ワテラスタワーレジデンス【契約者用】　№2

私はパンフレットもらえませんでした

三社のだいたいの値段を教えていただけますかか？

サイバーホームは月に1980円です。工事費は無料。他のプロバイダーのメールアドレスも利用可能（そのプロバイダー次第ですが）。
サイバーホームは、掲示板では評判良くありませんが、安くてもそこそこ使えればいいかと思ったり。

フレッツは、ホームページで紹介されているのと同じです。光配線でプラン２（マンションタイプ）。
フレッツの割引キャンペーンは、長期に少しづつという感じで、昔やっていた初期工事費は無料というわけではありません。月々少しづつ割り引いて、初期工事費のモトをとる感じです。

私は、サイバーホームではないマンション専用回線の経験はありますが、今回実家から離れるため、電話を引く場合加入電話が必要です（IPの番号はあまり好きではないので）。この回線は、マンション全体の一括加入ですので管理費に利用料が含まれています。ワテラスのサイバーホームの場合は、一括加入ではありません。

ひかり電話なら、番号は普通なので、ひかりでもいいと思っていて、フレッツに傾いています。
フレッツも経験あるのですが、ひかり電話ルーターのレンタル代が高いですね。

KDDIはスマホでau使っている人なら有利ですが、私は違うのでパンフもらいませんでした。

242様

ありがとうございました。サイバーホームが安いですね！

共有部分の説明会が3月初旬にあると聞いた覚えがあるのですが、案内とかありましたでしょうか？

たしか３月１、２日の１０時～１６時までの間で自由に来てくださいというスタンスだったと思います。私は２日に行ってみます。

ワテラスって、住宅エコポイントって対象でしたか？

私も、2日に行く予定と伝えたのですが、自由見学なんですね。
セキュリテイ大丈夫なのかな？

今度三回目の内覧会です。そろそろ、疲れてきました。

職人らが補修の器材などを持って出入りしているせいか、共用部分を（汚い）土足で使用してい
るためなのか判りませんが、エレベ－タ－内（床）が非常に汚いですね。
区分所有部分の内覧が一通り終了したのであれば、職人らが器材などを持って出入りする間ぐ
らい、マットの設置や養生は常識だと思うのですが、、、
近々、共用部分の内覧会が実施されますが、専有部分だけでなく、共用部分のチェックも必要
のようです。

聖橋クリニックが解体されましたね。

共有部分の説明会は自由参加とはいえ入る際に
部屋番号と名前の確認が入るそうですから、部外者は入れません！
ワテラスを買えなかったネガさんたちが夢見て遊びにこられても
はじきだされますので、無駄な時間を使いませぬようｗ

共用部分の内覧会の案内が来ていましたね。
自宅部分は厳しく見るが共用部分は適当にと
いう考えは後々、共用費からの出費となります。

みなさん、厳しくＣＫするように心がけましょう。

神田やぶそばが火事‼ワテラスの近くの老舗がなくなってしまうと、さみしいです。なんとか消化して欲しい。ホットケーキで有名だった万そうが閉店したみたいに、なくなってしまわないよう、願ってます。

引っ越し祝いはそこと決めていたのに･･･。ノー･･･

藪蕎麦から延焼・・・テレビの速報で知り驚きました。
“人のふり見て”ではないですが、私達、ワテラス タワ－ レジデンスの区分所有者はもとより、
管理組合におかれましても、「保険」だけは“転ばぬ先の杖”の諺どおり、周りの方に少しでも
迷惑をかけないためにも、安心料として手厚く掛けておきたいものですね。

手前ごとですが、あの3.11の大震災を体験したところから、ここの購入に至ったわけですが、
土地や建築資材等が値上がり始めた今となっては、違った意味からも購入していてよかった
と思っております。

＞土地や建築資材等が値上がり始めた今となっては、違った意味からも購入していてよかった
＞と思っております。

立地、品質、規模などからみて割安だったという意味でしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

固定資産税が増えるので、嬉しいですが悲しいです。。。

神田やぶそばの火災のニュースを聞いたときは、淡路町再開発の象徴が失われてしまったと
とても寂しく思いました。いつの間にか、ここのコミュニティーの一員になっているようです。まだ、一度しか食べに行ったことはなく、引っ越してからも行けると思っていましたのでとても後悔しました。
新聞によれば半年後には再開したいという4代目のコメントがありました。是非、復活してほしいと思います。そばファンのみならず、暖簾分けした各地のやぶそばがきっと再建に力を合わせるのだと思いますが、是非、ここの再開発の音頭をとった安田不動産、大成建設にもやぶそば再建に力を合わせてほしいと思う次第です。数寄屋造りのあのすばらしい店構えをぜひ復活させてほしいと思います。企業イメージもきっと良いものになると思いますので、是非検討してほしいものです。将来の地域の一員として、私も何かお手伝いできればいいなと思います。やぶそばさんにエールを送りたいです。

うちも事故を起こしたＴＤＫの加湿器と同型だった。
シーズンオフでしまう前にメーカーに連絡しないとな･･･。忘れないようにしないと（汗）
新しいの買ってもいいけど使い慣れてるし。

昨日はロビーも応接セットなど設置済みで、内覧時に比べて高級感が醸し出されていました。
エレベーターも養生がはずされ、クリーニングもきれいにされていて、
前回かなり狭苦しく感じましたが、昨日は大丈夫でした。鏡の効果かもしれませんが。

かなりの指摘事項がありましたが、ほぼほぼ手直しが終わっていました。
細かい小傷にも対応してくれていました。
タイルの隙間などもパテ埋めしてありましたよ。

内覧会って３箇所目ですが、ま、小傷や雑な仕事はどこも同じ感じです。
言ったもん勝ちなところがあるので、とにかく何でも指摘して、その対応に問題なければ
「良し」ですよね。

帰り道にやぶそばさんを経由し、万世でご飯。
LEDのラインを眺めながらのんびり散歩を楽しみました。

私も大成建設さんはきちんと仕事をして頂いていると感じます。
東急リバブルと安田不動産には閉口する事しきりでしたが・・・。

私はもう一度内覧します。何度させるねん。

ワテラスが光ってます

東急リバブルの営業はひどいですよね

ワテラスのトップライト、めちゃ綺麗ですね♪

緑、紫、青、白、黄、桃色等々、素晴らしい色合いです♪

自分は、グリーンとピンクが特に気に入りました♪

ズームします。
まずは黄色

つづいては桃色

おきにいりの碧色

締めは蒼色

この電飾の電気代は管理費から出されるんですか？

>>277

管理費じゃないとしたら、誰が出してくれるの？

動きのあるトップライトにより
ＷＡＴＥＲＲＡＳは注目されるようになります。

開業以来、東京スカイツリーの展望台は大人気で、
とりわけ未だに週末は大混雑しております。

自分は東京スカイツリー展望台、朝、昼、夕、夜と
時間を変えて数回登っております。
そこで感じたこと．．．

スカイツリーの展望台から眺める景色は
その高さ
並びに東京のランドマークからの距離があり過ぎることから
『平坦で面白みに欠けるなぁ』ということです。

ワクワク夜景を期待していくと、がっかりします。
魅惑的な夜景を形作る煌めく彩色たち、
東京タワー、レインボーブリッジ、お台場&観覧車、ゲートブリッジ、
六本木ヒルズ、葛西の観覧車、東京ディズニーランド、
東京駅周辺の高層ビル群のトップライト等々の灯りが
スカイツリーからだと小さすぎて迫力に欠けるのです。

もちろん、ワテラスの電飾も小さいです。
でも、ランドマークに欠ける漆黒の闇の中、
そのなかに浮かぶ変化する虹色の帯を目の当たりにした人たちは
『あの虹色のラインは何だろう！？』

間違いなく着目されます。

参考に、スカイツリーの展望台から眺められる
ワテラスタワーレジデンスを貼ります。

トップライトは、ややＵの形に眺められ
また２０階下の電飾ラインも一本のラインとして眺められ
きっと綺麗に見えることでしょう。

ちなみに自分も
ワテラスの電飾線の見え方を確認しに
スカイツリー展望台に再度登りたくなってしまいました。

※　今週末は、いよいよ楽しみな共用部見学会です。
とりわけメゾネットのゲストルーム、楽しみです♪

＞279
それを聞いてるんですが…

電飾の電気代はオフィス棟の管理費から・・・だといいですが。
住人が負担する費用には含まれていなかったと思います。
もし含まれているなら事前説明がなかったので問題となりそうですね。
各居への宅配サービスごとく、住人へは無料で提供されるサービス（？）の
1つとなるものと私は思っています。

事業主の安田不動産持ちですよ。

週末、共用部の内覧会ですね。
出来栄えは楽しみですね。

両国橋の真上から真正面に観る、夜のTop light WATERRASは、それはもう最高ですヨ！！

当該、物件の完売が確認されたとのことで、一般用サイトの方がやっと閉鎖されたようです。

現地のル－ト確認で来られていた、オフィス棟に入られる会社スタッフの方より聞いたので
すが、引っ越しは3/中旬とのことでした。
オフィス棟の方がレジデンス棟よりも先に入るとなると、店舗の方もオフィス棟にあわせ（レ
ジデンス棟よりも）先にオ－プンになるんでしょうか？

エントランス部分も品格よく仕上げられており、まさに、ランド マ－ク タワ－の名に恥じな
いマンションとなるのではないでしょうか？　※ 隣のソラシティと併せ、この辺りの環境は
一変するでしょうね。

>現地のル－ト確認で来られていた、オフィス棟に入られる会社スタッフの方

下記以外のところでしたか？

(>>225)
ＤＩＣ

(>>220)
ＩＥグループ、オンテックス、中央出版、東京コンピューターサービス、アルプス技研、
アールビバン、ジェムケリー、

(>>210)
ゼンリン

ロビーの写真です

プレミアロビーです

ごみコンプレッサーです

天気も良く、共用部見学会、満足できました♪

※　地権者の方はすでに引き渡し済み、
　　もう、住んでいる方々もいらっしゃるとのこと。
　　昨日はじめて知りました。いいなぁー

ワテラス共用部の見学に行ってきました。
何の気なく（予約することもなく）、フラッと立ち寄ったワテラスモデルル－ム。。。
すでに完売状態でしたが、その後、縁あって購入することが出来ました。今では、間近に控えた入居が待ち遠しいです。　

ワテラスの共用部見学に行ってきました。
すばらしい内装でした。感激。

秋葉原駅からのワテラス

ワテラスの広場、オープンしていました。

アネックス棟の四谷大塚がすでに営業しており、エスカレーターを使って多くの人が行き来していました。

アネックス棟のミスドや上島珈琲店の内装もかなり出来上がっており、
ミスドは３月末にオープンするという看板も出ていました。
上島珈琲店は、都心部で展開している「茶色がイメージカラーの上品な喫茶店」のバージョンのようです。

注目のスーパーは、地下一階におりるエスカレータが稼働しておりました。オリンピックが２４時間営業になると
うれしいですね。

それと、タワーレジデンスの出入り口（３階相当）からアネックス棟の方面は、屋根で覆われている回廊部を
通って移動できました。おそらく雨にぬれないで移動できると思われます。

それにしてもワテラスは、想像以上に、素晴らしい立派な建物になっていました。
中央にあるオブジェは「ウサギさんの耳」みたいですね。ワテラスの目印になるのでしょうか。

共用部見学行ってきました。
単なるマンションじゃない…規模だけじゃないものを改めて感じました。

20階のラウンジも圧巻ですが、ゲストルーム…
エレベーターや、廊下など、脇役になるような部分も橋本夕紀夫さんが監修してるんですね。
ペニンシュラを手掛けてるだけあって、ホテルの雰囲気が丁度良い具合に取り入られてました。

あとあと、館内を歩き回ってみて、巨大さだけしゃなく便利さも実感でした。
296さんのおっしゃる通り、館内で商業棟に繋がってるんですね。
(見学ルートに入ってなかったけど行ってしまいました 笑)


街のコミュニティー作りのイベントが開かれたり、ブルーノートが入ったり…伝統と文化の濃い御茶ノ水、神田の中心になるのかな。

何だろう…文化を生み出す中心に住むような気がして、興奮してしまいました。

私も共用部見学会に行ってきました。係員の方に聞いたら金曜日だけで想定の倍の方がいらしたそうで（確か６０組？）当たり前ですが関心が非常に高いそうです。　しかし実際建ってみるとすさまじいですね。　すでにオフィス連はほぼ決まっているそうで、隣も同様らしく学校を誘致すべく頑張っているそうな。

アネックスに入る学生はどんな方たちかわかりませんが、こんな素晴らしい環境に住む機会がもらえてラッキーでしょう。　安アパートだった私とえらい違いですが、それも運命という事でしょうかね。別区画にある高齢者向け施設も大分できてきました。

思わずニンマリしてしまいますなぁ・・・

ワテラス タワ－ レジデンスへの入居を前にして、オフィスやアネックスへの入居が活発ですね。
お隣の塾も、今日からアネックスで開始しましたね。

PS.皇居前／「馬場先門」信号で信号待ちしているとき撮したものです。真正面（中央）に写っ
ているのがワテラスです。
靖国通り／九段坂上からも、両国橋上からも、真正面にワテラスを望むことが出来、車で都内を
走る楽しみが出来ました。

ソラシティにですが、
生産者とご当地グルメを応援する「えまるしぇ」が4/12(金)、御茶ノ水にオープン。郷土料理やレアな地酒を提供。
楽しみですね。

結局オリンピックの営業時間どなたかご存知ですか？

入居まで３週間となりましたね。
残り僅かでですが、待ち遠しいです。

凄いですね。ここに住めるとは。。。。

ワテラス・モールに入るお店情報について、この記事がわかりやすかったので紹介します。
http://ameblo.jp/alphalavie-fm/entry-11451041244.html
安田さん、入居者へのサプライズ、おおいに期待していますよ~
４月１２日グランドオープン前のショップ内見、ぜひさせてくださいよ~！

それと、もうひとつ嬉しい情報見つけました。

ワテラスへのアクセス
安田さんの公式ＨＰによりますと
販売当初のものより大幅に短縮されていました！

近隣の駅への徒歩分数

新御茶ノ水駅徒歩約2分[約160m]
JR御茶ノ水駅徒歩約3分[約230m]
淡路町駅徒歩約2分[約160m]
JR秋葉原駅徒歩約6分[約440m]
小川町駅徒歩約2分[約160m]
東京メトロ 神田駅徒歩約5分[約350m]

快速停車駅のＪＲ駅徒歩３分表示は、資産価値的にはめちゃ凄すぎます！！
+
山手線の乗降駅にも徒歩５分(神田駅)or６分(秋葉原駅)と２駅も使えるとは、もう驚異的ですね！

参考に公式HP貼ります。
http://www.yasuda-re.co.jp/waterras/img/mainvisual_ja.jpg

マンションという性格を考えたとき、住環境を最優先させるか、交通の利便性を最優先させるかは、
個々、その考え方は異なるかと思いますが、交通の利便性を優先させる人にとっては、都心にあっ
て、確かに驚異のところですね。JRお茶の水駅もバリアフリ－化も決まったようですし、何よりも
千代田区との大型再開発絡みのワテラスは、将来的にも、色々な意味で楽しみですよね。

楽しみ満載で待ち遠しいです。
振り込み用紙が届き、残すところ残金の支払いを
行なうのみです。

投信及び株の売却も、先週末で順調におえ、準備万端、
阿部さんに感謝しております。

ワテラスのインターネット契約、皆さんどうされますか?

私もまだ悩んでいます。
サイバーホームかフレッツ光か、です。
大地震の時は、ひかり電話にするのが心配で、普通の加入電話に戻した方がいいかと思いました。
ふだんはFAX付電話を使い、停電の時はユニデンの電力使わない電話回線用の電話を使う、という方法です。

いよいよ　引渡し日も間近ですが
木曜日(3/28)って朝から晩まで仕事なんです
困ったぁ～

代わりに行ける人もいないし

他にも私のような人　いらっしゃいますか
どうされますか

さて転売しようかな。儲かるかな。

向きにもよりますが、現時点でも坪500万以上ってところではないでしようかね？
今後発売される中途半端な物件の価格が安かったとしても、こちらの都心大型再開発＋高所得者層向けのワテラスとでは、まったく比較問題にならないでしょうね。

ちなみに、昨日も、一億以上のキャンセル住戸（１戸）が、水面下（内々）で、それも抽選で売れたようです。現在、すでに値上がり中の建築資材や用地だけでなく、今後の更なる株価上昇、景気次第では、都心の大型再開発＋高所得者層向けの人気マンション価格は、消費税（8-10%）にはじまり、坪500万以上なんか比にならないぐらい値上がるでしょうね。ワテラスを購入された方々の（ハイリスク）ハイリタ－ン勝ちだったということですね。※地権者物件が多数売りに出るようなことが書かれていたことがありますが、今となってはそれも期待薄でしょう。

今日入居しましたー
南側の夜景がきれいでなんとも言えません
多少無理して買ったかいがありました

ご入居、おめでとうございます。
ひと足早い夜景が羨ましいですね。引っ越しはスムースでしたか?

南（大手町・丸の内方面）側を購入した者ですが、どの向きも甲乙つけ難く、
最終的には、すべてが結果オ－ライでなによりです。

入居される(た)皆さん、おめでとうございます。素晴らしい物件での新生活が始まりますね。素敵な春の訪れですなー。

引渡し前に入居されたということは、地権者の方ということでしょうか？
地権者の方以外はまだ入居はダメですよね？

キャッシュで購入された方々ではないでしょうか？

購入検討中？

毎日のように引っ越しされてきてますよ。

え、でも「一斉引渡し」が3月28日と聞いておりますが…。
違うのでしょうか？

一斉引き渡し前には分譲で買った方は権利変換されていませんから住めないと思うのですが・・・　アフターサービスも最初の人が入居された日からだったと思います。　地権者の方かそこを賃貸された方なんじゃないでしょうか。（あるいはひっかけかと・・・）

坪500(笑)

地権者住戸は既に入居が開始されておりますよ。
28日の引き渡しは分譲住戸では？

>314さんは「無理して買った」とあるので、分譲の方だと思うのですが、、、。
しかし、現在は、地権者住居あるいは地権者住居の賃貸部分のみ、入居可能です。
賃貸でも広いところはかなり高いので、「無理して」となりますが、買ったけではないですからね。
矛盾しますね。

>311さんは、リバブルの契約担当のところに早めに連絡して交渉すべきですよね？

>326さま
地権者住戸を購入されている方も居られるのではないでしょうか？もし、そうだとしたら矛盾してないと考えますが、、、
聞くところによると、分譲開始前に地権者住戸の方が先に売られたと伺っておりますが、、、また、その時（最初）の
モデルル－ムは地権者住戸仕様（後に、分譲住戸仕様に変更）だったとも伺っております。
余計な詮索などせず、ご自身の中で受け流されたら如何でしょうか？

上層階の角部屋には灯りがともっていますね。
２８日以降引っ越しで大騒ぎかと思いますが、しばしの辛抱ですね。

今日のWBS（ワールドビジネスサテライト）でワテラスの学生賃貸の話が取り上げられていましたね。

我が家は、まだ内装工事が終わらないので、引越しはまだまだ先ですが、否が応にも期待は高まりますね。
若い子も含め、賑やかな一角になればいいな、とおもいます＾＾

今更ですが地権者住戸はどのくらいの単価で売られたんですかね？分譲に比べて2割安くらいでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

安田不動産が適切に居住者に対応して欲しいですね。
管理組合けっせ、このようなことが起こらない規約も必要ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

330さん、個別交渉だからわからないけど1割引くらいじゃない？

仲介業者に3％ずつ払うからそのくらいでしょうね。買った方からみれば5～7％引きあたりかな。もっとも今なら分譲価格より高く売れるでしょう。

331さん、見ました。
途中から何となく不愉快になりました。
撮影者は３８階にお済みの方のようですが、お隣さんだったらちょっと…
それにしても奥さんにいいなりのご主人と奥さん、お二人とも顔がばっちり
写ってますよ。
お部屋の場所もほぼ特定されてますし削除された方がよろしいのでは？

＞331さん

このYOU　TUBEのアカウント名をクリックすると

過去にどのような動画をUpしている及び登録したかが一瞬にしてわかってしまいますね。

なかなかの恥ずかしい人ですね…（苦笑）

個人情報ダダ漏れなので誰か言ってあげた方がよいですね。