プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？　Part19

普通の外廊下だと気にならない程度の小声でも、はっきりとよく聞こえるのが、ここのデメリットなんだろうね。

戸建てもうるさい

そう考えると内廊下がいいのかもね…

内廊下はゴミ出しルール守らない住人居た場合、異臭騒ぎがしてたいへんだぞ。

犯人はその階の住民だから、すぐに特定できてルールを守るように注意すればよい事だよ。

内廊下でも、玄関あたりや専有スペースの廊下にいると、外で話してる声や足音とかはよく聞こえますよ。
玄関ドアの防音性能の問題でしょうか？
廊下に面した窓のある部屋に関しても、内廊下でも、廊下での音が気になるとは思います。

通行する人のマナー次第かと。　　　

外廊下内廊下の問題でなく単純に遮音性の問題。
タワマンは総じて遮音性低い(低くならざるを得ない)

どちらにしろここは、外廊下。
吹き抜けがあるので他の階の雑音まで聞こえる。

内廊下には窓部屋はありませんよ。
小さな声がはっきりと聞こえるという事もないですね。
マナーの問題で済めばよい事だけどね。
病院とか学校のように、｢廊下は静かに歩きましょう！｣って貼り紙でもしておきますか？

それより、部屋からの声も筒抜けってほうが気になりますね。

寝室が外廊下側の場合は、夜など室内の様子が丸聞こえってことですね。

廊下の声なんて一瞬でしょ。嫌なら面してない部屋の間取りを選べばいいだけ。それだけ。騒ぎすぎ。
どこのマンションも一緒。

973の言う通り。マンションには外廊下か内廊下しかなく、外廊下が嫌なやつは内廊下の物件選べや。

問題は、外廊下か内廊下ではなく、内覧者も指摘しているこのタワマンの遮音性。
子作り・子育て世帯は良く考えたほうがいいかも。

このタワマンに限った話ではない。遮音性なんて。
そこに重きを置くやつは、郊外になるけど一軒家に住めばいい話。マンションに向いてないんだよ。そもそも。

外廊下内廊下関係なく遮音性がしっかりしてる非タワーが良いよ

非タワーでも一緒です。

やっぱ外廊下ってよくないんだ

外廊下で何の問題もなし。
内廊下って防犯上も怖いと思う。

外廊下のほうが防犯上危ないって知らないの？

いまかなりの値引が可能というのは本当ですか？
3割安ければ買ってもいいと思います。

誰かが「本当です」と書いたら信じるのでしょうか？
「嘘です」と書いたらやっぱり信じるのでしょうか？

信じるか信じないかは、あなた次第です。

三割は無いけど6％くらいだった。。

ここは野村物件で散々嘘まで混じったネガで叩かれてたけど、もう完売近くで終わりだね。
豊洲の某タワーみたいに何年たっても完売できないような物件は売るにも売れないし、住んでても気分的にいいもんじゃないしね。

他所の物件をここでとやかく言う必要はないでしょ。そういうのはやめなされ。

今日見に行ったら花が着いてない部屋が2戸しかなかった。要望書が出た時点で花って付けるもの？

要望書じゃなくて、申し込み期間中に申し込みした住戸に花が咲いているんですよねんですよね。
最後は、2住戸か、ちなみに階層とタイプ教えて下さい。

野村の他物件では、登録初日、他が価格下がったと知り、そこに変更しようと、花のついてる部屋に登録しようとしたら、営業の人に、抽選になると困りますといわれた。

先に登録した人の気持ちを考えてください、と。

そんなふうにいわれるのはよくある話でしょうか。

欲しければ抽選でも申し込み可能ですよ。欲しい部屋があれば申し込むのは自由のはず。野村だけではないです。営業としてはできるだけ抽選を避けたいだけ。

希望の部屋に要望書を入れて枠を開けてもらって申し込みしたのに後からその部屋に重ねて申し込みが入ると抽選になるからね。
要望書を入れてもらった方に申し訳ないと思うのが普通じゃないかな？

抽選になったらそれは仕方ないんだけどね。

当初から販売住戸としての枠が開けてある部屋はそうでもないんだろうけどね。

営業だって買う気の強さを含めた属性の良い客に売りたいものです。

安く買いたいなら値引きが決まったときに最優先で連絡をもらえるようなポジションの客になってないと。

プラウドタワー武蔵小杉はいかがでしょうか。
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/towerresidence/

外廊下だろうが内廊下だろうが、廊下側に面した部屋があるタワマンってあまり知らないぞ。団地じゃあるまいし・・・・

↑たくさんあるけど、ここみたいに真っ暗な廊下はない。

廊下側に窓とエアコンの室外機まである５０階超のタワーマンションは明らかに少ない。

契約者スレひどすぎる。
同じとこに住むのに喧嘩腰でどうなんでしょ。

>998さん
価格を抑えたプラウド物件の契約者スレはどこもこんな感じですよ。

PART20突入ですね！

ここ検討してたけど、契約者板見てつくづくやめて良かった。

今更ですが、ここの平均坪単価はいくらだったのですか？
中古の相場観がわかりませんので詳しい方教えてください。
前に比べるとだいぶ安くなりましたよね。

ここの掲示板みて判断できるなんて羨ましい。
皆好き勝手に書いてるだけだから割り引かないとね。

先着順4戸出てますね。
モデルルーム閉めたらどうするんでしょうかね？

掲示板だけで判断するわけないじゃん。

ラスト４戸か。このタワマンでは６０平米台の狭目の安い住戸だね。
広くて高層の高額部屋が残らないなんて珍しいな。

1LDKと2LDKが計4戸残ったみたいですね。
ほんとに残り僅かになっちゃいましたね。

でもファミリー層には縁がない間取りかな。

この間取りで4290万円〜4730万円って結構な値段だね。

残り4戸の情報ってどこかに掲載されているものですか？

公式ＨＰの物件概要に載ってますよ。
今日の夕方更新されましたね。

豊洲ってこんなに安いんだ。びっくりした。

まぁ、ここは豊洲じゃないからね。
豊洲至近の東雲。それが金額に反映されてるだけだよ。