ワテラスタワーレジデンス【契約者用】　№2

地元の大手S不動産の話では、ここの大成建設など大手ゼネコンの営業は、民間からの建築は請け負わないよう、
会社から指示が出ているそうです。
国家戦略特区法案が閣議決定され、その中の一つ、建築容積率の規制緩和策により、今後、周辺の地価（都心の
一等地）は間違いなく値上がるでしょうね。さらに、景気が上向けば大化けする可能性も大でしょう。
今、ここ土地を仕入れて、同等規模のマンションを建築分譲しようとしたら、70平米1億2千万と言われても仕方の
ない価格ではないでしょうか？外国の投資家がこぞって購入していると聞いております。

神田冠称の是非がニュースになっていますね。
http://www.asahi.com/articles/TKY201311260016.html?ref=yahoo

この記事の中の猿楽町の冠称反対派の方の理屈で言うなら、ここも元は武家屋敷なので神田の冠称はそぐわないですね。

元武家地という地歴にも惹かれて購入したのに、神田の冠称が付いているだけで下町扱いされる事も有りますので、私は反対派の方の意見に一票です。淡路町も当マンション住民が団結して訴えれば、町名変更も不可能では無いかもしれませんね。

「元武家地」という「ブランド」に惹かれた。
「下町扱いされる事」がいやだ。
だから地名を変えよう。

「マンション住民が団結」って
あとから大勢乗りこんできて数が集まれば、押し通そうというお考えですか？


私は宛名を書くのが面倒なので地名は短い方がいいと思っています。
マンション名が長すぎるし駅名も淡路町ですし。


しかし「神田淡路町」がいいという昔からの方がいらっしゃれば、そちらを尊重いたします。


書いていて思いついた。
長いマンション名を団結して変えていただきたい（笑）

民主主義、資本主義の世の中です。大規模再開発とは、当然にそういうリスクも孕むものでしょう。

ただ、貴方が仰るような感覚は私も持っています。「不可能では無いかもしれませんね」は「実現可能性はほとんど無いでしょうけど」という諦めの境地を含むものであり、あくまで四方山話と、過剰は反応はお控えください。

私も冠称無しの方が好ましいとは思います
しかし実際の所は、昔からお住まいの町民の方からの呼び掛けで動きが起こらないと、難しいでしょう

>954
ここに書き込むということ＝あらゆる反応が返ってくることが自明
オープンの伝言板に書き込むということは「当然にそういうリスクも孕むものでしょう。」
「過剰は反応はお控えください。 」（原文まま）と書くこと自体ナンセンス
私には953のどの部分が「過剰反応」なのか分かりかねますが？

ここはオープンの掲示板ですが、あらゆる反応を返して良い訳では無く、ルールが有ります。

特定の投稿者の発言を強い言葉に書換えて問い質したり、オウム返しを使って批判する事は、その相手を挑発する行為です。掲示板マナーに反しますし、利用規約中の投稿削除基準にも該当します。スレッドも荒れるので、この辺にしておきませんか。

面白い記事だし、そのようなことを話し合っているとは全く知りませんでしたね。　ただ反対派が言っているのは少しおかしいような気がします。　「神田」というのは神仏に帰属する田んぼという意味で7世紀ごろには全国にあったわけです。庶民を表すという考えはいつ頃できたのでしょう。

神田の生まれよ～と言って啖呵を切るのも嫌いではありませんがね。　みなさんがおっしゃる通り住所は短いほうがよいと思いま～す。

階数は控えますが、ボヤ騒ぎがあってネットも携帯も一瞬不通に。
ネットワーク系が全部一瞬使えなくなったのでたかだか30分弱の出来事ですが非常にパニックになりました。

こういうのこそ館内放送か、何がしかの案内があって然るべきだったのではないかと思いますが、皆さんはどう思われますか？

ジムのマシーンがうるさいから撤去とか、ランニングマシーンの時間制限とか、くだらないことには対応するのに、ボヤ騒ぎには知らぬ顔は許されませんね。

安田とはそういうところです。
今の状態は、レジデンスの管理組合なんて形だけのお飾りです。

その通りです。

契約時の不誠実な対応、決して忘れる事はありません。

安田所有のオフィス部分と区分所有者所有のレジデンス部分とが一棟ではなく、

別々の棟の方が良かったですね。

管理ならびにセキュリティ関係においては、総て他社任せなくせして、変にう

るさいよね。管理組合はもしっかりしろ。

先週の雪景色

ついでに日の出とスカイツリー

現在の風景、スカイツリーが雲に隠れています。

『サライ』３月号　東京の新名所を歩く　に
　ワテラス　が載っていました
　小さな記事ですが　それでも嬉しいですね
　

最近コンシェルジュのところに男性がいますね。

挨拶ひとつできない人ですが、あれは安田の人間なのでしょうか？

きょうベランダにタバコの吸い殻が落ちていました。
灰が付着していたので、上から投げ捨てられたものと思われます。
タバコはぜひマナーを守って吸っていただきたいものです。

　３月24日（ブルームバーグ）：積水ハウスが東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに、明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が抜け落ちていたという。施工会社である大成建設がすでに是正工事に着手している。
.

問題が見つかったマンションは、積水ハウスが2013年１月に着工した「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」（総戸数334戸）。8900万円台が最多価格帯で、最高は３億5900万円という高級マンション。
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積水ハウスの小林啓二広報担当はブルームバーグ・ニュースの取材に対し、大成が先月実施した検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が一部入っていなかったことが判明したことを明らかにした。これを受けて大成はコンクリートと鉄筋を一度壊して、新たに鉄筋を入れる作業に入り、４月初旬には完了する見込みだという。引き渡しは当初予定通り来年７月の見通し。
.

小林氏によれば、是正工事に伴う追加費用は、施工している大成の負担になるという。大成の下明彦広報担当は、今回の件についてコメントを避けた。

ワテラスは大丈夫ですかね？
青山の件があったから、告白したような感じなので。

ワテラスは、鉄骨造りですからね。

最近書き込みないですね。

5月5日の地震は結構揺れましたね。

そして、誰もいなくなった？

こちらのワテラスですが、平成２３年度の固定資産税・都市計画税の算出が難しいらし
く、納付書の発送が大部遅れると聞きましたが、やはり、下のオフィスとの兼ね合いか
ら計算しづらしいんですかね？

手抜き工事は、何処でもやっていることではないでしょうか？今後、外国からの出稼ぎ
職人が増えたら、尚更、、、

現在、湾岸地区で分譲している大手デベの営業から聞いたことですが、何でも、注国か
ら団体で、それも、バスをチャ－タ－してモデルル－ム来るとのことで、モデルル－ム
がうるさいばかりか品格も落ちるので、別にモデルル－ムの設置を考えているようなこ
とを言われてたですね。それと、将来、管理費や修繕積立金の滞納が増えるのではない
かとも、他人事のように言われておりました。ちなみに契約者の三分の一ぐらいが、他
国購入者だそうです。
尖閣どころか、こんなにバンバン注国人らに日本の不動産を売ってしまって、本土自体
を失ってしまうのではないか、強い危機感を覚えますね。

＃９７５
平成２３年度→平成２６年度

ベランダで喫煙可能なのでしょうか？

御茶ノ水駅改修が着々と進んでいます。
土地の価値が一段と向上することでしょう。

http://response.jp/article/img/2013/09/03/205552/596789.html

こんな案もあるようです。
ワテラスの目の前にLRTですね。
応援しましょう。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20140603-OYT1T50144.html?from=ycont_...

コンシェルジェにあったふとん丸洗いの株式会社アスク、頼もうかと思ってネットで確認してみたら、以下のようなページが。同じ会社かどうかはわかりませんが、心配なので頼むのやめました。
http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_volunteer/mj-gyousei101.html

管理人室のお電話番号はご存知でしょうか？

隅田川花火大会

>981 知っていてもここに書く人はいないのではないでしょうか？

プレジデント8月18日号の58ページに、 コストパフォーマンスの良いマンションとして、ワテラスがでてます。

今日は北向きに花火大会が同時に六箇所みれました。

最近マンション売ってくれのレターがすごく多いのですが、どうやらここはビンテージMSになりつつあるようですね。マンコミュ覆面座談会にも記載がありました。震災後どうなるかわからない中でしたが、決断して本当によかったと思います。

でも生活音がまったく聞こえないし、同階の方にもまったく合わないし、ほんとに住んでいるのかしらと思うほどです。音と言えば品川区の新築MSモデルルームに行った時、羽田の離着陸回数増の件で真上を飛ぶような案があるらしいとの事です。

こちら方面は東京スカイツりーがあるから大丈夫でしょうが、真上を飛ばれたら音だけじゃなくて氷などの落下物が怖いですよね。港区や渋谷区も通るらしいので反対運動になるだろうなぁ・・・

>ビンテージMS

ビンテージって、通常10年以上経過した名品に付いてくる用語（？）ですけど、ワテラスまだ1年半なのにビンテージってつけていいもんなんですかね？

〉生活音がまったく聞こえないし、

生活音が聞こえないのですか? うちは隣と上の足音や扉の開け閉めの音がすごく聞こえます。自分の部屋に誰かいるのかと思う程です。同じ大成のマンションでも以前住んでたところの方が音はしなかったのに。ここは天井や壁が薄いのでしょうか。。。

タワマンなんて、みんなそんなもんでしょ。
乾式壁とボイドスラブは、やっぱ駄目だね。

分譲から１年半住んでいます。
お隣は幼稚園児がいらっしゃるご家庭ですが、一切音が聞こえてきたことはありません。
上階からの足音も聞こえた事は無く、防音はしっかりしていると感じています。
自分の部屋に誰かいるのかと思う程というのは、自分の状況と違いすぎて目を疑うようなお話です。。

耳ね

電車の音は少し聞こえますが、音どころか人の気配さえまったくしません。田舎の一軒家状態ですけど・・・　あまりにも違うものですね。

部屋によってそんなに違うのですね。反対側の隣は確かに静かなんです。電車の音も窓を閉めれば大丈夫です。足音は窓を閉めても関係なくはっきり聞こえるので、活動状況がわかるぐらいです。朝起きたとか、外から帰ってきたとか、クローゼット開け閉めしてるとか。。。音の感覚からすると、足音はお子さんのようです。男の子のようです。隣と上は賃貸の方のようなので、入居者がかわるまでがまんですかね。。

>>991 さん
「耳」で聞いた話ではなく、掲示板上の文章を「目」で見た事に対しての感想でしたので。

私の部屋では、左右や上に住んでいらっしゃらないのか、全く音や気配を感じたことがありません。鈍感なだけかもしれませんが、情報まで。高層マンションでも窓を開けると地上と変わらず普通に音がすると、先日テレビでやっていました。そういうものなんですね。窓締めれば、静かですので、問題ないですし。。。

同じ売主なのに管理会社が違うだけで、あんなに住み心地が違うなんて、アル意味ショック。
キャピタルも安田不動産に管理して貰うべきだね。
羨ましいよワテラスは。

「Ｎのために」の最終回みたら、撮影協力にここがクレジットされてた。

殆ど、リエトコート武蔵小杉イーストタワーで撮影してたと思ったら、部分的にここで撮ってたのか？

最終回で出てきたラウンジからのレインボーブリッジは湾岸のＴＴＴからっぽかったけどクレジットなかった。

撮影はワテラス二階のエスカレーター横の椅子があるスペースでしょう。

少し古いですが、三浦春馬の「僕のいた時間」でも、ワテラスがロケ地になってましたよ。

小さい子連れて、ダックスフント飼ってる人。
ペット専用じゃないエレベーターに堂々と犬連れて乗ってます。
親として規則を守らない姿を自分の子に見せても何も思わないのでしょうか。
規則を守らず、なぜ堂々としていられるのかがわからない。

>No.1000
それはコンシェルジュかペットクラブに苦情を言ったほうがいいと思います。
監視カメラなどである程度特定は出来るはずなので、ペットクラブを通じて注意は出来ると思いますので。