物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目16番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸(他にオーナーズルーム1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー千代田富士見レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
物件比較中さん 2013/04/08 23:10:40
野村さんは在庫抱えないからどこでも見切り早いね!!
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702
匿名さん 2013/04/08 23:52:51
値下げを決めるのは担当じゃなくて本社だから、担当に愚痴を言っても仕方ないでしょ。
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703
匿名さん 2013/04/09 00:07:06
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704
匿名 2013/04/09 06:35:53
このマンションの前の古いマンションですが、「パラシオン飯田橋」です。
「富士見」がブランドなら富士見ってつけるでしょ。
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705
周辺住民さん 2013/04/09 08:19:06
この近くの九段坂パレスはいい感じのビンテージ感を出していますね。ここも将来あんな感じになればいいですね。
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706
通行人 2013/04/09 14:34:09
プラウド東戸塚は施工会社が倒産したぞ。
倒産間際のゼネコンから、買い叩くなんて
非人道的だ。
こんなことばっかりやってたら、マジやばいぞ。
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707
匿名さん 2013/04/09 14:52:37
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708
匿名さん 2013/04/09 14:55:09
やたらに野村スレが叩かれてるみたいだけど、それなりの原因があるんだろうよ。
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709
匿名さん 2013/04/10 02:53:45
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710
匿名さん 2013/04/10 04:52:03
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711
匿名さん 2013/04/10 05:03:31
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712
匿名さん 2013/04/10 07:31:02
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713
匿名さん 2013/04/10 23:03:55
幼稚園児のお子様をお持ちの方いらっしゃっいます?
ご入居された場合、幼稚園はどうなされるご予定ですか?
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714
匿名さん 2013/04/10 23:50:44
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715
匿名さん 2013/04/11 00:22:18
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716
匿名さん 2013/04/11 00:46:22
こども園は倍率が高いと言われてますが入れるのでしょうか?
今現在千代田区に住んでいないと優先順位が最下位とのことですが。
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717
検討中の奥さま 2013/04/11 01:16:34
学務課によると、こども園は(九段、麹町、番町も)例年定員でいっぱいのため名簿書きの上順番待ち。
他の定員割れの園があれば通園学区外でも可能とのことでした。うちも悩んでます。
小学校は義務教育のため定員はないとのことでした。
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718
ご近所さん 2013/04/11 01:45:14
今までは越境組が多かったのですが、今後富士見地区の人口が急激に増えていくのでこども園は激戦になるでしょう。
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719
匿名さん 2013/04/11 03:36:14
>>717
3月入居ですと第7優先なのでまず無理だと考えて間違いないですね。
隣の暁星は無理ですから文京区や港区の私立幼稚園を考えなければならないですね。送迎はないところがほとんどなので電車通園ですね。717さんはどうなさるご予定ですか?
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720
匿名さん 2013/04/11 03:47:08
717さんではないですが、ウチは将来を見据えて、インターのプレに入れようと思っています。
中学生くらいからは、ボーディングスクールに入れることもし視野に入れています。
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731
匿名さん 2013/04/11 04:50:40
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732
匿名さん 2013/04/11 04:52:59
入居前に千代田区内の賃貸を借りて申し込めばいいのでは?
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733
検討中の奥さま 2013/04/11 05:20:18
兄弟が既に通園している、または数年前から住んでいる順に優先なのです。
また、募集は秋過ぎてからなので入居前に賃貸を借りてもあまり対策にはならないようです。
受かるかわからない遠方私立幼稚園のための準備を考えると悩みは尽きませんね。。。
インターも近隣はないですしね。
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734
匿名 2013/04/11 09:04:53
値段たいして下がってないね。西と南がちょっとだけだわ。
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735
匿名さん 2013/04/11 09:10:33
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736
匿名さん 2013/04/11 09:51:18
インターはピンキリだから、注意した方がいいよ。
日本人が多い所は避けるべき。
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737
匿名さん 2013/04/11 09:52:42
額掲載した案内はいつもの野村スタイル
●●万円~という広告よりいいと思う
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738
匿名さん 2013/04/11 10:05:17
同じ広さだとして、一階にある幼稚園と、タワーマンション最上階にある幼稚園、どちらに自分の子度を入れたいですか?
多くの人は一階の方というでしょう。
親のエゴで高層ビルに住まされる子供達は、犠牲者という他ないですね。
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739
匿名さん 2013/04/11 10:51:06
最上階まで連れていくのが面倒なだけ。
あと子供も園庭に出にくい。
それだけ。
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740
匿名さん 2013/04/11 11:08:36
確かに。
最上階にスーパー作らないよね。
要は利便性。
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741
匿名さん 2013/04/11 13:42:11
親のエゴかもしれませんが、子供は上空からの景色を楽しんでますよ。車や電車、飛行機がジオラマのように動くので飽きないようです。土地の無い都心では、空に突き出すしかないですからね。
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742
匿名さん 2013/04/11 14:45:54
価格表を送ってくるなんてやはり値付けに失敗しましたね。この価格じゃ苦戦必死。野村らしくどーんとやればよかったのにね。
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743
匿名 2013/04/11 22:23:26
おそらく駅前タワーの二匹目のどじょうを狙ったのでしょう。
残念でした。
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744
匿名さん 2013/04/11 23:53:22
小さい頃から空での生活をしていると高所平気症になるよ。超高層の眺めは非日常だからこそ魅力的。
ここの低層は雰囲気も良くていいですね。
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745
購入検討中さん 2013/04/12 02:00:11
申し込み登録状況を見た方いらっしゃっいますか?
ボードにお花はどれくらいついていましたか?
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746
匿名さん 2013/04/12 04:48:18
マンション購入検討中はボードの花なんて見向きもしない、気になる以前に(笑)
業者が勝手に気にして花数も操作して騙したつもりになってるだけ(笑)
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747
購入検討中さん 2013/04/12 05:21:53
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748
匿名さん 2013/04/12 05:26:12
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749
購入検討中さん 2013/04/12 06:20:32
そうですか。一応前向きに検討しているのですが他も検討したいので1期の売れ行き等を勘案して買うなら2期を狙います。
1期も完売が無理なら2次3次とやるんですよね?
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750
匿名さん 2013/04/12 06:35:07
前向きに検討してるなら1期1次で申し込むのがベストでは
どんどん良い部屋がなくなっていきますよ
2次は抽選に外れた方の救済、2期と言ってもほぼ1期に希望が無かった売れ残りの部屋ですから。
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751
匿名さん 2013/04/12 12:04:40
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752
申込予定さん 2013/04/12 14:19:42
あと2日ですね。
明日明後日の駆け込み登録すごそうですね。営業さんの話だと今回は倍率を見て登録する部屋を決める方が多いとのことでした。今現在、申し込みがない部屋や1倍の部屋も明日明後日で一気に登録が入るようです。結局即日完売でしょうね。
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753
匿名さん 2013/04/12 14:37:11
パークコート並みに高いけど住環境を買うには仕方がないのか。
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754
匿名さん 2013/04/12 16:32:38
予定価格からどのくらい下がったのでしょう。
うちは予定価格のあまりの高さにびっくりして、ろくに説明を聞かぬまま退散してしまったのですが・・・
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755
匿名さん 2013/04/12 19:45:29
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756
匿名さん 2013/04/12 20:04:28
見てみるだけならタダですからね。
食わず嫌いはよくないかと・・・
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757
申込予定さん 2013/04/12 22:43:20
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758
匿名 2013/04/13 00:06:01
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759
匿名 2013/04/13 00:09:46
絶対この部屋というのがなければ、二期まで待つのが絶対正解ですよ。
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760
申込予定さん 2013/04/13 00:12:27
1期の売れ行き次第ですね。
完売もしくは大半が売れたなら2期も強きのままくるでしょう。
1期が苦戦したなら2次3次と頑張って2期で価格変更してくると思います。
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761
物件比較中さん 2013/04/13 00:24:51
ここは第二のパークコートにはならなそうだ。。
あそこの人気は凄かった。もはや伝説だね。
富士見人気ではなくパークコート人気だったね。
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762
匿名さん 2013/04/13 00:31:14
>759さん
>760さん
待てば待つほど価格は上がる公算大だ、言う人もいる。
世の中のマンション価格の動向次第みたいなところもありそうだから、難しいね。。。
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763
申込予定さん 2013/04/13 00:51:35
>>762
確かにその可能性もありますね。
ただ1期完売が前提になると思います。
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764
匿名さん 2013/04/13 03:08:43
待つのがいいのか、急ぐのがいいのか、全員の意見を聞いていると色々言うから分からなくなってくる
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765
契約済みさん 2013/04/13 04:16:43
営業に直接聞いてみたらいかがでしょうか?もし全ての部屋に申し込みが入っているようなら抽選に挑むか2期でいち早くいい部屋に要望を出すかしたらどうですか?まだ無抽選の部屋が少し残っているっていうならその部屋を検討してみてもいいのでは。
まだまだ登録のない部屋が沢山あるようなら人気がないということなので慌てず待ってもいいと思います。
電話でそれとなく聞いてみたらいかがでしょうか?
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766
匿名さん 2013/04/13 05:15:32
別に誰も選ばない無抽選の部屋、を選ぶことはないんじゃない?
抽選覚悟で、自分の好みの部屋を選ばなきゃ。
安い買い物をするのではないから。
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768
申込予定さん 2013/04/13 07:29:46
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769
匿名さん 2013/04/13 07:46:23
>768
何も書いてないだろw
このスレ荒らしてる(のらえもん)も湾岸埋立地在住でここと無関係。のらえもんも自分のブログ宣伝したいだけ、何の参考にもならない糞ブログなのにw
お友達の榊淳司との役立たず同士の醜い争いは互いのブログでやればいいのに。
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771
匿名さん 2013/04/14 11:30:01
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772
ビギナーさん 2013/04/14 14:42:17
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773
匿名さん 2013/04/14 14:57:01
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774
匿名さん 2013/04/14 15:01:45
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775
匿名さん 2013/04/14 16:05:45
>758 では、100万も下がってないとありますが・・・
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777
匿名さん 2013/04/14 21:40:27
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778
匿名さん 2013/04/14 21:52:07
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779
匿名さん 2013/04/14 22:08:29
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780
匿名さん 2013/04/14 22:10:12
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781
匿名さん 2013/04/15 02:11:20
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782
匿名さん 2013/04/15 13:50:11
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783
匿名さん 2013/04/15 13:50:53
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784
匿名さん 2013/04/15 14:11:43
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785
匿名さん 2013/04/15 15:08:40
富士見は今一つですが、南面すぐそばに北の丸を望むこの立地は希少ですね。
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786
匿名さん 2013/04/15 15:16:52
これだけ高い物件って、どういう人が買うのでしょう。世の中、儲かってる人が多いんですね。(溜息)
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787
匿名さん 2013/04/15 21:49:33
本当に一期即日完売?
最大何倍の倍率だったんですか?
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788
匿名さん 2013/04/15 21:54:45
5倍だよ、
即日完売だった。高いだの売れないだのいろいろ言われてたが結局即日完売なんだよなぁ。パークコートですら無理だったのに。
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789
匿名さん 2013/04/15 23:11:00
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791
申込予定さん 2013/04/16 00:19:43
最終日行ったら、すべてに花はついていたよ。
ただ、倍率はあまり高くないみたいで、
抽選にならなかった部屋もあったみたい。
人気としては、パークコートの比にはならないけど、
それなりに、ってとこじゃないでしょうか。
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792
購入検討中さん 2013/04/16 04:16:21
営業に聞いたところ、最高は倍率はEタイプで5倍の倍率だったそうです。その他は2−3倍の住戸が多く、1倍も少しあったそうです。
第1期完売だったそうですよ。
第1期の契約会が20日にあり、21日から第2期販売開始だそうです。残り住戸全部を売り出す予定で価格改定はしないらしいです。
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793
匿名さん 2013/04/16 05:36:51
「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」ブログの解説を読むと
ここの事がよく分かりますね。ブログとは無関係な者ですが。
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794
匿名さん 2013/04/16 07:31:52
これですね
【う~ん、どうでしょう~】
ttp://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1753.html
【柱が邪魔です】
ttp://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1754.html
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795
匿名さん 2013/04/16 13:30:45
さすがプラウドですね。抽選落ちの人が2期に回って完売という算段ですね。
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796
匿名さん 2013/04/16 13:51:29
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797
匿名さん 2013/04/16 14:42:56
番長も富士見も同じ千代田区。二丁目は誰にでもわかる華やかさがあるけど、味が出るのは一丁目の奥まった土地でしょうね。教育施設や教会多く、住宅用の土地が少ない。希少性はありますね。
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799
匿名 2013/04/16 21:44:19
そもそもここって住宅用の土地とはいえんだろう(笑)
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800
匿名さん 2013/04/16 22:00:26
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