匿名さん
[更新日時] 2013-05-26 08:46:12
またできるみたい。
所在地：
Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分
構造・規模：
鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】
https://www.sumu-log.com/archives/5069/
☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.17 管理担当
こちらは過去スレです。
オープンレジデンシア高輪プレイスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-24 11:54:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川6丁目387番18他（地番）、東京都港区高輪4丁目15番以下未定（住居表示）（A棟） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「大崎」駅 徒歩12分
埼京線 「大崎」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸（A棟:27戸、B棟:43戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下3階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
[販売代理]株式会社オープンハウス
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア高輪プレイス口コミ掲示板・評判
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679
匿名さん
都内の崖物件はここだけじゃないが、未だかつて地滑りなどの問題が出たところがあれば教えてくれ。
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680
物件比較中さん
3.11でそんな事例はいくつもでてますよ。表だってでてこないだけです。 脆弱なマンションだとその補修で管理組合が大変になっている、なんていくらでもありますよ。
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681
匿名さん
大丈夫じゃ無いですか？西松建設ですし、しっかり基礎工事してるみたいなので。
きっと素敵なマンションが出来ますよ。
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682
匿名さん
まあ工事現場見ると素人目には「こんなところによく、、、」と思うけどね。まあ安いから目をつぶるって感じでしょうか。
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683
匿名さん
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684
物件比較中さん
いろいろなところでコストカットしているデベなんで、住むといろいろでてくるんでしょうね。修繕積立とかどうなっているんでしょうかね~。書面でいただいた方いるのでしょうか？ 口頭で５年ごとに５０００円アップする、とか適当に説明うけましたが。。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
そう。
ここは玄人好みの物件。
初心者は割高な財閥系デベの物件にしておくのが吉。
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687
匿名さん
リスクが取れる人はいいね。その分のリターンも期待できる。
うちは無理だ。
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688
物件比較中さん
上級者の意味がようわからんけど。 どうでもいいが、リスクをTakeできるかどうか、それだけだね。Takeしないのも戦略。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
>689
そりゃ、リスクとリターンは基本的には比例するのだから、当然。
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691
物件比較中さん
リスクとれば何でも儲かる、ですかね~。平和な人だ。
この物件シリーズでキャピタルゲインをあげたものがどれだけあるかちゃんと調べたかい？
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692
匿名さん
そんな話は誰もしていない、ただ実需の場合もエグジットは当然考慮にいれる。バランスシートをでかくするならオプションは多いほど良い。
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693
匿名さん
当たり前やないか~。一つの袋に卵を全部いれるやつなんかおらへんわ。
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694
匿名さん
691とか693は何が言いたいの？
人が買ったマンションにいちいちケチつけるなよ。
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695
匿名さん
ここは、今週末２期ですよね。あと３０戸ぐらいだが、はたして全部さばけるか。広尾が発表になりそちらに結構ながれているとも聞いていますが。１期でいいところはなくなったので。
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696
匿名さん
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697
匿名さん
大井町のプラウドよりだいぶ安いのですが、なぜでしょうか？マンションのグレード？駅からの遠さ？
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698
匿名さん
大手デベの物件が不当に高すぎるんだよね。
ここはリーズナブルだと思う。
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