プラウドタワー千代田富士見レジデンス

よほどひどい値付けをしない限り、わりと早く売れてしまうと思うなぁ

坪550でも売れるだろうな
千代田区の大規模タワーマンションでこれだけ立地のいいのは当分開発予定ないもんね
アベノミクスでニューリッチがかなり生まれたし外資の役員クラスが日本に送り込まれてきてる
そういう連中にとってはこの物件に住むのはステータスだろうし1千万程度の値上げなんて屁でもないだろう

下手するともっと上がるよ。信じる者は得をする。。。
分譲会社としては、人気の立地物件（新築）は、今、売りたくないだろうね。

プレミア住戸は厳しいと思うが12000万以下の部屋ならサラリーマンでも買えちゃうからね。完売するでしょう。
パークコートの抽選で外れた人や出遅れた人が流れてきてるし。
プレミア住戸はどうかねぇ。17000万に見あった物件には思えない。これ位出せる人は麻布広尾エリアを考えるのでは？

御茶ノ水、飯田橋、番町。
どこを買っても、当たりですね。
他物件をけなして、どれも買わなかった人、涙目ですね。

立地は最高、角部屋ならいいね。

テレビのどの局でも「土地」価格の上昇等が騒がれ始め、このまま行けば、都心の物件はヤパそうですね。
今後、都心での大型再開発計画はあるんでしょうか？

今日の地価公示の新聞折込にどーんと広告が出ていましたね
やっと盛り上がってきた感がありますが
PC販売中はいろいろ書かれましたが結局ここもあっさり売れそうですね
ブランズ四番町もいろいろ書かれましたが売れそうですね
こうなるとPC千代田富士見は大変お買い得でしたね

そうなんだよ
パークコート高いとか騒いでたのは買えないネガであって
低層や北西側は＠４００程度だったから正直安かったと思う

駅前プラウドタワーを販売してた頃も、プチバブルで土地価格が上がってた。
そして竣工前にプチバブルは崩壊し、キャンセル住戸が幾つも出ていた。
忘れてはいけない過去の教訓。

そんなこと言っていると不動産は買えない
買いたい時が買い時
これも教訓

キャンセル住戸なんて必ず出るでしょ。
400戸の中から数件出たから何？って話だよね。

西側低層がギリギリの予算だった自分にとって、パークコートが安かったとは未だに思えないです（汗

こことも比べたんだけど、価格が同じならパークコートかなという感じで契約したのですが。

PCキャンセル住戸は瞬間蒸発するでしょう
それを待つぐらいならどうしてもここに住みたいなら高くてもここを買うしかないよね
PCは安くはないがお買い得だっといえるね

煽るね。販売関係者も混じっているのか？
本気の購入希望者ならば抽選倍率を心配するから、人気があるような書き込みよりネガが多くなるのだが・・・

買えるような人はこんなスレ見ないでとっとと買う。うだうだ言ってるのは、ギリギリか対象外の人ね…

ここを買えちゃう人ってどんな人たちなんですかね？

購入を本気で考えていたが、やはりあのアプローチの急坂はありえない。
と冷静になり、やはりやめて、番町に乗り換え予定です。
あの坂はリセールの際価格に影響するでしょう。

私もあの勾配は気になります。
営業にその点について聞いてみましたがやはりそれが高台の証だとのことでした。あと人間は足腰が大事だと。年をとってから寝たきりにならないためにもこれくらいの勾配が必要だそうです。リセールには影響はなくむしろプラスだと。

住むなら高台がいいね。ここは将来のヴィンテージ候補だと思ってます。

パークコートと比較しているひとがいるけどこっちの方が住宅地としては上ですよ。しかも駅近というおまけ付き。

パークコートのあの立地は、直下型で地震大きく値を下げます。お堀沿いでいかにもイメージ悪い。売るに売れない。

ほぼ完売したパークコートを今さらネガってもしょうがないと思うんだけど。
こっちのほうが駅近とは誰も考えてないし。確かに東西線は近いけど、JR基準で考えるのが普通でしょ

ヴィンテージかどうか分からんが、売るのに苦労はしなさそうだな

プラウドブランドは強いからね～

皇居により近く景色に惹かれましたが、あの坂、駅からの高級住宅街と思えない街並み、下がり天井、防災対策も気になりますし、エレベーターも非常用を含め２機のみ・・・考えますよね

エレベーター、少なすぎますよね!
毎朝エレベーター待ちで時間に追われるかと思うと。。。

エレベーターの数は戸数比だとパークコートと同等ですよ。むしろパークコートは低層階と高層階で分けるだろうから低層階組は悲惨たね。ここを検討してる人はパークコートの低層なんて考えないだろうが。

神楽坂を通る活断層と、九段から三番町あたりの活断層が可能性があると言われてましたよね。直下という意味ではpcよりこちらの方が直下かつ疑いのある断層が2本ありますね。

都心部は既に建物と道路に覆われていて、どこに活断層があるか調べられない、どこにあってもおかしくないと池上彰先生がテレビで言ってました。結局、都心部は不明なだけで、どこに住んでいても目糞鼻糞ですよね。

新宿、本郷、番町、四谷、市ヶ谷あたりを活断層が通ってるとの記事でしみたが、一等地ばかりですよね。pc以外のスレでは話題にもなってないですよね。

エレベーターは戸数比で同等なら低層の方が待ち時間少ないですよ。一階と目的階の平均距離が短いですので。

48階建の場合は低層階用エレベーターは30階まで高層階は31階からになっています。低層階エレベーターを使うのは全体の3分の2なのです。エレベーターの速度も違います。

まあまあ。今更パークコートと比べたとこでしょうがないでしょ。ここの良さは進学校至近、駅の喧騒から離れている、南側の皇居間近ビュー、生鮮品フロント預かりサービスなどですかね。

地震を気にされる方は埼玉などいかがでしょうか。

やはりこのマンションを購入される方はご子息を有名私立に通わされるのでしょうか？このマンションに住んで公立小学校というのはどうなんでしょうか？

富士見小はごく普通の公立です。

学校が近いと幼稚園や小学生の子を持つ親は朝の準備やお迎えなどが楽。母親がすぐに仕事にいきやすいメリットがある。ここの中心間取りをみても、子供のいるファミリーがメインターゲットでしょう。恐らくここの住民は非常に均一な家族構成になるのではないでしょうか。受験の失敗などでそこからはみ出てしまうと、住みにくくなるかもしれないですね。

>>477

このマンションに住まわれるようなご家庭で共稼ぎの方なんていらっしゃるのでしょうか？

若い人だと共働き多いと思いますよ。一流企業の社内婚とか医者、士業などで同業で結婚したカップルとか。

専業ママとキャリアママの派閥ができそうですね。

派閥とかいやだなぁ。うちは専業主婦で子供は富士見小学校の予定だから肩身が狭いかなぁ。まだ買えるかわからないけど。皆さんいい人ばかりだといいな。もし買えたら宜しくお願いいたします。

富士見小なら安心して通わせられます。小学校で私立に行かせる家庭もありますが、多数は小学校は公立で、中学校から私立だと思いますよ。

富士見小は最近話題の子供園のモデル施設で、全国から各種自治体が見学に来ています。併設の児童館は広くて子供達は気に入ってます。

うちは35年ローンで購入する予定なのですがローン組まれる方もいますよね？
ローン、公立、専業主婦でも大丈夫でしょうか？

うちも３５年です。余裕はあるのでこまめに繰り上げしていくつもりで考えてます。

そうですか。うちも頑張って繰り上げしていく予定です。子供が小さいのでしばらくは主人一人の稼ぎでやっていくので辛いですが。

どなたか、モデルルーム行かれた方の感想はありませんか？

戸数の大きなマンションを検討するのは初めてなのですが、ママ同士の派閥とか、そういうのあるんですか・・
たくさんの人がいるので仕方ないのかと思いますが、なんか学校や仕事で差別（区別？）されるのはつらいです。
気が弱いので・・ちょっと躊躇しています。
現実はどうなんでしょうか、今お住まいの方とか教えてください！

ここにこの値段出すくらいなら港区か渋谷区でしょう。
周りは会社ばかりで昼間なんてサラリーマンがランチでうよいよしていますよ。

>>488

戸数130って大きなマンションになるんですか？今お住まいの方ってまだ出来てないんですが…

違うマンションと間違えてないですか？