【箕面森町・大阪】について　Part7

とスッタカネならぬスッ高値でNTごときに1億から大枚叩いて7千万以上大損コイタ家のオッサンが他人様に講釈垂れております

ギャグですか？ネタですか？

ちなみにバス停もろくに無く駅の裏から急峻な地獄階段が続く高圧線に程近いＮＴ

森町と同列に語られるようでは、山手台も落ちたねー。

まだまだ落ちるよ。山手台は事業主である阪急不動産の都合で高値止まりしている部分がありますのでＷ効果で大幅下落すると思われます。

340
たしかに仰るとおりです。
否定しようがない正論です。
あと、冬場とんでもなく寒いわりに、夏場は一丁前に暑いですからね。
気象条件も大きなネックです。

>344
山手台は、確かに高止まりしているみたいですが、人気が衰えないので、適正価格と言えるのでは。
森町は、高止まりの影響で売れてないので、適正価格とは言えないのでしょう。
森町の方が下落すると考えるほうが自然です。

今の南部の暴落ですら高値だって事だよ山手台の坊や

中古で何年も売れないのに人気が衰えないとかギャグですか

346
なんだかんだ言っても山手台の新築は森町と違ってコンスタントに売れてますからねぇ。

山手台のコンスタントと森町のコンスタントの差を数字ベースで述べてみてよ。

完全にネタになってもーてるやん。そんな事ゆーてたら日本で住むとこないで。

森町スレでは森町の話題をお願いします。

>347
あまり山手台を知らない無知なヤツがまた登場したな。
南部が暴落というのは、実情をしらんな。実際は他と比べて明らかに下落率が低い。
それに、１億というのは建物を含んでの金額。今となっては建物の価値はゼロだから、半額になって当たり前。
中古で売れてない物件は、中身を知っている人は割高で売っているのが分かってるので売れるわけ無い。
といっても、オンボロ中古でも、森町の新築より高い。そもそも住民レベルが違いすぎる。

>352のような荒らしの煽り投稿は無視が基本です。

はいはい。森町は住民レベルが低いんですね。了解しました。

１億超の物件が３千万台でも売れない。２年以上中古成約のない町。不人気山手台が虚言をはかない。

>354
どちらが住民レベルが低いか記載がないけど、
やはり住民から見ても森町のレベルが低いってことでしょうか？

E戸建ての国内建売ＮＴ全エリア中、山手台というNTの関係者が最も低レベルであることは実証済み。

同じ北摂阪神間のニュータウンとして
箕面森町と宝塚山手台はライバル関係にあるのですかね？

ライバルではなく仲間ですね。

逆に森町くんだりを敵視してる理由はなんなんだい？

行政への不満、事業主への不満が被ってるのか？

それとも将来の暴落への先輩としての警告？

いつもの憂さ晴らし以外の答えで答えてみ

>355
どこかで聞いた文句（笑）山手台の荒らしは、やはり森町住人でしたか。
売れてない４０００万弱の物件が、元１億円超の訳ないでしょ。
平均１億円と言われている山手台で一番小さい区画だからな。
建物の価値は無いのだから、半額になって当たり前というか、高く売りすぎだね。

それと成約が無いのではなく、売り物件が極端に少ないんだけど。
山手台は、アンケートでは宝塚の中でも指折りの満足度の高さだから、売り物件が出ない。
森町のように、売り物件がいっぱいあっても売れないのとは大違い。

あはは、俺は森町住民じゃありませんよ。
君は何処でも顔出して恥の上塗りしてるだけだが。

売れない中古の不人気ＮＴをいつまでも都合よく解釈してんじゃねーよ。ばーか。

と、売れない住宅地の賃貸に住んでいる馬鹿が申しております。

>362
これ読んで、少しは勉強しなさい。
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01010102000000-hokokusyo....

どうでもいいですが、売れない住宅地の賃貸って随分と間抜けな発言ですね。賃貸なら売らないのではないですか？

>>364

6年前のデータって・・・

森町でこのアンケートしたら面白いでしょうね。
あのミーティングの内容から察するに永住したい人３０％ぐらいかな。

あはは、２年以上中古でろくに成約事例が無い上に

６年前のデータで満足だとか言い出しやがったｗ

お馬鹿丸出し。市場は誰も評価してないのに

山本の裏山の上の不人気ＮＴがさらに上に安く分譲されて事業主と行政に八つ当たりしてる上に

今度は行政区域すら関係ない山奥のＮＴに憂さ晴らしと称して八つ当たりして一体何の意味があるんだ？

＞367
たしかに、ほっとミーティングでの森町住民さん達の悲痛な陳情をみると不便な山奥に家を買って後悔されてる様子がよく伝わってきますね。
やはり有料トンネルの高い通行料が諸悪の根源でしょうか…

お前がこの掲示板の諸悪の根源だよ

（市民）箕面森町に住んでいます。私は箕面森町に来て4か月になりますが、やはり街に出るには非常に不便だと感じています。定年退職してこちらで生涯を終えようと思って引っ越してきました。介護が必要となるのも間近だと感じています。市長に阪急バスに対する要望をこの場でしてもいいのかどうか分からないのですが、要望させていただきます。

1点目は、現在、千里中央、箕面森町間で1日38往復運行されていますが、そのうちの半分ぐらいが、地区センター発着です。つまり、千里中央発のバスはすべて地区センターが終点ではなくて、それから先の住宅街の方へ延伸して運行されています。その途中に森町中三丁目というバス停があり自宅までそこから歩いて4分です。ところが地区センターで降りたら、116段の階段を登る必要があり、15分程かかります。私は目が不自由なためバスを利用して千里中央やかやの中央まで買い物に行っています。ですので、地区センター止まりのバスをなくして、すべてのバスが住宅街を運行するダイヤに組み直してほしいと思っています。

2点目は、私は目も耳も不自由ですので・・・



　　↑
ほっとミーティングでの森町住民さんのご意見（箕面市HPより）

検討者としてとても参考になります。

基本老後は街中じゃないと大変なのは周知の事実かと思ってたのに…
ましてや持病があるのに田舎暮らしは無謀です。

372さん
有料トンネルの反対側の千里方面は日本有数の医療機関集積地なんですけどね・・・
森町に住んでも皆さん平等に年老いていくのですから、若いうちはともかく年老いて病弱になれば、たとえば森町から千里方面の高名な医療機関へ通院するのに毎回往復１２００円（社会実験中８００円）取られるのは痛いですね・・・
豊能町側には小さな診療所しかありませんから。

まだやってたんですね。スルーしときます。

＞373
なるほど。
通勤・通学で通行料金
買い物で通行料金
老いては通院でも通行料金
やはり最大のネックは、
箕面グリーンロードが有料であること、
なのですね。

山手台の成約が無いのは、満足度が高く、売り物件が極端に少ないから。
森町の成約が少ないのは、単に人気が無いだけ。

その違いも分からん馬鹿ががんばってるけど虚しいね。

森町を検討してる人は山手台なんて対象外でしょ。沿線も違うし。

377
成約が少ない？何と比較して？何に対して？年間成約数がどの程度だと多くて、どの程度だと少ないのか？それに対して森町の年間成約件数はどの程度なのか？そういう発言をされる際はそのあたりの根拠をきちんと示して下さいね。

森町って不便で生活コストが高くつくから決して安くはないですよね？
ほっとミーティングの議事録見たらあまり何も考えずに買って後悔されてるご家庭が多いような気がします。
検討者さんはこの検討板を活用してしっかり検討することが肝要ですね。

構ってほしいがだけにスレを荒らす人間にマジレスは不要。
徹底スルーで。

山手台の中古成約が少ないのだけは間違いない！！！！

だって２年間以上ゼロだからｗｗｗｗ








「確かに。」

「なるほど。」　ｗｗｗｗｗ

>>381
面白ければ、荒しだろうと営業さんだろうとレスするけどねぇ
最近のあらし君は面白くないんだよね。

それはそうと、国立循環器病センターが船場の調査をUSJ総研に依頼したって本当？
いよいよ移転・延伸のコンボくる？

それは、メガトンなみの新報だぁ～

船場の案が思いのほか大したことないから再調査なだけでしょ。

国循側が調査してるのだったら何故再調査なのか？

餅は餅屋でってことでしょ。また具体的に一歩進んだわけね。

『たいしたことない』から再調査ってどういう事ですか？
箕面市が出した案（資料）が対した事なかったけどわざわざ独自で再調査ってこと？
それなら船場移転自体は十分前向きに検討されている気がしますが。
違ってたら教えてください。

その人に聞かなくても前向きに検討されてるに決まってるでしょ。依頼にはコストがかかってるんだから。

インター開通と、ダブルのコンボだぁ～