな対応、すべて満足でした(^^)
みなさんよろしくお願いします。

現時点で末長さんへの不満は特にありません。
難点は、洋室の窓を開けると他の住居との間隔が想像以上に近く
目が合うことも多々。恥ずかしいです。
窓を開けているといろんな住居から声が聞こえてくるので
互いに気をつけて生活する必要があると思います。
購入時は全く考えていなかったのですが、電車の音も気になります。

引っ越し完了しました。まだダンボールの山だらけですが。
うちは共働きで日中あまりいないため、日当たりは悪いの覚悟で
割安な部屋を買いましたが、雨や曇りの日でなければ
まあまあの明るさで、洗濯物も十分乾き満足です。

昨日の仕事帰りに試しに西側裏口から入りましたが、薄暗くて足元
怖かったです。あと、中庭からの通路が複雑で部屋に着くまでに
5分ほど迷子になりました（笑）

その際に共有部分の外灯一個切れてるのと、エントランスから
ちょっと入った通路に雨漏りを発見しました。言ったら直してくれるのかな…。

117さん、今週末に入居予定のものです。
やはり、住まないとわからないことってあると思います。
気付いた点は、ぜひ末長組か管理会社へ伝えてください。
よろしくお願いします。

118さんと同意見です。
よろしくおねがいします。

特に最初は小さな事でも修正してもらうようにお願いしましょう！
瑕疵があるうちに補修しないと、組合の持ち出し負担になりますからね。
末長も最初のうちは、補修が出る事を見込んでますので。

雨漏りは直してもらった方がいいと思います。
最近はゲリラ豪雨も多発しています。
雨が降るたび、だんだん黒くなったり痛んでくると思いますので。

住んでみて、ふと疑問に感じたのですが、
駐車場からマンション内につながる入口のドアが鍵なしで、
ゴミ置き場のドアが鍵付きってのは、いかがでしょうか？

何らかで駐車場のシャッターが上がっていた場合、
ノーチェックでマンション内には入れてしまうことに、
私はちょっと違和感を感じました。

逆に、ゴミ置き場は、マンション内なので鍵必要ないかと。

ま、あくまで私の主観なので、皆さんがどう感じるのか
教えていただけると嬉しいです。

階段に使用済み段ボールの束を置いてあり通れません。
こんな非常識な人がいるなんて残念です。

うわー残念ですね。
自分だけが良ければいい！っていう考えなのでしょうか。

迷惑とか少し考えれば分かりそうですけど

123さんもここに書くだけでなく、注意たのでしょうか？

どこのお宅か確定ができないので、注意は出来ませんでした。
下りる時はエレベーターより階段を使うことが多いので本当に迷惑です。
夕方、再び通ろうとしたら、まだ置いてありました。
段ボール放置の家と同じ階の方もかなり嫌な気持ちだと思うのですが……

入居して３日目です

なかなか直接注意なんてできないですよ
まだどんな方(生活レベル、民度)か分からないですしね

うちはベランダ空けるとかなりの確率でタバコ臭いが入ってきます
これは本当にショック

上の階だから仕方ないのでしょうか？
洗濯物とかに匂いついたら嫌だな

126さん、心中ご察しします。
タバコ臭は屋上からでしょうか？
これから入居する者ですが、不安になりました…
ダンボールの件も、残念ですね。
今後は管理組合も立ち上がるので、
少しずつ良くなることを願います。

子供が駆け回る足音が良く聴こえます。
タバコにしても換気扇の前で吸えば外に排出されるし、子供の足音や泣き声は多少は仕方ないのかと考えてしまいます…
それにしても、上階からの子供の駆け回る足音や、泣き声は気になります。

128さん、お気持ち分かります。
タバコは大人が自制できますが、
お子さんいる方ならお分かりかと思いますが、
親は周囲が感じる以上に、周りに迷惑になって
いないか、気がきではありません。
ましてや乳児や幼い子がいる場合は特に…
私はまだ入居前ですが、小さい子がいます。
お互いに思いやりを持って良い関係になれれば
嬉しいです。よろしくお願いします。

ベランダでタバコは本当に迷惑ですよ。

網戸にしておくと朝からタバコの匂いが。。。

下で吸われると窓を空けていられません。
タバコが吸いたいなら自分の部屋か、駅前の喫煙所で吸って欲しいです。

子供の騒音はある程度は仕方ないですかね。

ゴミ置き場は出る際緊急時の所で鍵を使わないと出れないんですか？
中からあかなくてびっくりしました。

ゴミ置き場は出る際緊急時の所で鍵を使わないと出れないんですか？
中からあかなくてびっくりしました。

同じマンションの住民なのだから、マンション内ですれ違った時くらい気持ちよく挨拶したいのですが、
ツンとされる人がちらほら。たまたまなのか赤ちゃん連れのママばかり。
もちろん、赤ちゃんがいてもきちんと挨拶をしてくれる方もいましたが。
うちにも子どもがいますが、教育上も挨拶はしたほうが良いと思うのだけどなー。

ゴミ置き場は入る時も出る時も鍵が必要ですね。
私も最初は閉じ込められたかと焦りました。
鍵は防犯上いたしかたないのかもしれませんね。

ゴミ置き場といえば、収集日当日の朝に出すように張り紙がされてしまいましたね。

西の裏玄関。

末長の人に伝えたところ、
階段をのぼりきったところに、防犯カメラを設置してあるとのことでしたので、確認したところ設置してありました。

緊急のことなら管理人さんか管理業者に言ってくださいとの事でした。
それ以外の事は、管理組合発足後にお願いしますとのことでした。

私も赤ちゃん連れたお母さんに挨拶したら無視？聞こえないふり？されました

挨拶大事だと思いますよね

夜も泣き声とか聞こえるのに(涙)

夜遅くに掃除機の音で起きました。
今朝はピアノの音で起きました。
勘弁してほしいです。

人の声も含めた生活音は思っていたよりも耳に入りますね。
正直、駅までの距離は劇的に良くなったし、部屋の仕様も以前よりも上がりました。
でも、日当たり、展望、プライバシー、、
なんだか失った物も大きくない？って主人に打診しています。

これから子供の教育も含めて、皆さん、ここは一生の買い物ですか？それとも将来的には貸し出しとか考えますか？
主人は出張も多くあまりゆっくり話を聞いてくれません。
真剣に悩んでいます。

以前のお住まいからの比較になったりしますので、人それぞれ印象が違うかも知れませんね。
うちは郊外の高台マンションから来ましたので確かに眺望は悪くなってます。子供の小学校が遠かったので今は随分近くなって安心です。でもそれでも1キロあるので遠くなった方もいるかも知れません。

駅から近い物件を選んだ以上、展望や日当たりはかなり妥協して購入しましたので、
想像よりはだいぶ良く、満足しています。
働いているのか、専業主婦なのか、子供の有無によって、かなり感じ方が変わる物件ですよね。

ところでどなたか、キッチンがどこのメーカーかお分かりになる方いらっしゃいますか？
水切りとかスポンジおきとか、純正のものがあれば探して見たいのですが、どうしてもメーカーが分からなくて。。

全体的に日当たりは良いと思うのですが、やはり部屋によっては悪いのですね。

私がマンション内ですれ違った方はみんな挨拶してくれましたよ。

マンション内やエントランスや屋上を大声で走り回り、エレベーターで遊んでいる小学生がいますね。
エレベーターに乗れず待つことになりちょっと困ってしまいました。
親御さんは注意しないのでしょうか、見てて悲しくなります。
管理人さんに怒られていましたが、親御さんが注意すべきだと思いました。

エレベーターで遊ぶのは危険なのでやめさせた方が良いですよね。
ファミリーマンションの宿命で多少騒がしいのは仕方ないですが。
若いご夫婦が多いのでこれからどんどん賑やかになってきますよ。

＞ゴミ置き場は入る時も出る時も鍵が必要
閉じ込められる心配がなくてよいと思いますけど。

＞なんだか失った物も大きくない？って主人に打診しています。
きっとご主人は奥様に喜んでもらいたかったのにそのように言われるとさぞ残念でしょう。
ご主人のお気持ちを考えると。。。
環境が変わってご不安なのだと思います。良い面を楽しんではいかがでしょうか。

もぐらみたいな生活は嫌かも。

とてもいいマンションですよ。子供だって遊びたいですよ。多少はいいじゃないですか！所詮、中級クラスのマンションなんですから。文句あるならセキュリティ、プライバシーが確保されてる高級マンションか一軒家に住み替えてはいかが？何でもかんでもこの掲示板で文句言うのやめにしませんか？

エレベーターで遊ぶ○○を許す親がいるんですか⁇

事故が起きてからでは遅いんだよ。

わからないかな～

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

網戸はたてつけ悪い場合があるので水平器で調べた方がいいですよ。歪んでいたら取り替えて貰うとか。

エレベーターで遊ぶ子供は見かけたあなたが大人として注意すれば良い話。今回の場合管理人さんに注意されてるのでそれでお咎めなしでいいじゃないですか。次やったらもう少し厳しく叱る。
さらに親の教育に一言言いたいならその家に行く。
それが出来ないなら黙認､許容したと言うことです。

マンション生活ってマナーも大事なんですが、ある程度の「寛容さ」も必要じゃないかと思っています。
タバコ、子供、楽器、ピアノ、ペット、共用廊下に段ボール…
全て一人がやっていたらそれを叩けばいいだけなので楽なんですが、それぞれがお互い少しずつご迷惑をかけてる。
クレームを言い合うか、お互い様と許しあうか。出来れば仲良くしていきたいものですね。

掲示板にクレーム投稿は陰湿だから極力やめにしましょう。今後は組合で発言してより良い暮らしにしていきましょ。と思うのですが、

>149さん

ありがとうございます。
調べてみます！

組合で直接言うのは関係が悪化しませんか？
今まで賃貸だったのでその辺心配です。
ここを見て気をつけてくれる方がいればという思いで
書いています。

黙認・許容できないことがありましたので、管理会社に言いました。
どこの子かわからないので。

151さんのご意見に賛成です。

顔の見えるところで建設的な議論をしたいですね。

それから、外部の人間も閲覧できる掲示板ですから、マンションの資産価値を下げるような書きこみも控えましょう。

また、日当たりや眺望などに言及されている方がいますが、それは当然ながら、買われた部屋ごとに異なります。マンション全体がそうであるかのように誤解する閲覧者がいないとも限りませんので注意したいところですね。

日当たりや眺望が悪い部屋を買われた方は、値段等も考慮して、それに納得した上で買われたのだと思うので、少し書きこみが不思議でしたが。

上階南向きを購入されたお宅はおっしゃる事も上流ですね
私はもう投稿しません
管理組合の議論楽しみにしています

ベランダの羽虫はショックとびっくりで慌ててしまいました。

幸い昨日、今日は全く見当たりませんが、天候や季節にも影響するのかもしれませんね。

もともと山を削った土地ですし、ある程度は仕方ないのでしょうか。

出来る対策をしたいと思いますので、良い案ありましたら共有していきましょう。

○号室の○○さんと書くのであれば陰湿、直接言えばと思いますが、こういう人がいて困ってます。というのは陰湿とは違うと思います。ここを見ていれば、気づいて欲しい＋私自身気づかされることもあります。
家は電車の音は考えておらず想定外でしたが許容範囲で、それ以外は気に入ってます。
一番気になるのは子供の声、楽器音です。明らかに窓を開けて防音していません。
マンション内の騒音が改善されると更に住みやすくなりそうです。

赤ちゃんの泣き声を騒音と言われると悲しい気持ちになります

泣き声は騒音ではありません。
でも窓を開けっ放しにして泣かせていれば騒音です。

赤ちゃんがいる家は、風通しなんかする権利も無く、迷惑かけずに窓締め切って、ひっそり過ごせ！っていう事ですね？

なんだかなー

160です。
誤解を招く発言をしてしまいました。申し訳ありません。
子供の声というのは、マンション内を遊びまわっているような声のことです。
小学生頃になればどうにかならないものかと思ってしまいました。
赤ちゃんは泣くのが仕事ですから、仕方のない事だと思っています。
実際新生児の泣き声は聞こえてきますが全然気にしていません。
うちの場合音量的には電車の音のが気になります（笑）

なんでそう極端なんでしょう。
泣いたら閉めればいいじゃないですか。
それともお宅の家の赤ちゃんは年中泣きっぱなしなんですか。
中庭に面した部屋でギャーギャー泣いているのに窓を開けていたらそれは響きますよ。
私も子育てしてきたので解りますが、親は自分の子の泣き声に慣れてしまって、
騒音になっていることに気付かないものです。
だからこそ、気遣いが必要なのでは？
窓を閉め切ってひっそり過ごせなんて、ここの人は誰も言っていないですよ。

やっぱり、色んな方がいますよね。

始めての育児で毎日必死に生活していますが窓を空けていたら、うるさい！騒音だ！って言われちゃうんですから。

でも優しい方もいらっしゃる事を嬉しく思います。
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いします。

子供が泣き続けていたら、気になります。
うるさいとかじゃなく、大丈夫かなという意味で。ただ人によって音の感覚は違うので、
泣き止まなかったら一時的に窓を閉めるとか、
少しだけ配慮すればいいと思います。
そういうお宅だとわかれば周りも寛容になれるのでは？

屋上などで何人かと挨拶しましたが、皆さんいい感じでしたよ。
菜園が始まれば結構交流もでてるくんじゃないかと思ってます。

私も、ずっと泣いていると気になります。
ましてや窓を開けたままだと、もしかして親がいない？大丈夫？と思ってしまいます。
あまりに酷いと（まだそんなことありませんが）もしかして虐待のSOSサイン？と思ってしまうかも。
新生児の泣き声は基本的には全く気になりませんが、1歳2歳のイヤイヤ期の頃なんて新生児とは比較にならないくらいのギャン泣きですよね。
その時に窓が開いていたら勘弁して欲しいと思ってしまうかも・・・・・
167さんがおっしゃっているように、ちょっとした周囲への配慮だと思うのです。
ここのお宅は赤ちゃんがいるけどいつも気を遣われてる…と思えば、
周囲も温かく見守ると思います。
一方、配慮のない家だと、子どもが大きくなるにつれて足音やなんやらで
ますます迷惑な家庭と思われてしまうのでは。
そういう無神経な家庭は注意しても逆切れしそうだし。

お互いにちょっとずつ配慮しあえば住みやすくなると思います。

買うマンション間違えました(>_<)
都内の防音バッチリなのを買えばよかった～

170さん、大丈夫です。静かなマンションですよ。
小学生が騒いだのも夕方に2回くらいだし、うるさいほどの赤ちゃんの泣き声も聞いたことはないです。
今日、家にいて聞こえたのは、お掃除の方が庭を掃いている音と電車の音だけです。
それも窓を閉めれば殆ど聞こえません。

みなさんもうご近所の方へのご挨拶って済みましたか？
我が家は何度伺ってもいらっしゃらないお宅がありまして…。
引越しのダンボールが出してあるので、もう入居されていると思うのですが。
マンションだし、必要以上にかかわりあいたくない方もいらっしゃるとは思いますが、せめて部屋が面している上下左右と同じエレベーターで同階のお宅くらいは直接お会いしたいものです。

少し前のコメントですが、NO.149､150さんの意見に賛成です。
色んな考えの人がいるようですが、長いお付き合いなので、
お互いにもう少しだけ配慮をプラスしていきませんか？

一方だけ騒音や煙害などの我慢をしいられるのではなく、「お互いに」配慮をして欲しいですね。

平日毎朝隣のバタバタした音と声で起こされてしまいます。
お子さんがいる様なので多少はと思い、こちらのできることとしてベッドの頭向きも変えて見ましたが
それでも許容範囲を超えています。

そこまで遮音性能低いマンションかなぁ。さすがに台風最接近時の風の音は聞こえてたけど、夜中程度だと殆ど聞こえてなくてぐっすり眠れました(^3^)/
台風よりでかいって相当だから一回音量測ってみたらどうでしょう？

一方じゃない可能性もあるからお互い気をつけていきましょうね

本当に隣の家ですか？斜め上とか可能性は？
隣との戸境はコンクリート壁が厚いので、通常は上下などに比べると音は響いてこないはず。
それでも、睡眠に影響があるほどとなると一体どれだけ大騒ぎなのでしょう。
家にも子どもがいるので、他人事ではなく心配になります。
そこまでドタバタはしていないはずですが。
その家もお隣に許容範囲を超えるほどの迷惑を掛けているとは思っていないかもしれないので、
現状を一度お話にいかれてはどうでしょうか。

うちは静かで快適です！
騒音のお話ももしかしたら外部の人がうちのマンションを陥れようと書き込みしてるのかも。理由は解りませんが。
以前あった天井高が低いというお話も、別マンションの掲示板に書いてありました。見てる人は見てると思います。

いたって快適。ここに決めてよかった。
でも170さんみたいな人もいるのなら、部屋によるのかな？

どなたかトイレ、洗面所の換気口（天井）のメンテナンス法を教えていただけませんか？
開かなくて困っています。それとも開かないものなんでしょうか？

179さん

確かに、検討版でも相当悪質な書き込みがありましたから、あり得るかもしれませんね。

私の場合、共用部ですれ違った方は皆さんご挨拶してくれましたし、特に音が気になったこともありません。

電車の音は初め少しだけ気になりましたが、すぐに慣れました。

よいマンションを買ったと思っています。

ただ、ロビー階の明かり取りの窓の雨漏り？は早く直して欲しいですね。

今朝、マンションのメインエントランスから出ようとしたら、
手押しの扉がバキバキになってましたが、
なんなんですか？アレ…。
車で思い切りドアにぶつかったみたいな感じでした。
どこかの住人さんが車でぶつけたんですかね。

あの修理費、当然全額ぶつけた人持ちですよね？
管理費から出されたら腹立ちます！
どなたか詳細知ってる方いますか？

ここに書き込まなくても管理人さんにお聞きになれば宜しいかと。
それに掲示板に説明の紙も張られていましたよ。
住民ではありません。
管理費から修理することもありません。

181さん、大分前の投稿に反応して申し訳ありませんが、このお悩みは解決しましたか？
我が家も困っているので、もし解決済みでしたら、外し方を教えていただけませんでしょうか？

部屋の中暑すぎませんか？
湿気というかこもった熱というか…

湿気ひどいですね…

居住している者です。
築3年、転居される方多くないですか？
こんなものでしょうか？
不安になります。

中古出てるけど高く出してますね、最上階やパティオが無いと平米70万程度が妥当な相場かな。

隣のマンションと同じ地番なんですね。
最近誤配達が多い。
普通は新築時に少し変えてくると思うのですがね。

>>191 住民の人に質問したいさん

今更ですが、隣と同じ地番ではないです。
ですが一つ違いで、新人の業者？さんは間違える人がいます。
似た様な雰囲気で近いから、隣のVIDAと同じマンションと思われる事も多いんでしょうね。
事件でも隣であったのに、うちのマンションと勘違いされて写真をアップしていた記事がありました。

>>191 住民の人に質問したいさん

今更ですが、隣と同じ地番ではないです。
ですが一つ違いで、新人の業者？さんは間違える人がいます。
似た様な雰囲気で近いから、隣のVIDAと同じマンションと思われる事も多いんでしょうね。
事件でも隣であったのに、うちのマンションと勘違いされて写真をアップしていた記事がありました。