プラウドタワー千代田富士見レジデンス

この辺の人はみんな知ってるからお化け屋敷は買わないよね。こわ。

病院の跡地は商業棟でしょ。マンションは前田建設の跡地。

他の物件の悪口をこの物件の掲示板で書いてもしょうがないでしょ。建設的にこの物件に関する意見交換をしましょうよ。

パークコートに落選したのかしら
何の恨みがあってネガってるんだか
こんな事を書き込むような人とは一緒に住みたくない

白金台だけでなく高輪台も下げてましたよ。

盛り上がらないね

梁が2140ｍｍじゃね。

高輪台並みの値下げ希望。向こうは低層で坪３３０切ってたよ。

高輪台いつ下げだの？ここが330はないんじゃない？

330は無いと思う
クラッシィの低層で380～じゃなかったかな
やっぱり400は割らないでしょうね

私は、株でも不動産でも野村にお世話になり、満足させて
頂いております。野村万歳！

＿＿＿
『日経平均、年末1万4500円説も登場』
http://toyokeizai.net/articles/-/13035

野村證券は、年内に日本がTPPの協議に参加しているとの
判断にたち、年末の日経平均目標を1万4500円に引き上げた
（従来は1万2500円）。

クラッシーは3LDK低層　@340～東南角 @370～南西角でしたね

ここ全然盛り上がらないね

株の宣伝レスまで書き込まれるようではね。

共用部分がちょっと充実していないように感じました。
コンシェルジュサービスは便利だと思います。
共有部分の雰囲気は落ち着いていていいですよね。

パークコートの第二期、倍率凄まじかったですね！
私、落選しました。。。第二期でほぼ完売、プラウドタワー検討する方向です！

倍率凄まじかったってどのくらいだったんですか？

場所的に単身者向けかと思いきやファミリータイプなんですね。
こんな便利な場所に出来るなんてうれしいですね
間取りも７０平米以上あるので十分な広さですね。

パークコート二期の倍率は平均で3倍程度
一番倍率が高い部屋は10倍以上だったはず
パークコート落選組がこちらとブランズに移る気がする

三井もいいけど、ここもとても外観がおしゃれで素晴らしいし、とても質の高い良い物件だと思います。３５階や４０階とか高さの高い所はちょっと・・・という方や子供がいもういなくて静かな環境の住みたい方には、よけいな共有施設もいらないし、高級感もあり良いと思いますよ。内装も三井よりずっといいと思った。うちは子供が自習室や音楽ルームを使うので三井にしましたが・・・落選組なんて感じではないですよ・・・

でも間取りが魅力にかけますが。

ここは高すぎますね。
坪単価500万以上の部屋がごろごろある。
一番安い低層（2階とか）で370万くらい。
タワーといっても22階って中途半端なタワーです。
それを付加価値として値付けするにはという意味で。
絶対今の値段では売り切れないと思いました。

それから間取りも悪いです。
70平米程度で3LDKって、主寝室以外は部屋が5畳とか狭すぎ。

ブランズ四番町でよく言われている下がり天井も多いのも気になりました。
客観的な立場でいい点も言うと、バルコニーはブランズと違い広かったです。
あと立地はいいと思いました。静かなところです。
道路からの奥に建物が建っているのも引きがあってよいと思いました。
たた個人的には千代田区で特別なのは番町だけではないかと思います。
学校ばかりでけして「住宅地」ではありません。
住宅系とか呼ばれてました。
（行政上は一応一種住宅地なのかな・・）

HP上では販売は今月中旬からとなっていますが、正確な日時をご存じの方いらっしゃいますか？

MRの見学が今時珍しく予約制じゃない

でも公式ＨＰには来場予約はこちらって書いてありますよね？

よっぽど三井さんに
勝てる自信があるのでしょうか？

モデルルームでも他業者のこと徹底的に潰して自分たちが唯一　住宅専門みたいな話しをされていました。住宅専門ならもう少し間取り考えてほしいものです！

三井は線路沿い、大学通学路でお隣が商業ビルだから基本大学生やサラリーマンで騒がしい。
こことはコンセプトが違うでしょう。

隣の学校、平日は相当うるさいですよ。
周辺が閑寂な土地だけに、学校の騒音が目立ちます。

モデルルームを行き比べれば分かりますが、プラウドは応対が丁寧ですね。粛々と売っていく作戦なのでしょう。

ＨＰに間取りがたくさん公開されていますが、本当にひどいですね

まあまあ良いかなと思えるのはEtypeとKtypeですが
それは初めからイラストで紹介されてたやつだし

事前に予約していれば、係りの人が付いて案内してくれるけれど、予約なしで行くと、土日は案内の人がつかないで勝手にモデルルーム見ることになるそうです。モデルルームって自由に見られる方がいいでそ。

>#385
モデルル－ムの見学について、いつ頃から「予約制」になったんでしょうかね？
#385さんが書かれているような“事前に予約していれば、係りの人が付いて案内してくれるけれど、
予約なしで行くと、土日は案内の人がつかないで勝手にモデルルーム見ることになるそうです”・・
・とのことですが、本来はそうあるべきですよね。
おそらく、販売戸数の分割化（一期・二期といった、また、残戸数の不透明化目的？）により、完全
デベ主導の殿様販売形態化を何時のまにやら構築してしまったと考えられますね。　※近年では、
二流デベまでが真似しているようですが・・・（笑）
よく閲覧者同士が衝突し合っている板を拝見しますが、本来、真の相手はデベであり、一般になり
すまし書き込みするデベ関係者ではないでしょうか？　一般閲覧者同士のぶつかり合いは頂けま
せんね。

俗に、大手デベと言われるところで、一度、現地モデルル－ムで「アンケ－ト用紙」的なものを書
こうものなら、後々、関連会社などからの必要ないDMまで来て、さすがに閉口しますね。一度、頼
んでもない引っ越し業者（デベの提携引っ越し業者）から個人の携帯に電話があったときは、さす
がにキレましたね。大手JVデベの物件でもあろうものなら、それはもう大変ではないでしょうか？

販売時期が三月下旬に延びましたが、人気がないのでしょうか？

386さん、うちは今、小さなデべのDMに参ってますよ。
断りの電話もしたし中止のメールも送ったんですが、終わらない。
デべの大小に関係ないみたいです。

初めはこの物件、興味なかったのですが、犬を2匹かって、テラスがあるといいなと思い始め、HPをみてMRに行くことにしました。
テラスのある、76か80平米の部屋がいいなと思っています。
すみませんが、価格のわかる方教えてください。

テラスはその部屋の私有地ではなく、マンションの共用部になるので、自分の家の敷地のように思えますが、ペットは放せません。しかも、全ての敷地内はペットを抱えて移動しなければならず、それが可能なエリアもマンション内でだいぶ限られますよ。一般的に。

３８９です。
ザ・ライオンズ国立も１階というか地下住戸にテラスがありますが、犬小屋をおいて、放して飼うのはだめだけれど、
マットをおいて、日向ぼっこさせたり、遊んだりするのはいいそうですよ。

しかもテラスは毎月使用料がかかるというおまけ付きです。
1万くらいだったかな。

>>387　人気ないと思いますよ。以前も投稿しましたが、中途半端なタワーの割には値段だけしっかり
タワー値段ですから。しかも「千代田区」プレミアム付き値段で。
待っていれば2割は下がると思います。

３９２さん。テラス付住戸７６平米や８０平米の価格わかりますか？

７６平米がたしか９０００万後半、80平米が１０７００万位だったはず。80平米の方は周りが隣の修道院の壁でまったく何も見えず、真夏は庭までは日が当たるけどそれ以外はまったく庭はもちろん部屋にも日は、入りません。隣の古い空家のきたない屋根を見て生活することになってしまう。6階以上上なら景色も日当たりも良くなります。５階までは修道院の部屋の窓からこちらの家の中が丸見え状態。

>387
→お隣さんの完売を待っているんですよ。今、販売を開始してもバッティングする（比較される）だけで、あきらかに不利だからです。

パークコートスレでは前田建設施工であるのをネガする人が何度も書き込んだが、
そんな書き込みはないプラウドタワースレ。

ひどく盛り上がらないですね
PCは最終期となりました
これからということでしょうかね
PCの販売が無くなればPCと同じ値付けでも売れるでしょうね

＞399
同じ値段じゃ売れないでしょう
学校が毎日うるさいし閑静な住宅街とはほど遠い
さほど便利では無いし共用部分なんて殆ど無いのに値段も管理費も高すぎる
しかもあちら様は三井こっちは野村だもの
一割値引き位しないと釣り合わないよ