【箕面森町・大阪】について　Part7

彩都は地下に埋設していると聞きます。

では森町も一緒じゃないでしょうか。景観を守るために配慮してると以前聞いたように思いますが…。

高圧線が地上に無いのであれば地中下されている可能性があります。
但し地中化は莫大なコストがかかるため比較的浅い地中に通しているケースが多いです。そういった場合は鉄塔で高所を通すよりも地中化のほうが電磁波の影響はむしろ強いことが多いですから注意が必要です。

高圧線が見えるところにあるか、

見えないところにあるか、

だけの違いですね…

高圧線下地は不動産鑑定評価上、減価要因になると不動産鑑定評価基準にあります。
地中の場合は多分問われないと思います（地役権があれば別かもしれませんが）。
ただ、地中の方が距離がより近いので人体にはより有害な可能性があります。
米国では高圧線の下地に住宅を建てる事はゾーニング上できませんしありえません。
すなわち人が住む場所としてみなされていません。
いずれにしてもNTで街中を堂々と横切るのは街づくりの失敗と言わざるを得ません。
言い訳して抵抗する人間はいても好んで高値で買う奇特な人は世の中にいないので。

ああ、あの高圧線が横切ってるＮＴか、、、と悪評が付いた時点で検討外、問題外の人が世の中には少なからずいます。予算があり拘る人間ほどなおさらです。

高圧線が横切っているのに億以上で分譲されていたNTありますよね？
悲惨な暴落したらしいけど、、、

次は高圧線ネタね！どうぞ、どうぞ、どうぞ〜〜

う〜ん。。。いつ見ても気持ち悪い。いじめたくなる。。どSなもんで。

山手台スレへ行け。

山手台あらしは、森町よりも、価格帯の近い彩都を荒らさないのはなぜ？

荒らしが山手台関係者を装った彩都関係者という可能性は？
立地的に近いし、過去レスにもそれとなく彩都推ししているものが散見される。

一時、彩都も荒らしまくってたのでわ。

結論をはっきりしてくれよ
という前に高圧線の定義をはっきりさせてくれ

http://kotobank.jp/word/%E9%AB%98%E5%9C%A7%E7%B7%9A
を要約すると
・275kVを超高圧
・500kVを超々高圧
・1000kVをUHV
ということかな？役所の定義と一般的な定義が違うとややこしい。

彩都・山手台は超高圧線が地上または地下を通っていて、森町は定義上は高圧線だが、一般的には市街地に給電する普通の送電線が通っているということでＦＡ？よくわからん

通常、高圧線下地という場合は特高を指します。いわゆる鉄塔が建っているものと一般には理解すればいいです。

レスが止まっているね
高圧線の勉強で大変なんだね♪
いつ高圧線ネタで反撃くるのだろう

元々人気の無い分譲地なので仕方ないのでは？
単に山手台におちょくられてるだけだし。

山手台がおちょくられてるわけだが

森町くんだりに

980は山手台とか彩都関連者ではありません。
穴倉住民です。悲しい。

だれでもどーでもいいけど、そいつのおかげでマトモな検討者は呆れてlこのスレには来んわ。

森町は、そろそろスタッドレス必須でしょうか

977
まだいたのか。しつこい。ここを荒らすことに憩いを求めているんだね。せいぜい楽しみなよ

最近引っ越してきましたが、同じ歳のお子さんをお持ちの方が多く、子供を交えての交流が多いので安心しました。今日はビックリするくらいの雪が降ってますが、気に入りました！

えっ…
雪降ってるんですか？(ﾟoﾟ;

ホワイトクリスマス
神様に感謝します♪

やっぱり、森町の冬はかなり寒いんですね…

温暖化が進めば寒い冬も貴重になるから
ホワイトクリスマスを自宅で体験できるのも今のうちかもね

寒いよね、森町。
会社の同僚で森町に家を買ったものの、
あまりの寒さと不便さに耐えかねて２年で売却した人がいますよ。
その後、高槻にある奥さんの実家の敷地にヘーベルハウス建てて住んでるみたいだけど。
奥さんの実家が資産家だったから良かったものの、普通は寒さに耐えてそのまま辛抱するしかないですよね。

そんな凍死でもするかのようなコメは大げさではないですか？

＞９９０
　もうそろそろ、嘘のスレは止めた方がいいと思うよ。

森町で中古がもう出てたのは知らないなぁ
２年で売却って事は既に売れたってこと？

新築でなら相場がわかるんだけど、
中古になったらいくら位下げて売ったのでしょう？

新築でなく中古を買った理由も気になるし。。。。。
その話も本当かなぁ？

っていうか仮に本当だとしても
よくそんな他人の、特定できかねない情報を平気で書くよな
こいつはホントに人間的モラルが欠落している異常者

個人特定の情報は非常識ですね。

で、売れてるんですか？

今、売れてるって聞きますよ〜！ほんとに！

箕面森町見に行ったけど、閉塞感が漂っているというか、街に活気が無いのが気になりましたね。

確かに売れ行きは予想を少し上回ってます。

売れてるのは事実みたい。私もよく聞く。

確かに新しいニュータウンなのに

活気がまったく無い

>1001
あんた、何処見て言ってんの？？？
それとも目が不自由なの？？？

＞確かに新しいニュータウンなのに

＞活気がまったく無い


・冬場は森町の厳しい寒さに尻込みするかた多いから売れ行きが更に低迷するのです。
　
　でも＞990のような失敗を繰り返さないために厳しい冬場を体感することも大事かと思います。

不人気の原因は冬の寒さが厳しいことよりも、
有料トンネルとか不便なことだと思いますよ。

>>1005
お帰りw

ここの主婦連中は、毎日の様にトンネル代の話をしてるとの事だから、
よほど、大変なんでしょうね。

安いんだから、ある程度の我慢は必要でしょう。

結局、高くつくね…

主婦と見せかけて、わしゃおっさんだぜ(；´Д`A

わしもおっさんだ…

有料トンネルね♪

長尾山トンネルは無料♪

無料でも通りたくない！！

全国のニュータウンで駅へ出るのに毎回トンネル料金取られるのは箕面森町だけらしいですね。

駅前に肥溜めがあるおっさんがこんなとこでえらい強気やないかｗ

肥溜めの写真アップしてぇな

でも無料トンネルがうらやましい…
どうして箕面グリーンロードは有料なの？

高くても人気がある、長尾山トンネルの手前のニュータウンと
安くても人気が無い、有料トンネルの奥のニュータウンで言い合いしても・・・。

それにしても、googleマップの航空写真を見ると、売れ方の差が歴然ですね。
それと、森町の区画って隣のときわ台と比べてもかなり小さいのがわかる。

普通の人間がここまで詳しいかね？？ん？？業者用かね？

1020
Googleマップは4年前から更新されてません。
森町に来たことがないのがバレバレですな。

1022
GoogIeマップの「航空写真」については、そんない古くないですよw
ちゃんと調べて書き込みしようね(*^.^*)

＞1023さん

長尾山トンネルって、何処ですか？

>1022
>Googleマップは4年前から更新されてません。
>森町に来たことがないのがバレバレですな。

どれだけ情弱やねん（笑）
森町周辺の画像撮影日は、2012/4/27。

>1023

箕面森町
http://ameblo.jp/gooddragon/entry-11410245061.html?frm_src=thumb_modul...
宝塚山手台
http://ameblo.jp/gooddragon/entry-11415670396.html

山手台が売れてるの知らないって、どこの世界の人？

山手台関係ないやん！彩都と比べるならまだしも…。

宝塚山手台の先にある長尾山トンネルの向こうには、今はゴルフ場くらいしかありません。
しかし数年後には、新名神のインターチェンジが開通し、山手台を南北に走る幹線道路の通行量増加は確実な状況です。
さらに、トンネルの向こう側に宝塚市のごみ焼却場が移転するという噂もあり、そうなれば山手台はごみ収集車の通り道になるということです。
長尾山トンネルが無料で通れることは、山手台住民にとっては何のメリットもないです。

ていうか、スレ違いでしたね。失礼しました。

彩都も山手台も森町もいずれは高速の接続道路になり、環境は悪くなるばかり。
森町の住人は今が不便すぎるので、歓迎する人も居るようだけど、デメリットの方が多いだろね。

彩とはちょっとちがうでしょ？

そうだね。むりやりサイトを道ずれにしてるかんじ。

彩都のメイン道路が新名神の茨木北ＩＣに接続する予定だから同じじゃないの？
そのため、彩都中部は住宅用地でなく物流基地として誘致しましたからね。

以下、今年９月の新聞記事引用----------
世界最大の米国の物流施設開発、プロロジス（東京・千代田）が大阪府北部のニュータウン「彩都（さいと）」（茨木市、箕面市）のうち、企業向け用地の中部地区（茨木市）の土地を取得したことが６日、分かった。広さは８万平方メートルで、2015年春以降に物流施設を建設するとみられる。名神高速道路に近く、施設が完成すれば関西全体の物流網の拠点になる。

　都市再生機構（ＵＲ）が15年春の完成を目指して造成中の土地を50億2200万円で購入した、北側の区画には大阪の、万代が物流拠点を決定している。
プロロは大坂市、尼崎市、などの臨海部を中心に8棟の物流施設を既に運営している、物件の引渡しは3年先であり、事業計画は言えない。

＞１０３３さん
世界最大規模の物流がくるんですか
米国企業ですか
どんだけ～

街が栄えるんじゃないか？

最大規模ってことは
アマゾン匹敵とか
どんだけ～どんだけ～

＞１０３３
事業計画は言えない。

トップシークレットってことでおK
計画自体は凄すぎてるってこと?
どんだけ～どんだけ～

彩都すごすぎ

山手台売れすぎ

森町ナイナイづくし

そう言えば、市長ほっとミーティングでも、市民からＩＣが出来たら商業施設を誘致できないか要望はありましたね。北部地域は捨てられた施策ばかりだと・・・。
市長からはスノーピークが精一杯で商業施設は難しいとの回答でしたが。

彩都側に何か出来るんじゃない？
ここより利便性は良く土地も余ってるみたいだから、、、

プロロジス？無知ですみません。

物流=近くにCoCo壱番屋や、吉野家が、できるイメージ。

パートに行く場所増える♪

おれもプロロジスで就職できる

どのみちここは何も来ないから過疎ってくね。

森町から彩都や千中へパートに出たいんですけど、

トンネル料金（８００円）は交通費として出るでしょうか？

幼稚園のお迎え等があるので軽四で通勤したいのですが、

一ヶ月トンネル代だけで２万円近くかかるのがネックになっています・・・

パート先によると思いますよ。
うちの場合は電車代は出ますが、有料道路代は出ないです。
理由は、有料道路は、通勤経路で必須でない（自己都合）からです。

主人が日常的に使っているバス起点駅の千里方面へ出れずに有料トンネルを避けてわざわざ川西や池田方面へ行かなければならないなんて…
やはり不便極まりないですね。

気持ち悪いので来年は書き込まないでもいいです。覗くたびに気分悪くなります。

森町はいちおう千里中央からバス便のニュータウンなのに、その千里中央へマイカーで出ようと思ったら有料トンネルの通行料金がネックとなって、他府県である川西や、他市である池田に出なければならないなど、様々な制約を受けると言うことですか？
やっぱり不便過ぎますね…
どうして同じ大阪府民・箕面市民でありながら森町住民だけこのような不利益を被らなければならないのでしょうか？

1052
自分とこの箕面市役所や中心部へ行くのにトンネル通行料払うか池田市内を大きく経由しなければならないなんて同じ箕面市民として著しい差別だと思います。
行政（府）が造ったニュータウンとトンネルなのに、どうにかならないものか…

箕面市でトンネルの手前であれば、あの値段の土地は無いでしょうから、仕方無いですね。
生活圏は豊能なので、ときわ台の延長と思ったら良いのでは？
そうそう、市役所に行く用事も無いですから。

市役所に用事とかじゃなく、

自分とこの市中心部や大阪平野側にマイカーで出るのに

いちいち通行料金盗られることが不条理だと言うこと。

>1057
箕面市民だからと言って、わざわざ箕面市街に行く必要ないし、それが不便だからとなぜ不条理なのでしょうか？
ときわ台の住人も、普通に買い物に川西方面（兵庫県）に出られてますし、生活で箕面側に出るのが必須でないはず。
例えば、箕面東部（小野原など）の住民も、北千里（吹田）や千里中央（吹田、豊中）が生活圏で、
態々箕面市街に出ないですよ。
どうしても箕面市内に出るのは、役所の手続きが必要な場合でしょ。

それに、不条理も何も、最初から分かって購入されてますよ。

行政規模が小さい豊能町民が他市へ買い物へ行かなければならないのは当たり前。

箕面東部（小野原など）の住民が、より生活インフラの整った北千里（吹田）や千里中央（吹田、豊中）へ出るのも当たり前。

でも箕面森町の住民が、生活インフラの整った北千里（吹田）や千里中央（吹田、豊中）や市中心部へ出るたびに通行料金を取られるのは不条理。

不条理だと思っているから市長ホットミーティングで森町主婦達がトンネル料金の不満を訴えているのでしょう。

も～
そんなトンネルなんか埋めてまえ！
トンネルがあるからもめるんだ！