Brillia 有明 Sky Tower　その23

浦安も？

198
何をお願いされてるのかさっぱりわからない。
埼玉でいいんじゃない？

低仕様マンション。建築コスト節約マンション。

>204
頑張って働いていいマンションが買えると良いですね

12ヶ月連続値上がりでここの中古が上がらないのは相当ひどいってこと？？？？？

値上がりして人気の割には、何で売れ残っているんだろ？

まぁ、順調に売れてるようだし、いいんじゃないの？

順調に売れ続けて長いなぁ。すでに熟れすぎて賞味期限を過ぎたかも。

しばらく売れない時期が続いてたからねぇ。。。あの諸々の影響で。

順調に売れ続けて長いなぁ。すでに熟れすぎて賞味期限を過ぎたかも。

ＳＰＡはまだ湯垢もないぐらいきれいですよ

そりゃ5年くらいは綺麗だろうよ。
自宅だってそうだろ。

いやそれは俺の奥さんには当てはまらない

人間は生まれて20歳まで成長して、あとは劣化の一途だから。。。。
結婚した頃が一番楽しいよ。

年内の完売が見えてきたね

＞年内の完売が見えてきたね
3年間言い続けてる人？

隣に建つんだろ？

年内完売、秒読みに入りました～♪
来年からはスーモの広告から卒業です。

今までレインボーブリッジS字の眺望だった公式サイトのトップが切り替わったね。
シティタワーで見えなくなるからか。

シティタワーもイマイチだけど、それを拝んで生活するは更にイマイチだね

位置としては、斜めだから、眺望には影響しない。

Brillia（ブリリア）有明CityTower発表まで売れないとは思わなかった
まさかBrillia（ブリリア）有明CityTowerの価格発表までに売れないってことないよね
まさかBrillia（ブリリア）有明CityTowerの入居までに売れないってことないよね

この立地、この施設、この価格を認めた世帯がこんなに少ないなんて・・・
ここのポジが住民っぽく思われて敬遠されたなんてのもあるのかな・・・

買うときは営業からこの念書を書いてもらうといいね。
「オリンピックが決まれば倍の値段で売れる」

だって仕様が有明の中でもズバ抜けてチープだもん。
買わないよ。

営業トークは書面にしてもらうと、正しい発言か、いい加減な発言かわかるね
BMAのときBASがBMAより高く販売されるって言うから書いてって言ったら書かなかった
結果は･･･
おかげでリーマン後のいい価格を提供されたところを買って今も資産維持中
＠55万円/㎡切ったらここも追加検討してもいいかな

フードがステンレスだといいなー
床がシールじゃないといいなー
天板が天然石だといいなー
倉庫がなくなるといいなー
トラックターミナルがなくなるといいなー
誇りっぽい空気が清浄されればいいなー

そんな事ないよ（＾+＾）

やっぱ＞＜

マンション営業なんて口で言うだけなら証拠が残らないから、なんでも自分の都合のいい理屈を並べますよ。
あいつらの言うことを信じるなんて相当なお人よしです。

雑念生じたから泳いでくるわ

この写真よく見るけどその後売れたって聞いたことないね

玉不足だね

＞豊洲エリアが１２ヶ月連続値上がり中だから、

ヒント：今日で東日本大震災から１年９ヶ月　１年９ヶ月前の豊洲の価格は？

ここ

27階西角のMRはいくらなんだろう？

ガーデン販売が近くなっているのにここの立地買わないでしょ？
住環境雲泥の違いでしょ？
価格には買えられないほど

まだ売ってたの？

＞１２ヶ月連続値上がりしてる事実は重いよ。。。
ばっかじゃない　震災後どん底に落ちたら少しずつは上がるでしょ　１２ヶ月ってことはＶ字回復しなかったってことよ

一風呂あびてくる

Ｖ字って、元に戻って言うんでしょう。レ字回復が適切な表現だと思う。
ＢＭＡ、ＢＡＳの名目ではなく実質の販売価格までは生涯戻らないでしょう。
伸びると思うならこんなとこに書いてないで買ったら。

本所、深川あたりがお勧め。

>>262
23区じゃないけど中央線バブルは凄いよ
ここが坪250で売り始めた時、向こうも坪250ぐらいだったけど
今じゃ坪350-400ぐらいまで上がってきてる

バブルは弾けるから手を出さないほうが良いよ。

既に弾けてしまってるみたい。

武蔵野市の平均坪単価推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

風呂は言ってくるわ

江東区のグラフと重ねてみた。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

本所、深川は、買ってはいけない場所だよ。。。
東京都民なら常識だと思うが。。。

本所・深川で買ったら損まちがいなしでしょ（笑）

そもそも、まともなマンションが建築されていない。

武蔵野市バブルピーク時H22年6月坪390万円
H24年6月坪236万円、約4割下落。

オリンピック招致でインフラが整備されるなどと思ってる人へ

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

ちゃんと読み込みこみましょう
特に11ページ
357の立体化や8車線化は明示されてるけど
新設輸送インフラは一切計画されていません
むしろそれが売りなんです
既存のインフラで対応可能なことがアピールポイント

体操競技場すら仮設なのに妙な期待は止めましょう

まぁインフラ整備はされるでしょうね。

オリンピックを開催するんだから、一気に街ができあがる。
景気も良くなり一石二鳥。

また不動産バブル来るんでしょうな。

足元見えてる？

はいよーー

275
液状化があったとこだっけ？綺麗に直ってるね

液状化があったのって、３−１の空き地だったと思うけど。

263完敗。

東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

↑これなに？？？

281
沿線別の買ってもいいとこリスト？

＞２８０

豊島区

特に北池袋が熱いね

北池袋は買ってはいけない場所でしょ。（笑）

有明マンション協議会で、豊洲新市場の説明会があったようですね。

雨の日はかすむね

あんた、そりゃBASじゃないだろう。

BMAの12階？

まだどの位売れ残りあるの？

残り120戸！

そんなにあったの？

値引きどの位かなぁ？

3.11の時に液状化がありましたね。今年12月に入り、再び東北沖を震源とする大きな地震がありましたが液状化の方は大丈夫だったのでしょうか？私はフラッシュバックを起こしてしまいましたが。

294
全く大丈夫だったよ。

中古の実売価格が相当低くなってると売るのは難しいね
キャンセル物件とかモデルルーム物件とか理由を付けても値引きできる範囲に限界があるからね
江戸の大火でも起これば別だけどそんなことは今の時代ないだろうからね

直下型地震が来ればすぐに需給は逼迫しますよ

首都直下型大地震が起きたら…

埋め立て地: お風呂入れない。
それ以外の場所: 倒壊、火災で死亡→お風呂入る必用なくなる。

風呂入れないのは、確かにちょっと困るなあ…

＞因みに豊洲は12ヶ月連続値上がりしてる。
これで実売価格＠70万円/㎡ってどんだけ微々たる値上がり？ｗ
＠90万円/㎡に戻るまで100ヶ月連続値上がりが必要ですね。

ここ有明の板でしょ
豊洲の転売希望者こんなとこまで必死だねー

池袋なんていう埼玉のクソガキの＊＊の話はよそでやれ。

豊洲は12ヶ月連続値上がりして、＠90万円が＠70万円止まり？まだまだ先が長いね

３１６
結局買値で売れる頃は他のマンションも２０％アップしちゃってるってことか。。。

「他の地域と比べた際、有明地域の”脅威”となるものは」

で検索すると、検討するのに役立ちますね。

買うにしろいろいろなリスクを想定内状態にしておいてから買うことが大切ですね。

なんだ、その作為的な検索条件は。
特定のページを引っ掛けさせたいのがまるわかり(笑)

作為的な検索条件とても参考なった
やはり買うにしてもこういうことを知って買わないと後で後悔する

不動産バブル始まりますな。

>>323
ただ彼はSWOT分析をよく理解していなのか
「強み」と「機会」、「弱み」と「脅威」を混同しているけどね。

>>324
リストラ免れる？
それとも年収ダウンでローン払えないマンションが転売できる？

インフレ始まったら、家賃もアップするのが分からんのか。。。

どんどん田舎に引っ越すしかなくなる。

ここ安くていいね。

2006年、2007年の住宅プチバブルの異常に躊躇して、2005年価格ならと思っていたら、やはりバブルでリーマンショックの後、2005年価格で買えた。これからプチバブルが来ても、同じ選択をした人は、勝ち組になり、周りの言葉に乗せられる人は＊＊＊みになる。有明の2005年価格は坪200万円ぐらいだと思う。ここは、更に、極端に立地が悪いから、評価できないけど、坪180万円ぐらいが完売する値段じゃないかな。もちろん、それよりは高く売り出すと思うけど、その分、苦戦すると思う。坪200万円以上で出てきた場合は、売れ残りマンションと言われても動じないことを確認して買うといいね。

Brillia（ブリリア）有明 City Tower の話？

確かに、売らなくなると、ほとんどメディアに出てこなかったりするしね。街の価値は、短期間だけってことはないのにね。
江東区の湾岸はミーハーな人が多いって聞いたことがあるけど、戦略的にそうなったのかも。

有明は、ガーデンシティと、新豊洲市場があるよ。

＞有明は今後も開発が継続するし、豊洲の市場や台場の開発が続けば値上がりしていくよ。
トラックターミナルと倉庫をなくしたら、有明の価格も上がるかもしれない。
トウタテは値上がり益を期待して、この二つを買っちゃったらいいのに。
見に行ったら分かるけど、これができないと有明からお台場への歩道すら整備できないよ。

このマンションに憧れを抱いております。

世界から注目される埋め立て地だからね。
初めての実物実験。

普通するでしょ。

みなさん、一瞬先は闇ですよ。

いつ地震がおこるかわからない。いつ世界恐慌になるかわからない。

妄想はやめておきましょう。そもそも液状化物件なのですから。

>>344
クリスマスはひとりだったの？

大人の対応を希望します。

あとどの位、残ってるの？

東京駅を中心とするとこちらぐらいの距離間ではどの地域のマンションが一番人気があるんですかね、
自分の目にはここが上位には入る感じなんですけど。

バス32分はあくまで目安の表示でバスでこれだけの時間乗る人って周りにはいないかも。
大体は電車だと思います。
自分もそう。

でもまさに東京駅そばに勤務ですという人にはバス一本のほうがVIP感があるかも。

同じブリリアのシティタワーってもろにスカイタワーとレインボーブリッジの間に割って入ったんだね！見に行った時は将来何かが建つ可能性はありますとか言っていたけど、自分のとこじゃないか。これってどうなの？

売れるならなんでもあり？
ガーデンを買わないと住環境ひどすぎだよね

売れない理由は庭が液状化したという噂？
噂をもみ消してなんの対策もしなかったこと？

庭で1平米くらいですよね？
何か問題があるんだっけ？

アベノミクスでインフレになるんでしょ？

ここはどうなるの？

アベノミクスとかドーデモいいよ。

どーでも良くても、影響を受けてしまうんだよ。
それが問題。

インフレにならないとここを無理して買っちゃった人のローンが大変なんじゃないの？

金利とか大変ですよね。

ＡＧＣとオリンピック開催、路面電車で資産価値倍増は情報強者のみが知る「既定路線」
しらぬは情報弱者ばかりなり（あわれ）

資産倍増ってここを＠５００万円以上で買う人は有明検討しないでしょ。
更に言えばここを検討する人で＠５００万円以上払える人いないでしょ。
資産価値を上げるぐらいなら転売した人が全員＠５００万円以上で売りに出したらいいじゃないの。
当然にして売れないけど。

真摯な対応を望んでおります。

売れてるという書き込みがありましたが、完売できないのは、売れている以上のキャンセルがあるからですか？

1500戸あるから、月に10戸売れたとしても時間がかかるって事じゃないですか？

長く住むなら
確かに
中途半端な値段で
中途半端な住環境のマンションを買うより
ガーデンを買った方がいいですね
駅を降りてから数十年優劣を感じて
生きるのはお金に変えられないかもしれない
ここ買ったら
ここすら買えない人を
相手に生きていかないとと思うと
ちょっと虚しい

ここ人気ないですね。完売する物件はすぐなのに。何年かかるんだろうね。

どうなんでしょう。人気はあるんでしょうけどねぇ。
まぁ、完売はするんじゃないですか？

埋め立て地に未来は無いな。

有明もオリンピックで街が綺麗なるけど、トラックターミナルがある場所をそうじゃない場所との格差が大きくなって、有明内での住環境の違いが大きく写るようになりそう。

オリンピック。落選した時の反動が怖いですね。多分、アラブ国初のイスタンブールが妥当だと思いますよ。
入居直前に大震災。その後、裏道も周辺も開発が進まず、資産価値も低下。ここの住民は徳がないですから。
オリンピック当選もないでしょう。

また次回目指せばいいんじゃない？

しかし、当選したら凄いだろうなぁ。
一気に街ができあがるのが有明。晴海。

次回、次々回は、例えばアメリカとか、既に本命視されてる国があるから、今回がラストチャンスって新聞報道されてたよ。

わざわざ高速脇に行くの？

有明は仮設しかできないしね。
有明に選手村ができなかったのは、中央区の誘致に負けたからですか？

でも、安い時期に買うのが投資の基本であることは、間違いではないだろう。

高くなってから買うつもりか？

高くなる？は？

インフレに向かってるのを知らない人？


株価が上がったり、金利上昇してるのくらいは、ちょっとは情報仕入れなきゃ。。。。
不動産は、情報が命だよ。

オリンピックムリそうだね。

どうやらすっかり人気なくなったようだね。

あらあら、必死になっちゃって（笑）

オリンピックは９月に決まるんですよ。ゆっくりお待ちください。
今のところ東京は有利のようですよ。

インフレで高くなることが分かってるのに買わないとどうなるんでしょうね（笑）
ご自身で実験されるおつもりかしら。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

競合相手が多すぎるからね、人気ないんじゃない？
仮にオリンピックが来ても、物件の価値って本当に上がるの？保障何もないよね。

遂に残り僅かになったね。
MR縮小中

>>396
日本のマスコミだけですよ。東京が有利だと言ってるのは。市民の支持率どうたらと言っていますけど、実際はあまり関係無くて、各委員の票が全然見込めていないのが最大の問題らしいですよ。欧州はマドリード、イスラム国はイスタンブールに入れるので日本は東アジアとアフリカと北米、南米から票を貰うしかありません。特にアジアは今、中国、韓国と仲悪いから暗雲漂ってますよ。ちなみに大阪や前回の時は散々裏切られております。下手したら今回も1回戦敗退でしょう。あんまり度が過ぎた書き込みをすると追求されますよ。だいたい売行きの悪い物件ほど確定していない空想話をして煽る投稿が多いと思います。春に買って1年になろうかとしてますが私は資産的には完全に失敗したと腹括りました。でも人混みが嫌いで東京都心の人の多さに辟易していたので、そういう人間にとってはここは最高ですよ。もう開発が進まない方がいいです。不便と言うと無茶な反論する人がいますが、ここは街と言えない以上仕方ないですよ。むしろ街とは言えず世俗的じゃない所がここの良い所です。便利になる、便利になるというアピールは返って逆効果だと思います。この前飲みの付き合いで新宿の歌舞伎町にいた時に、1秒でも早くここを立ち去りたいとずっと思ってましたよ。混雑する繁華街とか人で溢れる歩道とか店とか、人混みに耐えられない体になちゃっいました。今朝は一面雪に覆われた雪原と富士山を見ながら通勤。我ながら舐めてると思いましたよ。