東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-05-05 10:56:10

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

<全体概要>
所在地:千代田区富士見1-16-20ほか
交通:東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数:137戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:68.54~100m2
入居:2014年3月下旬予定

売主:野村不動産
施工:前田建設工業
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-10-24 19:55:40

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プラウドタワー千代田富士見レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 387 匿名さん

    販売時期が三月下旬に延びましたが、人気がないのでしょうか?

  2. 388 匿名さん

    386さん、うちは今、小さなデべのDMに参ってますよ。
    断りの電話もしたし中止のメールも送ったんですが、終わらない。
    デべの大小に関係ないみたいです。

  3. 389 購入検討中さん

    初めはこの物件、興味なかったのですが、犬を2匹かって、テラスがあるといいなと思い始め、HPをみてMRに行くことにしました。
    テラスのある、76か80平米の部屋がいいなと思っています。
    すみませんが、価格のわかる方教えてください。

  4. 390 匿名さん

    テラスはその部屋の私有地ではなく、マンションの共用部になるので、自分の家の敷地のように思えますが、ペットは放せません。しかも、全ての敷地内はペットを抱えて移動しなければならず、それが可能なエリアもマンション内でだいぶ限られますよ。一般的に。

  5. 391 購入検討中さん

    389です。
    ザ・ライオンズ国立も1階というか地下住戸にテラスがありますが、犬小屋をおいて、放して飼うのはだめだけれど、
    マットをおいて、日向ぼっこさせたり、遊んだりするのはいいそうですよ。

  6. 392 通りすがり

    しかもテラスは毎月使用料がかかるというおまけ付きです。
    1万くらいだったかな。

    >>387 人気ないと思いますよ。以前も投稿しましたが、中途半端なタワーの割には値段だけしっかり
    タワー値段ですから。しかも「千代田区」プレミアム付き値段で。
    待っていれば2割は下がると思います。

  7. 393 購入検討中さん

    392さん。テラス付住戸76平米や80平米の価格わかりますか?

  8. 394 ご近所さん

    76平米がたしか9000万後半、80平米が10700万位だったはず。80平米の方は周りが隣の修道院の壁でまったく何も見えず、真夏は庭までは日が当たるけどそれ以外はまったく庭はもちろん部屋にも日は、入りません。隣の古い空家のきたない屋根を見て生活することになってしまう。6階以上上なら景色も日当たりも良くなります。5階までは修道院の部屋の窓からこちらの家の中が丸見え状態。

  9. 395 匿名さん

    >387
    →お隣さんの完売を待っているんですよ。今、販売を開始してもバッティングする(比較される)だけで、あきらかに不利だからです。

  10. 398 匿名さん

    パークコートスレでは前田建設施工であるのをネガする人が何度も書き込んだが、
    そんな書き込みはないプラウドタワースレ。

  11. 399 匿名さん

    ひどく盛り上がらないですね
    PCは最終期となりました
    これからということでしょうかね
    PCの販売が無くなればPCと同じ値付けでも売れるでしょうね

  12. 400 匿名

    >399
    同じ値段じゃ売れないでしょう
    学校が毎日うるさいし閑静な住宅街とはほど遠い
    さほど便利では無いし共用部分なんて殆ど無いのに値段も管理費も高すぎる
    しかもあちら様は三井こっちは野村だもの
    一割値引き位しないと釣り合わないよ

  13. 401 匿名さん

    PC買いそびれた人たちが押し寄せて来るから心配ないよ。

  14. 402 匿名さん

    PC価格でも買いでしょうね。高いと思えば買わず・ネガらず。
    コンクリ-ト会社に勤めている知人の話では、生コンが昨年末頃より5倍以上値上がったそうです。
    ス-パ-コンクリ-トに至ってはそれ以上で、会社側は、得意先以外まだ売るなとの指示が出てい
    るとのことです。消費増税、人件費・建築資材等々の高騰(中)、そして、何よりも都心の地価値上
    がりも考えると、今後の新規物件価格は軽くPCプライスを越えるでしょうね。
    PC完売後、他の千代田物件(ここで取り上げられている他の物件)も早期完売になるでしょうね。

  15. 403 匿名さん

    随分お詳しいんですね。
    野村さんの中の方でしょうか?
    野村以外にそんな事書き込むメリットが無いしね。
    本当に検討しているならわざわざライバルが増えるような書き込みしない。

  16. 404 匿名さん

    建築資材の高騰は半端ないらしい、とのウワサは聞いたことあるよ

  17. 405 マンション投資家さん

    大丈夫、資材が高くなっても下請けが吸収するだけ、価格は変わらんよ。

  18. 406 匿名さん

    >405
    生コンも人件費も半端なく値上がってるよ。
    何よりも、今までのような叩けば叩くだけ安く仕入れられた土地が叩けなくもなったよ。
    販売も、デベは強気だよマンション投資家さん。それでも大丈夫ですか?

  19. 407 匿名さん

    都心の用地代も上がってるようだし、ここに限らずマンション価格の上昇は避けられそうにないってことですか・・・

  20. 408 匿名さん

    株高を受けて、不動産の投資家も浮き足立っている。
    早く買わないと、乗り遅れるんじゃないかと。
    それでデベが強気になる。三井落選組は焦燥感に捉われるから
    高価格、殿様商売で売り切れると読んでいるのでしょう。

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