【箕面森町・大阪】について　Part7

間違いました。１２年ぐらいでもとが取れて１５年目ごとにメンテでしたね。
寿命もあるしどうなんでしょうか？

100年ってバカも休み休みに

うちの20年買取は8年で回収計算

ソーラーに関しての話は別に森町に限った事じゃないですからね。
何でもかんでもとにかく森町批判したい気持ちは分かりますがそこは噛み付くとこじゃないですね。

うちも8年でペイする計算でソーラーパネルをつけましたが、買取価格があがったのと、森町の日照条件がいいのとで、もう少し早くプラスに転じそうです。

一部、本当に森町住民が書き込んでるのかな？って思う時があるね。まずは森町批判をして、あたかも森町住民が反論してるって感じにみえるけど、実は自作自演って明らかにわかるのあるよね。

森町は風が強いので家庭用風力発電機の設置を考えたりしてますが、まだ発電量が少ないのでもう少し様子見かなと思ってます。

人気ないのにスレ「だけ」は伸びますね（笑）

でも
スレがあるって
誰も書き込まないよりいいことじゃない。

必死なのはアンチの方のようにお見受けしますが。(笑)

カキコの時間帯を見ると、
殆どが検討者と言うより営業の人でしょう。
売れ行きから察するに、必死だろうね。

今、森町常駐の営業さんはあまりいませんよ。ダイワハウスもエスバイエルも完売して早くに事務所なくなりましたし、あとはバス停の販売センターの積水ハウスさんぐらい。ピースガーデンのトヨタホームさんはこれからが販売なので、二期に事務所構えてますけど。私は営業じゃないです。(笑)

よくご存じですねぇ（笑）

毎日犬連れて散歩してますから。

と、いうことで(^_^)

あれ？ここは業者と野次馬と荒らしが、たまにくる住民や検討者に釣ってもらおうと待ちかまえているスレじゃないの？

営業さんが書き込んでもいいと思うけど、どうせなら日誌がわりに毎日の所感、暑いや寒い、人が多いとか鹿が多いとかを書いてもらうとにぎやかになっていいと思うけどな。

以前はそういったブログみたいな書き込み多かったんですけど余りにも評判悪いのでやめたみたいです・・・


さ、今日も頑張りましょう！

最近、鹿を見かけなくなりましたね。
でも、狐らしく動物を見かけるのですが誰か見た方はいらっしゃいますか？

フクロウの目撃情報はありました。

>>899
寒くなると、また出てくるのかな？
今年は車に轢かれる鹿がなければいいね。

かわいそう…子供達には見せたくないですね…

昨日、ニュースで兵庫県香美町のニュースやってました。
年間１６００頭あまりの鹿が捕獲されるそうで、害獣活用の一貫で
町内の小中学校の給食で鹿肉を使った料理を出してるみたい。
とどろみの森学園の給食にもいずれ登場するかもですね。

屑の発想って終わってるね

まだ訴えられてないのこいつ

森町は、外野も無知が多い？

食育プロデュース委員会
http://www.shokuiku-pro.com/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=3723&...

この流れでその話題を悪意で嬉しそうに持ち出すのが動物まで冒涜しており異常だとなぜわからないのかこの屑は

そもそもお前のところも長尾のトンネルの上から動物降りてくるだろ

ジビエ料理？

鹿の被害には地元の方々もお困りのようです。
解決が難しい課題ですね・・・


（市民）上止々呂美に住んでいます。本当にシカやサル、イノシシによる被害がひどいのです。シカは檻を置いて捕獲していますが、とても追いついていない状況です。また、箕面森町の南側に銃による狩猟禁止区域があるため、ある意味、シカの保護区域のような形になっていますので増える一方です。

箕面森町に毎日10頭ぐらい群れで出没しており、奈良のシカみたいでいいですねなどと言って見物に来ている人もいるらしいです。しかし、箕面森町に住むかたに聞きましたところ、子どもさんが非常にびっくりされることがあるようです。角があると余計に恐いと思います。また、植木の新芽を食べられてしまっているとのことです。

それから朝市用の野菜を収穫しようと前日に畑に行ってみると食べられてしまっていることがあります。また、最近はイネも食べるようになっています。以前は、イネは食べていなかったのです。

一方ではシカを捕獲し、他方では銃による狩猟禁止区域でシカを養育しているというようなアンバランスな状態になっていますので、市の担当課に対策をお願いしているところです。

サルについては、これも長い間困っていまして、10～20頭の群れでやって来てビワやカキ、シイタケを食べています。もう生産意欲を失ってしまっているという状況ですので、何とかしていただきたいと思います。

今は朝早くから市でパトロールをしてもらっていますが、ほとんど効かなくなってきています。動物対策について、例えば、副市長を対策本部長にして、止々呂美地区だけでなく粟生地区も含めて、市として本格的に取り組んでいただきたいと思います。



（市長）昨年から鳥獣害対策チームを結成し、パトロールと駆除にあたらせていますが、これは今までにない取り組みですので、ご理解いただきたいと思います。

銃による狩猟禁止区域については、今初めて聞きましたので、どのような事情で区域指定されているのか確認してみます。



（市民）市の動物担当課から、銃による狩猟禁止区域にしたいという話があったのです。地元としては困るので、ネットやフェンスを張ってほしいと要望しました。しかし一方的に、銃による狩猟禁止区域に指定してしまいました。



（市長）理由もなく、わざわざそのようなことをするとは思いませんので、事情を確認したいと思います。



（市民）下止々呂美に住んでいます。私の家の近くの日枝神社付近で、以前は、シカは出没していませんでしたが、最近4、5頭が午後9時頃に出没して、農作物が食べられるなどの被害が出ています。

>907
無知な外野は、必死だね（笑）
本当に外野か？

住宅コンサルのブログ

箕面森町
http://ameblo.jp/gooddragon/entry-11410245061.html?frm_src=thumb_modul...

宝塚山手台
http://ameblo.jp/gooddragon/entry-11415670396.html

人気で言えば両極端の分譲地であることが良く分かる。

まあこのスレに書き込みしてる時点で、俺を含めて、変わった人間やな。普通の人間はそもそもこんなスレに興味もない。

>913
自然破壊で話題にならなければ、誰も興味を持たなかったでしょうね。

>912
どっちもどっちだから早くメーカー決めて建てなさいって事でよろし？

>>912さん

やはり山手台と森町とでは人気も、売れ行きも、立地も、価格も、購入層も、まったく１８０度異なりますから比較対象にはなり得ませんね。
森町ですと三田か名塩か猪名川あたりが好敵手でしょう。

要するに山手台は無関係ということです(*^.^*)

山手台が悪いわけではない
山手台住民も迷惑しています

約１名が人間的に問題なだけ
そのせいで山手台は当掲示板で
明らかに評判を落としている

まあ山手台自体大したことも無いが

山手台がこの掲示板で評判を落としても、
グッドドラゴンさんの言葉を借りると、
箕面森町：眺望も山肌しか見えない住宅地で、先が見えないほど奥まで開発されているが、
　　　　　思ったほど売れていない。
山手台：５０坪以上の大きさがあり、価格も２,５００万円前後という、
　　　　　決して安くない金額ですが、驚く人気ぶり。
なのが事実だから、森町から妬まれるのかな。

どっちも駅遠で生活が不便だから好みで選べばよい。

山手台と森町

梅田限定なら山手台かも知れないが
新大阪・淀屋橋・本町・心斎橋・難波・天王寺なら御堂筋線直通の森町アリですね。

いや〜　寒くなってきたね。「寒さを感じてるんか！！？？」と言いたい息子に無理矢理公園に連れていかれ、、、夕方一緒に風呂入って、そして鍋。まずはビール（ラガーの瓶ね）そして熱燗（秋鹿ね）。息子が寝たあとにチュウハイ（シークワーサーね）を飲んで。次の日は日曜だから夜更かしして。。
でもまだまだ寒さはこんなもんじゃないね！１月、２月が本番だね。冬もいいもんだよ。

山手台は以前検討しましたが、駅から歩けない不便な場所にも関わらず、かなり割高でコスパ悪いと感じたのでやめました。
当時は建て売りでも6000万円台~でしたから。
今は注文住宅でも5000万円台で建つみたいなので、単純にグロス価格での比較という点に限れば、森町と山手台は比較対象になりうる価格差になってきたのかもしれません。
でも普通家を選ぶのに価格だけを決め手にはしないでしょうから、地理的にまるで関連性のない両者を並べて優劣を比較することに何の意味もないと思います。

あっ！ちなみにポン酢は「旭ポンズ」でね！

とりあえず彩都の一人勝ちってとこでしょうかね？

彩都はまだまだ高いですね~

>923
>地理的にまるで関連性のない両者を並べて優劣を比較することに何の意味もないと思います。

大阪市内に通勤する人にとって、森町、彩都、山手台のどこも候補になりえます。
大阪と東京で比較するならともかく、十分比較対象でしょ。

そう言えば、「宝塚山手台　彩都　箕面森町で迷っています」というスレッドが以前ありました。
結局、スレ主さんは、山手台にされたんじゃなかったかな。

旭ポンズですか？八尾が誇る優良企業です。

９２８。そういう類のやつ、もーおもんないからええって。。。

山手台は、なんか中途半端やね

最近のこのスレ、ほとんど森町情報がでてきませんね。。。

森町に検討者なんか殆どおらんやろ。
環境破壊して荒地を造った責任はどーなん。

９３３。それ言ーだしたら、全部やろ。ホンマに昔から言い出したら全部山やねんから。そー思うわへん？

責任者出てこ～～い！！

出てこいやっ〜〜　

あんたたちのせいでこのスレに検討者が来なくなっただけ。

山手台も十分先が見えないほど奥まで開発されている
そもそも共同事業主が頓挫した先の見えないプロジェクト

要は売れてるか（山手台）売れて無いか（森町）、の違い…

山手台もいまひとつやでな。
僻地で優雅に暮らす時代は終わった。。

同感
森町を叩いてるのは滑稽

駅行くたびに通行料盗られないだけ山手台がマシか…

高圧線だらけで地獄階段しかなく駅前が肥溜め臭ってのも嫌
罰ゲームではないのだからマシも何もない

大阪平野に面している（彩都・宝塚山手台）か、

大阪平野に面していない（箕面森町・猪名川・三田）か、

は検討者に心理的にも計り知れない影響を与えるのでしょうね。

森町相手に必死な山手台の物悲しさだけが漂うな

森町を検討する人は御堂筋線での通勤してるひとで、阪急沿線の山手台なんて全然対象外。
もうさっさと山手台スレへ戻れよ。

だから、価格帯も所得レベルも人気度も全く異なる山手台がココに来るわけないって(*^.^*)

物悲しい山手台
他スレでまで無駄に出しゃばり叩かれる始末

943 やけに森町に詳しいね（笑）

９４３は山手台の話だろ

森町には高圧線ないんですか？

街の真ん中横切るのはＮＧすぎる

じゃ日本人の殆どは癌にかかるね。ちなみに森町住人ではないが、はっきり言ってバカバカしい。

な～んだ、森町にも高圧線あるやん(*^.^*)
そらそうですよねぇ～
たくさん宅地化するんだからね～
売れるかどうか分からないけど（笑）

山手台の高圧線はえぐいな

森町に高圧線なんてないぞ。どこにも。

循環器どうなつた？

森町って計画人口1万人くらいですよね？

高圧線なしで、どうやって電力供給するのですかね？

彩都も高圧線ないですよね？

彩都は地下に埋設していると聞きます。

では森町も一緒じゃないでしょうか。景観を守るために配慮してると以前聞いたように思いますが…。

高圧線が地上に無いのであれば地中下されている可能性があります。
但し地中化は莫大なコストがかかるため比較的浅い地中に通しているケースが多いです。そういった場合は鉄塔で高所を通すよりも地中化のほうが電磁波の影響はむしろ強いことが多いですから注意が必要です。

高圧線が見えるところにあるか、

見えないところにあるか、

だけの違いですね…

高圧線下地は不動産鑑定評価上、減価要因になると不動産鑑定評価基準にあります。
地中の場合は多分問われないと思います（地役権があれば別かもしれませんが）。
ただ、地中の方が距離がより近いので人体にはより有害な可能性があります。
米国では高圧線の下地に住宅を建てる事はゾーニング上できませんしありえません。
すなわち人が住む場所としてみなされていません。
いずれにしてもNTで街中を堂々と横切るのは街づくりの失敗と言わざるを得ません。
言い訳して抵抗する人間はいても好んで高値で買う奇特な人は世の中にいないので。

ああ、あの高圧線が横切ってるＮＴか、、、と悪評が付いた時点で検討外、問題外の人が世の中には少なからずいます。予算があり拘る人間ほどなおさらです。

高圧線が横切っているのに億以上で分譲されていたNTありますよね？
悲惨な暴落したらしいけど、、、

次は高圧線ネタね！どうぞ、どうぞ、どうぞ〜〜

う〜ん。。。いつ見ても気持ち悪い。いじめたくなる。。どSなもんで。

山手台スレへ行け。

山手台あらしは、森町よりも、価格帯の近い彩都を荒らさないのはなぜ？

荒らしが山手台関係者を装った彩都関係者という可能性は？
立地的に近いし、過去レスにもそれとなく彩都推ししているものが散見される。

一時、彩都も荒らしまくってたのでわ。

結論をはっきりしてくれよ
という前に高圧線の定義をはっきりさせてくれ

http://kotobank.jp/word/%E9%AB%98%E5%9C%A7%E7%B7%9A
を要約すると
・275kVを超高圧
・500kVを超々高圧
・1000kVをUHV
ということかな？役所の定義と一般的な定義が違うとややこしい。

彩都・山手台は超高圧線が地上または地下を通っていて、森町は定義上は高圧線だが、一般的には市街地に給電する普通の送電線が通っているということでＦＡ？よくわからん

通常、高圧線下地という場合は特高を指します。いわゆる鉄塔が建っているものと一般には理解すればいいです。

レスが止まっているね
高圧線の勉強で大変なんだね♪
いつ高圧線ネタで反撃くるのだろう

元々人気の無い分譲地なので仕方ないのでは？
単に山手台におちょくられてるだけだし。

山手台がおちょくられてるわけだが

森町くんだりに